Boligsælger. Guide. BoligStarter - BoligTrust - BoligTools - BoligLocal

Transkript

1 Boligsælger Guide BoligStarter - BoligTrust - BoligTools - BoligLocal

2

3 Et effektivt og trygt boligsalg Hos BoligOne har vi fokus på dig og dine behov. Du står selv for fremvisningen af din bolig, mens vi sørger for alt det mæglerfaglige arbejde. Det er dig, der kender såvel nabolaget som boligen bedst, og det er derfor også dig, der bedst kan rådgive din boligs næste ejere. Det er vigtigt for os, at du står tilbage med en rar oplevelse, og at du føler dig tryk i forløbet. Derfor har vi samlet nogle værktøjer, der hjælper os med at hjælpe dig gennem et effektivt og trygt boligsalg. Indhold Din Sælger Guide BoligStarter Gratis salgsvurdering Tjekliste BoligTrust Feedback og tryghed BoligTools Din BoligOne mappe Åbent hus Markedsføring BoligStyling BoligLocal Lokalkendskab

4 Afhængigt af ejendomstypen skal du huske at finde disse papirer frem, når boligen forberedes til salg: - Matrikelkort/ejerlejlighedskort - BBR-meddelelse - Forsikringspolice - Årsopgørelse vedr. vand, varme og el - Årsopgørelse og kontrolkode vedr. kreditforeningslån - Seneste ejendomsskattebillet - Seneste ejendomsvurderingsmeddelelse - Vedtægter for ejer- eller andelsforening - Referat fra seneste generalforsamling - Seneste terminskvittering for lån Husk! Du kan altid få en GRATIS SALGSVURDERING hos BoligOne Find din lokale mægler på: Eller kontakt hovedkontoret tlf

5 BoligStarter - kom godt fra start Et boligsalg er altid en særlig oplevelse. For os er det vigtigt, at du får en god oplevelse samtidig med, at du ved, at du er i trygge hænder. Vi er stolte over at kunne hjælpe dig, så du kun skal fokusere på fremvisninger og dine krav til handlen. Med en gratis salgsvurdering fra BoligOne vil du få et overblik over muligheder og konsekvenser ved salg af din bolig, herunder forventet økonomisk overskud og liggetid. Hos os fremviser du selv din bolig, mens mægler varetager alle formelle opgaver fra salgsvurdering til forhandlinger om endelig købsaftale - helt som mæglere plejer at gøre, bare billigere

6

7 BoligTrust - fokus på samarbejdet BoligTrust En vigtig del af vores succes er samarbejdet med dig. Vi sørger for løbende feedback, vi følger op på de aktiviteter, vi har sat i gang, og vi holder øje med markedet og de ændringer, der kan have en indvirkning på dit boligsalg. Samtidig søger vi altid at skabe et boligsalg på dine præmisser, hvor dine behov og ønsker, som eksempelvis hurtigt/diskret salg, max- og minimums pris, udflytningstidspunkt og tidspunkt for åbent hus, danner grundlag for salgsforløbet. Det er samarbejdet der gør dig tryg og samme samarbejde der gør os til dygtige mæglere

8 Markedsføring Al markedsføring foregår online og på nettet, hvor de fleste købere i dag færdes. Med profilbolig markedsføres din bolig direkte til en prædefineret målgruppe af potentielle købere via de online kanaler, de bruger i hverdagen. Markedsføringen bliver tilpasset dine behov, ønsker og budget. Din bolig bliver præsenteret på de største og bedst besøgte boligportaler. Det er vigtigt for os at give dig de rigtige værktøjer til at sælge boligen. Derfor får du vejledning i at fremvise din bolig, så boligsalget bliver nemmere for dig

9 BoligTools - værktøjer til et trygt boligsalg Min BoligOne følger med Når du tilmelder dig Min BoligOne, får du løbende besked, når der er interesserede købere. Du kan nemt se hvor mange, der online har kigget på din bolig eller har afgivet bud. Klik din pris gør det nemt og uforpligtende for potentielle købere at byde på din bolig. Prisforhandlinger varetages af din mægler. Vælger du at holde åbent hus, kan du vise din bolig frem for flere personer ad gangen. Det kan tiltrække købere, der måske endnu ikke er helt afklarede om, hvad de er på udkig efter. Jo oftere du holder åbent hus, jo kortere vil salgsprocessen være.

10 Markedsføring

11 BoligStyling - hurtigere boligsalg Giv din bolig lidt ekstra værdi Hvad enten du har en gammel eller nyrenoveret bolig, kan boligstyling være et godt værktøj til at opnå hurtigere salg og bedre pris. Når du sælger din bolig gennem BoligOne, kommer vi med forslag til forbedringer i boligen, der hjælper med at få boligen til at fremstå bedst muligt. Tag endelig din ejendomsmægler med på råd, hvis du overvejer større investeringer forat gøre din bolig klar til salg og fremvisning. Derudover har vi samarbejde med dygtige boligstylere, der kan hjælpe med alt lige fra ideer, til maling og leje af møbler. Foruden boligstyling kan du gøre din bolig mere attraktiv ved at: - indrette hjemmet pænt og minimalistisk - lukke lyset ind - lufte ud - rydde op - gøre rent - Undgå unødig synlig opmagasinering Husk at jo mindre ting du har i hjemmet, jo nemmere kan du vise hvordan pladsen kan udnyttes.

12 Vi gør os umage med at videresælge alle de værdier, der ligger i boligen og i lokalområdet. For os handler et boligsalg nemlig om meget mere end mursten DU KAN FORTÆLLE OM: - de ting der gør, at I elsker området og boligen - dit ynglingsted i boligen - hyggelige lokale tiltag og arrangementer I har deltaget i - hvad andre i familien udnytter af lokale faciliteter - haven eller altanen på sin bedste tid på året - fællesskabet med naboerne - jeres ideer til renovering

13 BoligLocal - kendskab til lokalområdet Lokalområdet er dit område Selvom vi kender de forskellige lokalområder, vil der altid være nogle spørgsmål som du langt bedre kan svare på end os. Det at du viser boligen frem er med til at give køberen et ægte og ærligt indblik i boligen og området omkring, som påvirker boligens salgsværdi. Du kan også fremhæve de mere bløde værdier når du snakker med en mulig køber. Det er trods alt forskelligt om folk er interesserede i tennisbaner eller børneinstitutioner.

14 BoligOne RealMæglerne Holding A/S Banemarksvej 50 A, 1. th Brøndby