Fremtidens Almene Storbybolig

Transkript

1 Fremtidens Storbybolig

2 Hver dansker råder over 51 m 2 boligareal. Det er verdensrekord. På 2. pladsen ligger Sverige med 39 m 2 * Boligøkonomisk Videncenter og Dream. Hvordan kan vi fortsat sikre gode billige boliger i storbyerne med stigende grundpriser? 1. BOL I Almen... Kan vi bygge mindre og billigere men med flere spændende muligheder? Den and Stu sam Æld Den Ker hinande at iger i nde 1. BOLIGER FOR ALLE Relativ ensartet facadeflugt 2. BRU I Storbyboliger skal der være plads til alle: Den enlige far med et barn, der bor hos mor hver anden weekend. Studerende, singler eller par, der ønsker at bo sammen. Ældre der vil bo et sted med liv. Den enlige mor til tre. Kernefamilien med far, mor og børn. Storbyboliger er et sted, hvor man kommer hinanden ved. Boliger ud til facaderne Særlig detaljering eller programmering af hjørnet Markerede indgangspartier kan tilpa med Sm Fællessk Storbybo 2. Solceller pga drift Centrale teknikrum 3. BRUG AREALERNE KLOGERE Grønne tage pga drift SOC erede ngspartier Storbyboliger er fleksible boliger. Boligerne kan tilpasses forskellige behov ud fra indretningen med Smart-zonen og udnyttelsen af dagslys. Fællesskab og tolerance er i centrum. Storbyboliger er for beboere, der vil byen og hinanden. Tagterrasse pga for lille udnyttelse Ovenlys og lysskakte til udnyttelse af dagslys Når nab og bedre I det priva til en bæ gruppe k Fællesru med din Solvarmepaneler og Regnvandsopsamling

3 ale teknikrum Grønne tage 3. s Gæ tev ær els 4. e Væ rks ted SOCIALE FÆLLESAREALER DE N pga drift Når naboer mødes mellem husene, øges tolerancen og bedre naboskaber opstår. I Storbyboliger prioriteres det fælles frem for det private, fx det brede fortov mod gaden med plads til en bænk i solen eller et fælles værksted for en gruppe kreative naboer. ys og lysskakte yttelse af dagslys Fællesrum er en del af boligen. Her kan du fx lege med dine børn eller holde fødselsdag. Fællesrum til mødregrupper / legestuer, kulturstue for muslimske familier etc. Dri vhu s mulighed for fest og leg Rå værkstedsfunktion med cykelophæng, luftpumper, vandspuler ol. va er i lille fællesvaskeri (genbrug af regnvand?) Den enk at bolige evt. drivhus, som kan lejes af beboerne Kaninbure Overdækket tørreområde Grøn fællesaltan med drivhus, integr. plantekasser mm. 4. sk Solterrasse Fællesaltan i tilknytning til bæredygtigt vaskeri 5. Franske altaner frem for små (ubrugelige) altaner DE NYE UDERUM med cykelopdspuler ol. ællesvaskeri brug af regnvand?) BLÅ I Storbyboliger er der ikke altaner til hver bolig men fællesterrasser. Fællesterrasserne ligger i solrige zoner, hvor man som beboer har lyst til at opholde sig. Fællesterrasserne placeres, så beboere mødes med de nærmeste naboer. Store fællesaltaner til opgangsenhederne Den enkelte bolig får fransk altan. Der er lagt vægt på, at boligen skal give større udsyn og bedre dagslys. Solterrasse llesaltaner til enhederne De Alme dringern og vand kraftige ken. Opsaml og vask g til 5. I men fæl zoner, h Fælleste de nærm 0-drift opnåes ved et minimum af belagte områder og regnvandshåndtering BLÅ GÅRDRUM De Storbyboliger væbner sig til klimaforandringerne. Gårdrum anlægges med grønne arealer og vandhaver med bassiner, der opsamler vand fra kraftige regnskyl og forsinker vandets vej til kloakken. Opsamlet regnvand vil fx kunne bruges til toiletskyl og vask af tøj. Evt. fællesarealer i tilknytning til byen Ekstensive grønne LAR arealer i gård/ mellemrum

