Detailhandel. 2 byer 2 strategier

Transkript

1 Detailhandel 2 byer 2 strategier

2 Faaborg og Ringe Faaborg-Midtfyn Kommune Faaborg Gl. købstad i den sydlige del af kommunen Beliggende i naturskønne områder med rigt turistliv Rigt kulturliv Ringe Ringe Beliggende midt på Fyn og næsten midt i kommunen Beliggende ved ny Svendborgmotorvej Rigt erhvervsliv

3 Detailhandelen i Faaborg

4 Faaborg en købstad Center for handel og service for et stort opland i det sydfynske område Faaborg By med dens købstadsmiljø og dens omgivelser indeholder især kulturhistoriske, kunstneriske og landskabelige/naturmæssige kvaliteter af meget høj klasse Den gamle købstadsbebyggelse er særdeles velbevaret med både et oprindeligt gadenet og en meget velbevaret bebyggelse Butiksstrukturen i bymidten er karakteriseret ved hovedsagelig mindre udvalgsvarebutikker koncentreret omkring gågaden og Torvet Caféliv og mange gode spisesteder bidrager til et levende bymiljø i Faaborg Omdannelse af dele havnen i 2001 til liberale erhverv, butikker og boliger

5 Detailhandel i Faaborg Faaborgs særlige købstadsmiljø med små bygningsenheder og smalle gadeforløb har betydning for udviklingen af detailhandelen i bymidten Af hensyn til bevaringshensynet er det i bykernen kun muligt at indrette butikker med et forholdsvis lille arealbehov De smalle gadeforløb medfører desuden meget vanskelige adgangsforhold for varetransport med store transportbiler Faaborg by er afgrænset mod syd af havnen og mod nord af omfartsvej og Sundet.

6 Bymidteafgrænsningen Som følge af ejendomsstrukturen og af trafikale årsager er det ikke muligt at imødekomme behovet for nye butikker alene i bymidten Derfor omfatter bymidteafgrænsningen også et areal i den nordlige del af Faaborg ved afkørsel fra Sundvejen, samt et areal i den sydlige del Indenfor hele bymidteafgrænsningen kan der etableres dagligvare- og udvalgsvarebutikker op til maks. m 2 i henhold til lov om detailhandel Føtex og Herregård center Bymidte Netto og Lidl Planlægningen skabte mulighed for at etablere indkøbscenter i den nordlige del af Faaborg hvor også små udvalgsvarebutikker er etableret

7 Konsekvenser af bymidteafgrænsningen Funktionstømning af bymidtens strøggader: Faaborgs bibliotek, apotek, blomsterhandler, samt mindre tøjbutikker etableredes i Herregårdscenteret Dagligvarekæderne Føtex og Netto flyttede fra bymidtens trange forhold ud til områder med plads og gode trafikale forhold

8 SuperBrugsen er som den eneste større dagligvarebutik beliggende i sammenhæng med bymidten og de primære handelsgader

9 Konsekvenser for detailhandelen i Faaborg - Tomme butikker og død ende i gågaden - Flere butikker i gågaden der ikke er direkte publikumsorienteret: bedemandsforretning, galleri, Det blå hus (alternative behandling) butikker med begrænsede åbningstider deling af handelsbyen - Dagligvarekæderne ved omfartsvejene - Man mødes i Føtex i stedet for på byens torv

10 Detailhandel i Ringe

11 Ringe - en mindre handelsby - Ringe ligger min. kørsel fra Bilka og Rosengårdscenteret i Odense, samt tæt på Svendborg! - Center for handel og service for et stort opland i det midtfynske område - Kendetegnet ved at der i bymidten findes mange dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker der understøtter hinanden, sådan at butiksområdet samlet set fremstår attraktivt for kunderne - Godt samspil mellem detailhandelen og de øvrige aktiviteter i byen

12 Langsigtet indsats i Ringe - Planlægning der samler butikkerne indenfor en forholdsvis snæver afgrænsning, og fastholder krav om butikker i stueetagen i hovedgaderne - Planlægning der sikrer at de små udvalgsvarebutikker butikker kun kan etableres i den snævre bymidte og krav om mindstestørrelser i periferien af bymidteafgrænsningen - Løbende kommunale investeringer i veje og torve - Private investeringer i butiks- og bygningsrenoveringer - Fælles fodslaw mellem kommune og handelsstandsforening (skilte-og facadevejledning, sikring af p-arealer m.v. uden P-afgift

13 Resultatet af den langsigtede strategi for Ringe by Harmonisk sammenhørighed mellem udvalgsvarebutikker og dagligvarebutikker i bymidten Stabilt butiksstruktur (mange har generationsskiftet) Alsidigt og dynamisk handelsliv Nye private investeringer Øget bosætning

14 Ringe by fremstår i dag som en stærk handelsby uden tomme butikslokaler på trods af en beliggenhed lige mellem stærke handelscentre såsom Odense og Svendborg!

15 Lovens betydning for mindre byer som Ringe og Faaborg Den restriktive detailhandelsplanlægning er med til at sikre butiks- og servicelivet i de mindre handelsbyer som især Ringe, hvor de nærliggende store byer Odense og Svendborg til stadighed udgør en alvorlig trussel! Skal den positive udvikling fortsætte, kræves fortsat restriktive bestemmelser om detailhandel, der sikrer at de nærliggende større byer ikke har mulighed for at etablere store butikker/butikscentre i byernes udkant - butikker der i virkeligheden er baseret på at betjene hele oplandet mellem disse større byer!

16 Planlægningen skal: Sikre en stærk detailhandel - ved at fortsætte og styrke den gode udvikling i Ringe og sætte særlig fokus på Faaborgs potentialer, herunder planlægning til større gavn for bymidtens by- og handelsliv Sikre, at der indenfor butiksområderne i Faaborg og Ringe er mulighed for fortsat udvikling af detailhandelen, således at der sikres et mangfoldigt udbud af butikker indenfor et forholdsvis koncentreret og overskueligt område

17 Styrke alle facetterne i Faaborg og Ringe det kræver en langsigtet indsats på alle områder at fastholde og udvikle gode byer! Den nye planlov giver kommunen muligheder for at gøre indsigelser mod nabokommunernes kommuneplanlægning, herunder detailhandelsplanlægningen i Odense og Svendborg, hvis den får indflydelse på butiksforsyningen i Faaborg- Midtfyn. Kommunalbestyrelsen vil udnytte denne mulighed, hvis der bliver behov herfor

18 Planlægning Udviklingen og den gode planlægning skabes ikke inde i kommunalbestyrelsen, men ved aktiv og opsøgende involvering af borgere, foreninger og virksomheder! Kommunalbestyrelsen skal lægge rammerne, men projekter og positive udviklingsforløb skabes derude