Projektmappe KOMBINERET BESIGTIGELSE OG EKSPROPRIATION

Transkript

1 Projektmappe KOMBINERET BESIGTIGELSE OG EKSPROPRIATION Kriegers Flak projektet HK kV Ishøj-Hovegård FORTEGNELSE NR. 3 August 2017

2 Indholdsfortegnelse 1. Forudsætninger Kortbilag Projektbeskrivelse Generelle bestemmelser Særlige bestemmelser Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr Anmærkning B Anmærkning C Kortbilag Øvrige bilag Bilag 1a - Pålæg fra Klima, Energi- og Bygningsministeriet af 23. april Bilag 1b - Pålæg fra Klima, Energi- og Bygningsministeriet af 4. september Bilag 2a - Tilladelse fra klima-, Energi- og Bygningsministeriet efter 4 i lov om Energinet.dk ved skrivelse af 15. december Bilag 2b - Tilladelse fra Klima, Energi og Bygningsministeriet efter 4 i Lov om Energinet.dk ved skrivelse af 27. januar Bilag 3 - Naturstyrelsen VVM-tilladelse af 12. april 2016 Bilag 4 - Sikkerhedsstyrelsens tilladelse vedr. ekspropriation af 3. august 2017 Bilag 5 - Bemyndigelse Transportministeriet af august 2017 Bilag 6 - Standardtværprofil og arbejdsareal Bilag 7 - Tidsplan for Kriegers Flak Side 2 af 15

3 1. Forudsætninger Energinet.dk (ENDK) modtog i 2012 pålæg fra Klima, Energi og Bygningsministeriet om nettilslutning af 600 MW havvindmøller på Kriegers Flak samt etablering af en ny international eludvekslingskapacitet, jf. bilag 1a. Påbuddet er suppleret ved brev af 4. september 2014, hvoraf det fremgår, at nettilslutningsanlægget skal være klar til at transportere strøm fra havmøllerne den 31. december 2018, jf. bilag 1b. Myndighedsgodkendelser Klima-, Energi og Bygningsministeriet har ved brev af 15. december 2014 meddelt Energinet.dk tilladelse til at etablere ilandføringsanlæg til havmøller på Kriegers Flak, Bilag 2a. Klima-, Energi og Bygningsministeriet har ved brev af 27. januar 2016 meddelt tilladelse til etablering af Kriegers Flak CGS-forbindelsen, Bilag 2b. Godkendelserne er givet i henhold til 4, stk. 1, jf. 4, stk. 3, i Lov om Energinet.dk, jf. Lovbekendtgørelse nr af 8. november 2011 om Energinet.dk med efterfølgende ændringer. Naturstyrelsen har ved brev af 12. april 2016 meddelt VVM-tilladelse til Krigers Flak Havmøllepark Landanlæg, Bilag 3. Tilladelsen er meddelt i henhold til 7 (offentliggørelse af afgørelsen om og tilladelser til VVM-pligtige anlæg) i Miljø- og Fødevareministeriets bekendtgørelse nr af 16. december 2015 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. Sikkerhedsstyrelsen har i brev af 3. august 2017 meddelt tilladelse til ekspropriation i medfør af 27 i Elsikkerhedsloven. Bilag 4. Transport- bygning- og boligministeriet har givet Kommissarius for Statens Ekspropriationer på Øerne bemyndigelse til at iværksætte kombineret besigtigelses- og ekspropriationsforretning. Bilag Kortbilag Kort nr. Emne Strækning/lb.nr. Mål 2 Oversigtskort Ishøj - Hovegård 1: Besigtigelsesplan Lb.nr : Besigtigelsesplan Lb.nr : Besigtigelsesplan Lb.nr : Besigtigelsesplan Lb.nr : Besigtigelsesplan Lb.nr : Ekspropriationsplan Lb.nr : Ekspropriationsplan Lb.nr : Ekspropriationsplan Lb.nr : Ekspropriationsplan Lb.nr : Ekspropriationsplan Lb.nr :2.000 Side 3 af 15

