#BREVFLET# Click here to enter text. Dokument: Neutral titel Sagsnr./Dok.nr. 2015-068073 / 2015-068073-43 Planlægning MEP 28-04-2016 Miljø- og Energiforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby Init.: PEJE Spildevandsplanlægning Bemærkninger til indkomne indsigelser til ændring af spildevandsplanen vedrørende tilvejebringelse af ekspropriationsgrundlag for spildevandskloakering i sommerhusområdet Hals- Hou, delområde 8, 9 og 10 I nedenstående skema er angivet indsigers navn og adresse, indhold i indsigelse, indhentede bemærkninger fra Aalborg Kloak A/S samt Miljø- og Energiforvaltningens konkluderende bemærkninger. Nr. Navn og adresse på indsiger 1 Thomas Andersen Junovej 30 9370 Hals Indhold i indsigelse Vi er blevet gjort bekend med der skal føres kloak ledning ind over vores grund jf. vedhæftet blad, Junovej 30, Hals. Vi har i skel mod Junovej 32 hvor der er anført kloak ledning ind over vores grund tidligere plantet træer m.m. som værn mod naboen (Junovej 32), nabohuset er et Pool hus som udlejes hele året rund, huset udlejes til flere familier ad gangen til stor gene for os, derfor er det vigtigt at allerede etableret træer m.m. forbliver som de er i dag, det har taget mange år og nå frem til nuværende resultat som blot sikre en lille smule værn mod naboens mange og meget hårde udlejninger. Samtidig har vi planlagt ny garage place- Bemærkninger fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til indsigelserne I ændringsforslaget til spildevandsplanen er der planlagt anlagt en trykledning over ejendommen Junovej 30. Thomas Andersen påpeger i sin indsigelse, at det er vigtigt, at træbeplantning mod naboejendommen Junovej 32 bibeholdes samt at der er planlagt opførelse af ny garage i skel mod naboejendommen Junovej 32. Grundejer ønsker derfor ikke anlagt en kloakledning over ejendommen Junovej 30 og bemærker samtidigt, at ejendommens værdi herved vil blive væsentligt forringet. Placeringen af ejendommen Junovej 30 er vist på nedenstående figur 2. For at kunne gennemføre spildevandskloakeringen i sommerhusområdet er det nødvendigt at erhverve rettigheder på private ejen- Miljø- og Energiforvaltningens bemærkninger (Aalborg Kommunes svar på indsigelsen) Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Kloak A/S til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen er ikke imødekommet.
ret i skel mod vores nabo Junovej 32, garagen skal placeres hvor der på vedhæftet blad er anført en ledning. Vi ønsker derfor ikke der føres en kloakledning ind over grund frem til en helt anden bebyggelse i området, vores sommerhus vil blive væsentlig forringet og et salg af huset vil økonomisk blive meget dårlige end som forholdene er i dag. domme til f.eks. anlæg af kloakledninger og pumpestationer. I nærværende tilfælde ønskes således erhvervet rettigheder til anlæg af en trykledning på ejendommen Junovej 30. Trykledningen er planlagt placeret langs skel mod naboejendommen Junovej 32. Den planlagte trykledning forventes anlagt 2 m fra skel og sikret ved deklaration i et bælte på 2+2 m altså 4 m fra skel. I deklarationsbæltet må der ikke opføres bebyggelse eller plantes træer med dybtgående rødder. Hvis det er et ønske fra grundejeren, kan kloakledningen placeres i en større afstand fra skel mod Junovej 32. Ledningen skal fortsat sikres ved et deklarationsbælte på 4 m. Rettighed til anlæg af ledningen ønskes erhvervet ved ekspropriation eller ved indgåelse af en frivillighed aftale. I begge tilfældes tilbydes en erstatning, der ved ekspropriationen beregnes af ekspropriationsmyndigheden. Ved ekspropriationen kan den tilbudte erstatning påklages til taksationskommission og evt. også påklages til en overtaksation. Kloak A/S foreslår, at det indstilles, at Thomas Andersens indsigelse ikke imødekommes. 2 Ove Jochumsen Slyngelen 9 9370 Hals Med henvisning til behagelig og behjælpelig samtale, fremsendes som aftalt følgende vedrørende pumpestation på matrikel 9ao. Tranebærvej. Min bekymring gik som nabo på, om pumpestationen ville medføre lugt og støjgener. Preben Thorndahl Andersen I ændringsforslaget til spildevandsplanen er der planlagt etableret en ny pumpestation på ejendommen Slyngelen 7 (matr. nr. 9ao Hals by, Hals). Denne ejendom er naboejendom til Slyngelen 9, der ejes af Ove Jochumsen. Ove Jochumsen bemærker i sin indsigelse, at han som nabo til den planlagte pumpestation kan være bekymret for lugt- og støjge- Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Kloak A/S til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres 2/8
