HUSORDEN for STENGÅRDSPARKEN

Transkript

1 HUSORDEN

2 HUSORDEN for STENGÅRDSPARKEN INDLEDNING Nærværende husorden har tillige med selskabets husorden, Stengårdsparkens stambog og gældende foranstaltninger, gyldighed som et tillæg til lejekontrakten og er udformet med henblik på - i beboernes og selskabets interesse - at tilsikre opretholdt boligen og ordentlige forhold i Stengårdsparken. Beboeren er pligtig til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboeren har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede. Under henvisning til lejekontraktens bestemmelser herom er enhver beboer pligtig at iagttage god skik i ejendommen og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af selskabet. Samt at efterkomme den husorden, der er modtaget fra Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe. AFFALD Køkkenaffald skal altid være forsvarligt indpakket, inden det anbringes i affaldscontaineren. Væskende affald, skarpe ting, og større kasserede effekter må ikke lægges i skralderum, men skal lægges i henholdsvis containere eller de dertil indrettede storskraldsgårde. Flasker, glas og aviser lægges i de opsatte kuber. Malerrester og andet kemisk affald, skal beboeren selv sørge for at aflevere på Gladsaxe kommunes affaldsdepot på Generatorvej. Haveaffald, lægges i den indrettede affaldsgård, og det må IKKE pakkes i plastikposer. Låg på affaldsstativer skal holdes lukket og for containeres vedkommende - aflåst. Afbrænding af haveaffald og lignende er ikke tilladt nogen steder. ANSVAR Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi-, brand- og bygningsvedtægter og skal holde afdelingen skadesløs. Iagttagelser af skadedyr m.v. skal straks meldes til varmemesteren. ANTENNER OG BYGNINGSÆNDRINGER Der må ikke opsættes antenner og paraboler på udvendig bygning. Der må ikke foretages indgreb i afdelingens fællesantenneanlæg, herunder medregnet antennedåsen på væggen. Bygningsændringer i lejemålet, herunder også kældre, garager samt udvendigt på huset, må ikke foregå uden skriftlig tilladelse fra afdelingen/selskabet/kommunen. Ændringer i tekniske installationer (el, gas, vvs m.v.) må ikke udføres uden skriftlig tilladelse. I øvrigt henvises til beboermappen HVEM- HVAD - HVOR og råderetsvedtagelsen. BAD OG TOILET Badning bør ikke finde sted mellem kl Skån toilettet ved ikke at henkaste noget, der kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisternen, vandhaner m.v. skal straks udbedres. Kontakt varmemesteren. 2

