Byggeselskab Mogens de Linde

Transkript

1 QR kode bygning A Haslegaarden_731kvm Byggeselskab Mogens de Linde Sag Haslegaarden Haslegaardsvej 8-10, Bygning A, 8210 Århus V lokaler udlejes 731 m 2 Byggeselskab Mogens de Linde - Ringgade Centeret - Jens Baggesens Vej 88F, Århus N - Tlf [email protected] -

2 Haslegården, Bygn A AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport 37 km Randers 36 km Viborg 68 km Silkeborg 43 km Skanderborg 25 km Odder 21 km BELIGGENHED OMRÅDET ANKOMST Lejemålet er placeret i fredelige omgivelser bag Viborgvej med egne parkeringspladser. Beliggenheden er unik for ny lejer som ønsker attraktive tilkørselsforhold, en placering tæt på Aarhus bymidte og samtidig vil undgå støjniveauet fra omkringlæggende trafik og motorveje. I området ved Viborgvej forefindes kontorvirksomhed, butikker samt specialbutikker for udvalgsvarer samt større boligområde. Området mellem den ydre Ringvej og indre Ringgade bærer præg af et stort antal butikker, kontorer foruden store private boligområder med både lejligheder og huse. Der er kort afstand til Aarhus C., og hovedvejen Viborgvej ligger meget centralt i forhold til alle indfaldsveje mod Aarhus samt særligt motorveje. Beliggenheden er derfor særlig attraktivt for mange private og erhvervsdrivende, som ønsker kort afstand til arbejdspladsen fra indfaldsog motorveje til firmaadressen. Både for sine egne medarbejdere, men i særdeles også for sine kunder. Ejendommen er placeret centralt i forhold til ydre Ringvej og indre Ringgade i Aarhus, med kort afstand fra motorvej E45 mod nord og syd, hvorfor lejer, lejers kunder og brugere let kan entrere lejemålet i bil fra omkringlæggende indfaldsveje og undgå midtbyens trafikale udfordringer. P-pladser forefindes ved lejemålet. Der findes desuden adskillige busforbindelser til lejemålet fra midtbyens centrum samt omkringlæggende forstæder, da særligt Viborgvej og Ringgaden er knudepunktet til og fra Aarhus Midtby.

3 Haslegården, Bygn A BYGGERIET LEJEMÅLET Navnet Haslegården antyder, at bygningen oprindeligt var en gård, men det ligger mindst 70 år tilbage i tiden. I flere hundrede år har der dog været bygninger på ejendommen, hvorimod de nuværende bygninger er opført i årene 1947 til Haslegården, nu kaldet Workspace, er i dag omdannet til kontorfælleskab og kontormiljø alene, og har de seneste mange år været brugt til administrative formål herunder administration for Handelshøjskolen, forsikringsselskab, butik og salgsmiljø. De bestående ejendomme er istandsat i flere omgange. Senest har udlejer i efteråret 2013 etableret nyt indgangsparti, iværksat istandsættelse af lejemålet udvendigt, herunder puds og malerarbejder af ejendommens facade. Desuden isættes nye vinduer i lejemålet, således lejemålet fremtræder yderst præsentabelt og med energi rigtige vinduer. Lejemålet andrager 731 m2 fordelt på 3 plan. Lejemålet kan indrettes til kontor og undervisning evt. med værksted eller nyt køkken i parterreetage. Lejer må påregne tid til udlejers istandsættelse indvendigt, da istandsættelse af lejemålet påbegyndes under hensyntagen til lejers ønsker og behov. Derved kan lejer få medindflydelse på indvendig indretning, herunder skillevægges placering, gulvbelægning m.v. Vi glæder os til at indrette lejemålet indvendigt i samarbejde med ny lejer.

4 Opstilling STØRRELSE LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL P-PLADSER OVERTAGELSE STAND OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE FORBEHOLD INDRETNING 731 m 2 Kr. 795 kr. pr. m 2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud +moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms. Årlig regulering heraf. Kr. 95/m 2 + moms- budget. Kr. 75/m 2 + moms - anslået / á conto. Normalforbrug inkluderet, men ellers efter måler/bimåler. Betaling direkte til offentlig leverandør. 10 stk Kr. 400/stk pr. måned + moms Overtagelse efter nærmere aftale. Istandsættelse efter nærmere aftale. Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Efter nærmere aftale. Efter aftale. Efter aftale. Der tages forbehold for mellemudlejning. Individuel indretning kan etableres efter aftale.

5 Plantegninger Tekøk. Kopi Møde Depot 1.SAL KÆLDERPLAN Møde Kopi STUEPLAN