Villa direkte ved badestrand

Transkript

1 Villa direkte ved badestrand Skrænten 6B 42., 4220 Korsør Villa direkte ved badestrand - Korsør I første række og altså med pragtfuld udsigt over Storebælt ligger denne smukke og meget velholdte kvalitetsvilla på 220 kvm. i en parklignende sydvestvendt have. Grunden er på ialt kvm. og kan evt. udstykkes. Denne enestårende perle bør ses og opleves. Ejendomstype Villa... Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligareal m² Kælder m² Grundareal m² Byggeår Sag.. nr SIB Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke:

2 Villa direkte ved badestrand - Korsør I første række og altså med pragtfuld udsigt over Storebælt ligger denne smukke og meget velholdte kvalitetsvilla på 220 kvm. i en parklignende sydvestvendt have. Grunden er på ialt kvm. og kan evt. udstykkes. Stueplan indeholder: Hall med marmorgulv, asketræloft, asketræstrappe til 1. sal og gæstetoilet med skibsplank i teak, stor smuk opholdsstue med bøgeparket, stor indmuret brændeovn, gulv-til-loft vinduer mod haven og udgang til stor delvist overdækket terrasse, spisestue med bøgeparket, nyere køkken, stor soveafdeling med askeparket, mange skabe, 2 x dobbelt døre mod haven og nyindrettet badeværelse, værelse med askeparket samt meget stort bryggersgrovkøkken med gulvvarme, mange skabe, bruseniche og udgang til dobbelt garage og til have. 1. sal indeholder: Repos, toilet med skibsplank i teak, værelsestue med udgang til meget stor balkon mod Storebælt, stort værelse med brændeovn, disponibelt rum med egen indgang (trappe op fra køkkenhaven) og med trappe op til større hems og oplagsrum på 2 sal. Moderne gasvarme-unit og solvarmeanlæg. Stort ugenert indkørselsområde med afskærmet og stedsegrøn beplantning mod vejen. Fritliggende dobbelt carport med stort redskabsrum. Brændeskur. Indkøb (stor Netto) og børnehave 900 m, Korsør centrum med øvrige forretninger, skole ca. 2 km samt Marine. Ved udbetaling på 20% kr ,75, vil den månedlige bruttonetto være kr , ,00. Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Miele vaskemaskine 7 år - Miele Tørretumbler 7 år - Miele opvaskemaskine 13 år - Bosch fryser 12 år - Miele komfur 12 år - Miele ovn 12 år - Bosch køleskab 12 år - Miele microbølge 10 år. Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Skrænten 6B 42., 4220 Korsør Sag nr. SIB00166 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,66%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Slagelse Matr.nr....: 241b Korsør Markjorder Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: Ejendomsvurdering Ejendomstype...: Villa Zonestatus...: Offentlig vurdering pr....: Bygningsarealer ifølge...: Oplyst af ejer Offentlig ejendomsværdi...: af dato...: heraf grundværdi...: Hovedbygn. bebyg. areal..: 166 Evt. ejerboligværdi...: 0 Kælderareal...: 0 Grundlag ejd.værdiskat...: Udnyttet tagetage...: 54 Grundskatteloftværdi...: 0 Boligareal i alt...: 220 Andre bygninger...: 87 Grundareal ifølge...: heraf garagecarport...: 87 Grundareal udgør...: 2497 heraf udhus...: 0 heraf vej...: 0 Opførtombygget år...: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger byggeteknisk rapport vedrørende ejendommen. Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 K3 Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredit Hvis ja, hvorfra: BRFbank, Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning ,19 Naturgas ,64 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2

6 Adresse Skrænten 6B 42., 4220 Korsør Sag nr. SIB00166 Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,66%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift Prioritetsydelser 0, ,69 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er Renovation 3.255, ,00 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag Ejendomsskatter , ,67 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om- Rottebekæmpelse 123,48 123,48 Skortensfejning 358,48 358,48 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår Antenneforening 3.761, ,00 en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kun- Forsikring 5.157, ,00 ne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum Bruttoudgift 1. år , ,32 kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag) 0, ,44 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Skatskattebesparelse heraf 1. år v 33,66 % 0, ,29 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og Ejendomsværdiskat , ,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op- Skat, overskudunderskud 1. år , ,29 rundet til nærmeste kvarte procent point. + Bruttoudgift 1. år , ,32 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Nettoudgift 1. år , ,03 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantprisudbetaling , ,00 Tinglysningsafgift af skøde , ,00 Ingen Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget 0,00 0,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 8.000, ,00 Ialt , ,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering Kontant- Realkredit DanmOA Obligation DKK 5, ,3 5,9 0,00 Nej 0 Side 3

7 Side 4