VELKOMMEN TIL HALVTOLV BEBOERHÅNDBOG 1
Forord På den ordinære generalforsamling 2002 blev det besluttet, at der skulle udarbejdes en beboerhåndbog, hvor informationer om AB Halvtolv kunne samles og være til nytte for såvel nytilflyttede som nuværende beboere. Beboerhåndbogen blev senest revideret i 2010, og bestyrelsen har derfor opdateret oplysningerne. Et tidligere afsnit om andelsboligforeningens tilblivelse er flyttet til Holmens Historie under fanen AB Halvtolv på hjemmesiden. Beboerhåndbogen beskriver fællesfaciliteter og aktivitetsmuligheder i AB Halvtolv. Den bør læses i sammenhæng med Halvtolvs vedtægter og husorden. Vedtægterne er en del af AB Halvtolvs juridiske grundlag. Vedtægtsændringer skal godkendes af to på hinanden følgende generalforsamlinger og må ikke være i uoverensstemmelse med Andelsboligforeningsloven. Husordenen regulerer beboernes interaktion. Ændringer af husordenen skal vedtages af generalforsamlingen. Oplysninger af mere aktuel karakter; bestyrelsessammensætning, vicevært, vedtægter, husorden og information om aktuelle sager mm. findes på Halvtolvs hjemmeside, www.halvtolv.dk. Her findes også en samlet aktivitetskalender. God læselyst. Med venlig hilsen Bestyrelsen København 2018 2
INDHOLDSFORTEGNELSE Fællesfaciliteter 4 Store Torv 4 Legeplads 5 Parkeringspladser 6 Cykelskure 6 Kælder 6 Vaskeri 6 Grønne områder 7 Fælleshuset 7 Kanonskuret 8 Laug, interessegrupper, foreninger, klubber mm. Bådlauget 9 Det grønne laug 10 Badstuelauget 11 Røge- og pølselauget 11 Øllaluget 11 Hønselauget 11 Bilauget 11 Bridgeklubben 11 Vinklubben 12 Spiseklubber 12 Cykelklubben kvart-i-elleve 12 Biblioteket 12 Kor 13 Gymnastik 13 Tirsdagkaffe ved bådskuret 13 Gadespejlet 13 3
Fællesfaciliteter Halvtolv er udstyret med fællesfaciliteter. Ikke mindst de store friarealer på Store Torv, de små gårde og området langs kanalen ankerpladserne - indrammer bebyggelsen på en perfekt måde. Bænke, lette borde og stole er opsat forskellige steder på fællesarealer. De må flyttes efter behov. Ud for fælleshuset er der en større samling af borde, bænke og stole. Disse er til fri afbenyttelse, når fælleshuset ikke er udlejet, men møblerne må ikke flyttes uden for terrassen foran fælleshuset og skal fastgøres med kæde efter brug. Store Torv Store Torv er et herligt sted at nyde forskellige årstider. Specielt om sommeren bruges torvet. Rosenbuske og andre grønne buske omkranser borde, bænke og grønne friarealer til glæde for alle. På Petanquebanen spilles organiserede dyster hver torsdag eftermiddag i sommerhalvåret. Hele torvet er til fri afbenyttelse. 4
Legeplads På Halvtolv bor et større antal børn i forskellige aldre. Et stigende antal børnebørn, nabobørn og små gæster fra områdets institutioner har stor glæde af legepladsen. Legepladsen sikkerhedssynes hvert andet år og repareres løbende. 5
Parkeringspladser Parkeringspladser er for Halvtolvs beboere, og biler skal være forsynet med parkeringstilladelse, udstedt af bestyrelsen. Hver husstand kan få én tilladelse. Gæsteparkeringskort med henblik på kortvarig parkering kan downloades fra hjemmesiden. Parkeringspladser er placeret på et større parkeringsareal bag Store Torv. Hertil kommer to parkeringspladser langs vejen igennem Halvtolv og en mindre parkeringsplads ved gavlen ud for nr. 14. Parkeringspladserne er opdelt i båse, som bedes respekteret. Brede biler, der ikke passer til de markerede parkeringsbåse henvises til anden parkering. Gæster uden gæstekort henvises til betalingsparkering ved Netto/Base Camp. Et mindre antal parkeringspladser til motorcykler er etableret, samt en ladestander til el-biler ved nr. 18 og en delebils-parkeringsplads ved nr. 21. Handicapparkeringspladser kan opnås ved ansøgning til bestyrelsen. Bestyrelsen overvåger løbende, om der i de parkerede biler forefindes nødvendige tilladelser. Cykler og barnevogne Der er indrettet to store cykelskure langs de små gårde og et mindre ved Store Torv. Den oprindelige gadedørsnøgle passer til alle cykelskure. Skurene er indrettet med forskellige typer af stativer. I