Kontorlejemål med fantastisk udsigt

Transkript

1 Kontorlejemål med fantastisk udsigt Kontorlokaler med udsigt ud over Kastellet til Langeline og på den anden side udsigt ud over hele Nyboder til Københavns skyline M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke på hvid Mand: Pantone Cool Gray 8 Tekst: Pantone 389 M. Goldschmidt Ejendomme A/S

2 De dobbelte døre fører ud til en stor muret altan med udsigt ud over Kastellet Dette lokale er i dag midlertidigt spiserum og mødelokale. Har udsigt mod Store Kongensgade

3 Tæt på Østerport Station Lejemålet ligger i det nordlige København i Grønningen komplekset lige over for det maleriske Kastellet og i gå afstand til Østerport Station med central bus- og togdrift og i gå afstand til Langelinie, Bredgade og Store Kongensgade. Området er kendetegnet ved auktionshuse, specialforretninger, museer, restauranter og det gamle voldområde og har Kastellet som nærmeste nabo. Dette lokale med fransk altan og udsigt ud over Nyboders tage vil være særdeles velegnet til chefkontor eller mødelokale Grønningen komplekset er et markant og utroligt smukt vedligeholdt byggeri i røde mursten med termovinduer i den oprindelige stil. Gård- og fortorvsarealer vedligeholdes af M. Goldschmidt Ejendommes eget personale, som også sørger for pudsning af messingskilte og rengøring af trappeopgange mv.

4 Fra voldområdet omkring Kastellet er der kun en kort spadseretur til Langelinie og den lille havfrue Fra lejemålet er der en fantastisk udsigt ud over Nyboder Grønningen komplekset Grønningen blev anlagt omkring slutningen af 1800-tallet og afgrænser et stort trekantet areal med Store Kongensgades forlængelse på den anden langside. Det var i sin tid den gamle og direkte vej for Holmens mænd, når de fra Nyboder skulle ned til båden, der sejlede mandskabet over til Holmen. Kasernen, der stødte op til Kastellet, blev nedrevet i 1902 for at gøre plads til Grønningen komplekset, som vi kender det i dag. De sidste bygninger i Grønningen komplekset blev opført i 1936.

5 Lejemålet kan opdeles i kontorer og mødelokaler eller anvendes som storrumskontor Fra entreen her er der nedgang via de 2 elevatorer, toiletforhold samt garderobeskabe Individuelle kontorer eller storrumsfaciliteter Lejemålet består bl.a. af et stort rum med en stor muret altan og udsigt til begge sider, idet lejemålet har store nichevinduer mod Grønningen og mod Store Kongensgade skrå panoramavinduer. Endvidere er der 2 mindre rum det ene med fransk altan med udsigt mod Store Kongensgade samt gode entre og toiletforhold. Der er mulighed for både at indrette kontorer og mødelokaler og der er mulighed for at indrette et meget attraktivt storrumskontor. Det er meget lyse lokaler og vinduernes placering giver alle glæde af udsigten. Lejemålet bliver renoveret i en meget høj kvalitet med egetræsplankegulv og indbyggede spots i loftet. Alle flader er bearbejdet i høj kvalitet, og der er køling i alle rum. Der er adgang til lejemålet via trappe eller via 2 elevatorer, der er nøglebetjent direkte til og fra 4. sal. Adgang til elevatorerne foregår via Grønningen kompleksets underetage, hvor gangarealerne er beklædt med henholdsvis sorte marmorklinker og asketræsgulve. Indgangen renoveres, når håndværkerne har færdiggjort istandsættelsen af lejemålet Store Kongensgade 134, 4. Der vil ligeledes blive ophængt moderne kunst på væggene i gangarealet. Leverandører kan levere varer via rampe i separat trappenedgang med direkte adgang til de 2 elevatorer.

6 En del af lejemålet har været benyttet af M. Goldschmidt Holding A/S som midlertidigt storrumskontor med the-køkken/spiserum til 8 personer, indtil renoveringen af nabokontorerne er afsluttet i juli Mulighed for fjernarkiv i kælderen Såfremt der er behov for arkivering af større ting eller arkivalier, der ikke skal anvendes i det daglige, er der for tiden ledige arkivrum til leje i underetagen. Mulighed for kantine I Grønningen kompleksets underetage er der i dag forskellige faciliteter for de øvrige lejemål. Her findes bl.a. 3 veludstyrede kantiner, hvoraf den ene for tiden er ledig. Den ledige kantine består af et helt nyrenoveret køkken og et spiserum og kan bespise op til ca. 24 personer pr. hold. Der er mulighed for at leje denne kantine i tilknytning til lejemålet Store Kongensgade 134, 4. Der er direkte adgang fra lejemålet og til kantinen via de to elevatorer. Istandsættelse og indretning Den nye lejer har mulighed for selv at præge indretningen af lejemålet efter særskilt aftale. Lejemålet leveres istandsat. Indgangen til lejemålet er via de gamle smedejernslåger i muren til venstre i billedet

7 Adresse Lejemålets areal Zonestatus Anvendelse Lejeniveau Overtagelse Depositum Betaling af leje Fællesydelse Varme El Opsigelse Vedligeholdelse Moms Mellemleje Store Kongensgade 134, m 2 inkl. halvdelen af de to trapper Byzone Kontorer/erhverv Kr pr. m 2 årligt 1. maj 2006 eller efter aftale 6 måneder eller efter aftale Månedsvis forud hver den første Kr. 85,00 pr. m 2 årligt Kr. 100,00 pr. m 2 årligt Betales direkte til belysningsvæsenet 6 måneder til den første i hver måned eller efter aftale Al indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, den udvendige vedligeholdelse påhviler udlejer Den samlede leje bliver tillagt moms Ret til mellemleje forbeholdes Mod Store Kongensgade Mod Grønningen

8 Kontakt M. Goldschmidt Ejendomme A/S Grønningen 23, 3. Postboks København K Tlf Fax Direktør Henrik Lid, hl@mgh.dk, direkte eller mobil M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke på hvid Mand: Pantone Cool Gray 8 Tekst: Pantone 389 M. Goldschmidt Ejendomme A/S M. Goldschmidt Ejendomme A/S ejer kontor- og boligejendomme i Storkøbenhavn, bl.a. i området omkring Grønningen, Store Kongensgade, Poul Ankers Gade, Jens Kofods Gade og Hammerensgade mv. og administrerer derudover de af Mikael Goldschmidt personligt ejede ejendomme. M. Goldschmidt Ejendomme A/S er en del af M. Goldschmidt Holding A/S, som ejer en række ejendoms- og investeringsselskaber