Nyt køkken og badeværelse. Byskov Alle 10 ST, Mf, 4200 Slagelse Meget lækker nyistandsat lejlighed med egen have, hvor der er sol hele dagen. Lejligheden fremstår i modernet stil og er lige til at flytte ind i. Der er nyt flot badeværelse, dejligt nyt køkken med vaskemaskine, hyggelig stue med udgang til skøn terrasse og lille have, soveværelse. Lejligheden ligger centralt med bl.a gå-afstand til indkøb og der er gode busforbindelser til centrum. Ejendommen har rigtig mange fællesfaciliteter. Ejendomstype............ Ejerlejlighed......... Kontantpris................. 579.000...... Udbetaling................. 30.000..... Brutto.................... 4.508.... Netto..................... 3.883.... Boligarealtinglyst................. 38. m² BoligarealBBR.................... 43. m² Værelser................ 2. Byggeår.................... 1971.. Sag.. nr............... SIB00131........ Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke:
Meget lækker nyistandsat lejlighed med egen have, hvor der er sol hele dagen. Lejligheden fremstår i modernet stil og er lige til at flytte ind i. Lejligheden ligger centralt med gå-afstand til indkøb, gode busforbindelser til byens centrum og station. Kan du lide naturen, er der kun få min til Slagelse lystskov. I ejendommen er der gode faciliteter, såsom: Tennnisbane, sauna, boldbane, petanque og bålplads til fri benyttelse. Lejligheden indeholder: Entre med ny hoveddør, parketgulv og plads til overtøjet, nyt flot badeværelse med lyse rustikke fliser og meget specilt musaik i bruseniche, vask med skabe, dejligt nyt køkken med træelementer, træbordplade samt vaskemaskine. I køkkenet er der spiseplads og det er i åben forbindelse med hyggelig stue med parketgulv og udgang til skøn terrasse og haven, hvor de mange sommerdage og aftner kan nydes.soveværelse med parketgulv og flot skab. En lejlighed som bør ses. Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Ariston Vaskemaskine - Ariston Køle-fryseskab - Euro Keramisk-komfur - Emhætte. Side 1 a
Side 1 b
Side 1 c
Adresse Byskov Alle 10 ST, Mf, 4200 Slagelse Sag nr. SIB00131 Dato 15-03-2011 Kontantpris 579.000 Udbetaling 30.000 Bruttomd. 4.508 Nettomd. 3.883 v 33,66%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Slagelse Matr.nr....: 75 C Slagelse Markjorder Ejerl. nr....: 374 Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: Ejendomsvurderingen Offentlig vurdering pr....: 01-10-2009 Offentlig ejendomsværdi...: 460.000 heraf grundværdi...: 49.200 Grundlag ejd.værdiskat...: 378.000 Grundskatteloftværdi...: 0 Fællesudg. fordeles efter...: Tinglyst fordelingstal...: Adm. Fordelingstal...: Tinglyst areal...: 38 heraf boligareal...: 38 heraf andre arealer...: Opførtombygget år...: 1971 Sikkerhed ejerforening...: i form af...: Forhøjelse af sikkerhed...: i form af...: Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRFkredit Hvilke: BRFbank Hvilke: BRFbank, Willis Hvilke: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Se lejlighedens blad i tingbogen. Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRFkredit Hvis ja, hvorfra: BRFbank, Willis Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på. Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning avonto vand via ejerforening 1.74 Naturgas Anslået a conto betaling 4.44 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2
Adresse Byskov Alle 10 ST, Mf, 4200 Slagelse Sag nr. SIB00131 Dato 15-03-2011 Kontantpris 579.000 Udbetaling 30.000 Bruttomd. 4.508 Nettomd. 3.883 v 33,66%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift Prioritetsydelser 41.511,30 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er Ejendomsskatter 2011 875,42 875,42 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag Rottebekæmpelse 16,74 16,74 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om- Fællesudgifter 8.559,00 8.559,00 Antenneafgift 3.132,00 3.132,00 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum Bruttoudgift 1. år 12.583,16 54.094,46 kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Fradrag (renter, bidrag) -33.516,44 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Skatskattebesparelse heraf 1. år v 33,66 % -11.281,63 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og Ejendomsværdiskat 3.78 3.78 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op- Skat, overskudunderskud 1. år 3.78-7.501,63 rundet til nærmeste kvarte procent point. + Bruttoudgift 1. år 12.583,16 54.094,46 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Nettoudgift 1. år 16.363,16 46.592,83 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantprisudbetaling 579.00 30.00 Tinglysningsafgift af skøde 4.90 5.10 Ingen Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 7.00 7.00 Ialt 590.90 42.10 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering Kontant- TotalKredit OA Obligation 529.000 517.489 DKK 1,9288 12.598 27,7 2,4 Nej 0 Side 3
Side 4