Højloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor

Transkript

1 Højloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor Præsentabelt lejemål på m 2 med markant synlighed på indfaldsvejen til city. Lokalerne ligger i stueetagen og på 1. sal med udsigt til Nyboder og tæt på Østerport Station M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke på hvid Mand: Pantone Cool Gray 8 Tekst: Pantone 389 M. Goldschmidt Ejendomme A/S

2 Store Kongensgade inden renovering af facaden i stueetagen De er velkommen til at rekvirere en kopi af facadetegningerne fra Så kan De danne Dem et indtryk af, hvordan det vil komme til at se ud, hvis buerne i stueplanet forsynes med glas, som der var i det oprindelige byggeri

3 Tæt på Østerport Station Lejemålet ligger i det centrale København, ved indfaldsvejen til city, i Grønningen komplekset lige over for det maleriske Kastellet og Nyboder. Der er gå afstand til Østerport Station med central bus- og togdrift samt til Langelinie, Bredgade og Kongens Nytorv. Området er kendetegnet ved auktionshuse, specialforretninger, museer, restauranter og det gamle voldområde. Grønningen komplekset er et markant og utroligt smukt vedligeholdt byggeri i røde mursten med egetræsporte og -indgangsdøre samt termovinduer i den oprindelige stil. M. Goldschmidt Ejendommes eget personale sørger for, at ejendommen altid fremstår i særdeles præsentabel og velholdt stand. Kombinationen af nyt og gammelt, detaljer og stil og ikke mindst kvalitet er beskrivende ord for denne bygning

4 Grønningen kvarteret Grønningen blev anlagt omkring slutningen af 1800-tallet og afgrænser et stort trekantet areal med Store Kongensgades forlængelse på den anden langside. Det var i sin tid den gamle og direkte vej for Holmens mænd, når de fra Nyboder skulle ned til båden, der sejlede mandskabet over til Holmen. Kasernen, der stødte op til Kastellet, blev nedrevet i 1902 for at gøre plads til Grønningen komplekset, som vi kender det i dag. De sidste bygninger i Grønningen komplekset blev opført i 1936.

5 Et lejemål med mange muligheder I mange år har Københavns Overpræsidium haft til huse i disse lokaler med indgang i Hammerensgade 1, stuen og 1. sal. Disse lokaler er nu ledige, og der er mange muligheder for at indrette lige det antal m 2, Deres virksomhed har brug for. Her kan indrettes kontorer og/eller butikker i en eller to etager med tørre og velfungerende arkiv/lagerlokaler i kælderen. Lejemålet er fordelt med ca 700 m 2 i stuen + tilhørende tør kælder samt ca. 770 m 2 på 1. sal. Vi har undersøgt muligheden for at indrette butikker i lejemålet og regner med at få tilladelse til, at der drives butikker i størrelser á 200 m 2. Lejemålet kan deles op, nøjagtig som det passer til lejers behov og i henhold til gældende tilladelser. Vores forslag til indretning af lokalerne ville være at åbne facaden op i stueetagen ud til Store Kongensgade, så de eksisterende buer blev forsynet med vinduer, der vil give transparens og bringe lyset og det smukke genskin fra Nyboder ind i stueetagen. Vi ville genetablere alle indgange i både Store Kongensgade, Hammerensgade og Jens Kofods Gade. På 1. salen ville vi genetablere de smukke højloftede rum med stuk og smukke trægulve. Den nye lejer har naturligvis mulighed for selv at præge indretningen af lejemålet efter særskilt aftale. Lejemålet leveres istandsat. Lejemålet overdrages til den nye lejer istandsat. Lejeren kan få mulighed for selv at præge indretningen af lejemålet. Her ses eksempler på et lejemål, som netop er blevet istandsat Den nye lejer har mulighed for selv at præge indretningen af lejemålet efter særskilt aftale. Lejemålet leveres istandsat

6 Beliggende tæt ved Østerport station og Metrostationen på Kongens Nytorv er denne ejendom særdeles velplaceret. Der er også gode muligheder for parkering ved ejendommen Kælderplan med angivelse af kantinearealet kantine/ Depot kælder plan Opgave: Bygherre: Emne: Rådgivende ingeniører og arkitekter m.a.a. BYGHERRE RÅDGIVNING A/S Esromgade 15, 2200 København N, telefon , telefax , Signatur: Rev. nr.:

7 Adresse Store Kongensgade 122, Hammerensgade 1, Jens Kofods Gade 2, Lejemålets areal Stueetage ca. 700 m 2, kælder/depot/lager med 193 m 2 Zonestatus Anvendelse Lejeniveau Overtagelse Depositum Betaling af leje Fællesydelse Varme El Opsigelse Vedligeholdelse Moms Mellemleje køkken/kantine, 1. sal ca. 770 m 2 Byzone Kontorer, showroom, butik Ca. kr pr. m 2 årligt + drift 1/ eller efter aftale 6 måneder eller efter aftale Månedsvis forud hver den første Ca. kr. 85,00 pr. m 2 årligt a conto kr. 100,00 pr. m 2 årligt Betales direkte til belysningsvæsenet 6 måneder til den første i hver måned eller efter aftale Al indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, den udvendige vedligeholdelse påhviler udlejer Den samlede leje bliver tillagt moms Ret til mellemleje forbeholdes Stueetage - nuværende indretning 1. sal - nuværende indretning PLAN 0 1.sal Tegningerne er ikke målfaste Opgave: Bygherre: Emne: Byggesags nr.: Dato: Tegn. nr.: Opgave: Bygherre: Emne: Rådgivende ingeniører og arkitekter m.a.a. BYGHERRE RÅDGIVNING A/S Esromgade 15, 2200 København N, telefon , telefax , A/S reg. nr , [email protected] Signatur: Rev. nr.: Mål: Dato: Rådgivende ingeniører og arkitekter m.a.a. BYGHERRE RÅDGIVNING A/S Esromgade 15, 2200 København N, telefon , telefax , A/S reg. nr , [email protected] Si Re

8 Kontakt Kraer Erhverv Larsbjørnsstræde København K M. Goldschmidt Ejendomme A/S Grønningen 23, 3. Postboks 36, 1002 København K Tlf Fax Tlf Fax For flere informationer og aftale om besigtigelse. Spørg efter direktionssekretær Birgitte Cruckov M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke på hvid Mand: Pantone Cool Gray 8 Tekst: Pantone 389 M. Goldschmidt Ejendomme A/S M. Goldschmidt Ejendomme A/S ejer kontorog boligejendomme i Storkøbenhavn, bl.a. i området omkring Grønningen, Store Kongensgade, Poul Ankers Gade, Jens Kofods Gade og Hammerensgade mv. og administrerer derudover de af Mikael Goldschmidt personligt ejede ejendomme. M. Goldschmidt Ejendomme A/S er et helejet datterselskab i M. Goldschmidt Holding A/S, som ejer en række ejendoms- og investeringsselskaber