tagterrasse og Parkering i gård

Transkript

1 Udlejningsprospekt

2 Areal: 332 m² Kontor/ 12 m² depot tagterrasse og Parkering i gård Vestergade 2A, 4. sal, 1456 København K

3 Indhold Beskrivelse og beliggenhed 3 Muligheder 4 Lejevilkår 5 Om 6 2

4 Beskrivelse og Beliggenhed C.W. Obel koncernen har boet her siden 1937 men vi har da moderniseret ejendommen! I denne charmende fredede ejendom lige ved Gammeltorv, Københavns Byret og Strøget i hjertet af København, ligger et smukt lejemål i super velholdt ejendom. Ejendommen, der er opført i dels 1796 dels 1936, har en hyggelig gård med en sjælden mulighed for at leje 2 parkeringspladser i indre by. Ankomsten til lejemålet sker gennem klassisk port med gitterlåge. Opgangen fremtræder ligeledes i gennemført klassisk stil. Der er personelevator til lejemålet. Selve lejemålet ligger i et fredet forhus med smukke klassiske rum hvor de repræsentative aktiviteter er placeret: Reception, gæstetoilet og garderobe, mødefaciliteter samt godt anretterkøkken. Lejemålet går videre ind i sidebygningen, som er indrettet med lyse og indbydende kontorer enten store enkeltmandskontorer eller dobbeltkontorer med glasvægge som sikre super lys. Via bagtrappen er der adgang til ejendommens fælles tagterrasse med udsigt over Københavns tage. Ejendommen har fælles cykelkælder og parkering i gården. Denne unikke og centrale beliggenhed med Hovedbanegården, Nørreport og Rådhuspladsen tæt på, er bl.a. velegnet til virksomheder med personale som har behov for adgang til offentlig transport. Nærheden til Københavns byret gør lejemålet oplagt for advokatvirksomhed. Overtages nyistandsat i samråd med lejer. 3

5 Muligheder Indretningsforslag Fordelingstal pers Toilet: 3 Mulighed for Bad: 1 Thekøkken: 2 Møderum: 1-2 Tagterrasse: 1 Elevator: 2 4

6 Lejevilkår Adresse Vestergade 2A, 4, 1456 København K Depositum 6 måneders aktuel leje kontant indbetalt. Anvendelse Kontor/administration Fremleje/afståelse Nej Areal 332 m² Kontor/ 12 m² depot Leje Kr pr. m² kontor/ kr årligt Kr. 600 pr. m² depot/ kr årligt I alt: kr årligt Uopsigelighed Lejer: 3 år. Udlejer: 6 år Opsigelsesvarsel Lejemålet kan efter udløb af uopsigelighedsperioden opsiges af begge parter med 6 måneders skriftligt varsel. Driftsudgifter Kr. 37 pr. m² / kr årligt Årlig regulering Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, min. 2,5%. Aconto varme Kr. 137 pr. m² / kr årligt Overtagelse Efter nærmere aftale. Ejendommen er momsregistreret og lejen m.v. pålægges moms, p.t. 25% Betaling Kvartalsvis forud. Elforbrug Betales direkte til forsyningsselskabet. Parkering Mulighed for særskilt leje af 2 parkeringspladser i ejendommens gård. Månedlig leje pr. p-plads kr ekskl. moms. Mellemudlejning Der tages forbehold for udlejning til anden side. 5

7 C.W. Obel Ejendomme er et traditionsrigt ejendomsselskab, der tilbyder kontorlejemål i kvalitetsejendomme på attraktive adresser i København, Aarhus og Aalborg. Hos betragter vi vores lejere som kunder, som vi ønsker at værne om og bygge langvarige relationer til. Denne grundlæggende filosofi sætter sit præg på alt hvad vi gør, fra valget af ejendomme over indretning af lejemål til den løbende drift og vedligeholdelse af bygningerne. Når vi vælger at investere i en ejendom, sker det altid med udgangspunkt i lejernes behov, både på kort og langt sigt. Her spiller især tre forhold ind: Den rigtige beliggenhed God infrastruktur omkring ejendommen Ejendommens arkitektoniske og funktionelle kvalitet Tradition for omhyggelighed er ejet af C.W. Obel A/S, der gennem mere end 200 år har spillet en markant rolle i dansk erhvervsliv og i dag fungerer som fondsejet investeringsselskab. Vi værner om vores traditioner ved at sætte høje standarder for det daglige arbejde med at indrette og vedligeholde ejendommene. Kontakt Udlejningsafdelingen Vestergade 2C 1456 København K Telefon: Telefax: [email protected] Alle tre forhold skal møde C.W. Obel Ejendommes høje standard, så lejemålene kan understøtte vores kunders forretning mange år fremover. Der tages forbehold for opdateret ændringer i forhold til arealopmålinger samt nye driftstal. 6