Byglandsgade 9, Kornblomstvej 5-9, Lerfosg. 0-4, 2300 København S Techem ejendomsnr.: 0500/0590
Kontrolmanual for varmefordelingsmålere Indholdsfortegnelse. Kort gennemgang af lovgivningsgrundlaget. Vedligeholdelse af kontrolmanualen.2 Oprettet / sidst ændret 2. Generelle data for anlægget 2. Ejendommens beliggenhed 2.2 Varmeleverandør (ejer / administrator) 2.3 Kontrolmanualens placering / form 2.4 Orientering af beboerne ved ændringer 2.5 Leverandør af kontrolmanual 2.6 Procedure ved eventuelle fejl og mangler samt bygningsændringer 3. Dimensioneringsgrundlag 3. Generel beskrivelse af dimensionering 4. for udsat beliggenhed 4. Etagereduktion 4.2 Gavl / hjørnereduktion 4.3 Ekstra reduktion 4.4 Facadereduktion 5. Aflæsningsprocedure 5. Varsling 6. Varmefordelingsmålere 6. Måleroversigt for ejendommen 6.2 Beskrivelse og aflæsning af aktuelle målere 2
. Kort gennemgang af lovgivningsgrundlaget I henhold til Erhvervsfremme Styrelsens bekendtgørelse nr. 70 af 28. januar 997 om kontrol med varmefordelingsmålere, skal varmeleverandøren (ejer / administrator) etablere et kontrolsystem for at sikre varmeforbrugerne et grundlag for fordeling af varmeforbruget. Endvidere skal det sikre at varmeleverandøren vedligeholder sine varmemålere på fornuftig måde og i overensstemmelse med målerleverandørens forskrifter. Denne vejledning skal tjene til at beskrive de væsentligste elementer til sikring af ovenstående. Systemet skal være beskrevet i en kontrolmanual, og de tilsluttede varmeforbrugere skal være informeret om, at den findes, og at relevante informationer heri er tilgængelige for beboerne på anmodning. Der er indgået abonnemtsaftale med Techem Danmark A/S for ejendommen. Kontrolsystemet indeholder en kontrolmanual med information til varmeforbrugerne.. Vedligeholdelse af kontrolmanual Ejendommens stamdata vedligeholdes løbende. Den tilrettede kontrolmanual udsendes en gang årligt i forbindelse med udsendelse af varmeregnskab til ejendommens ejer eller administrator..2 Oprettet / sidst ændret Denne kontrolmanual er oprettet første gang på baggrund af de oplysninger om bygninger og varmeanlæg, som Techem Danmark A/S var i besiddelse af på oprettelsestidspunktet. Oprettelsesdato: Oprettelse udført af: Techem Danmark A/S Denne kontrolmanual er senest redigeret og udsendt på nedenstående dato: Udgivelsesdato for denne kontrolmanual:.03.204 3
2. Generelle data for anlægget 2. Ejendom 0500/0590 Byglandsgade 9, Kornblomstvej 5-9, Lerfosg. 0-4 2300 København S 2.2 Varmeleverandør (ejer / administrator) Bente Naver Munkholmvej 370 4060 Kirke Såby 2043 7530/ 3644 74 2.3 Kontrolmanualens placering / leveringsform Leveringsform: PDF 2.4 Orientering af beboerne ved ændringer Sker der ændringer i kontrolsystemet registreres disse i kontrolmanualen, når den opdateres en gang årligt. Varmeforbrugeren vil derfor kunne se, hvilke ændringer der er foretaget. Ændringer vil oftest ske på foranledning af varmeleverandøren. Det kan f.eks. være ændring af regnskabsperiode eller forandringer i arbejdsgangen hos serviceselskabet. I afsnit.2 kan det ses, hvornår kontrolmanualen sidst er blevet opdateret. 