SKIVE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 11

Transkript

1 SKIVE KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR. 11

2 Byplanvedtzgt nr. i 1 I medfør af byplanloven (lovbestemmelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 5 1 nævnte område i Skive kommune. 1. Byplanvedtægtens område 1.1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr. nr. e. 113 bk, 113 bs, 113 bo, , 113 nn, 113 a0, 113 qq, samt del af matr. nr. 113 eu, 113 kk, 113 cg, , 113 UX, 113 cf og 113 hh, af Skive braarupjorder samt alle parceller, der efter den 1. januar 1974 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Områdets anvendelse 2.1. Vedtægtsområdet er inddelt i delområder A og B Delområde A må kun anvendes til boligformål med tilhørende fællesarealer. Der må kun opføres lav, tæt boligbebyggelse (sluttet bebyggelse bestående af længehuse), og der må på hver ejendom kun indrettes bolig for een familie. Fællesarealerne udlægges som vist på vedhæftede kortbilag ined beplantede afskærmningsbælter langs områdegrænsen, kvarterlegepladser, fælles grønning, evt. med soppedam/skøjtebane, små havelodder (urtehaver) samt plads for hobbyhus eller lignende Der må indenfor området ikke udføres nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres, kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende, eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er tilstede på den pågældende ejendom. Eventuel skiltning i forbindelse med sådan virksomhed skal godkendes af kommunalbestyrelsen. ' 2.5. Der må ikke drives pensionater eller indrettes kluglejligheder i området Delområde B:$) må kun anvendes til offentlige formål (Fritidshus for unge og/eller ældre, børnehave/vuggestue). *) Områdets østgrænse kan evt. reguleres i forbindelse med godkendelse af en samlet bebyggelsesplan. 3

3 3. Vejforhold 3.1. Der udlaegges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Stamvej S1 i en bredde af 21,5 m. Boligvejene B1 Bs i en bredde af 7 m. Gangstierne G1 og G2 i en bredde af 3 m. Gangsti G1 føres (udenfor vedtægtsområdet) til forbindelse med Lyngtoften som vist på vedhæftede kortbilag. Gangsti GS i en bredde af 7 m. Gangsti G4 i en bredde af 2m. Fra gangsti G4 etableres 3 stk. forbindelser for gående færdsel til Jegstrupvej på de på vedlagte kortbilag viste steder. 3.2.Til stamvej S må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra tilgrænsende ejendomme i område A. 4. Udstykninger 4.1. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af medfølgende kortbilag De på medfølgende kortbilag viste fællesarealer må ikke udstykkes til bebyggelse. 5. Bebyggelsens omfang og placering m.v Område A: Tæt og lav boligbebyggelse bestående af længehuse i sluttet bebyggelse langs boligvejene Bygninger må kun opføres i 1. etage med udnyttethdnyttelig tagetage Bygningshøjden må ikke overstige 3 m målt fra de på vedhæftede kortbilag fastsatte koter på stuegulv til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Tagets vinkel med det vandrette plan skal være 45O Bygninger må kun opføres (som længehuse) indenfor et byggefelt på 10 x 17 m, beliggende 2,5 m fra vejskel som vist på vedlagtc kortbilag Lysskakter og udvendige kældertrapper må ikke ligge udenfor byggefeltets begrænsning mod vej medmindre byrådet i særlige tilfælde giver tilladelse hertil Bygningers facade og tagrygning skal ligge parallelt med boligvejene Altaner såvel med som uden fremspring foran facaden må ikke udføres Garage og udhusarealer skal rummes i beboelsesbygningen og må ikke opføres udenfor byggefeltet.

4 Garager må ikke indrettes i kælderetagen Område B. (offentlige formål) Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0, Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager og udnyttet tagetage Bebyggelse må kun opføres på grundlag af en samlet bebyggelses plan for hele området. Såfremt der ikke kan opnås enighed om bebyggelsesplanens indhold, vil planen blive fastlagt i et tillæg til nærværende vedtægt Hegn Alle hegn i områderne A og B etableres som levende hqn. I område A skal det dog vzre tilladt at opføre faste fælles hegn i tilslutning til bygningerne indtil en afstand af 4 m fra disse. 5i 6. Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted, jvf. dog pkt Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende.*) 8 7. Byplanvedtægtens overholdelse 7.1. Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. Eksisterende bebyggelse 8.1. Naerværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. *) Bestemmelser om materialer til bygningers udvendige sider og til tagbeklædning vil blive fastlagt i en deklaration for område A. 5

5 9. Påtaleret 9.1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Skive byråd. 10. Dispensationer fra r og ændringer i byplanvedtægten 1 O. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Skive byråd, den 22. juni P. b. v. Peter' Kjgrgård 1 O. B. Madsen Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970, jfr. miljøministeriets bekendtgørelse nr. 541 af 27. oktober 1975). Planstyrelsen, den 9. november P. d. v. L. WiethKnudsen Forstkandidat Byplanen er tinglyst d. 3. januar

6 ~ GODKENDT B RARUPPARKEN PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 11 SKIVE KOMMUNE AF MILJØMINISTERIET DEN 9.NOVEMBER 1976 J.. /.:_... OMRADEGRANSE GRÆNSE FOR DELOMRADE BYGGE FELT : HAVELODDER LÆPLANTNING LEGEPLADS FÆLLES GRØNNING EVTHOBBYHUS ANDRE FRIE OMRADER A N G IVER G U LV KOTE 50 O M ~A~1:20001 I I I i I I i I i I I I l