4 3. Projektbeskrivelse Om det overordnede kabellægningsprojekt Kriegers Flak projekt, se ovenfor under 1. Forudsætninger. Kriegers Flak projektet er delt op i 3 delstrækninger: Rødvig-Bjæverskov Bjæverskov-Ishøj Ishøj-Hovedgård Fortegnelse 3 vedrører strækningen Ishøj-Hovegård. Delstrækningen 400 kv Ishøj (Torslunde)-Hovegård På delstrækningen mellem Ishøj og Hovegård føres ét 400 kv kabelsystem fra Ishøj højspændingsstation til højspændingsstation ved Hove (Hovegård). På strækningen fra Ishøj station til Torslunde (ca. 5 km vest fra Ishøj) er 400 kv kabelanlægget planlagt til at blive anlagt parallelt med 220 kv kabelanlægget fra strækningen Bjæverskov-Ishøj. Fra Torslunde mod Hovegård er 400 kv kabelanlægget planlagt som et enkelt tracé. Energinet.dk har siden august 2016 arbejdet med indgåelse af frivillige aftaler vedrørende ret til kabellægning m.v. med de i alt 33 ejendomme på delstrækningen mellem Torslunde og Hove. Ved forhandlingernes afslutning pr. 1. februar er der indgået aftale om kabellægning på 28 ejendomme på strækningen. 5 ejendomme har ønskes spørgsmålet om kabellægning prøvet ved ekspropriation. Anlægsarbejdet generelt På strækningen Ishøj (Torslunde)-Hovedgård vil der i forbindelse med nedgravning af kablerne som udgangspunkt være behov for et arbejdsbælte på ca meter, dog med anlægsteknisk nødvendige større arbejdsarealbredder ved underboringer under veje, jernbaner, naturområder m.v. Efter etableringen af kabelsystemet vil der være et deklarationsareal med en bredde på i alt 7 meter, herunder lidt større bredde ved større underboringer. Figur 1: Kabelanlægget på strækningen 400 kv Torslunde-Hovegård set i faldende stationering med et arbejdsbælte på ca meter og et deklarationsareal med en bredde af 7 meter omkring kabelanlægget. For yderligere detailtegninger Se bilag 6. Side 4 af 15

5 Når arbejdet i marken går i gang, vil det blive opdelt i etaper, der svarer til én kabellængde ad gangen ca meter. Først udlægges jernkøreplader, og herefter rømmes muldjorden samt det areal hvorpå råjorden efterfølgende vil blive opbevaret. Muldjorden lægges i en bunke for sig langs arbejdsbæltet og danner grænse for arbejdsarealet. Herefter graves råjorden op, så kabelgraven får den ønskede profil. Råjorden lægges på samme side af kabelgraven som muldjorden, men sådan at muldjord og råjord ikke kan blandes sammen. De steder, hvor det ikke er hensigtsmæssigt eller muligt at kabellægge ved nedgravning, kan kablerne blive etableret ved en såkaldt styret underboring. Ved styret underboring opnås bl.a., at sårbar natur, veje og beskyttede diger ikke påvirkes af gravearbejdet. Underboringen sker med et særligt boreudstyr, som kræver etablering af et arbejdsareal på ca. 25 m 2 i den ene ende af underboringen, samt en plads til samling af rør i den anden ende af underboringen. Størrelsen på pladsen hvor rørene skal samles afhænger af underboringens længde, ligesom også arbejdsarealet vil være større ved lange underboringer. 4. Generelle bestemmelser Servitut På de berørte ejendomme på strækningen mellem Ishøj og Hove pålægges en deklaration om 400 kv jordkabelanlæg, jf. Anmærkning B. Deklarationen om 400 kv jordkabelanlæg pålægger et deklarationsareal på 3,5 m på hver side af kabelanlæggenes centerlinje, i alt med en bredde på 7 meter omkring kabelanlægget, jf. anmærkning B. Arbejdsareal m.v. Der eksproprieres til et midlertidigt arbejdsareal, jf. Anmærkning C. 5. Særlige bestemmelser Ishøj Kommune Lb. nr. 501 Der nedgraves 1 stk. 400 kv kabelsystem på matr. nr. 6c, 6d Torslundemagle By, Torslunde. Alle anvendte arbejdsarealer reetableres. Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration vedr. 400 kv ledningsanlæg med tilbehør. Høje Taastrup Kommune Lb. nr. 514 Der nedgraves 1 stk. 400 kv kabelsystem på matr. nr. 3g, 3k Vasby By, Sengeløse. Alle anvendte arbejdsarealer reetableres. Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration vedr. 400 kv ledningsanlæg med tilbehør. Roskilde kommune Lb.nr. 522 Der nedgraves 1 stk. 400 kv kabelsystem på matr. nr. 4a, 19f, 4f Herringløse By, Hvedstrup 32a Katrinebjerg Hgd., Sengeløse. Alle anvendte arbejdsarealer reetableres. Side 5 af 15