hvert cykelskur er én afdeling reserveret til barne- og klapvogne samt cykelanhængere. Der findes i øvrigt udendørs cykelparkeringspladser på Store Torv, langs den store parkeringsplads, udenfor enkelte opgange, i ankergårdene og i nogle af de små gårde. Alle beboere er velkomne til at benytte cykelskurene, men da der er trængsel om pladsen, er det hensigtsmæssigt at cykler, som ikke bruges jævnligt, henstilles andetsteds og desuden, at man begrænser antallet af cykler til én per beboer. Stil venligst din cykel så den optager mindst mulig plads og tag store cykelkurve af, da disse tager megen plads. Kælder Under en række opgange er der kælder. Under nr. 16 (i vaskeriet), nr. 18, 20 og 25 er der indrettet tørrerum. Tørrerummene må kun bruges til tørring af tøj, ikke til opbevaring, og dørene skal holdes lukkede, så de øvrige kælderrum ikke bliver fugtige. Til hver lejlighed hører et aflåst kælderrum. Der må af brandhensyn ikke henstilles ting uden for kælderrummene. Desuden er der i begrænset omfang mulighed for at leje et ekstrarum, såfremt der er ledig kapacitet. Vaskeri Der er installeret fælles betalingsvaskeri i kælderen under nr. 16/18. Der er tre vaskemaskiner, én tørretumbler og strygerulle. Der er ingen særlige bookingregler her gælder først til mølle princippet. Vaskeriet er åbent på hverdage fra kl. 7.00-21.00 og i weekenden fra kl. 9.00-21.00. Man skal selv medbringe vaskepulver. Vaskemaskiner og tørretumbler slukkes automatisk ved lukketid. Sidste vask må senest påbegyndes kl. 20. Betaling af vask og tørring sker via en plastikbrik, som bestilles hos viceværten og koster omkring 130 kr. Opkrævning sker automatisk via huslejebetalingen. Både opgang 16 og 18 bør benyttes, når man går til og fra vaskeriet for at fordele belastningen på flere opgange. Undgå venligst at smække med dørene. 6
Grønne områder Græsslåning på fællesarealerne varetages af viceværten, men beboerne opfordres til at deltage i den øvrige pasning ved f.eks. at luge eller fjerne ukrudt fra gangarealerne. Det er indkøbt haveredskaber, som er placeret i affaldsrummene i nogle af de små gårde. Et par gange om året er der frivillige arbejdsdage/lugedage. Fliselagte stier og vejen sneryddes og gruses/saltes af viceværten. Grusstier langs vandet mm. ryddes ikke. Færdsel foregår på eget ansvar. Fælleshuset Beboerne kan bruge fælleshuset til arrangementer, der er åbne for alle beboere i AB Halvtolv. Det kan være gymnastik, bridge, fællesspisning, korsang eller møder i andelsboligforeningens forskellige udvalg. Hvis aktiviteten involverer faste ugedage, kan der reserveres til disse for max. 6 måneder ad gangen. Reservation sker på halvtolvs hjemmeside eller ved henvendelse til fælleshusudvalget i kontortiden. Fælleshusets festlokaler og/eller de 2 gæsteværelser kan også lejes til private arrangementer. Leje og depositum opkræves sammen med huslejebetaling. Det er brugerens/lejerens ansvar at kontrollere, at alt inventar m.v. forefindes i henhold til inventarlisten, før og efter brugen af huset. Fælleshusets regelsæt bør være kendt og accepteret før leje og brug af fælleshuset. På opslagstavlen i fælleshuset er det angivet, hvem der har fælleshusvagten hver måned. Se reservationsbestemmelser, fælleshusudvalgets medlemmer og bookingkalender mm. på hjemmesiden under fanen Fælleshus/kanonskur). 7
Kanonbådskuret mod vandet et fælles mødested Kanonbådsskuret er rammen om fælles arrangementer lige fra generalforsamlinger til alle former for fest og sammenkomster. Skuret kan ikke opvarmes, og i vinterhalvåret er der lukket for vandet. Det er et sted, hvor man på varme aftener kan gå ned og spise middag enten med naboer eller med gæster. Alle torsdagaftener i sommersæsonen er grillen tændt kl. 18 til fælles brug. Derudover kan Kanonbådsskuret lejes af beboerne i sommerhalvåret, (fredag, lørdag og søndag i ulige uger) til fester af privat karakter, både af kulturel, social og sportslig art. Kun fantasien sætter grænser for mulighederne. Dog må der ikke spilles musik efter kl. 24, af hensyn til naboerne. Kanongruppen varetager den overordnede drift af kanonbådsskuret og arrangerer årlige faste sammenkomster som fastelavn, påskelam, oktober grillafslutningsfest og julegrill. Andre åbne fællesarrangementer annonceres ved opslag i opgangene. Se reglement for udlejning, bookingliste mm. på hjemmesiden under fanen Fælleshus/Kanonskur. 8