2.5 Leverandør af kontrolmanual Udarbejdelse af kontrolmanualen, samt kontrol og aflæsning af varmemålere foretages af: Techem Danmark A/S Trindsøvej 7 A-B 8000 Aarhus C Tlf.: 87 44 77 00 www.techem.dk 2.6 Procedure ved evt. fejl og mangler samt ved bygningsændringer Ved den årlige aflæsning efterses målernes tilstand. Konstateres her fejl og mangler, vil disse blive udbedret af Techem Danmark A/S. Det er varmeleverandørens pligt, at der er målere monteret. Derfor skal varmeleverandøren give Techem Danmark A/S besked, såfremt der sker ændringer i varmeanlægget eller der skal monteres nye målere. Techem Danmark A/S vil derefter sørge for udbedring af fejl og mangler. 4
3. Dimensioneringsgrundlag Ved et varmeanlægs dimensioneringsgrundlag forstås en overordnet redegørelse for / beskrivelse af anlægget med det formål at vurdere, om målerne passer til anlægget. Dette skal bruges, når et anlæg etableres eller ændres. 3.. Generel beskrivelse af dimensionering Udlægningstemperaturer er planstørrelser for frem- og returløbstemperaturer i varmemedier. Det er ikke de faktiske temperaturer i varmesystemet. I henhold til DIN EN 834/835 bruges tm,a (middel udlægningstemperaturerne for varmemedier) til bedømmelse af målernes egnethed. I Danmark skelnes der mellem lavtemperatur anlæg og ikke lavtemperatur anlæg. I skemaet er definitionen af lav temperaturanlæg vist ved temperaturgrænser i henhol til tm,a. I nedenstående skema fremgår det f.eks. at Techem V93 fordampningsmåler er egnet i anlæg med tm,a mellem 600 og 00. For at kunne vurdere målernes egnethed skal det også undersøges hvordan rørføringen i varmesystemet er. Der må f.eks. ikke anvendes fordampningsmålere i en-strengs anlæg med vandret fordeling over flere lejemål. Supplerende oplysninger vedr. ovenstående kan skriftligt rekvireres. 5
4. for udsat beliggenhed for udsat beliggenhed skal, i henhold til Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 89 af 9. oktober, gives til bolig- og erhvervsenheder, der i termisk henseende er yderst beliggende i bygningen. Bekendtgørelsen gælder kun ejendomme, hvor varmemålere er opsat efter d.. februar 997. I ejendomme, hvor varmemålerne var opsat inden d.. februar 997, er der almindeligvis givet reduktioner efter varmemålerfirmaets beregninger, som stort set er identiske med det nye regelsæt. De mest almindelige reduktioner er etagereduktioner, der gives i ejendomme med 3 til 8 fuldt opvarmede beboelseslag, samt gavlreduktioner, der gives for udsatte værelser med mere end én ydervæg. 4. Etagereduktion Der gives 0% reduktion på alle skalastørrelser i øverste og nederste opvarmede etage. 4.2 Gavl / hjørnereduktion Der gives 5% gavlreduktion for udsatte værelser med mere end en ydervæg, hvis værelset ikke støder op til en anden opvarmet ejendom. Der gives kun reduktion for den radiator der står nærmest gavlen. Vender gavlen mod nord eller øst gives 5% ekstra reduktion. 6
4.3 Ekstra reduktion 7
4.4 Facadereduktion Facadereduktion gives kun i ejendomme med mindst otte etager. 8
5. Aflæsningsprocedure 5. Varsling. varslingsseddel hænges op i opgangen eller lægges i postkassen 3-4 dage før aflæsning. 9
2. varslingsseddel bruges, hvis beboeren ikke er hjemme ved. besøg. 0
3. varslingsseddel bruges i de tilfælde, hvor beboeren heller ikke er hjemme ved 2. besøg.
