Vagn Holger Terpager Hviid Lejrskovvej 4 6640 Lunderskov By- og Udviklingsforvaltningen Plan Landzonetilladelse til ny hal til smedeværksted Astrup Entreprise A/S, har den 04.03.2013, på vegne af ejeren af ejendommen og virksomhedsejerne på ovennævnte ejendom Lejrskovvej 4, 6640 Lunderskov, ansøgt om landzonetilladelse til at tilbygge det eksisterende smedeværksted med ny hal, indeholdende ny administration og velfærdsforanstaltninger for ansatte. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35 stk. 1. Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Dato 24. april 2013 Sagsnr. 13/4909 Løbenr. 58165/13 Sagsbehandler Stephen Valentin Jensen Direkte telefon 79 79 13 92 E-mail sval@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til at tilbygge som ny hal, med henholdsvis værksted, administration og velfærdsforanstaltninger ned et samlet areal på ca. 676 m 2 på ejendommen matr. nr. 10a Lejrskov By, Lejrskov beliggende Lejrskovvej 4, 6640 Lunderskov, som ansøgt. Tilladelsen meddeles på følgende betingelse: At efterfølgende udvidelser til virksomhederne vil kræve udarbejdelse af en landzonelokalplan. Tilladelsen vil blive offentliggjort på www.kolding.dk/landzone onsdag den 24.04.2013, og vil blive fremlagt på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil onsdag den 22.05.2013. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om tilladelse til at opføre en tilbygning med ny hal på ca. 676 m 2 til eksisterende smedeværksted. Tilbygningen består henholdsvis af en ny hal på 386 m 2, og ny administration og velfærdsforanstaltninger for ansatte på ca. 290 m 2. Tilbygningen vil i sin udformning fremstå som et halbyggeri i stålplader som den eksisterende hal. En ny hal er tilbygning til de to eksisterende virksomheder Rene Hviid Smede og montage og JH Maskinteknik.
Den ene virksomhed, Rene Hviid Smede og montage, forventer i fremtiden at kunne udvide virksomheden med 2-5 produktionsmedarbejdere og 1-2 funktionærer. Den anden virksomhed, JH Maskinteknik, forventer ligeledes i fremtiden at kunne udvide virksomheden med 2-5 produktionsmedarbejdere og 1-2 funktionærer. Det samlede antal nye medarbejdere på adressen forventes således at blive mellem 6-14. Bygningen placeres som tilbygning til den eksisterende hal, og udformet ifølge ansøger som en hal med samme farve og facader, som den eksisterende hal, med profilerede stålplader i både facade og tag. I forbindelse med ansøgningen, har virksomhederne anmodet om at få oplyst hvad der kan lade sig gøre på nuværende adresse og ligeledes hvad der kan bygges i fremtiden, så virksomhederne kan få et overblik over fremtidsmulighederne på nuværende adresse. Vurdering Udvidelsen sker i umiddelbar tilknytning til den eksisterende bygningsmasse. Tilbygningen sammenbygges med det eksisterende bebyggelse, og vil få samme udformning som den eksisterende hal, og bebyggelsen vil fremtræde som en naturlig helhed. Der er foretaget naboorientering. Der har ikke været nogen bemærkninger i den forbindelse. Som bilag til naboorienteringen blev der udsendt et projektmateriale der viste en hal på 386 m 2 med sadeltag hvorpå der var tilføjet en 2 etages bygning på 316 m 2 med fladt tag. Projektet er efter naboorienteringen blevet ændret, så projektets ydre nu får et udeende som en hal med sadeltag. Det samlede areal er reduceret til ca. 676 m 2 (386 m 2 +290 m 2 ) som følge af den ændrede bygningsudformning. Ændringen af udformningen fra 2 etager med fladt tag til bygning med sadeltag, vurderes ikke at have betydning for naboer, og der er ikke foretaget en fornyet naboorientering. Vi kan konkludere at udvidelser på adressen, som det fremgår af skitsematerialet/situationsplan tegn. nr. 1.02 af 17.10.2012, og som rækker ud over nærværende landzonetilladelse, vil kræve udarbejdelse af landzonelokalplan. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Side 2
Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Andre tilladelser Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Såfremt projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, er du selv forpligtiget til at undersøge og fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Stephen Valentin Jensen Byplanlægger Bilag: Klagevejledning Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen bentkolding@stofanet.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Kolding Spildevand kontakt@kspv.dk Astrup Entreprise A/S clk@astrup-entreprise.dk Side 3
Rene Hviid Smede og montage rene@smedeogmontage.dk JH Maskinteknik jakob@jh-maskinteknik.dk Side 4
Klagevejledning Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 937 af 24. september 2009, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58 stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Bemærk at klagen skal være kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv 11 2400 København NV 6000 Kolding Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 5