4 7. Naturlig variation af boligtyper i samspil med omgivelserne SMARTERE BYGNINGER UDN Storbyboliger ligger tæt på offentlig transport, så det er let at komme til og fra arbejde, studie eller butikker. Det er stedet f stueeta vaskerie bliver st Boligerne bliver placeret på grunden, så de ligger rigtigt i forhold til sol og udsigtsforhold, mens det indtænkes, at støj fra byen reduceres. For at s stueeta Der er mange boligtyper både gennemlyste og ensidigt belyste. Boligerne kan kobles forskelligt sammen afhængigt af byggegrunden. 7. UDNYT STUEETAGEN BEDRE Boligtyper forholder sig til grundens orientering (sol, udsigt, byhierarki, støj og infrastruktur) 8. Depotmulighed integreres i lejligheder med god rumhøjde Centrale teknikrum i tagetager for optimerede føringer og drift DEN Det er sjovere at bruge pengene over jorden. I stedet for at bygge kælder, kommer depotrum op i stueetagerne. Her vil der også være cykelparkering, vaskerier, fællesrum og værksted. Stueetagerne bliver stedet, hvor du mødes med din genbo. For at skabe så meget liv som muligt, lejes dele af stueetagerne ud til butikker eller kontorer. Alle bolig Smart-z køkken, den øvrig te beboe at gøre k Disponible arealer i stueetagen kælder Depot 3 m2 Beboern senge og ig til grundens t, byhierarki, ot 2 8. Centrale teknikrum i tagetager for optimerede føringer og drift DEN FLEKSIBLE BOLIG Teknik, ventilation og fjerndepot Alle boliger i Storbyboliger er indrettet med en Smart-zone. Den samler toilet, badekabine, et lille køkken, vindfang og opbevaring. Smart-zonen giver den øvrige bolig et større gulvareal, og giver de enkelte beboere mulighed for at indrette sig fleksibelt fx ved at gøre køkkenet større. Beboerne kan selv indrette smart-zonen med fx køjesenge og fold-ud-arbejdsplads. Entré kontorniche, alkove, opbevaring eller foldud funktion Depotmuligheder integreres i lejligheder med god rumhøjde 9. DAG For at franske a Her er b og ensid facadefo retninger boligen o bybillede

5 9. DAGSLYS ER VIGTIGT SAM For at udnytte dagslyset bedst muligt, indrettes Storbyboliger med store glaspartier og franske altaner. I Alme offentlig Allered er det til at bo bebygg op til de Her er både store og gennemlyste boliger og små og ensidigt belyste boliger. Boligtyper med længere facadeforløb designes, så de får dagslyset fra flere retninger. Glaspartierne giver rumlige kvaliteter i boligen og bidrager med imødekommende facader i bybilledet. Franske altandøre sikrer godt udsyn Forskel prioritet Sol karnapper optimerer daglysindtag e 10. Det sociale rum: Den urbane forhave trækkes op i bygningen og trækker lys ind til ankomstarealerne. Man skal naturligt komme forbi fællesarealerne. Fr Al St SAMSPIL MED BYEN I Storbyboliger er overgangene mellem offentlige, halvoffentlige og halvprivate zoner tydelig. Allerede når man kommer gående langs stueetagerne, er det en venlig bebyggelse, som man har lyst til at bo og komme på besøg i. Fællesarealerne i bebyggelsen gør, at man møder mennesker på vejen op til den enkelte bolig. Forskellighed og tryghed i gadebilledet har høj prioritet. Fælles forarealer/brede fortorv i forhold til solorientering og sociale potentialer Layout & koncept RUBOW arkitekter altandøre dt udsyn 10 Højtsiddende vinduer er velegnede til naturlig ventilation og effektivt dagslysindtag SMARTERE BYGNINGER Storbyboliger ligger tæt på offentlig transport, så det er let at komme til og fra arbejde, studie eller butikker. Na sam SMA transpo studie Boligerne bliver placeret på grunden, så de ligger rigtigt i forhold til sol og udsigtsforhold, mens det indtænkes, at støj fra byen reduceres. Boliger rigtigt indtæn Der er mange boligtyper både gennemlyste og ensidigt belyste. Boligerne kan kobles forskelligt sammen afhængigt af byggegrunden. Der er ensidig samme