6 Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration vedr. 400 kv ledningsanlæg med tilbehør. Roskilde kommune Lb.nr. 523 Der nedgraves 1 stk. 400 kv kabelsystem på matr. nr. 20c Herringløse By, Hvedstrup. Alle anvendte arbejdsarealer reetableres. Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration vedr. 400 kv ledningsanlæg med tilbehør. Egedal Kommune Lb. nr. 533 Der nedgraves 1 stk. 400 kv kabelsystem på matr. nr. 5a Hove By, Smørum. Alle anvendte arbejdsarealer reetableres. Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration vedr. 400 kv ledningsanlæg med tilbehør. Side 6 af 15

7 Fortegnelse nr. 3 over ejere af jordarealer m.v., om hvis afståelse eller benyttelse der vil blive spørgsmål til i anledning af nedlægning af 400 kv kabel HK kv Ishøj-Hovegård Fortegnelse nr. 3 omfatter følgende løbenumre: Lb.nr Ejer Adresse Postnr. og by 501 Vincens Carl Christian Lerche Brønsgårdsvej Ishøj 514 HCS A/S Transport & Spedition Kohøjvej Hedehusene 522 Højvang Avlsgård A/S Birkelundsvej Hedehusene 523 Klaus Thorvald Ilsøe Sengeløsevej 9B 2640 Hedehusene 533 Finn Poulsen Lundevej Smørum Side 7 af 15

8 6. Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr. 501 Ejer: Vincens Carl Christian Lerche Slagelsevej 283 C Lb.nr. 501 Harrested 4700 Næstved Ledningsanlægget: 1 stk. 400 kv kabelsystem Ejendommens Brønsgårdsvej 30 Tracélængde over ejendom 287 m Beliggenhed 2635 Ishøj Samlet deklarationsareal m² Matr.nr: 6c, 6d Torslundemagle By, Torslunde Midlertidige arbejdsarealer: Midlertidigt arbejdsareal til anlægsarbejdet m² Landbrugsejendom vurderet pr Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,- Stuehusværdi: kr ,- Stuehusgrundværdi kr ,- Areal: m² EKSPROPRIATIONENS OMFANG: Permanent indgreb: Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration om 400 kv ledningsanlæg, jf. anmærkning B Samlet deklarationsareal m² Midlertidigt indgreb: Ejendommen pålægges bestemmelse om midlertidigt arbejdsareal jf. anmærkning C Midlertidigt arbejdsareal m² Side 8 af 15

9 7. Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr. 514 Ejer: HCS A/S Transport & Spedition Hvissingevej Glostrup Lb.nr. 514 Ledningsanlægget: 1 stk. 400 kv kabelsystem Ejendommens Beliggenhed Kohøjvej Hedehusene Tracélængde over ejendom Samlet deklarationsareal 487 m m² Matr.nr: 3g, 3k Vasby By, Sengeløse Midlertidige arbejdsarealer: Midlertidigt arbejdsareal til Anlægsarbejdet m² Ubebygget landbrugslod vurderet pr Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,- Areal: m² EKSPROPRIATIONENS OMFANG: Permanent indgreb: Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration om 400 kv ledningsanlæg, jf. anmærkning B Samlet deklarationsareal m² Midlertidigt indgreb: Ejendommen pålægges bestemmelse om midlertidigt arbejdsareal jf. anmærkning C Midlertidigt arbejdsareal m² Side 9 af 15

10 8. Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr. 522 Ejer: Højvang Avlsgård A/S Lb.nr. 522 Birkelundsvej 16 Herringløse 2640 Hedehusene Ledningsanlægget: 1 stk. 400 kv kabelsystem Ejendommens Beliggenhed Birkelundsvej 16, Herringløse 2640 Hedehusene Tracélængde over ejendom Samlet deklarationsareal m m² Matr.nr: 4a, 19f, 4f Herringløse By, Hvedstrup 32a Katrinebjerg Hgd., Sengeløse Midlertidige arbejdsarealer: Midlertidigt arbejdsareal til anlægsarbejdet m² Landbrugsejendom vurderet pr Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,- Stuehusværdi: kr ,- Stuehusgrundværdi kr ,- Areal: m² EKSPROPRIATIONENS OMFANG: Permanent indgreb: Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration om 400 kv ledningsanlæg, jf. anmærkning B Samlet deklarationsareal m² Midlertidigt indgreb: Ejendommen pålægges bestemmelse om midlertidigt arbejdsareal jf. anmærkning C Midlertidigt arbejdsareal m² Side 10 af 15

