LEJEOPSTILLING Håndværk Industrivej 25 4683 Rønnede Årlig leje 46.000 kr. Til leje Nyopført klargøringsværksted/lager med god synlighed
BESKRIVELSE OG BILLEDER Med attraktiv placering i Rønnede industrikvarter, stor synlighed ud mod Vordingborgvej samt blot 5 minutters kørsel fra motorvej... udbydes nybygget ejendom og udstillingsareal til leje. Lejemålet består af 84 m² klargøringshal/lager med vognport, kontor på 16 m², udstillingsareal på ca. 560 m² samt personale/kundeparkering på ca. 170 m². Fra det store vinduesparti i salgskontoret er der godt udsyn over udstillingsarealet. Der er adgang til fælles toilet. Evt. mulighed for brug af frokoststue hos ABC Bilsyn efter nærmere aftale. Fra forsiden af bygningen via indkørsel fra Industrivej, er der fri adgang til 6-7 kunde p-pladser. Udstillingsarealet er ud mod Vordingborgvej afgrænset af jernkæde. Indkørsel via Industrivej kan afgrænses med jernbom. Lejemålet, som er en tilbygning til eksisterende ejendom der benyttes af ABC Bilsyn, er aktuelt under opførelse og forventes færdig omkring november 2018. Tilbygningen beklædes med samme stålplader som eksisterende byggeri og udstillingsarealet nivelleres til omkringlæggende terrænhøjde og tilføres belægning af granitskræver. Der er mulighed for synlig skiltning ud mod Vordingborgvej. Eksisterende lysskilt over kontorvindue kan tilpasses lejers firmanavn. Herudover vil der på ny tilbygning være mulighed for skiltning. Lejemålet vil oplagt kunne anvendes som udsalgssted for biler, men også andre typer erhverv med behov for udstillingsareal og arbejds-/lagerhal vil være en oplagt mulighed. Specielt for lejemålet gælder, at lejemålet ikke må benyttes som bilværksted - dog er det tilladt at yde klargøring af egne biler fra stedet. Lejemålet forventes klar til udlejning pr. 1. december 2018. Anført leje er for hal og kontor. Herudover betales leje for udstillingsareal. Side 2 af 9
Side 3 af 9
Side 4 af 9
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Håndværk klargøringsværksted/lager Kommune Region Faxe Region Sjælland Zonestatus Byzone Arealer m.m. Etageareal Sekundære arealer 100 m2 750 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m2 Værksted 84 m2 385 kr. Kontor 16 m2 800 kr. Parkeringsforhold Udstillingsareal på ca. 560 m² samt adgang til fælles parkeringsområde med 6-7 p-pladser på ca. 170 m². Installationer m.m. Varme Olietank Vand Elvarme 2 olietanke Privat vandværk Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 5 af 9
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m2 Årlig leje 46.000 460,00 Årlig leje parkeringsplads 56.000 Depositum 25.500 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Lejen er inkl. vand og varme. Udlejer skal alene betale for el og renovation. Kontoret opvarmes med radiator tilsluttet centralvarmeanlæg (indeholdt i leje). Klargøringshal opvarmes med el-varme for lejers regning. Side 6 af 9
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2%. Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 7 af 9
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Ren forretning. Side 8 af 9
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com Side 9 af 9