3 BORING OG ANDEN STØJENDE ADFÆRD Generende støj - herunder motorstøj - indenfor afdelingens område er ikke tilladt. Boring i vægge og lofter samt andet støjende arbejde, må kun finde sted mandag til fredag fra kl , lørdag samt søn- og helligdage kl CYKLER M.V. Cykel-, knallert-, samt barnevognsrum skal være aflåst, og må ikke tjene som magasin for kassable sager, således at det skæmmer bebyggelsen eller er til gene for omkringboende. Forefindes dertil indrettede cykel- eller barnevognsrum/-stativer, skal disse benyttes. FORURENING Forurener en beboer - eller dennes gæster - anlæg, legepladser, trapper o.s.v., skal rengøring omgående foretages af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foretaget for den pågældende beboers regning. Af hensyn til rottefaren, bør man tage sine forholdsregler, når der udkastes fuglefoder og andet på foderbræt. FÆLLESVASKERI, TØJTØRRING, BANKNING OG LIGNENDE Enhver beboer har adgang til de tre fællesvaskerier, efter de for afdelingen gældende regler. Er en vasketur ikke påbegyndt indenfor 15 minutter efter vaskestart, kan vasketuren frit benyttes indenfor den påbegyndte vasketurs tidsramme. Der må kun vaskes tøj i maskinerne, ligesom der ikke må storvaskes for fremmede. Af energisparehensyn bør vaskemaskiner og tørretumblere fyldes rimeligt op og ikke kun bruges til et stykke tøj. Efter brug af vaskeriet tørres maskinerne af. I tilfælde af misligholdelse af de fastsatte regler kan vaskenøglen inddrages, og der kan kræves erstatning for evt. hærværk/misligholdelse. Tøjtørring skal finde sted på de indrettede tørrepladser. Tøjtørring i vinduer, på altan/svalegange, terrasser, hoveddøre og haver, må ikke være synligt fra anlæg eller gade. Bankning af tæpper, sengetøj og lignende må ikke ske fra 1. salen af hensyn til de omkringboende. Bankning m.v. må kun foretages på bankestativer fra kl HAVER, GRÆSPLÆNER OG BEPLANTNING De haver, der henhører til de enkelte lejligheder og rækkehuse, kan indrettes efter boligtagerens behov. Dog må visse regler følges: 1. Hække omkring haverne vedligeholdes af vedkommende beboer. Hækhøjden må ikke overstige 1,80 m. Hække skal klippes mindst en gang om året, og døde hækplanter udskiftes med nye, som kan hentes hos varmemester. 2. Der må ikke rejses flagstænger i haven, uden afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse. 3. Store træer kan forlanges fjernet, såfremt de generer naboer. 4. Beboeren er forpligtet til at vedligeholde haverne i forsvarlig stand. Haven må ikke benyttes til oplagsplads for effekter, der kan virke skæmmende for de omkringboende. 5. Misligholdelse af haver vil, efter tilskrevet klage, blive afhjulpet af afdelingen for beboers regning. 6. Beboerne anmodes om at værne om græsplæner og beplantning. 3

4 HUSDYR I henhold til urafstemning marts 1993, kan der efter en i boligselskabet indhentet tilladelse, holdes en hund eller en kat i hvert lejemål. Under luftning af hunde, som skal være i snor, må fællesarealerne ikke anvendes som husdyrtoilet. Beboeren har ubetinget pligt til at fjerne efterladenskaberne øjeblikkeligt. Unødvendig, gentagen gøen fra hunde skal undgås. I henhold til beboerafstemning den 11. maj 2010 er det ikke tilladt at anskaffe hunde af følgende kategorier: Kamphunde, muskelhunde eller lignende, herunder krydsninger mellem disse kategorier og andre hunderacer. Under omhandlede kategorier henhører bl.a.: Amerikansk bulldog, Engelsk bulldog, Bull Mastiff, Dogo Argentino, Fila Brasileiro, Mastino Napolitano, Centralasiatisk Ovetcharka, Kaukasisk Ovtcharka, Tosa, Pitbul, Great Jananese Dog, Amerikansk Staffordshire Terrier (Amstaff), Staffordshire Bull Terrier, Bull Terrier, Boerboel, Kangal, Sydrussisk Ovtcharka, Tornjak, Sarplaninac. De hunde, der allerede bor i afdelingen, skal altid holdes i snor og bære mundkurv. Efterfølgende må man ikke anskaffe ny hund af ovennævnte race. Det er ikke tilladt at holde hund i 1-værelses lejlighederne. Dog er det tilladt at holde én kat i disse lejemål. Katte må ikke strejfe rundt i afdelingen, men skal holdes inden for beboerens enemærker. Tilladelsen kan ved misligholdelse af de fastsatte betingelser tilbagekaldes. LEG OG BOLDSPIL Leg og ophold på trapper, svalegange, kældre og øvrige fællesrum er forbudt. Støjende adfærd, boldspil og lignende må kun finde sted på de dertil indrettede fællesarealer, og skal ske med fornøden forsigtighed af hensyn til små børn og andre gående, for at undgå at beskadige vinduer, haver og beplantning. Farligt legetøj, som kan medføre en risiko for andre, er ikke tilladt. Al støjende adfærd og boldspil, skal ophøre ved mørkets frembrud - dog senest kl MUSIK OG SANG Benyttelse af stereoanlæg, TV og musikinstrumenter m.v. skal ske med fornøden hensynstagen til de øvrige beboere. Musikudøvelse (levende musik) må ikke finde sted mellem kl og kl Lydniveauet skal dæmpes efter kl Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter skriftlig tilladelse. OVERDÆKNING AF TERRASSER Ved etagehusene og rækkehusene må kun opføres overdækning i henhold til de af Gladsaxe Kommune godkendte tegninger, som kan afhentes på varmemesterens kontor i kontortiden. Alle overdækninger, som er opført før den 21. februar 1995, må/kan blive stående, til boligtageren fraflytter. Ved fraflytning skal fraflytteren selv sørge for at nedtage overdækningen. Der kan ikke dispenseres fra overdækning/udestuer, som er opført uden tilladelse fra kommunen. PARKERING, MOTORKØRSEL, FÆRDSEL OG CYKLING I hele afdelingen gælder færdselsloven. Politivedtægtens bestemmelser skal overholdes. Motorkørsel på boligvejene indenfor bebyggelsen skal ske med særlig agtpågivenhed og i overensstemmelse med de opsatte skilte under hensyntagen til legende børn. Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på sådan en måde, at færdslen på boligvejene ikke blokeres eller unødigt hæmmes. Parkering helt eller delvis på græsplæner, legepladser, langs haver, indgangspartier, gavle v/ carporte er strengt forbudt, (kan anmeldes til politiet). Hvor parkeringspladser forefindes, skal disse benyttes. 4

