Fællesskabets Hus i Ry

Fællesskabets Hus i Ry 17.4 udvalg d. 23.11.2016 Dato 21.11.2016 Sagsnummer 301955

Fællesskabets hus i Ry - opfølgning på borgermøde Der blev den 9. november 2016 afholdt borgermøde omkring det planmæssige grundlag ved rådhusgrunden i Ry med henblik på at få borgernes input, tanker og ideer omkring blandt andet højde på byggeriet, placering på grunden, opmærksomhedspunkter, Mølleskolens muligheder, synergi, skolesti mv. Nogle af de input, som blev nævnt på mødet var blandt andet: Bevarelse af Tingstedet God ide med en legeplads Foreninger ønsker lokaleplads (bl.a Brigdeklubben) Fokus på bevarelse af beplantning og grøn plet, som fortsat giver legemuligheder God ide at udnytte parterre Uheldigt hvis byggeriet bliver for højt Byggeriet er for hele byen, så der skal være opmærksomhed på fremtidssikret arkitektur og æstetik Fortsat sikker skolesti p-pladser i kælder samspil mellem skole og plejecenter - overgangszone Kreative rum for f.eks. det nuværende snedkerværksted på Ryvang Der var generelt stor interesse fra de fremmødte omkring de nærmere deltaljer vedrørende indholdet på det kommende center.

Fællesskabets hus- arealstudie 3 - Scenarie, 3 etager 1 - Scenarie, 2 etager 4 - Scenarie, 3 etager 2 - Scenarie, 2 etager + parterre 5 - Scenarie, 2 etager 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 03

Fællesskabets hus- arealstudie 1 - Scenarie, 2 etager 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 04

Fællesskabets hus- arealstudie 2 - Scenarie, 2 etager + parterre 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 05

Fællesskabets hus- Luftfoto 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 09

Fællesskabets hus - eksisterende idrætsområde 7000 m2 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 012

Fællesskabets hus - Kort 1 7000 m² 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 013

Fællesskabets hus - Kort 2 7000 m² 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 014

Fællesskabets hus 1 - Scenarie, 2 etager 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 015

Fællesskabets Hus - Udbudsmateriale Udbudsbetingelser Hvad konkurrere de udvalgte teams på Byggeprogram Hvilke rum og faciliteter ønsker vi Tekniske krav Hvad er kravene til gulve, vægge, lofter, fast inventar, ventilation, el, vvs mv. 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 016

Fællesskabets Hus - Lokaler og faciliteter Boligenheder Der ønskes opført 72 plejeboliger, hvoraf 5 er midlertidige døgndækkende pladser. Byggeriet ønskes disponeret i 4 boligenheder af 18 boliger, som hver underopdeles i 6-8 boliger. Hver boligenhed deler fælles opholdsområde med anretterkøkken mm.. Der placeres 2 boligenheder på hver etage. Boligenhederne ønskes ikke synligt adskilt og de skal naturligt bindes sammen med fællesskabsarealerne og servicearealerne, således bygningen fremstår som en helhed, hvor beboere og personale let og ubesværet kan færdes rundt i hele bygningen uden at skulle udendørs. Dog ønskes der en vis afskærmning ift. privathed og tryghed mellem boligerne og de resterende arealer. Fællesskabsområde (Serviceareal) Fællesskabsområderne skal placeres med forbindelse til ankomst og parkeringsareal via hovedindgangen og sammenhængende med boligenhederne. Fællesskabsområderne skal indeholde hovedindgang/vindfang, café, torv, dagtilbud/havestuen, sundhedsklinik, musiklokale, multisal, værksteder, depoter, produktionskøkken samt administration og personalefaciliteter. 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 017

BOLIGER BOLIGER FÆLLES aktivitet tema rum café TORV aktivitet aktivitet 36 BOLIGER pr etage IND møde multisal BOLIGER BOLIGER Skærmet udeareal Fællesskabets hus Eksempler på diagrammer FÆLLESSKABERNES HUS TRÆNING FÆLLESSKABS RUM Fælles bolig og service areal KØKKEN 6 Boliger 6 Boliger 6 Boliger 6 Boliger DAGTILBUD ADM. SYGEPLEJE DAGCENTER 6 Boliger 6 Boliger 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 018

Fællesskabets hus Privat Boligareal: Rum nr. Rumtype Antal Nettoareal i m2 Privat boligareal, 67 2-rums boliger a 76m² Stue med entré/køkken 67 Soveværelse 67 Badeværelse 67 Evt. depot 67 I alt 42-44 m² Privat boligareal, 5 3-rums boliger a 91 m² Stue med entré/køkken 5 Soveværelse 5 Værelse 5 Badeværelse 5 Evt. depot 5 I alt 52m 2 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 019