har i denne forbindelse beroliget undertegnede med, at det er en lille pumpestation, og at han ikke tidligere har oplevet sådanne problemer. Den endelige placering af pumpestationen var ej heller endnu endeligt fastlagt. Mit håb og ønske er, at den bliver placeret på en sådan måde, at der er mulighed for afskærmende beplantning på vestsiden af pumpestationen. Eksempelvis 10 meter. Jeg forelagde også Preben Thorndahl Andersen, at jeg undrer mig over pumpestationens placering, da terrænet på matrikel 9ao er faldende mod henholdsvis Sdr. Havsig og Søndergade. Preben Thorndahl Andersen underrettede mig desuden om, at der senere vil blive rettet henvendelse ang. endelig ledningsførelse, og Aalborg Kloaks plan for endelig tilslutning af de berørte lodsejere. Jeg har i denne forbindelse et ønske om at blive tilsluttet ledningen, som etableres på Tranebærvej. Jeg har planer for ombygning af mit sommerhus, men afventer i denne forbindelse den endelige kloakplan. Dette skyldes, at jeg på trods af adresse Slyngelen 9, har naturlig facade mod Tranebærvej. ner. Endvidere ønskes pumpestationen placeret på nabogrunden, så der er mulighed for at anlægge en skærmende beplantning på eksempelvis 10 m mellem pumpestationen og Slyngelen 9. Endelig bemærkes, at kloakstik til Slyngelen 9 ønskes udført fra hovedledningen i Tranebærvej. Placeringen af ejendommen Slyngelen 9 er vist på nedenstående figur 1. Kloak A/S har været i kontakt med Ove Jochumsen og orienteret om hvilken type pumpestation der planlægges etableret. I den forbindelse har Kloak A/S oplyst, at der under normal drift ikke vil forekomme lugt- eller støjgener. Pumpestationen er planlagt anlagt i det sydvestlige hjørne af ejendommen Slyngelen 7, hvorved indgrebet på denne ejendom begrænses mest muligt. Kloak A/S erhverver ikke ekstra areal til etablering af plantebælte. Det kan derfor foreslås, at Ove Jochumsen kan anlægge et afskærmende plantebælte på egen grund. Kloak A/S planlægger at anlægge en hovedledning i Tranebærvej, hvorfra der kan udføres en stikledning til Slyngelen 9, som ønsket af grundejeren. mht. placering af pumpestationen på ejendommen Slyngelen 7. Miljø- og Energiforvaltningen tager til efterretning at Aalborg Kloak A/S kan opfylde grundejerens ønske om at kloakstikket til ejendommen Slyngelen 9 flyttes til Tranebærvej. Indsigelsen er delvist imødekommet. Adresse- og Matrikel oplysninger: Ove Jochumsen, Slyngelen 9, 9370 Hals. Matrikelnr. 9bh. Kloak A/S foreslår, at det indstilles, at Ove Jochumsens indsigelse delvis imødekommes (mht. placering af kloakstik). 3 Winthers Plantages Ejerlaug v/ Stig Larsen Kommentarer og indsigelse mod ny planlagt pumpestation på Winthers Allé 1 (Winthers Plantage) I ændringsforslaget til spildevandsplanen er der planlagt etableret en ny pumpestation på ejendommen Winthers Alle 1. Ejendommen Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Kloak A/S til efterretning. 3/8
Agnetevej 15 9000 Aalborg Delområde 10, sommerhusområdet Hals- Hou Lidt historisk: Den privatejede fredskov, Winthers Plantage, er resterne af brødrene Winthers store beplantning fra slutningen af 1800 tallet og begyndelsen af 1900 årene. Hedeselskabets direktør, den navnkundige oberst Dalgas, var selv ude at bese Winthers Plantage i efteråret 1925, og udtalte i den forbindelse sin beundring over det smukke resultat med beplantningen af Banks- og Skovfyr på den hævede havbund. Men allerede i vikingetiden var området kendt og lagde navn til dramatiske begivenheder. Hals er beskrevet i Snorras norske kongesagaer på grund af et vikingeslag, hvor Harald Blåtand lokker den norske kong Harald Gråfell til Hals og får sin fætter, Guldharald, sønnesøn af Gorm den Gamle og med lige ret til den danske trone, til at slå ham og hans vikinger ihjel; for derefter at få Håkon Jarl til at nedkæmpe og hænge Guldharald i Plantagen, mens denne fejrede sin nylige sejr. Guldharald