Information Bygningsfornyelse Borris

Transkript

1 Information Bygningsfornyelse Borris Støtte til bygningsforbedring Kommunen og Borrisrådet har besluttet at arbejde for en revitalisering af bymidten i Borris gennem fornyelse og forskønnelse af byens rum og gader og gennem et markant løft af bygningsmassen. Land, By og Kultur Planlægning Telefon E-post [email protected] Dato 24. april 2012 Sagsnummer A Kommunen vil derfor anvende store midler på at forny veje, fortov og pladser i Borris og vil derfor tilskynde beboerne i projektområdet til også at få renoveret bygningsmassen. Istandsættelsen skal sikre eller øge bevaringsværdien af de udvendige bygningsdele. Kommunen og socialministeriet vil anvende i alt 1,4 mio. kr. på støtte til bygningsforbedring. Projektområdet

2 Hvem kan få støtte Der kan gives støtte til - Ejerboliger - Andelsboliger - Udlejningsejendomme - Erhvervsejendomme med tilknyttet beboelse Hvem beslutter, hvad der skal støttes Bygningsforbedringsudvalget i kommunen behandler alle ansøgninger og beslutter, hvad der skal gives støtte til. Udvalget behandler ansøgninger af tre omgange, eller så længe midlerne rækker. - Juni 2012 ansøgnigsfrist September ansøgnigsfrist Marts ansøgnigsfrist Hvad kan du søge om støtte til Ringkøbing-Skjern kommune vil give støtte til istandsættelse af bygningers klimaskærme - det vil sige tag, vinduer og facade samt sikkerheds- og sundhedsfarlige forhold. Det kunne eksempelvis være reparation, udskiftning eller fornyelse af tage, ydermure, vinduer, døre og porte, karnapper, altaner og udestuer, fundamenter og indgangspartier. Det er en betingelse, at der anvendes originale og tidstypiske materialer for bygningen, herunder udformning og dimensioner. Dit projekt skal fastholde eller forbedre den oprindelige bygnings værdi. Der gives som udgangspunkt 25 % i støtte til de renoveringsarbejder der er støtteberettiget. Særligt bevaringsværdige bygninger kan få 33,3 % i støtte. Kommunen foretager en vurdering af, hvor bevaringsværdig bygningen er, når der er indkommet en ansøgning.

3 Hvilke betingelser er der Ejendommen skal være fra før 1950 og være væsentligt nedslidt. Det er en betingelse, at de samlede støtteberettigede renoveringsudgifter overstiger kroner, og at der sker en væsentlig renovering af ejendommens klimaskærme. Der kan kun opnås støtte hvis installationer som opvarmning, bad og toilet samt sikkerhedsmæssige mangler er afhjulpet eller afhjælpes senest i forbindelse med gennemførelse af renoveringen. Ejer forpligter sig til at udarbejde en plan for fremtidig drift og vedligeholdelse af hele bygningen. Der er en økonomisk ramme for projektet, så der er ingen garanti for, at udvalget vil tildele den maksimale støtte eller at de vil støtte alle de tiltag, der i øvrigt kan støttes. Støtten gives i form af et kontant tilskud. Der gives ikke støtte til projekter der er påbegyndt. Der tinglyses en deklaration på ejendommen om hel eller delvis tilbagebetaling af kontant tilskud, hvis ejendommen sælges eller ændrer status. Krav om tilbagebetaling kommer ikke på tale ved salg til medejer, ægtefælle eller livsarvinger. Efter 10 år bortfalder kravet om tilbagebetaling i forbindelse med salg eller statusskift.

4 Yderligere oplysninger Dette er kun en kort oversigtlig information. Vi vil foreslå, at du tager en forhåndssnak med kommunens projektkoordinator Asker Geyti om detaljerne i dit konkrete projekt eller hvis du har andre spørgsmål. Det kan ske på mail [email protected] eller telefon Bilag Skema til ansøgning om støtte Eksempel på aftale om støtte Eksempel på deklaration Vedligeholdelsesvejledning Skema til ansøgning om udbetaling