Fællesskabets hus Fælles boligareal i boenhederne: Rum nr. Rumtype Antal Nettoareal i m2 Nettoareal i alt m2 Fælles boligareal i boenheder Indgang / adgang 4 5 20 Køkken 4 30 120 Bryggers / Køkkendepot 4 15 60 Teknikrum / Affald 4 10 40 Spiseplads 8 25 200 Opholdsstue / TV stue / Aktivitetsrum 8 25 200 Depot (fælles) 12 10 120 Gæstebolig m. opholdsrum og badeværelse og mindre køkken 1 35 35 Teknikrum 2 16 32 I alt 827m 2 Servicearealer i boenhederne: Rum nr. Rumtype Antal Nettoareal i m2 Nettoareal i alt m2 Alment boligareal i alt inkl. fælles boligareal og fælles adgangsarealer Servicearealer i boenhederne Rengøringsrum 6 5 30 Samtalerum/dokumentation 8 8 64 Personaletoilet med garderobe (knager) 4 10 40 Teamrum/statusmøder 4 20 80 Teamleder / Planlægger 2 16 32 Teknikrum 2 16 32 Sum af servicearealer i boenhederne 278m 2 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 020

Fællesskabets hus FÆLLESSKABET Hovedindgang Multisal / mødelokaler mv. Fælles torv (venteområde) Cafe Omklædning til personale Aktivitet og Træning 1. Dagtilbud (aflastning omtales i dag som havestuen) 2. Træning 3. Dagcenter Produktionskøkken (inkl levering til frit valg) Sundhedsklinik Administration 1. Fælles lokaler 2. Sygeplejegruppen 3. Frit valgsgruppen 4. Aktivitet og Træning 5. Plejen 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 021

Fællesskabets hus Udvendige arealer Disponering af udvendige arealer Udearealerne ønskes udformet således alle sanser stimuleres; planter, farver, dufte, bær, grønt og frugt, der favner året, samt lyden af vand, der til sammen giver en variation i oplevelsen. I planlægningen af de udvendige arealer er det vigtigt at tage højde for, at beplantningen ikke må kræve for meget vedligehold. Der ønskes etableret en naturlig afskærmet have, som også tilgodeser den demente beboer, så de kan færdes trygt og frit. Der skal være blide overgange mellem det helt private, det semioffentlige og det offentlig rum. Haven skal lægge op til fleksibilitet, der giver mulighed rum i rummet med mindre opholdspladser. Mange ældre er følsomme overfor solens stærke lys og den kolde vind, og de forskellige opholdsarealer skal derfor også tilgodese disse behov med skygge og læ hvilket kan opnås i pavilloner og overdækkede terrasser. For naturligt at få en glidende overgang og mest mulig udnyttelse af uderummene, etableres overdækninger over terrasser ud for boligfælles arealets spisestue. Samtidig skal der etableres terrasser ud for multisal og café. Haven udføres med forskellige stiforbindelser, som giver mulighed for forskellige gåture rund i haven. Vandrestierne udføres med forskellig belægning og længder, samt varierende stigninger til træning. Underlaget skal være sikkert og stiernes brede skal kunne rumme en bred cykel eller to rollatorer kan passerer hinanden. I haven ønskes også en mindre legeplads med sandkasse og en stor gynge. Dette kan bruges af pårørende børn men også til træning. Desuden skal træningsaktiviteter integreres såsom trin, niveauforskelle og traktordække til at stå på o.l. Anden træning og underholdning kan være bålplads, grill og petanque. For at få mest mulig ud af denne del af haven placeres den i forbindelse med Aktivitet og Træning. I haven ønskes også en flagstang og plads til et juletræ. Der skal være mulighed for at tage et hvil på bænke og andre forskellige opholdsmuligheder. Bænke udføres tæt på mobile højbede hvor beboere kan nippe, høste og dufte til krydderurter og planter. Ud over mindre krydderurtebede ønskes en større køkkenhave til produktionskøkkenet. 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 022

Fællesskabets hus Udvendige arealer 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 023

Fællesskabets hus Udvendige arealer 301955 FÆLLESSKABERNES HUS, RY / KPF ARKITEKTER SIDE 024

KPF ARKITEKTER Sparregade 2 DK-8800 Viborg T [+45] 8999 2299 info@kpf.dk www.kpf.dk