SKANSE PARKEN PROJEKTFORSLAG. Arkitektprojekt

Transkript

1 SKANSE PARKEN D J U R S B O PROJEKTFORSLAG 3 0. A P R I L Arkitektprojekt

2

3 INDHOLDSFORTEGNELSE Oversigtskort_Afd AFDELING 107 Boligfordeling... Lejligheds- og rækkehusplaner... Perspektiv fra Alrum... Bruttoarealer... Facade- og gavludsnit... Snit AA og BB AFDELING 108 Boligfordeling... Lejligheds- og rækkehusplaner... Perspektiv fra Stue... Bruttoarealer... Facade- og gavludsnit... Snit AA og BB... Tidsplan SIDE 1

4

5 OVERSIGTSPLAN AFD SIDE 3

6 AFDELING 107

7 STEMNING FRA HAVESIDEN SIDE 5

8

9 AFDELING 107_BLOK 1+2 BLOK 1 _ Fremtidig boligfordeling BLOK 2 _ Fremtidig boligfordeling 1. SALS PLAN 1. SALS PLAN Antal boliger i fremtiden i afd Rums bolig 16 3 Rums bolig 25 Ialt 41 STUEPLAN STUEPLAN BLOK 1 _ Eksisterende boligfordeling BLOK 2 _ Eksisterende boligfordeling SALS PLAN SALS PLAN Antal boliger i dag i afd Rums bolig 19 3 Rums bolig 4 4 Rums bolig 37 Ialt 60 STUEPLAN STUEPLAN SIDE 7

10 Afd. 107 _ Blok 1_ Stueplan 1 : 250 Afd. 107 _ Blok 1_ Stueplan 1 : værelses lejlighed 2 værelses lejlighed 3 værelses rækkehus

11 Afd. 107 _ Blok 1_ Førstesal 1 : 250 Afd. 107 _ Blok 1_ Førstesalsplan 1 : 100 SIDE 9 2 værelses lejlighed 2 værelses lejlighed 3 værelses rækkehus

12 Afd. 107 _ Blok 2_ Stueplan 1 : 250 Afd. 107 _ Blok 2_ Stueplan 1 : værelses lejlighed 2 værelses lejlighed 3 værelses rækkehus

13 2 værelses lejlighed 2 værelses lejlighed 3 værelses rækkehus Afd. 107 _ Blok 2_ Førstesalsplan 1 : 100 Afd. 107 _ Blok 2_ Førstesalsplan 1 : 250 SIDE 11

14

15 STEMNING I LEJLIGHED SIDE 13

16 BRUTTOAREALER AFDELING 107_BLOK 1+2 BLOK 1 - STUEN _ Bruttoarealer BLOK 1 - FØRSTESAL _ Bruttoarealer

17 BLOK 2 - STUEN _ Bruttoarealer BLOK 2 - FØRSTESAL _ Bruttoarealer SIDE 15

18 FACADER, AFD. 107 De nye rækkehuse skal fremstå med skalmurede facader i en grålig, blødstrøjen sten. Der mures i løberforbandt to og opmures/fuges med almindelig ikke-indfarvet mørtel. Taget er udført med et ventileret tagrum med gitterspær, saddeltag og med tagudhæng og synlige spærender. Tagene dækkes med to lag tagpap afsluttet med sort skifferbestrøet tagpap, der listedækkes. Partielle facadefelter udføres som lette, isolerede facadeelementer i en robust fibercementplade i afstemt antrasite. Åbne udhuse i boligernes forhaver udføres med samme facadeplade. Altanerne udføres i varmgalvaniserede stålrammer og dæk i hårdttræsbrædder. Ballustre og håndlister udføres også i stål som bæring for brystninger i matteret hærdet glas.