11 9. Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr. 523 Ejer: Klaus Thorvald Ilsøe Lb.nr. 523 Slæggerupvej 214 Ågerup 4000 Roskilde Ledningsanlægget: 1 stk. 400 kv kabelsystem Ejendommens Sengeløsevej 9B Tracélængde over ejendom 692 m beliggenhed 2640 Hedehusene Samlet deklarationsareal m² Matr.nr: 20c Herringløse By, Hvedstrup Midlertidige arbejdsarealer: Midlertidigt arbejdsareal til anlægsarbejdet m² Ubebygget landbrugslod vurderet pr Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,- Areal: m² EKSPROPRIATIONENS OMFANG: Permanent indgreb: Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration om 400 kv ledningsanlæg, jf. anmærkning B Samlet deklarationsareal m² Midlertidigt indgreb: Ejendommen pålægges bestemmelse om midlertidigt arbejdsareal jf. anmærkning C Midlertidigt arbejdsareal m² Side 11 af 15

12 10. Fortegnelse nr. 3 - Lb.nr. 533 Ejer: Finn Poulsen Lb.nr. 533 Lundevej 13 Hove 2765 Smørum Ledningsanlægget: 1 stk. 400 kv kabelsystem Ejendommens Lundevej 13, Hove Tracélængde over ejendom 337 m beliggenhed 2765 Smørum Samlet deklarationsareal m² Matr.nr: 5a Hove By, Smørum Midlertidige arbejdsarealer: Midlertidigt arbejdsareal til anlægsarbejdet m² Beboelse og forretning vurderet pr Ejendomsværdi: kr ,- Grundværdi: kr ,- Stuehusværdi kr ,- Areal: m² EKSPROPRIATIONENS OMFANG: Permanent indgreb: Ejendommen pålægges 1 stk. deklaration om 400 kv ledningsanlæg, jf. anmærkning B Samlet deklarationsareal m² Midlertidigt indgreb: Ejendommen pålægges bestemmelse om midlertidigt arbejdsareal jf. anmærkning C Midlertidigt arbejdsareal m² Side 12 af 15

13 11. Anmærkning B Deklaration om 400 kv kabelanlæg Ishøj-Hovegård Kabel: HK kv Ishøj-Hovegård Formålet med nærværende aftale er at sikre person- og forsyningssikkerheden, herunder at beskytte det tekniske anlæg i jordkabelanlæggets levetid. Følgende rettigheder og forpligtigelser for Ejer og fremtidige ejere samt Selskabet skal i hele Jordkabelanlæggets levetid være gældende inden for et i alt 7,00 meter bredt bælte omkring Jordkabelanlægget (herefter benævnt Deklarationsarealet ). Deklarationsarealet kan ved underboringer under jernbaner og større veje og naturområder m.v., samt ved kablets indføring på et stationsområde, være bredere end den angivne standardbredde, jf. kortbilag Vedr. Deklarationsarealets beliggenhed henvises til det deklarationsrids, som registreres i tinglysningssystemet: Ejer og efterfølgende ejere har følgende rettigheder og forpligtelser: 1. Ejer skal til enhver tid tåle, at Selskabet har ret til at efterse, vedligeholde og udskifte Jordkabelanlægget med tilbehør samt at Selskabet har ret til at sikre, at overjordiske installationer står frit og upåvirket af omgivelserne. 2. Ejer forpligter sig til at respektere de begrænsninger i brugen af arealet over og omkring Jordkabelanlægget, som lovgivningen til enhver tid foreskriver. 3. Jorden over Jordkabelanlægget kan altid udnyttes til dyrkning af afgrøder, herunder behandling med normale markredskaber (ang. grubning m.v. se under pkt. 4) 4. Grubning, dræning, udgravning, boring eller lignende inden for Deklarationsarealet skal anmeldes til Selskabet senest otte dage før påbegyndelsen. Selskabet foretager herefter for egen regning påvisning, eller om nødvendigt frilægning af Jordkabelanlægget. 5. I Deklarationsarealet må der kun under særlige omstændigheder og efter indhentet tilladelse fra Selskabet opføres bygninger, etableres vej eller foretages terrænændringer. 6. Ved skovrejsning eller anden beplantning i Deklarationsarealet skal Ejer kontakte Selskabet med henblik på at aftale nærmere vilkår for etableringen af beplantningen. 7. Ved fremtidige dræningsarbejder på Ejendommen er Selskabet forpligtet til at afholde merudgifter forårsaget af Jordkabelanlæggets tilstedeværelse, såfremt Selskabet inddrages i den forudgående planlægning. Selskabet har følgende rettigheder og forpligtelser: 8. Selskabet har ret og pligt til at efterse, vedligeholde og om fornødent at udskifte dele af Jordkabelanlægget med tilbehør. Når Jordkabelanlæggets levetid er udtjent, kan Selskabet ikke fo- Side 13 af 15

