Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K

Transkript

1 Kontorlejemål Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K UDLEJES FOR Sohngårdsholmsvej 2, niveau 2, 9000 Aalborg Præsentabelt kontor, klinik, undervisning m.v. Elevator Beliggende centralt med god infrastruktur Gode parkeringsmuligheder TIL LEJE Årlig leje pr. m² kr. 700 Etageareal 764

2 BESKRIVELSE På Eternitten er dette velindrettede lejemål til udlejning. Lejemålet er beliggende på 2. sal (niveau 2). Lejemålet har god synlighed og let tilgængelig med såvel egen bil som offentlige transportmidler. Den formentlig kommende letbane, får stop ganske få hundrede meter fra ejendommen, hvilket yderligere vil forstærke den gode tilgængelighed. Lejemålet er en del af en større erhvervsejendom på ialt ca m², hvor øvrige lejere er Cembrit A/S, og læge Esben Sevelsted. Der er på ejendommens 3. sal etableret en kantine med produktionsfaciliteter, og der er efter nærmere aftale mulighed for at kunne indgå i kantineordningen med Cembrit A/S, som driver kantinen. Lejemålet er på 764 m² kontor- og adgangsarealer fordelt med kontorlandskab, flere cellekontorer samt mødelokaler i varierende størrelser, garderobe og toiletter. Lejemålet er senest været anvendt til undervisningsformål og vil kunne anvendes til mange former for liberalt erhverv. Lejemålet er væsentligt ombygget i 2008 og overtages nyistandsat. Der er mulighed for at lave tilpasninger af lejemålets indretning, ligesom der er mulighed for at tilpasse arealer efter lejers behov ved såvel opsplitning som udvidelse. Til nærværende lejemål er der 19 P-pladser, som efter nærmere aftale kan lejes på særskilt P-lejekontrakt. Lejen er kr ,- + moms pr. P-plads p.a. Inspirationsfotos Sagsnr. K lejeprospekt Sohngårdsholmsvej 2 ATC - Side 2 af 9

3 LEJEMÅLETS FORDELING m 2 Leje pr. m 2 Kontor m.v. NIVEAU Udsigt fra lejemålet mod vest Arealer er incl. andel af trapperum, gang, teknikrum samt andel af altan Indgangsparti ud- og indvendigt Sagsnr. K ATC - side 3 af 9

4 Alle fotos på siden er inspirationsfotos Sagsnr. K ATC - side 4 af 9

5 Alle fotos på siden er inspirationsfotos Sagsnr. K ATC - side 5 af 9

6 LEJEVILKÅR Årlig leje Kontor: kr. 700,- pr. m²/år Fællesudgifter Kr. 100,- pr. m²/år Varmeudgifter Kr. 65,- pr. m²/år Fordelingsareal for fællesudgifter og varme *) 670 m² Depositum kontant 6 måneders leje Energimærkning D Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindeks, min. 2,5% Uopsigelighed for lejer 3 år Uopsigelighed for udlejer 10 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Afståelsesret Ja Fremlejeret Ja Leje P-pladser pr. stk. Kr ,- /år *) Idet der ikke betales varme og fællesudgifter for altanandele udgør fordelingsarealet kun 670 m² Sagsnr. K ATC - side 6 af 9

7 INFRASTRUKTUR Buslinier: Flere buslinier har stoppested ved lejemålet. Parkering: Til nærværende lejemål er der P-pladser, som efter nærmere aftale kan lejes på særskilt P-lejekontrakt. Lejen er kr ,- + moms pr. P-plads p.a. Aalborg Banegård/rutebilstationen: Afstand 1,8 km Aalborg Lufthavn: Afstand 8,5 km Motorvejstilslutning: Afstand 0,5 km Sagsnr. K ATC - side 7 af 9

8 PLANSKITSE 2. SAL, NIVEAU 2 Sagsnr. K ATC - side 8 af 9

9 LIDT OM UDLEJER, C.W. OBEL EJENDOMME Når C.W. Obel vælger at investere i en ejendom, sker det altid med udgangspunkt i lejerens behov, både på kort og lang sigt. Her spiller tre forhold ind: Den rigtige beliggenhed God infrastruktur omkring ejendommen Ejendommens arkitektoniske og funktionelle kvalitet. Alle tre forhold skal møde C.W. Ejendommes høje standard, så lejemålene kan understøtte kundernes forretning mange år fremover. C.W. Obel Ejendomme er et traditionsrigt ejendomsselskab, der tilbyder kontorlejemål i kvalitetsejendomme på attraktive adresser i København, Aarhus og Aalborg. Hos C.W. Obel Ejendomme betragter de deres lejere, som kunder, som de ønsker at værne om og bygge langvarige relationer til. Denne grundlæggende filosofi sætter sit præg på alt, hvad C.W. Obel gør, fra valget af ejendomme over indretning af lejemål til den løbende drift og vedligeholdelse af bygningerne. Tradition for omhyggelighed C.W. Obel Ejendomme er ejet af C.W. Obel A/S, der gennem mere end 200 år har spillet en markant rolle i dansk erhvervsliv og i dag fungerer som fondsejet investeringsselskab. C.W. Obel Ejendomme værner om deres traditioner ved at sætte høje standarder for det daglige arbejde med at indrette og vedligeholde ejendommene. Se mere: KONTAKTOPLYSNINGER VEDR. SAGEN Kim Jacobsen Direktør, partner, erhvervsmægler, MDE, MRICS, HD(R) Dir Mobil [email protected] Mattias Manstrup Partner, erhvervsmægler, MDE, HD(R) Dir Mobil [email protected] Sagsnr. K ATC - side 9 af 9