Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk - www.bbolig.dk Billig andel i Svømmehalskvarteret - BOLIGAFGIFT KUN KR. 1.728 pr/måned Sindshvilevej 3A, 1.tv. 2000 Frederiksberg Sags nr. 122-4057 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Købspris... 665.000 Boligydelse/md.... 1.969 Boligareal... 40 m 2 Antal rum.:... 2 Udbetaling... 665.000 Anvendelsesudg./md.... 220 Andre arealer... 0 m 2 Opført/ombyg.:... 1887 Side 1
Beskrivelse Denne billige andelslejlighed er beliggende på en af Frederiksbergs mest attraktive adresser i Svømmehalskvarteret. Her er alt indenfor få meter; Metro, Fitness center, Biograf, Svømmehal, Frederiksberg Have, Teater- og kulturlivet på Frederiksberg Allé samt mulighed for indkøb på Falkoner Allé. Lejligheden er beliggende i en fantastisk smuk og herskabelig rødstensejendom fra 1887 med nyere vinduer. Ejendommens beboere har brugsret til et fantastisk solrigt gårdmiljø med cykelskur, legeplads mm. Andelsforeningen har en særdeles sund økonomi hvilket afspejler si g i den ekstremt billige husleje. Lejligheden består af: -Lille Entré med adgang til alle rum. -Lyst soveværelse med store tilpasset tøjskabe -Lys stue med plads til sofaarrangement og spisebord -Pænt køkken i stål med komfur -Toilet med mulighed for etablering af bruseniche, se alternativ plantegning Alt i alt i god studiebolig til billige penge, med gode indretningsmuligheder, beliggende i et fantastisk kvarter. Ring på tlf. 70 22 22 37 og bestil en fremvisning. Side 1a.
Side 1b.
Side 1c.
Antal enheder i forening 17 boliger og 0 erhverv Beskrivelse af andelsboligforeningen Inventar og løsøre Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen: Smeg Gaskomfur Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat: Sm Brugsret og fællesfaciliteter Side 1d.
Faste oplysninger / Diverse oplysninger Side 1e.
Adresse Sindshvilevej 3A, 1. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4057 Dato: 24. oktober 2011 Købspris 665.000 Boligydelse/md. 1.969 Anvendelsesudgifter/md. 220 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med: Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken samt børsen Formular nr. 25.101 MAJ 2010 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Adresse Sindshvilevej 3A, 1. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4057 Dato: 24. oktober 2011 Købspris 665.000 Boligydelse/md. 1.969 Anvendelsesudgifter/md. 220 Ejendomsoplysninger Kommune... : Matr. nr... : 11 aa Frederiksberg Zonestatus... : Byzone Andel nr:... : 15 Må benyttes til...: Beboelse ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 07.02.2011 med energiklassifikation: D Boligareal ifølge BBR... : 40 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR... : 0 foreningens formue...: Heraf garage/carport... : 0/0 Fordelingstal vedr. Heraf udhus... : boligafgiften...: Heraf kælder... : 0 Opført / ombygget år... : 1887 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Nykredit, Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Møns Bank, Eik Bank, Max Bank og Forsikringsselskab Nej X Ja Jyske Hvilke: Bank Tryg Andre Nej X Ja Hvilke: Der henvises til side 1f. Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, Nykredit, Forsikring Nej X Ja Hvis Totalkredit, ja, hvorfra: tryg Møns Bank, Eik Bank og Annoncering Nej X Ja Max Hvis ja, Bank hvorfra: Der henvises til side 1f. Andre ydelser X Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse Øvrige forhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke Side 2
Adresse Sindshvilevej 3A, 1. tv., 2000 Frederiksberg Sag nr. 122-4057 Dato: 24. oktober 2011 Købspris 665.000 Boligydelse/md. 1.969 Anvendelsesudgifter/md. 220 Beregning af bruttohusleje Kontanthandel Finansieret handel Finansiering af købspris Boligafgift jf. sælgers oplysning kr. 20.374 kr. Fællesantenne kr. 0 kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen. Kabel-tv kr. 1.752 kr. Internet kr. 300 kr. Brug af fælles bad kr. 1.200 kr. Boligydelse i alt kr. 23.626 kr. A conto varme kr. 2.640 kr. A conto vand / vandafledning kr. 0 kr. Anvendelsesudgifter a conto i alt kr. 2.640 kr. Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift i alt pr. år kr. 26.266 kr. Bruttoudgift i alt pr. måned kr. 2.189 kr. Beregning af nettohusleje Bruttoudgift pr. år kr. Renteudgift kr. 0 32,60 % heraf kr. Nettoudgift pr. år kr. Nettoudgift pr. måned kr. Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. kr. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit 4.470.482 31.12.2011 Østifternes kreditforening 102.167 31.12.2011 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Seneste generalforsamling kr. 678.258 Forbedringer i andelen kr. 40.016 Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0 Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Særligt tilpasset inventar kr. 1.660 Købspris / udbetaling kr. 665.000 kr. Forudbetaling af boligafgift/depositum kr. 2.219 kr. Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået kr. 9.050 kr. Gebyd administrator kr. 4.500 kr. I alt kr. 682.569 kr. Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 kr. 719.934 Evt. nedslag i formueandelen kr. 54.934 Samlet købspris kr. 665.000 Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*) kr. 0 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 665.000 Side 3