5 Ansøgning om støtte til bygningsforbedring i projektområde: Borris Bymidte 1. Ejendommens adresse: Ansøgers navn: 2. Hvad vil du lave? Hvad vil du opnå? Husk: Klimaskærmen skal udgøre en betydelig del af det samlede projekt Det er vigtigt at tænke i originale og tidstypiske materialer der er dog større frihed til at lave noget der ikke er helt tidstypisk på bagsiden af ejendommen. 3. Er der tilknyttet en arkitekt til projektet? Udgift til arkitekt kan også støttes hvem er det, og hvilket honorar er der tale om. 4. Hvordan kommer det til at se ud? Vedlæg gerne skitser eller tegninger for projektet Vedlæg foto af bygningen før I går i gang 5. Hvornår går I i gang? 6. Hvornår forventer I at afslutte? 7. Hvad kommer hele projektet til at koste? 8. Hvilken del af projektet søger du støtte til? 9. Hvor stort et beløb? Minimum kr - Vedlæg specificeret overslag fra håndværker 10. Liste over bilag:

6 Sendes til: Helst pr. mail til Ellers sendes eller afleveres hos: Ringkøbing-Skjern Kommune Land, By og Kultur Toften Tarm

7 Returadresse Plan, Udvikling og Kultur Køb og Salg Navn Adresse 6950 Ringkøbing Sagsbehandler Mona Trærup Nielsen Direkte telefon E-post Dato 12. juli 2011 Sagsnummer A Tilsagn om støtte til gennemførelse af bygningsfornyelsesarbejder på ejendommen beliggende xxxxx, 6950 Ringkøbing Støtten Bygningsforbedringsudvalget meddeler hermed i henhold til Lov om byfornyelse og udvikling af byer, jf. Lovbekendtgørelse nr. 132 af 5. februar 2010, kap. 4 tilsagn om støtte til renovering af ovennævnte ejendom med et kontant tilskud på kr. inkl. moms. Projekt Arbejderne omfatter udskiftning af sten, sålbænke, og ventilationsriste samt et 5 fags dannebrogsvindue. Budget Arbejderne er anslået til kr. inkl. moms. Tinglysning I forbindelse med støtten skal der tinglyses en deklaration på ejendommen vedrørende tilbagebetalingsbetingelser, jf. byfornyelseslovens 29. Deklarationen får en løbetid på 10 år. Eksempel på deklarationen er vedlagt brevet. Til brug for beregning af en eventuel tilbagebetaling af tilskuddet skal ejendommens værdi (handelsværdi) efter arbejdernes gennemførelse fastsættes af en ejendomsmægler eller en kreditinstitution. Værdien medtages i deklarationen under 2 og tinglyses på ejendommen. Forudsætninger Tilsagnet er givet under følgende forudsætninger:

8 At Socialministeriet tildeler Ringkøbing-Skjern kommune ramme til bygningsforbedring samt Økonomi- og erhvervsudvalget bevilger penge til bygningsforbedringsudvalget. At arbejdernes udførelse godkendes af Bygningsforbedringsudvalget og ovennævnte deklaration tinglyses. Udvalget kan nedsætte tilskudsbeløbet eller lade tilskuddet bortfalde, hvis arbejderne ikke er udført på en forsvarlig håndværksmæssig måde eller i henhold til stillede vilkår. At byggearbejderne skal være betalt og byggeregnskab fremsendt hertil med kopi af fakturaer vedrørende samtlige renoveringsudgifter. At der senest sammen med aflevering af byggeregnskabet fremsendes en plan for drift og vedligeholdelse for hele bygningen. Tidsplan Renoveringen er fastsat til ca. 4. måneder. Renoveringen kan startes ved modtagelsen af dette brev og skal være afsluttet inden 1. december 2011 Hvis denne frist ikke overholdes, skal udvalget ansøges om fristforlængelse. I bedes venligst bekræfte på vedlagte genpart af nærværende tilsagn, at I accepterer de stillede vilkår for støttetilsagnet. Klage Bygningsforbedringsudvalgets afgørelse kan ikke indbringes for andre administrative instanser. Med venlig hilsen Jesper Flensted / Mona Trærup Nielsen udvalgsformand landinspektør Undertegnede ejere af ejendommen xxxxx, 6950 Ringkøbing, accepterer de i nærværende skrivelse stillede vilkår for støttetilsagnet. Ringkøbing, den Ansøger