Lerfosgade 4, klf., 2300 København S 4650085 2390826 2049 2452 Byglandsgade 9, klf., 2300 København S 465087 78 Byglandsgade 9, st.tv, 2300 København S 465000 465047 4888 955 0,75 0,7 Byglandsgade 9, st.th, 2300 København S 465070 46508 465085 067 896 896 Byglandsgade 9,.tv, 2300 København S 4650289 4650745 36 207 Byglandsgade 9,.th, 2300 København S 4650295 207 Byglandsgade 9, 2.tv, 2300 København S 4650002 465004 36 207 Byglandsgade 9, 2.th, 2300 København S 4650270 465027 475 207 Byglandsgade 9, 3.sal, 2300 København S 4650248 4650242 4650272 465029 2933 207 475 207 2
Byglandsgade 9, 4.tv, 2300 København S 465005 465000 337 207 Byglandsgade 9, 5.tv, 2300 København S 46507 4650004 2444 2444 Byglandsgade 9, 5.th, 2300 København S 4650250 4650275 207 2528 Kornblomstvej 5, st.tv, 2300 København S 465228 465204 2444 955 0,75 Kornblomstvej 5, st.th, 2300 København S 465002 46579 686 207 Kornblomstvej 5,.tv, 2300 København S 465020 465022 4650990 246 246 847 Kornblomstvej 5,.th, 2300 København S 4650743 4650220 475 896 Kornblomstvej 5, 2.tv, 2300 København S 465024 465028 4650742 2502 2502 2502 Kornblomstvej 5, 2.th, 2300 København S 4650739 4650030 4650032 4650034 4650028 948 974 948 948 948 3
Kornblomstvej 5, 3.tv, 2300 København S 4650033 465003 465075 36 475 475 Kornblomstvej 5, 3.th, 2300 København S 283073 28366 475 207 Kornblomstvej 5, 4.tv., 2300 København S 465057 465058 46506 4650098 46505 3227 480 3227 2793 359 Kornblomstvej 5, 4.th, 2300 København S 4650029 465087 686 2933 Kornblomstvej 5, 5.tv, 2300 København S 465059 465052 465044 3793 207 207 0,7 Kornblomstvej 5, 5.th, 2300 København S 465056 465085 779 2528 Kornblomstvej 7, st.tv, 2300 København S 465048 465053 207 054 Kornblomstvej 7, st.th, 2300 København S 465045 465049 686 973 Kornblomstvej 7,.tv, 2300 København S 4650805 4650789 896 054 4
Kornblomstvej 7,.th, 2300 København S 465055 465054 475 686 Kornblomstvej 7, 2.sal, 2300 København S 465073 465075 475 896 Kornblomstvej 7, 3.tv, 2300 København S 465079 4650007 207 054 Kornblomstvej 7, 3.th, 2300 København S 465077 896 Kornblomstvej 7, 4.tv, 2300 København S 465008 465006 556 964 Kornblomstvej 7, 4.th, 2300 København S 4650086 4650003 686 2933 Kornblomstvej 7, 5.sal, 2300 København S 4650096 465002 465043 465002 2528 475 207 238 Kornblomstvej 9, st.tv, 2300 København S 4650006 4650005 207 264 Kornblomstvej 9, st.th, 2300 København S 4650008 4650094 4650009 4650090 686 885 686 2593 0,7 5
Kornblomstvej 9,.tv, 2300 København S 46500 465004 896 054 Kornblomstvej 9,.th, 2300 København S 4650285 465028 465034 686 475 2000 Kornblomstvej 9, 2.tv, 2300 København S 4650238 465220 46527 465230 207 286 57 889 Kornblomstvej 9, 2.th, 2300 København S 4650293 465063 264 3724 Kornblomstvej 9, 3.tv, 2300 København S 4650808 465320 207 054 Kornblomstvej 9, 3.th, 2300 København S 465272 465073 4650856 2342 928 257 Kornblomstvej 9, 4.tv, 2300 København S 465059 4650946 207 264 Kornblomstvej 9, 4.th, 2300 København S 4650865 4650855 475 390 Kornblomstvej 9, 5 tv, 2300 København S 4650859 465086 2528 686 6