Laug, interessegrupper, foreninger, klubber mm. på Halvtolv Bådlauget Bådlauget Halvtolv er startet af en gruppe af maritimt interesserede medlemmer af andelsboligforeningen Halvtolv ved en stiftende generalforsamling den 7. juni 2000. Bådlauget er åbent for alle Halvtolvs beboere Formålet er at fremme aktiviteter med tilknytning til vandet omkring bebyggelsen. Det gælder sejlads i mangfoldige bådtyper: kano, kajak, inriggere, rojoller, sejljoller, motorbåde planende såvel som de gode gamle dieseldrevne i træ eller glasfiber, samt sejlbåde. Bådlauget ejer motorbåden Crocodillen, samt flere småbåde. Instruktion og kurser arrangeres for medlemmer i brug af de enkelte bådtyper. Der afholdes fælles ture for forskellige bådtyper. Forårstur i juni til Flakfortet og weekendtur for motorbådene i august er blevet en tradition. Ligesom en række aktiviteter på land: Standerhejsning, Sankt-Hansfest, Halloweenfest, Standerstrygning, samt juletræsafbrænding er tilbagevende begivenheder. Aktivitetstilbud til børn og børnebørn fra børnehavealder til junior ( Landkrabberne ) og større børn ( Søulkene ) finder sted ugentligt i perioden maj september. For voksne roere er der mulighed for fællesture i både kajak og inrigger. Se hjemmesiden for nærmere information om tidspunkter. 9
Mandagsholdet er et åbent underudvalg, der i den lyse tid samler bådejere og alle med praktisk nysgerrighed og kunnen til fælles gøremål omkring bådskuret. Bådlauget er medlem af omkringliggende interesseorganisationer og HavneForum og er aktiv i de løbende aktiviteter. Lauget er selvejende med egne regler og vedtægter. Lauget betaler årlig leje til AB Halvtolv, som fastsættes på andelsboligforeningens generalforsamling. Lauget ledes af en bestyrelse, hvori AB Halvtolvs bestyrelse er repræsenteret med ét medlem. Lauget ejer de fælles både, løsøre, inventar, bådebro og udstyr langs bolværket og lejer brugsret til det ene bådskur og bolværker af andelsboligforeningen. Kontingent og leje af bolværksplads samt vinteroplagring af bådene betales efter regler og tariffer som aftales for hvert år. Alle bådlaugets aktiviteter er åbne og annonceres på hjemmesiden under fanen Bådlauget, på fællestavler i bådskuret samt ved opslag i bebyggelsen. Det grønne laug Det grønne laug er et bestyrelsesudvalg af frivillige, der på vegne af bestyrelsen varetager den praktiske opgave med at udvikle og vedligeholde de grønne fællesområder i samarbejde med andelshaverne. Udvalget tager initiativ til fælles luge-, arbejds- og plantedage, der annonceres på hjemmesiden og ved opslag i opgangene. Og modtager gerne ideer og forslag fra alle beboere. Det grønne laug har derudover organiseret gårdlaug og arbejdsgrupper med specifikke opgaver. Udvalget er åbent for deltagelse af interesserede. Det grønne laugs vedtægter, medlemmer, arbejdsgrupper mm. findes på hjemmesiden under fanen Fællesskabet. 10
Øvrige laug Badstuelauget Badstuelauget har etableret og driver en badstue i Bådelaugets skur. Badstuen er tændt hver morgen og flere aftenener i vinterhalvåret og kan lejes til private arrangementer uden for den generelle åbningstid. Find information om medlemskab af Badstuelauget, kontingent og aktuelle åbningstider på hjemmesiden under fanen fællesskabet : Røge- og pølselauget Formålet med Halvtolv Røge- og Pølselaug er at anskaffe og vedligeholde udstyr til røgning og pølsefremstilling samt at afholde periodevise fælles røge- og pølsefremstillingsdage for medlemmerne, ca. 12 gange årligt. Yderligere vil der blive gennemført sociale arrangementer i tilknytning hertil. Røgelauget er åbent for alle beboere på Halvtolv og er selvfinansierende. Se mere om røgelauget, kontingent mv. på hjemmesiden under fanen fællesskabet. Øllauget Øllauget