19 NORDFACADE SIDE 17

20 ØSTGAVL

21 SYDFACADE SIDE 19

22 Snit AA _ AFD. 107

23 Snit BB _ AFD. 107 SIDE 21

24 AFDELING 108

25 STEMNING FRA HAVEN SIDE 23

26

27 AFDELING 108_BLOK 3 BLOK 3 _ Eksisterende boligfordeling BLOK 3 _ Fremtidig boligfordeling 2. SALS PLAN 2. SALS PLAN 1. SALS PLAN 1. SALS PLAN STUEPLAN STUEPLAN Adresser der (muligvis) udgår Adresse der (muligvis) tilkommer Antal boliger idag i afd vær. bolig 24 1½ vær. bolig 6 2 vær. bolig 18 3 vær. bolig 16 4 vær. bolig 20 Ialt 84 Antal boliger i fremtiden i afd Rums bolig 6 2 Rums bolig 12 3 Rums bolig 26 4 Rums bolig 18 5 Rums bolig 4 Ialt 66 SIDE 25

28

29 AFDELING 108_BLOK 4 BLOK 4 _ Eksisterende boligfordeling BLOK 4 _ Fremtidig boligfordeling 2. SALS PLAN 2. SALS PLAN 1. SALS PLAN 1. SALS PLAN STUEPLAN STUEPLAN Adresser der (muligvis) udgår Adresse der (muligvis) tilkommer Antal boliger idag i afd vær. bolig 24 1½ vær. bolig 6 2 vær. bolig 18 3 vær. bolig 16 4 vær. bolig 20 Ialt 84 Antal boliger i fremtiden i afd Rums bolig 6 2 Rums bolig 12 3 Rums bolig 26 4 Rums bolig 18 5 Rums bolig 4 Ialt 66 SIDE 27

30 Afd. 108 _ Blok 3_ Stueplan 1 : 250 Afd. 108 _ Blok 3_ Stueplan 1 : 100

31 Afd. 108 _ Blok 3_ Førstesals Plan 1 : 250 Afd. 108 _ Blok 3_ Førstesalsplan 1 : 100 SIDE 29

32 Afd. 108 _ Blok 3_ Andensals Plan 1 : 250 Afd. 108 _ Blok 3_ Andenssals Plan 1 : 100

33 Afd. 108 _ Blok 4_ Stueplan 1 : 250 Afd. 108 _ Blok 4_ Stueplan 1 : 100 SIDE 31

34 Afd. 108 _ Blok 4_ Førstesalsplan 1 : 250 Afd. 108 _ Blok 4 _ Førstesalsplan 1 : 100

35 Afd. 108 _ Blok 4 - Andensalsplan 1 : 250 Afd. 108 _ Blok 4_ Andensalsplan 1 : 100 SIDE 33

36

37 STEMNING I LEJLIGHED SIDE 35

38 BRUTTOAREALER AFDELING 108_BLOK 3+4 BLOK 3 - STUEN _ Bruttoarealer BLOK 3 - FØRSTESAL _ Bruttoarealer BLOK 3 - ANDENSAL _ Bruttoarealer

