VE-loven vedtaget 30. maj 2013

Transkript

1 VE-loven vedtaget 30. maj 2013 De fire ordninger: Værditabsordning Forkøbsret for lokale Lokal grøn ordning Garantifond v. oprettelse af møllelav

2 Værditabsordning Hvad kan der søge til og af hvem Fast ejendom = beboelsesejendom + tilhørende udendørsareal, Værditabet skal opgøres til minimum 1 % vurderingen for udbetaling Brev til naboer indenfor 6 x møllehøjde Anmeldelsesfrist 8 uger

3 Værditabsordning Frivillig aftale eller Taksationskommission? Taksationsmyndighedens afgørelser kan indbringes for domstolene

4 Værditabserstatning Erfaringer med ordningen Der er opgjort 587 afgørelser fra 59 projekter.

5

6 Værditabsordning Erfaringen med ordningen Der er givet afslag til 42% af ansøgere Gennemsnitlig erstatningsbeløb kr. Gennemsnitsafstand til møller 773 m. Antal beløb over kr.: 24 (7%) Antal beløb over 10% af ejendomsværdien: 36 (11%) Antal beløb med afstande over m.: 40 (12%)

7 Værditabserstatning Antal sager ført i By- og Landsret 8 I 3 sager erstatningerne forhøjet fra henholdsvis: til kr til kr til kr. To af sagerne er stadfæste i Landsretten den sidste er muligvis indbragt af projektudvikler De sidste 5 sager er forhøjelse afvist i byretten

8 Køberetsordning 20 pct. af et nyt vindmølleprojekt skal udbydes til lokale inden for 4,5 km., 50 andele, dernæst kommune. Andelene udbydes til kostpris Udbud efter byggetilladelse Øget annoncering og øget krav til udbudsmaterialet Offentligt møde tidligst 2 uger efter annoncering og senest 4 uger inden afgivelse af købstilbud Frist for afgivelse af købstilbud 8 uger

9 Spørgsmål til de fire ordninger?

10 Vindmølleøkonomi Til vurdering af et vindmølleprojekt indgår følgende punkter: Produktionsberegninger for mølleplaceringen Markedspris for el og pristillæg Etableringsbudget Drifts- og vedligeholdelsesomkostninger

11 El-produktion og afregning

12 Elpriser Nordpool

13 Fremskrivning af spotprisen

14

15 Anlægsbudget projekt til køberet 1% 1% 1% 1% Vindmølleanlæg indkørt 2% 1% 1% 7% Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser 2% 1% Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning 5% Konsulentarbejde projekt inkl. VVM Advokat, landinspektør og revisor Lodsejererstatning Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle 77% Opkøb ejendom Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter

16 Driftsudgifter vindmøller Hvad skal der til for at holde en vindmølle i drift? Service ud fra fabrikantens manual Forsikring Løbende mindre vedligeholdelses arbejder Større renovering, skal forventes mellem år 8 og 12

17 Driftsudgifter vindmøller Hvad koster det at holde en vindmølle i drift? Serviceaftale, pris ud fra hvad den indeholder Forsikringsaftale, ca. 1,5 øre/kwh Alternativ: En drifts- vedligeholdelses- og forsikringsaftale med fabrikanten i år. Pris ca. 7 7,5 øre/kwh Administration m.m. 0,5 øre/kwh En samlet driftsudgift på 9,5 øre/kwh over 20 år

18 Nøgletal ber. 1 projekt

19

20 1% 1% 1% 2% 6% 1% 1% 1% 1% 2% Anlægsbudget for ejer Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning Konsulentarbejde projekt inkl. VVM Advokat, landinspektør og revisor Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle Opkøb ejendom 83% Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter

21 Nøgletal ber. 2, ejer 2 møller

22

23 Budget for salg markedspris Vindmølleanlæg indkørt Fundamenter inkl. geodætiske undersøgelser 22% Vejanlæg, kran- & byggeplads inkl. geodætiske undersøgelser El- og kabelarbejde, fjernovervågning Konsulentarbejde projekt inkl. VVM 1% 1% 1% Advokat, landinspektør og revisor 0% 2% 6% 60% Lodsejererstatning Værditabserstatning Opkøb 1 stk. mølle 0% 1% 1% 1% 4% Opkøb ejendom Garantier, finansiering og forsikring Uforudsete udgifter Salgsprovenu

24 Ber. 3, salg 2 møller, 20 år

25 Ber. 4, salg 2 møller, 25 år

26 Tak for opmærksomheden Spørgsmål?