Kornblomstvej 9, 5 th, 2300 København S 4650858 4650857 686 337 0,65 Lerfosgade 0, st, 2300 København S 4650854 4650738 2444 955 Lerfosgade 0,.tv, 2300 København S 465067 465062 59 264 Lerfosgade 0,.th, 2300 København S 4650246 4650276 238 2739 Lerfosgade 0, 2.tv, 2300 København S 4650235 4650258 686 264 Lerfosgade 0, 2.th, 2300 København S 4650236 4650237 207 2528 Lerfosgade 0, 3.tv, 2300 København S 465028 465027 955 955 Lerfosgade 0, 3.th, 2300 København S 4650262 46560 207 2528 Lerfosgade 0, 4.tv, 2300 København S 46508 465086 896 475 7
Lerfosgade 0, 4.th, 2300 København S 465074 4650744 2327 2528 Lerfosgade 0, 5.sal, 2300 København S 465083 465026 465079 465077 697 2036 876 876 0,65 0,65 Lerfosgade 2, st, 2300 København S 4650244 4650254 686 2593 Lerfosgade 2,.tv, 2300 København S 465203 46520 207 054 Lerfosgade 2,.th, 2300 København S 46528 465232 264 207 Lerfosgade 2, 2.sal, 2300 København S 46556 465276 46558 465277 358 974 2288 2288 Lerfosgade 2, 3.tv, 2300 København S 465029 465274 207 054 Lerfosgade 2, 3.th, 2300 København S 4650287 4650274 264 207 Lerfosgade 2, 4.tv, 2300 København S 4650279 4650277 238 264 8
Lerfosgade 2, 4.th, 2300 København S 465069 465065 475 238 Lerfosgade 2, 5.tv, 2300 København S 465064 465068 2739 264 Lerfosgade 2, 5.th, 2300 København S 46599 465270 896 238 Lerfosgade 4, st, 2300 København S 4653093 4653094 465309 4653089 4653086 296 782 080 782 782 2380 Lerfosgade 4,.sal, 2300 København S 4653092 207 Lerfosgade 4, 2.sal, 2300 København S 465025 4650737 4650740 4658 465033 2248 2248 987 054 207 Lerfosgade 4, 3.sal, 2300 København S 46503 465030 4650283 286 475 207 Lerfosgade 4, 4.tv, 2300 København S 465083 4650342 Lerfosgade 4, 4.th, 2300 København S 896 686
465066 4650278 686 773 Lerfosgade 4, 5.tv, 2300 København S 4650256 465222 825 825 Lerfosgade 4, 5.th, 2300 København S 4653057 465273 928 2739 20
6. Beskrivelse og aflæsning af aktuelle målere Optica Data II Denne elektroniske varmefordelingsmåler angiver forbruget/målerstanden på et digitalt display, hvor du kan aflæse tallet ligesom på en lommeregner. Displayet skifter mellem 3 visninger:. visning: Måler nr. 2. visning: Det opsummerede forbrug siden sidste skæringsdato. 3. visning: Opsummerede forbrug på skæringsdatoen. Eksempel:. visning "0005", 2. visning "258" og 3. visning " 5279" Man kan, indtil næste skæringsdato, sammenligne det aktuelle forbrug med sidste års totalforbrug. Radiatorydelsen måles med stor nøjagtighed ved hjælp af to-føler princip, stabil microelektronik og kvalitetsfølere. Kun det reelle forbrug måles - ikke "fremmed" energi såsom solindfald, brændeovne o.l. På displayet kan der umiddelbart aflæses aktuel tællerstand dvs. det akkumulerede forbrug siden sidste skæringsdato, endvidere forbruget fra foregående regnskabsperiode, målerens nummer samt en evt. fejlkode. Der kan forekomme to fejlkoder: C-0 Plombe mangler. Måleren stopper automatisk. Måleren kontrolleres for manipulation. Varmeforbruget beregnes. F- Temperaturfølerfejl. Måleren udskiftes. Optica Data aflæses elektronisk via radiobølger ved årsaflæsningen. For at aflæse denne målertype behøver vi ikke adgang til selve lejemålet. Desuden opnås ved elektronisk aflæsning, kontrolaflæsninger for hele året, der bl.a. anvendes i forbindelse med flytninger. Der foretages årligt stikprøve kontrol hos nogle brugere, for at sikre at målernes tilstand er i orden. Denne måler har en levetid på min. 0 år, hvorefter den udskiftes i forbindelse med årsaflæsning. 2