14 retage en udskiftning, der må sidestilles med lægning af et nyt Jordkabelanlæg på den samlede anlægsstrækning. Selskabet har pligt til at fjerne Jordkabelanlægget, såfremt Jordkabelanlægget tages permanent ud af drift. Selskabet har endvidere pligt til, på opfordring fra Ejer, for egen regning at påvise Jordkabelanlæggets beliggenhed. 9. Efter etablering af Jordkabelanlægget samt efter eventuelt reparationsarbejde afleveres arealet over Jordkabelanlægget planeret til oprindelig terrænhøjde. 10. Hvis Selskabet forvolder skader eller ulemper på Ejendommen, modtager Ejer erstatning fra Selskabet beregnet efter skadens størrelse. Erstatningen fastlægges i henhold til gældende Landsaftale mellem Landbrug & Fødevarer, Dansk Energi og Energinet.dk eller - i mangel af Landsaftale ved anden aftale. I mangel af enighed afgøres erstatningsspørgsmålet ved voldgift. 11. Parterne kan ved underboringer træffe særlige aftaler for den eksisterende beplantning. 12. Hvis der på noget tidspunkt efter Selskabets opfattelse opstår en risiko for, at træer eller buske på Deklarationsarealet kan beskadige Jordkabelanlægget, har Selskabet ret til for egen regning at fjerne beplantning med dybdegående rødder. Dette kan normalt først ske efter forudgående henvendelse til Ejer vedr. den nærmere fremgangsmåde. Såfremt beplantningen er etableret efter, at Jordkabelanlægget er etableret og uden forudgående anvisning fra Selskabet, ydes der ikke erstatning herfor. 13. Påtaleretten tilkommer Selskabet Energinet.dk, CVR nr Selskabet kan uden samtykke fra Ejer eller fremtidige ejere af Ejendommen overdrage Jordkabelanlægget med tilbehør og sine rettigheder og pligter efter denne aftale til et andet selskab. Selskabet kan desuden uden samtykke fra Ejer eller fremtidige ejere tinglyse påtegning på denne aftale om skift af påtaleret. Fravigelse af gæsteprincippet Det præciseres, at Jordkabelanlægget ikke er gæst på Ejendommen, og at det ikke er Selskabet, som skal afholde omkostningerne forbundet med eventuelle flytninger af Jordkabelanlægget, hvis flytningen sker som følge af ændret udnyttelse af Deklarationsarealet. Gæsteprincippet er hermed fraveget, og der stiftes en ubetinget tilstedeværelsesret for Jordkabelanlægget. Ejers frafald af gæsteprincippet præciseres således: 1. Ejer har ikke krav på, at ledningsejer for egen regning fjerner ledningen, hvis Ejer ønsker at etablere aktiviteter inden for Deklarationsarealet, der strider mod deklarationens bestemmelser og som Selskabet ikke kan meddele dispensation til. Ledningsejers beføjelser efter deklarationen skal udøves under rimelig hensyntagen til Ejer, således at der skal være en saglig begrundelse, herunder person-, forsyningssikkerhedsmæssige eller samfundsøkonomiske hensyn, for at nægte tilladelse eller for at stille eventuelle vilkår som betingelse for at acceptere en ændret anvendelse af Deklarationsarealet. 2. Omkostningerne til en ledningsomlægning (eller en hvilken som helst anden ledningsrelateret omkostning) bæres til enhver tid af den part, som har ønsket omlægningen. Side 14 af 15

15 12. Anmærkning C Bestemmelse om midlertidigt arbejdsareal. I anlægsperioden kan arealet f.eks. anvendes til: Arbejdsareal Køre- og adgangsvej Jord- og mulddepot Oplagsplads Boreplads for underboring Midlertidig opsætning af beredskabsmast Når arealet ikke anvendes mere, afleveres det i ryddet stand eventuelt grubbet, og med muld. Hvis anlægsmyndigheden og lodsejeren ikke indbyrdes kan blive enige om vilkårene for arealernes aflevering, fastsætter ekspropriationskommissionen efterfølgende erstatning for skader på de arealer, der har været brugt midlertidigt. Side 15 af 15