er begravet i skoven i Guldharalds Høj, som i dag er et skibsformet hul under egetræerne, efter at Nationalmuseet i 1886 udgravede højen i er omfattet af bestemmelser om fredskov. Stig Larsen indleder sin indsigelse med et historisk tilbageblik over fredskoven Winthers Plantage og bemærker herefter, at han har besigtiget en lignende pumpestation på Osbornvej, Hals og her konstateret, at der både er lugt og støj. Endvidere påpeges, at anlæg af den planlagte pumpestation med ventilhus, dæksel og græsarmeringsblokke vil lave et grimt afbræk i en ubrudt grøn linje fra Strandvejen til Kattegats strandenge. Endelig bemærker Stig Larsen, at der over en længere perioden kan forventes anlægsarbejde, der vil genere dyreliv og være til gene for sommergæster. Stig Larsen foreslår en anden placering af pumpestationen evt. ved erhvervelse af areal fra en sommerhusgrund. Placeringen af ejendommen Winthers Alle 1 er vist på nedenstående figur 2. Kloak A/S har peget på placeringen af pumpestationen på ejendommen Winthers Alle 1, som angivet i forslaget til ændring af spildevandsplanen. Placeringen er valgt ud fra den betragtning, at placeringen i kanten af fredsskoven langs Winthers Alle vil være et mindre indgreb end en ekspropriation af rettigheder på en sommerhusgrund, som vil være alternativet. Den planlagte pumpestation i fredskoven vil blive placeret helt ud mod vejarealet, og der skal alene fældes få træer og mindre buske. En placering af pumpestationen i fredskov og erhvervelse af areal hertil vil kræve en dispensation fra fredskovspligt, der skal søges hos Naturstyrelsen. 4/8 Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen er ikke imødekommet.
plantagen. Den var dog blevet plyndret tidligere. -Og Håkon Jarl snød kong Harald Blåtand og tog selv magten i Norge. Så Winthers Plantage indeholder en betydningsfuld del af det norske og danske riges begyndelse. En moderne pumpestation i et sådan område, tilmed en fredskov, passer efter vor mening temmelig dårligt ind i billedet. Winthers Plantage er resterne af en stor plantage helt ned til Kattegat og med et rigt dyreliv, rådyr, fasaner, ræv, harer og oven over det hele ænder, gæs og sommetider ørne. Samtidig er der en rig flora mellem træer og egekrat med flere sjældne planter, herunder orkideer. Vi har for et par år siden udtyndet noget i de gamle høje træer og agter at fortsætte med at lade plantagen finde ro i sig selv med de opståede lysninger. Kloak A/S har tidligere oplyst Stig Larsen, at der under normale driftsforhold ikke vil være lugt- eller støjgener fra den planlagte type pumpestation, hvilket iflg. kloak A/S driftsafdeling fortsat er korrekt. Kloak A/S foreslår, at det indstilles, at Stig Larsens indsigelse ikke imødekommes. Undertegnede har ultimo marts 2016 besigtiget en lignende pumpestation i østsiden af Strandgårdsvej (Osbornvej?), lugtet og lyttet til den. Og lige meget hvor meget kommunen påstår at den er lugt og lydfri, kan jeg konstatere det modsatte. Der en konstant let stank fra udluftningen samt en ganske svag støj fra elpumpen. Og den firkantede 40 kvm plads samt kassen med el-udstyr vil lave et grimt afbræk i en ellers ubrudt grøn linje oppe fra Strandvejen og ned til Kattegats strandenge, hvorved herlighedsværdien bliver sat under yderligere pres. 5/8
I øvrigt har vi ikke kunnet undgå at bemærke hvor lang tid det har taget, og hvor meget rod der har været, hvor man i området har påtvunget os rørarbejde og kloakering, hvilket i højeste grad generer dyrelivet, samt ikke mindst sommergæster fra ind- og udland. Rent økonomisk er der den mulighed, at man evt. køber noget jord eller et sommerhus på sydsiden af Winthers Allé og laver stationen der. Det er ret billigt for tiden, af forskellige årsager. Dette er indtil videre vor indstilling. 6/8
Kortbilag til Aalborg Kloak A/S bemærkninger til indsigelse 1 og 3 (figur 2) Aktuelt ændringsforslag til delområde 10: Uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser. 1. Junovej 30 3. Winthers Allé 1 7/8
Kortbilag til Aalborg Kloak A/S bemærkninger til indsigelse 2 (figur 1) Aktuelt ændringsforslag til delområde 8 øst for Strandvejen: Uddrag af bydelsplan Y9 med supplerende tekstangivelser. 2. Slyngelen 9 8/8