Kommuneplantillæg nr. 38 Erhvervsområde - Bårse

AFDELING FOR PLAN OG BY MAJ 2018 vordingborg.dk Kommuneplantillæg nr. 38 Erhvervsområde - Bårse

Kommune- og lokalplaner Kommuneplantillæg nr. 38 er endelig vedtaget af Udvalget for Plan og Teknik d. 2. maj 2018 og offentliggjort på kommunens hjemmeside www.hoering. vordingborg.dk den 9. maj 2018. Forhold der kan påklages Vedtagelsen kan ifølge 58 stk. 1, nr. 4 i Planloven påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver, der må antages at have en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du ikke mener, at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at Kommunen efter din mening burde have truffet en anden afgørelse. Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen www.borger.dk og www.virk.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Vordingborg Kommune. Når du klager, skal du betale et gebyr, som tilbagebetales såfremt du får medhold i klagen. Klagefristen er den 4 uger efter offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for planens offentliggøres. Politisk behandling Udvalget for Plan og Teknik (Forslag) 30. januar 2018 Offentlighedsperiode 12. februar 2018-3. april 2018 Udvalget for Plan og Teknik (Endelig vedtagelse) 2. maj 2018 Offentlig bekendtgørelse 9. maj 2018 Om Kommune- og Lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling samt overordnede rammer for arealanvendelsen, dvs. hvor der kan være boliger, erhverv, butikker, skoler m.v. En lokalplan indeholder mere detaljerede retningslinjer for anvendelsen af bebyggelse og af ubebyggede arealer, herunder bebyggelsesregulerende bestemmelser, for delområder af kommunen. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanen. En lokalplan består af to dele: 1) En redegørelse, der beskriver baggrunden og forudsætningerne for lokalplanen samt indeholder redegørelse for planens virkninger på miljøet. 2) Selve bestemmelserne, der har bindende retsvirkning for ejere af ejendomme, der er omfattet af planen. Forsidebillede: DLG i Bårse. Afdeling for Plan og By Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg www.vordingborg.dk tekpost@vordingborg.dk Tlf. 55 36 36 36

Redegørelse BAGGRUND OG FORMÅL Med tillægget udvides rammeområdet for agro-erhverv ved Bårse. Da området ved Bårse gennem årene har udviklet sig til kun at rumme en virksomhed (DLG) justeres anvendelsesbestemmelserne for området til kun at omfatte aktiviteter, der relaterer sig til denne virksomhed. DLG har de seneste år samlet en del funktioner i Bårse, og vil på sigt videreudvikle virksomheden på denne lokalitet. Med tillægget gives der mulighed for et udvide virksomheden fra en udstrækning på 8½ ha. til 12 ha. Endvidere udlægges et ca. 1 ha. areal til tekniske anlæg i form af regnvandsbassin mellem erhvervsområdet og Bårse by. En del af dette areal anvendes i dag til regnvandshåndtering, som på længere sigt vil kunne udvides i takt med nyt byggeri i erhvervsområdet. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplan 2013-2025 Med indeværende plan udlægges der yderligere 3½ ha. erhvervsareal i Vordingborg Kommune. Da der er tale om en konkret udvidelse af en eksisterende virksomhed, som relaterer sig til landbruget, vurderes udlægget ikke at have betydning for erhvervsstrukturen i Vordingborg Kommune. På den baggrund udtages der ikke andre erhvervsarealer i planlægningen. Drikkevandsinteresser Hele planområdet ligger inden for områder med særlige drikkevandsinteresser, samt indvindingsoplande til hhv. Bårse Vandværk og Faksinge-Gishale Vandværk. Området må på den baggrund ikke anvendes til virksomhed af grundvandstruende karakter i henhold til Bekendtgørelse om krav til kommuneplanlægning inden for områder med særlige drikkevandsinteresser og indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for disse med tilhørende vejledninger. Korn og foderstofvirksomheden DLG vurderes ikke at hører ind under kategorien af grundvandstruende virksomheder i sin nuværende form. Der gives i kommuneplanen heller ikke mulighed for at etablere grundvandstruende aktiviteter på området. Såfremt der i området på nogen måde oplagres, transporteres eller håndteres stoffer eller materialer, der kan forurene grundvandet, skal der tages en række forholdsregler i forhold til sikring af grundvandet. Rammebestemmelserne for området suppleres med bestemmelser herfor. 3

Redegørelse Natura2000 Nærmeste Natura2000-område (nr. 168 - Havet og kysten mellem Præstø Fjord og Grønsund) ligger 1,4 km øst for rammeområdet til erhvervsformål. Udvidelsen af rammeområdet og den heraf afledte mulige forøgede aktivitet vurderes ikke at ændre den mulige påvirkning af Natura2000-området. Habitratdirektivets bilag IV-arter Der er ikke registreret og forventes ikke at forekomme bilag IV-arter på arealet. Planen vil således ikke beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder for bilag IV-arter. MILJØVURDERING Planen har gennemgået screening ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Screeningen har gennemgået om planen har væsentlig virkning på miljøet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneske- og naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer efter lovens bilag 3. Screeningen har vist, at der ikke er væsentlig virkning på miljøet af Kommuneplantillægget. Kommuneplantillægget skal derfor ikke gennemgå en miljøvurdering. 4

Kommuneplanramme før og efter Kommuneplanramme E 02.02 før ændring Kommuneplanramme E 02.02 efter ændring Plannummer E 02.02 Plannavn Anvendelse Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager Max. højde Zonestatus Bemærkning Erhvervsområde Bårse Erhvervsområde Erhvervsområde til fremstillings-, håndværk-, servicevirksomhed samt administration. Området ligger i eller delvis i OSD eller i indvindingsoplande. 30% 2 16½ meter Eksisterende: Byzone Fremtidig: Byzone Plannummer E 02.02 Plannavn Anvendelse Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager Max. højde Zonestatus Bemærkning Erhvervsområde Bårse Erhvervsområde Erhvervsområde til korn- og foderstofvirksomhed, lagervirksomhed og tilhørende administration. Området må ikke anvendes til grundvandstruende virksomhed. Rammeområdet er beliggende i OSD/indvindingsopland. Veje, parkeringspladser og oplagsarealer skal etableres med tæt belægning. Håndtering eller oplag af stoffer, som kan forurene grundvandet, må kun foretages på arealer med tæt belægning eller i tankgårde med tæt belægning. 30% 2 16½ meter Eksisterende: By- og Landzone Fremtidig: Byzone 5

Kommuneplanramme før og efter Ny Kommuneplanramme T 02.01 Plannummer T 02.01 Plannavn Anvendelse Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang og udformning Max. bebyggelsesprocent Max. antal etager Max. højde Zonestatus Bemærkning Regnvandsbassin Bårse Spildevands-, regnvands- og klimaanlæg. Regnvandshåndtering for DLG. 0% 0 0 meter Eksisterende: Landzone Fremtidig: Landzone 6