brygger (ved hjælp af et mikrobryggeri) Halvtolvs eget øl en 2-3 gange årligt. Ved større produktioner er det muligt for ikke-medlemmer at købe af overskudsproduktionen. Medlemskabet er gratis og består primært i en kontaktliste for dem, som er med til at brygge øllet. Se mere på hjemmesiden under fanen fællesskabet. Hønselauget Hønselauget har fået kommunens tilladelse til at holde byhøns på kommunens grund og sørger for fordring, udmugning, ægindsamling og befrugtede æg, hvis en af hønerne bliver skruk (haner er forbudte i byområder). Lauget er lukket for yderligere medlemstilgang og kommunikerer via en Facebook-gruppe. Men hønsene er til stor fornøjelse for børn, børnebørn og barnlige sjæle, fra både Halvtolv og de omliggende børneinstitutioner. Bilauget Bilauget passer bistaderne ved siden af hønsehuset og sælger honning efter slyngningen. Også bilauget har kommunens tilladelse til virksomheden. Bilauget er selvfinansierende, og man kan være såvel aktivt som passivt medlem af lauget. Se nærmere om kontingent mv. på hjemmesiden under fanen fællesskabet. Klubber Bridgeklubben Bridgeklubben Halvtolv Den glade bridgeklub afholder ugentlige spilleaftener tirsdage i vintersæsonen. Medlemmerne er fortrinsvis beboere fra Halvtolv, men hvis der er plads, optages også medlemmer fa omliggende øer. Klubben har rutinerede såvel som mindre rutinerede spillere. Begyndere kan vi anvise undervisning med henblik på at blive medlemmer i den efterfølgende sæson. Der spilles turneringsbridge men under hyggelige og afslappede former. 11
Vinklubben Vinklubben er en uformel sammenslutning af vininteresserede, der mødes 3-4 gange om året til vinsmagningsaftener i fælleshuset. Det foregår som regel om fredagen kl. 19. Vinsmagningerne holdes ofte af eksterne vinimportører, hvor der mod en rimelig betaling er adgang til at smage et antal vine og gøre attraktive fællesindkøb. Flere oplysninger på hjemmesiden under fanen fællesskabet. Spiseklubber Der eksisterer en del spiseklubber på Halvtolv. Nogle er opgangs- eller gårdbaserede med en fast medlemskreds og månedlig eller kvartalsfrekvens. Andre er åbne for deltagelse, f.eks. Børnefamiliespisning hver anden onsdag, eller Sørens spiseklub hver mandag. Bibliotek Biblioteket ligger på første sal i fælleshuset og næres af beboernes donationer. Man kan frit låne og returnere bøger, uden låner- eller sygesikringskort. Cykelklubben kvart-i-elleve Den første tirsdag i hver måned når vejret tillader arrangeres fælles cykelture. Formålet er både motion og oplevelser af social og kulturel karakter. Cykelklubben findes på hjemmesiden under fanen Fællesskabet. 12
Tirsdagskaffe ved Bådskuret Hver tirsdag formiddag samles interesserede beboere, hovedsagelig efterlønnere og/eller pensionister medbringende egen kaffe til fælles samvær. Kor Sangkoret har eksisteret siden 2002. Der er gennemsnitligt 25 deltagere - som sædvanligt flest altog sopranstemmer - der mangler altid herrestemmer. Repertoiret er meget varieret - fra rytmisk over danske sange til Beatles og ballader. Der synges både kanons, unisont og flerstemmigt. Ved afslutning af forårssæsonen og efterårssæsonen afholdes koncerter for beboerne. Koret synger hver onsdag kl. 19:00 til 21:00. Anden og fjerde onsdag i fælleshuset og første og tredje onsdag i Schifters fælleshus. (Andelsboligforeningen på den anden side af Snedkergraven). Koret er åbent for deltagelse. Gymnastik/motion En lille gruppe mænd og kvinder motionerer ugentligt i fælleshuset. Det er mest styrketræning af mave og ryg og en hel masse udspænding, og der kræves ingen specielle forudsætninger for at deltage. Gruppen mødes hver mandag på 1. sal i Fælleshuset fra kl. 16.30-18.15. Der er ingen betaling eller tilmelding. Man kan blot møde op, men det er fornuftigt at medbringe et liggeunderlag og et tæppe. Gadespejlet Gadespejlet er Halvtolvs beboerblad på 2 sider og udkommer en gang om måneden. Omdeles i postkasserne på papir, men et historisk arkiv ligger elektronisk på hjemmesiden. Også dette initiativ er baseret på frivillig arbejdskraft. 13
14