Byplanvedtægt nr. 6. for. Kerteminde Kommune

Transkript

1

2 Byplanvedtægt nr. 6 for Kerteminde Kommune

3 Byplanvedtægt nr. 6 for Kerteminde Kommune I medfør af byplanloven (bekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970 med senere ændringer) er vedtaget nærværende byplanvedtægt nr. 6 for Kerteminde kommune, omfattende et sydøstligt område af Over Kærby. 1. Området. Stk. 1. Området begrænses som vist på vedlagte kortbilag mod øst af Borgmester Hansensvej~ med syd af flugt sydskel matr. nr. 10-a, Over Kærby, sydskel af matr. nr. 10-a Over Kærby, B-vej, flugt af sydskel matr. nr. 3 Over Xærby, sydskel matr. nr. 3 Over Kærby, mod vest af en linie 76 m vest og parallelt med ostskel af matr. nr. 3 Over Kærby og mod nord af nordskel af matr. nr. 3 Over Kærby og projekteret C-vej. Stk. 2. Området omfatter ejendommene matr. nr. 10-a (delvis), matr. nr. 3 (delvis), begge af Over Kærby, og matr. nr. 27-a (delvis) Kerteminde markjorder, samt alle parceller, der efter 16. september 1976 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Veje og stier. Stk. 1. Der udlægges areal til følgende veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedlagte kortbilag. a) B-vej i en bredde af 15 m på matr. nr. 10-a Over Kærby. b) C-vej i en bredde af a og 3 Over Kærby minde markjorder. m på matr. nr. og 27-a Kerte-~ c) D-vej i en bredde af 10 m på matr. nr. 10-a Over Kærby. d) Vænge 1, 2, 3 og 4 i en bredde af 8 m fra C-vej på matr. nr. 10-a Over Kærby. e) Vænge ~ i en bredde af 8 m fra C-vej på matr. nr. 3 Over Kærby. f) Sti i en bredde af 4 m fra vænge 2 i sydlig retning med forbindelse til tilsvarende sti i Andekæret på matr. nr. 10-a Over Kærby. 3

4 3. Vejadgang og hjorneafskæringer. Stk. 1. De i 2 litra d) og e) nævnte vænger afsluttes som vist på kortbilag med vendeplads, ligesom der ved vængernes tilslutning til stamvejen udføres hjørneafskæringer mellem 5 m punkterne fra skelliniernes skæringspunkter. Adgang til de i vængerne udstykkede parceller skal alene ske fra vænget. Stk. 2. D-vejs tilslutning til C-vej, B-vejs tilslutning til C-vej og C vejs tilslutning til M~ellemleddet Møllevangen udføres med hjørneafskæringer mellem 5 m punkterne fra skelliniernes skæringspunkter. 4. Byggelinier. 15 m bygge- Stk. 1. Langs B-vej fastsættes linie regnet fra vejmidte. Stk. 2. Langs C-vej fastsættes 12,5 m byggelinie regnet fra vejmidte. Stk. 3. Langs D-vej fastsættes 10 m byggelinie regnet fra vejmidte. Stk. 4. Langs de i 2 nævnte vænger fastsættes 5 m byggelinie regnet fra vejskel. 5. Byggeområder og bebyggelsesregulerende bestemmelser. Stk. 1. Byplanområdet opdeles i følgende byggeområder, jævnfør_kortbilag: a) Boligområde I ~1~/V2t b) Boligområde 11 c) Offentligt grønt område Stk. 2. Inden for boligområde I må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Stk. 3. Boligområdet udstykkes i enkeltparceller som angivet på kortbilaget, og ingen parcel må være mindre end 700 m 2. Stk. 4. På hver parcel må kun opføres een beboelsesbygning med sædvanlig tilhørende garage og udhus. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes een helårsbolig for een familie. Stk. 5. Bebyggelsesprocenten på hver enkelt parcel må ikke overstige 25. Stk. 6. Inden for boligområdet må opføres bebyggelse i en etage, eventuelt med udnyttet tagetage, og bebyggelse, bortset fra garage og udhuse, skal opføres med min. 300 rejsning. Stk. 7. På ejendommene må ikke drives handel, vognmandsvi rksomhed, fabrik, værksted eller indrettes oplagsplads. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, der ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til gene for de omboende. Stk. 8. Det skal være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udøves i beboelseslej ligheder eller beboelseshuse, når det efter byrådets skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af boligkvarter brydes. Stk. 9. Såfremt bebyggelsen udføres med kælder, må denne ikke indrettes til beboelse, og kælderetagens loft må højst ligge i m over terræn.

