Partiel byplanvedtægt nr. 7 (tidligere Holmsland Kommune)

Transkript

1 Partiel byplanvedtægt nr. 7 (tidligere Holmsland Kommune) er d blevet delvis aflyst. Det aflyste område er i stedet omfattet af: Lokalplan nr. 316 For et område til boligformål ved Minervavej, Hvide Sande.

2 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i at senderjydikt Landsdele)bd, og bl. l tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Del af Stempel: kr. 277c m.fl. Søgård Hovedgård Holmsland klit Køters Kreditors Akt: Skat nr. bopæl (udfyldes af dommerkontoret) H O L M S L A N D K O M M U N E. Byplanvedtægt nr. 7. Jensen & Kleldskov A/5. København

3 HOLMSLAND KOMMUNE. Partiel byplanvedtægt nr. 7. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1. nævnte område i Holmsland kommune. 1. Byplanvedtægtens område. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 i mål l:2ooo og omfatter følgende matr.nr.: Del af 277c, del af 277e, del af 277f, del af 190a, 190c, del af 190g, del af 190d, 277a, del af 186a del af 186bb, del af 190f, 186bc, del af 186r, del af 186z, del af 186ae, del af 75c, 73c, 16c, 189b og del af 17b alle af Søgård Hovedgård, Holmsland klit, samt alle parceller, der efter d. 9/ udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2, Områdets anvendelse. 1. Området deles i tre anvendelsesområder (se kortbilag nr. 1). 2. A.1 og A.2 Aben og lav bebyggelse. Områderne må kun anvendes til boligbebyggelse, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse bestående af fritliggende parcelhuse med en beboelse for een familie. Der må indenfor områderne A.1 og A.2 ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, støj, lugt, røg, rystelser, eller ved sit udseende, eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelses Jensen & Kjeldskov A/S, København 1.

4 huse, når virksomheden drives af den der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og ligende), at kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 3. Område B. forbeholdes til centerformål. 1. Udlæg af nye veje m.m. 3. Vejforhold. Der udlægges areal til nye veje og stier med retning og beliggenhed, som vist på kortbilaget. Bredde på veje og stier er anført herunder: Veje mrk. I 2o m bredde - - II III IV Stier - V VI Blinde veje udlægges med vendepladser. A1 adgang, såvel gående som kørende færdsel, skal ske fra blinde veje. Undtaget fra ovennævnte bestemmelse er dog adgang fra eksist. bygninger på matr.nr. 186a. 2. Byggelinier. Langs følgende veje pålægges byggelinier i de nedennævnte afstande fra vejmidte, således som vist på kortbilaget: Veje mrk. I 14 m - - II 10 m - - III 6 m - - IV 5 m 2

5 4. Udstykninger. 1. Åben og lav bebyggelse. A. Udstykninger i område A. 1 må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af kortbilag nr. 1. Udstykninger i område 2 må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af kortbilag nr. 1 og kortbilag nr. 2. Parcelstørrelse i område A. 2 skal være mindst 400 m2. 2. B. Bebyggelse, indenfor område B. må kun opføres på grundlag af en samlet bebyggelsesplan for hele området. Bebyggelsesplanen skal tillige omfatte det under byplanvedtægt nr. 6 udlagte område B. til centerformål og vil blive fastsat som et tillæg til byplanvedtægterne. 5. Bebyggelsens Omfang og placering. 1. I område A. 1 må kun opføres bygninger i een etage med udnyttet tagetage. I område A. 2 må kun opføres bygninger i een etage uden udnyttet tagetage. Beboelsesbygningers tage skal udføres enten som ligebenede sadeltage med taghældning max. 35 o eller fladt tag. Garager må ikke opføres nærmere skel mod vej end 5,50 m. 2. I område A. 2 må udnyttelsesgraden ikke overstige 0,4 og beboelsesbygninger må kun opføres indenfor de på kortbilag nr. 2 viste byggefelter. 3.

6 Garager, udhuse og lign. hvis bebyggede areal ikke overstiger 35 m2 kan anbringes udenfor byggefelterne. Beboelsesbygninger i skel mod sti og plads kan udføres med vinduer og døre. Ved stier og pladser kan tagudhæng og trappesten udføres i indtil 50 cm ud over skel. Vinduer må højst under åbning kunne nå 1 m ud over sti, plads eller vej. Døre, porte og låger skal være indadgående. Ved beboelsesbygninger i skel mod sti, plads eller vej kan tagnedløb placeres udenfor skel, og stikbrønde og event. langsgående private stik kan placeres indtil 1,50 m udenfor skel. 3. Det på kortbilag nr. 2 viste areal C, indrettes til lege- og friområde for de ved arealet beliggende bebyggelser, idet indretningen dog foretages således, at der bliver kørende adgang til de enkelte parceller 6. Bebyggelsens ydre fremtræden. 1. Område A.1 og A.2. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. 7. Byplanvedtægtens overholdelse. 1. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - med mindre kommunalbestyrelsen ansøger om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og den omgivelser, samt bygningens placering på grunden, og den størrelse, form og 4.

7 indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden dertil skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse, eller for fortsættelse af den hidtil lovlig gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning, eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Holmsland kommunalbestyrelse. 10. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse, og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 5.

8 Vedtagelse - og stadfæstelsespåtegning. Således vedtaget af Holmsland kommunalbestyrelse Kr. Enevoldsen I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o) godkendes foranstående af Holmsland kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 7 i Holmsland kommune.

9