9 Deklaration I henhold til 26 i lov om byfornyelse og udvikling af byer, jf. lovbekendtgørelse nr. 132 af 15. februar 2010 har xxxxx som ejer af ejendommen matr.nr xxx Ringkøbing Markjorder, beliggende xxxx, 6950 Ringkøbing, modtaget støtte i form af kontant tilskud på kr kr kr. = kr. til dækning af støtteberettigede udgifter til bygningsfornyelse. Som betingelse for støtten pålægges ejeren i medfør af 29 i lov om byfornyelse og udvikling af byer jf. lovbekendtgørelse nr. 132 af 15. februar 2010, følgende vilkår: 1 Afhændelse Første gang ejendommen afhændes inden 1. juli 2021 skal der endvidere ske hel eller delvis tilbagebetaling af det kontante tilskud i det omfang salgsprisen overstiger den oprindelige fastsatte værdi, jf. deklarationens 2, på kr med tillæg af Et beløb, der svarer til ejendomsprisudviklingen for tilsvarende ejendomme i det forløbne tidsrum og Et beløb, som modsvarer værdistigningen på ejendommen som følge af yderligere forbedringsarbejder gennemført på ejendommen efter afslutningen af byfornyelsesarbejderne. Vilkåret om tilbagebetaling kan ikke kræves opfyldt ved salg til medejer, ægtefælle eller livsarvinger, men vil være gældende ved de pågældendes senere afhændelse inden sidstnævnte dato. 2 Ansættelse af ejendommens værdi Ejendommens værdi (handelsværdi) efter byfornyelsesarbejdernes gennemførelse er fastsat til kr Ansættelse af ejendomsprisudvikling Fastsættelse af ejendomsprisudviklingen sker på grundlag af statistiske oplysninger fra Skat om salgsprisen for ejendomme af den pågældende art og geografiske beliggenhed.

10 4 Påtaleret og tinglysning Påtaleberettiget er Ringkøbing-Skjern Kommune, og deklarationen kan ikke aflyses af tingbogen uden tilladelse herfra. Nærværende servitut begæres tinglyst servitutstiftende på ejendommen matr.nr. xxx Ringkøbing Markjorder. Med hensyn til panthæftelser, byrder og servitutter henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ringkøbing, den Ringkøbing-Skjern Kommune Conni Bülow fagkoordinator Mona Trærup Nielsen landinspektør

11 Vedligeholdelsesvejledning Bygningsdel Materiale Vedligehold Eftersyns Levetid periode Teglfacade Sønderskov tegl Eftersyn for beskadigede sten og fuger 2-4 år 60 år Vandskuring Mørtel Eftersyn for afskalninger 1 år Vinduer/døre Bøjsø Velux Se vedlagte vejledning 1 år 40 år Fuger Mørtelfuger Eftersyn/reparation 1 år 5 år Tagkonstruktion Tegltag Eftersyn for revner 2 gange årligt 60 år Tagkonstruktion Tagkonstruktion Tagnedløb og tagrender Tagkanter zinkinddækninger + kviste Renses og vedligeholdes Eftersyn for revner og huller 2 gange årligt 25 år 1 år 25 år Låse/hængsler Rukosystem Smøres/justeres 1 år Vedligeholdelse af vinduer og døre For at sikre en lang levetid på dine vinduer og døre, er det vigtigt at du løbende vedligeholder dem. Det er med vinduer og døre som alt andet, bedre at forebygge end at helbrede. Rengøring af vinduer og døre udvendigt Vinduer og døre bør på den udvendige side jævnligt vaskes af med vand, evt. tilsat autoshampoo. Afvaskningen giver et rent og ensartet indtryk af dine vinduer og døre.

12 Eftersyn af vinduer og døre Vi anbefaler at du gennemgår dine vinduer og døre en gang om året, hvor du holder øje med følgende: At alle fuger omkring vinduer og døre er intakte At malingen er intakt og yder træet rimelig beskyttelse At alle oplukkelige rammer er justeret til korrekt frigang At alle bevægelige dele der går trægt er smurt med egnet smøremiddel At glasisætningen er tæt og intakt overalt

13 Ansøgning om udbetaling af støtte til bygningsforbedring i projektområde: Borris Bymidte Ejendommens adresse: Ejers navn: Hvad er lavet? Vedlæg gerne tegninger (som udført) hvis de findes. Vedlæg foto efter ombygningen Hvordan vil du vedligeholde det? Vedlæg en vedligeholdelsesplan Beløb du søger støtte til: Vedlæg specificerede regninger fra håndværkere Ejendomsværdi efter renovering Vedlæg salgsvurdering fra ejendomsmægler elller pengeinstitut. Vedlagte bilag Sendes til: Helst pr. mail til [email protected] Ellers sendes eller afleveres hos: Ringkøbing-Skjern Kommune Land, By og Kultur Toften Tarm