5 Lastvogne, varevogne på gule nummerplader, der ikke er indregistreret i boligtagerens navn, samt campingvogne, combicamp, trailere og ikke indregistrerede motorkøretøjer og lignende må ikke parkeres på boligvejene eller bebyggelsens parkeringspladser. Cykling, motor- og knallertkørsel er forbudt på alle gangstier, fortove og græsplæner. Garager og carporte kan der skrives op til hos varmemesteren, som sørger for fordeling i rækkefølge. SMÅHUSE Småhuse/redskabsskure i haven må kun opføres i henhold til bygningsreglementet, og må kun være opført i træ, samt være malet i sort eller umbragrøn, men skal forinden godkendes af afdelings-bestyrelsen med en tegning og en placering i haven. TRAPPEGANGE OG ALTAN/SVALEGANGE Fodtøj, legetøj, cykler, store affaldsposer og lignende må ikke henstilles i eller på de pågældende steder. UDLUFTNING For at undgå fugt i lejlighederne, må der dagligt foretages effektiv udluftning. I fyringssæsonen bør døre og vinduer ikke stå åbne i længere tid, med mindre der lukkes for radiatorerne. HUSK at udlufte alle radiatorerne, når fyringssæsonen begynder. Defekte termoruder skal anmeldes til varmemesteren. ØDELÆGGELSER, HÆRVÆRK SKILTNING OG LIGNENDE Ved ødelæggelser og hærværk på ejendommen og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav overfor skadevolderen. Plakater, skiltning og reklamer m.v. må ikke anbringes i og på ejendommen, medmindre afdelingsbestyrelsens skriftlige tilladelse foreligger. EFTERSKRIFT Det er i alles interesse at efterleve foranstående husorden. Det vil skabe ro, tryghed og tilfredshed, hvis alle respekterer ordensreglerne. For at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen/fællesarealerne i god og pæn orden og dermed også vedligeholdelsesomkostningerne så lave som muligt, har selskabets/afdelingens funktionærer pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. På trods af afdelingens gode etage- og rækkehusbyggeri, må det ikke glemmes, at det er en lejet lejlighed, der bebos. Godkendt på afdelingsmødet i Stengårdsparken den 11. maj 2010 Forelagt organisationsbestyrelsen den 23. september