Lækre nyopførte kontorlejemål i Carlsberg Byen Lejemål på 158 m² og 264 m² Ny Carlsberg Vej 42 og 48, 1799 København V SAG 17642
EJENDOMMEN 2 KONTORLEJEMÅL I STUEETAGE I MARKANT OG FLOT NYOPFØRT EJENDOM Unik mulighed for at få kontor ved indgangen til Carlsberg Byen Oplagt til publikumsorienterede formål, dog ikke F&B samt Retail I stueetagen af Krøyer Hus, mod Ny Carlsberg Vej udbydes nu 2 lækre kontorlejemål, med stor synlighed for forbipasserende ved indgangen til Carlsberg Byen. Lejemålene er oplagte til brug for publikumsorienterede formål f.eks. ejendomsmægler, rådgivningsvirksomhed eller andet liberalt erhverv. Bygningen danner overgang fra det gamle Vesterbro til det nye bykvarter, og reflekterer både boligkarréerne på Vesterfælledvej og de historiske Humleby-rækkehuse, som nabo mod vest. Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København, centralt placeret mellem Vesterbro, Frederiksberg og Valby. Krøyer Hus er tegnet af Tegnestuen Entasis, som står bag den internationalt anerkendte masterplan for hele Carlsberg Byen. Bygningen opføres i grå teglsten og sorte vinduespartier. I nærheden ligger et af Carlsberg Byens centrale mødesteder, Købkes Plads, med caféer, indkøbsmuligheder og masser af byliv. Lejemålene kan indrettes efter lejers behov og indeholder bl.a tekøkken og toilet. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål på 158 m² og 264 m² Store vinduer fra gulv til loft Oplagt til liberalt erhverv Mange dagligt forbipasserende Lige ved indgangen til Carlsberg Byen Ud mod Ny Carlsberg Vej med smukke allétræer og toppede brosten Indflytning Q4 2018
BELIGGENHED CARLSBERG BYEN - NYT BYKVARTER - CENTRALT PLACERET Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og god infrastruktur med S-tog, kommende metro samt store indfaldsveje og motorveje i nærheden. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et mix, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdig i 2021 og helt færdig i 2024. Kontorerne ligger lige ved en af området indfaldsveje - den charmerende brostensbelagte Ny Carlsberg Vej med de smukke allétræer, hvor der kan opnås stor eksponering mod de mange mennersker som dagligt vil benytte denne indgang til Carlsberg Byen. For medarbejdere, der er bosat i København, gør placeringen mellem Frederiksberg og Vesterbro, det let for medarbejdere at cykle til og fra arbejde. Carlsberg Byen har desuden fået sin egen S-togsstation, hvorfra der er hurtig adgang til Københavns Hovedbanegård, og dermed videre ud i Hovedstadsområdet. For medarbejdere der ankommer i bil, er der hurtig adgang til både Øresundsmotorvejen og E47/Motorring 3 og god mulighed for at parkere i Carlsberg Byen. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Turismen er også stor i området. Visit Carlsberg har hvert år ca. 250.000 besøgende, som alle på en eller anden måde skal igennem Carlsberg Byen. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Carlsberg Byen 3100 boliger Forventet antal indbyggere: 7500 Forventet butikker: 22.000 m² Forventet arbejdspladser 10.000 Forventet benyttelse af S-togsstation: 24.000 dagligt Transport 400 m. til Calsberg S-togsstation 300 m. til bus 3A, 10 og 14 fra Enghavevej 400 m. til bus 1A fra Vigerslev Allé Metro på Enghave Plads fra 2019 12 km. til Københavns Lufthavn
GALLERI Visualisering Krøyer Hus
GALLERI Krøyer Hus Boiler House
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Købke Plads Elefantporten
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Carlsberg Station Kort over Carlsberg Byen
VILKÅR Lejemålene vil være klar til indflytning i Q4 2018, og man kan endnu nå at sætte sit præg på lokalerne inden indflytning. Ring allerede i dag og høre mere om disse yderst repræsentative kontorer. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: 33 13 13 99 ADRESSE Ny Carlsberg Vej 42 og 48 1799 København V KOMMUNE København SAGSNUMMER 17642 ANVENDELSE Kontor AREAL Kontor 158 m² Kontor 264 m² LEJE Kr. 1.500 pr. m² pr. år DRIFTSUDGIFTER Anslået kr. 450 pr. m² pr. år VARME Anslået kr. 85 pr. m2 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Fast plads: 3.750,- kr. pr. mdr. Fleksibel plads: 1.500,- kr. pr. mdr. Fleksibel plads: 1.200,- kr. pr. mdr. (kl. 7.00-17.00) ENERGIKLASSE Energimærke endnu ikke udarbejdet
PLANTEGNING Vester Fælled Vej Lejemål 264 m² Kontor Ny Carlsberg Vej Lejemål 157 m² Kontor Krøyer Hus Park
FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting KIM GØLLNITZ Senior Associate ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 T: +45 33 13 13 99 kg@cw-red.dk M: +45 25 79 28 30 T: +45 33 13 13 99 BJARNE EILERTSEN Senior Associate KASPER STAGIS Junior Associate be@cw-red.dk M: +45 60 16 84 56 T: +45 33 13 13 99 ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 T: +45 33 13 13 99 CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: +45 33 13 13 99