39 BLOK 4 - STUEN _ Bruttoarealer BLOK 4 - FØRSTESAL _ Bruttoarealer BLOK 4 - ANDENSAL _ Bruttoarealer SIDE 37

40 FACADER, AFD. 108 Facader, tag og altaner er renoveret i forbindelse med den seneste store renovering i Indgangsfacaderne og gavlene er efterisolerede, og gavlene fremstår pudsede i lysegul, og indgangsfacaderne fremstår i en kombination af puds på isolering og facadeplader, Rock Panel Colour, og vinduesrammer i hvid pvc. Pladerne er både lysegule, lysegrå ned mod terræn og hvide i de dybe vinduesfalse. Detaljeringen omkring plade-facaderne og false er udført i bedste håndværksmæssige kvalitet og fremstår uden skader. Pudsfacaderne er partielt beskadiget med enkelte revner eller afskallingen, men fremstår generelt intakte dog med en kedelig patina. Taget er udført med et ventileret tagrum med gitterspær, ensidig taghældning og med tagudhæng og synlige spærender. Løsninger er god og fremstår pæn. Havefacaderne fremstår med de oprindelige +40 år gamle trævinduer og lave brystninger med minimal isolering og ringe tæthed/funktion i opluk af vinduer og havedøre. Udenpå dette er monteret nyrenoverede altaner i insitu-beton med værn i varmgalvaniseret stål og lukkede med udestuefacader i glas/alu-system med mørkeblå rammer og ét lag glas. Konstruktionen skal renoveres af hensyn til den tilgænfgelighed, som LBF støtter og med henblik på at udskifte den oprindelige stuefacade. Indgangsfacaderne De efterisolerede facader med de nyere pvc-vinduer og facaderne i Rock Panel Colour bevares, men opdateres i overflader. Vinduerne fejler intet. De lysegule, lysefrå og hvide plader grundrenses og malerbehandles ensartet i brækket hvid, NCS S 1000N. Dette vil give en friskhed til facaderne, ligesom de meget karakteristiske tegninger omkring vinduesåbningerne vil nedtones. Den lysegule facadepuds skal efterrepareres og nymales i en afstemt antrasite. Baldakiner over indgangsdørene bortskaffes og der monteres lette svævende overdækninger i hærdet glas. Indgangsdørene med sidepartier udskiftes, og der monteres døre og vinduer i robust kvalitet i glas/alu. afstemt med farvepaletten i de nye facader. Nye husnumre udføres som kæmpeskrift malet direkte på den pudsede facade ved siden af indgangene. Dette - i kombination med de nye hoveddøre med ramme i farve som hårdt træ - vil bevirke fornemmelse af en mindre skala i blokkene og gøre opgangene imødekommende. INDGANGSFACADE _ NORD 1:100

41 Havefacaderne For at opnå tilgængelighed på altanerne fjernes alle udestue-facaderne. Facaderne ud for stuerne fjernes og der monteres nye facader i træ-alu med havedøre og sidehængte vinduer for optimal naturlig ventilation af boligerne. Vinduerne udføres som ramme-i-karm vinduer i et design, hvor rammerne fra døre og opluk markeres og understreges ved farveskifte. Grundfarven i de udvendige karme er naturanodiseret, og de oplukkelige rammer pulverlakeres i farve som hårdt træ. Altanerne udvides med trekantede felter, der optager dybdeforskellene i de eksisterende. Herved understreges det i forvejen flotte forskydningsprincip i altanerne. Der udføres hævede opklodsede altandæk i hårdt træ i kvalitet som jatoba. Herved bringes altanerne i nivefrihed med de nye stuegulve. Der udføres nye altanværn med slanke ballustre i varmgavaniseret stål og altanbrystninger i hærdet glas, der materes for at mindske indbliksgener/indkig til beboernes habengut. Altanforkanterne inddækkes i metalprofiler i U-form i varmgalvaniseret stål eller naturanodiseret aluminium. De murede og filtsede murvinger, som altanerne sidder op ad, males med cementbaseret hvid murmaling. Aluminiumkapperne, der inddækker murene yderst, demonteres og erstattes af ny velegnet inddækning i farve afstemt med den mørke facadepuds. Pladefacaderne i Rock Panel Colour renoveres/malerbehandles som på indgangsfacaderne og skal også hér fremstå lyse i brækket hvid. INDGANGSFACADE _ NORD 1:100 SIDE 39

42

43 Gavlfacaderne Gavlene er allerede efterisolerede, og der vurderes ikke at være rentabilitet i at bygge yderligere udenpå gavlene. Imidlertid får gavlene et helt nyt udseende med vinduesbånd og en ny afstemt farve. I gavlene skæres vindueshuller til køkken-alrum og badeværelser i de nyindrettede lejligheder. Hvor de efterisolerede gavle gennemskæres afsluttes med en falsløsning, som en stor ramme i lys aluminium, der optager dybdeforskellen. Mellem vinduerne udføres indrykkede og isolerede blændfelter i afstemt lys farve. Den lysegule fgacadepuds efterrepareres og males i afstemt antrasite. Rammen i det oplukkelige felt i badeværelsesvinduerne udføres i varm farve som hårdt træ. Markeringen af enkelte opluk nedskalerer blokkene og gør dem mere venlige. GAVL _ ØST 1:100 SIDE 41

44 Snit AA _ AFD. 108

45 Snit BB _ AFD. 108 SIDE 43

46 OVERORDNET UDFØRELSESTIDSPLAN AFDELING 107, 108 OG 109