5 Stk. 10. På samtlige parceller skal der ved boligbebyggelse anlægges mindst to 3X6 m bilparkeringspiadser. Eventuel garage skal, hvad enten den opføres samtidig med boligbebyggelsen eller senere, placeres bag bilparkeringspiadserne og med samme vejadgang som disse. Stk. 11. Inden for boligområde II må kun opføres etageboligbebyggelse. Stk. 12. For boligområdet gælder de i byplanvedtægt nr. 5 for Kerteminde kommune fastlagte bebyggelsesregul erende bestemmelser for et tilsvarende boligområde II, udlagt til etageboligbebyggelse. Stk. 13. Inden for det udlagte offentlige grønne område må bebyggelse ikke finde sted. 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. Stk. i. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. Denne bestemmelse gælder ikke for ejendomme, hvorpå der af byrådet i medfør af 5 er meddelt tilladelse til at udøve erhvervsvirksomhed, idet der på sådanne ejendomme med byrådets særlige tilladelse i hvert enkelt tilfælde må finde skiltning og reklamering sted i det efter byrådets skøn sædvanlige omfang for virksomheder af den pågældende art. Stk. 2. Til tagdækning skal anvendes tagsten. Stk. 3. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. Stk. 4. Medmindre andet godkendes af byrådet må udvendige bygningssider, herunder tage kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. 7. Hegnsforhold og ubebyggede arealer i boligområde I. Stk. 1. Mod naboskel skal der på hver enkelt parcel hegnes med levende hegn, stakit eller anden form for markering af skel. Hegn på fundamenter må ikke forefindes. Stk. 2. Alle parceller har hegnspligt til nabogrund mod syd og vest, mod byplanområdets afgrænsninger og de i 2 litra e) udlagte veje og stier. Hegn skal etableres 25 cm indenfor skel. Stk. 3. De enkelte parcellers areal mellem boligbebyggelsen og vejskel, bortset fra bilparkeringspladser og den del, der danner adgang til boligen, skal anlægges og vedligeholdes som have. 8. Byplanvedtægtens overholdelse. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bebyggelsens beliggenhed på grunden og dens størrelse, form og indretning, ligesom den patænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 5

6 9. Eksisterende bebyggelse. Således vedtaget af Kerteminde byråd. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- og tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. Kerteminde, den 27. januar J. A. Wistoft Larsen, borgmester. / H. P. Mortensen, kommunaldirektør. 10. Påtaleret. Alene Kerteminde byråd har påtaleret vedrørende overholdelse af bestemmelserne i nærværende vedtægt. 11. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemme!- serne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med miljøministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 11. kt. J. nr. P 440/7/10-1. Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 57, stk.1 i lov nr. 287 af 26. juni 1975 om kommuneplanlægning, jfr. 17, stk. 2, i miljøministeriets bekendtgørelse nr. 28 af 21. januar 1977 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til planstyrelsen. Planstyrelsen, den 18. april P. D. V. J. F. Buch-Larsen, landinspektør. 12. Ophævelse at ældre byplanvedtægt. Bestemmelserne i den under 4. november 1968 godkendte byplanvedtægt nr. 5 (med tillæg) for Kerteminde kommune om C-vejs beliggenhed, udformning og byggeliner ophæves og erstattes med nærværende byplanvedtægt. 6

7 ci t. 0 z w z ~ tåj 0 ZZ r w o ~ x I, 0 4 ¼U o.q.-1 0(0 /