Lautrupvang 10 2750 Ballerup Ejendommen kan opdeles 8.441 m² kontorlejemål Flot markant domicilejendom i Ballerup med mange muligheder. Stor synlighed og gode parkeringsforhold.
Lautrupvang 10 2750 Ballerup Lejemålsoplysninger Lautrupvang er en moderne kontorejendom med stor synlighed ud mod Ballerup Byvej, og mange flotte udenomsarealer. Ejendommen har et stort flot ankomstområde med reception og elevator. Der er stor, lys og rummelig kantine med daglig buffet samt gårdhave og møderum i forskellige størrelser. Ejendommen har ventilation med køl. Alt i alt en moderne og spændende ejendom. Der er mulighed for leje af arkiv/depotrum i kælderen. Energimærke Ledige arealer Lejemål A Stuen 1.123 m² Lejemål B Stuen 545 m² Lejemål C 1. sal 1.350 m² Lejemål D 1. sal 545 m² Lejemål E 1. sal 478 m² Lejemål F 2. sal 1.305 m² Lejemål H Parterre 1.792 m² Arkiv/depot Parterre 1.303 m² I alt brutto 8.441 m² Se plantegningerne og opdelingen for hver enkelt lejemål på de følgende sider. Lejemålene kan lejes separat eller samlet. Leje Leje for kontorer pr. m² p.a. Kr. 875,- Leje for kontor i parterre pr. m² p.a. Kr. 600,- Leje for arkiv/depotrum pr. m² p.a. Kr. 375,- Varme Til dækning af lejemålets forbrug af varmt vand og varme betales á conto pr. m 2 p.a.: Kr. 60,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af skatter, afgifter, vandforbrug, ejendomsforsikring m.m. pr. m² p.a. Kr. 299,- Elforbrug Elforbrug i lejemålet betales af lejer direkte til elleverandør. Kontant depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. E Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset. Moms Da lejemålet er momsregistreret, er alle beløb ekskl. moms. Afståelse/fremleje Der er ikke mulighed for afståelse, men mulighed for fremleje. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Overtagelse Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nye gulvbelægninger. Der er mulighed for at ændre på indretningen, men der tages forbehold for ændring af prisen pr. m² og uopsiglighedsperioden i givet fald. Parkering Der er gode parkeringsmuligheder lige ved ejendommen. Domicil Kr. 520.131,- á conto varme Kr. 42.205,- fællesudgifter Kr. 210.322,- i alt Kr. 772.658,- Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100 eller via leje@nordeaejendomme.dk 2
Ejendommen bærer præg af god kvalitet med solide arkitektoniske løsninger og lækre materialer. 3
Stuen Parkeringsplads Lejemål A: 1.123 m² Lejemål A Kr. 81.885,- á conto varme Kr. 5.615,- fællesudgifter Kr. 27.981,- i alt Kr. 115.481,- Hovedindgang Lejemål A Lejemål B Fællesareal Udlejet Lejemål B: 545 m² Lejemål B Kr. 39.740,- á conto varme Kr. 2.725,- fællesudgifter Kr. 13.580,- i alt Kr. 56.045,- Ballerup Byvej 4
Nord Elevator Foyer Reception Atriumgård Kantine 5
i alt Kr. 56.045,- 1. sal Lejemål C Kr. 98.438,- á conto varme Kr. 6.750,- fællesudgifter Kr. 33.638,- i alt Kr. 138.826,- Lejemål C: 1.350 m² Lejemål D Kr. 39.740,- á conto varme Kr. 2.725,- fællesudgifter Kr. 13.580,- Lejemål E Lejemål D: 545 m² Lejemål D Lejemål C Fællesareal Udlejet 6
i alt Kr. 49.154,- Nord Lejemål E Kr. 34.854,- á conto varme Kr. 2.390,- fællesudgifter Kr. 11.910,- Lejemål E: 478 m² 7
2. sal Lejemål F Kr. 95.156,- á conto varme Kr. 6.525,- fællesudgifter Kr. 32.516,- i alt Kr. 134.197,- Lejemål F: 1.305 m² 8
Lejemål F Fællesareal Udlejet 9
Parterre Diverse arkiv/depotrum Lejemål H Fællesareal Udlejet Arkiv/depotrum: 1.303 m² 10
i alt Kr. 143.211,- Lejemål H: 1.792 m² Lejemål H Kr. 89.600,- á conto varme Kr. 8.960,- fællesudgifter Kr. 44.651,- 11
2714. Marts 2014. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172,Glostrup. Printet i Glostrup Beliggenhed Ejendommen ligger tæt på offentlige transportmidler som buslinierne 350S og 153E og Malmparken Station. København ligger kun 16 minutters kørsel fra lejemålet. Krak Forlag AS D.A.V. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00. Fax 43 33 81 11. nordeaejendomme.dk