T I L L Æ G N R Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN Det åbne land Hører til lokalplan nr Forslag til KOMMUNEPLAN

Transkript

1 Forslag T I L L Æ G N R. 0 9 Det åbne land Hører til lokalplan nr TIL VEJLE KOMMUNEPLAN Forslag til KOMMUNEPLAN for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget 8. marts 2017 Forslag offentliggjort I høring til: Forslag godkendt i byrådet den Offentligt fremlagt den Indsigelsesfrist den

2 Forslaget er fremlagt følgende steder: Teknik & Miljø Kirketorvet Vejle Borgerservicecenter Vejle Skolegade Vejle Vejle Bibliotek Willy Sørensens Plads Vejle Jelling Bibliotek Møllegade Jelling Egtved Bibliotek Tybovej Egtved Give Bibliotek Rådhusbakken Give Børkop Bibliotek Ågade Børkop Forslaget kan ses på Vejle Kommunes hjemmeside eller hentes i Teknik & Miljø, Informationen, Kirketorvet 22. Offentlig høring Forslaget er fremlagt i 8 uger. Derefter vil byrådet tage endelig stilling til planen. Hvis du har indsigelser eller ændringsforslag til forslaget, skal de sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø Kirketorvet Vejle 2 T I L L Æ G N R. 9 T I L KO M M U N E P L A N

3 Forord Byrådet har besluttet, at den gældende kommuneplan skal ændres, ved at der udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Kommuneplanen er den samlede plan for kommunens fysiske udvikling de næste 12 år. Det er planloven der bestemmer, hvornår der skal udarbejdes en kommuneplan. Kommuneplanen handler om, hvor og hvordan man kan bygge i eksisterende og nye byområder. Der er også retningslinjer for bebyggelse udenfor byerne på landet og i landsbyerne. Kommuneplanen sætter retningslinjer for udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Tillægget består af en redegørelse, eksisterende rammer og fremtidige rammer. Redegørelsen beskriver, hvorfor byrådet ønsker at ændre kommuneplanen med et tillæg. De eksisterende rammer fastlægger indholdet af lokalplaner, og de fremtidige rammer kan være helt nye rammer eller ændring af de eksisterende rammer. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Ifølge Planlovens 12 betyder kommuneplantillægget, at byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med rækkefølgebestemmelser og bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der kan dog ikke nedlægges forbud, når området er udlagt til offentligt formål i kommuneplanen, eller hvis området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. T I L L Æ G N R. 9 T I L KO M M U N E P L A N

4 Indledning Baggrund Tillæg nr. 9 er udarbejdet for at give mulighed for at Haraldskær Renseanlæg kan etablere et solcelleanlæg i forbindelse med driften af renseanlægget. Eksisterende tekniske ramme 99.T.5 for Haraldskær Renseanlæg skal derfor udvides til også at gælde for et ca m² stort areal øst for rammen. Fordebat Forslaget til ændringen af rammen har været i fordebat fra den 29. august 2017 til den 12. september Der indkom ingen bemærkninger. Miljøscreening Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter gennemført en screening for, om planens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang, der kræver en miljøvurdering. Planen er screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, flora, fauna, jordbund, jordarealer, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser og arkitektonisk og arkæologisk arv, større menneskeog naturskabte katastroferisici og ulykker og ressourceeffektivitet og det indbyrdes forhold mellem disse faktorer. Hele området er udpeget til bevaringsværdige landskaber. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og det er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af rense-anlægget. Området er ikke synligt fra det omkringliggende landskab, og det bevaringsværdige landskab, som området er en del af, påvirkes derfor ikke væsentligt af anlægget. Hele området er udpeget til særlige værdifulde landbrugsområde. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og det er blevet terrænreguleret i forbindelse med etab-leringen af renseanlægget. Området har derfor ikke længere en særlig værdi som landbrugsområde. Placering af et solcelleanlæg til brug for produktion af strøm til renseanlægget, vurderes at være en arealinteresse, som bevirker, at landbrugets interesse ikke vægtes højest i området. Hele området er omfattet af skovbyggelinjen. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i 4 T I L L Æ G N R. 9 T I L KO M M U N E P L A N

5 gangsat, og det er blevet terrænreguleret i forbindelse med etableringen af renseanlægget. Skovens landskabelige værdier vurderes ikke at blive påvirket væsentligt ved en dispensation fra skovbyggelinjen. Hele området er omfattet af den potentielle økologiske forbindelse. Lokalplanområdet er kun på m² og er place-ret således, at det ikke hindre dyr og planters naturlige bevægelsesveje i området, og anlægget påvirker derfor ikke den potentielle økologiske forbindelse væsentlig. Område er udpeget til særlig værdifuld geologiske beskyttelsesområde. Arealet blev dyrket som landbrugsjord indtil 2010/2012, hvor etableringen af renseanlægget blev i gangsat, og er blevet terrænreguleret i forbindelse med etable-ringen af renseanlægget. Der er tale om et meget lille anlæg, også når det ses sammen med renseanlægget, og det store geologiske beskyttelsesområde, påvirkes derfor ikke væsentligt af anlægget. Solcelleanlægget er placeret i en stor lysning i skoven, og vurderes derfor kun at kunne ses fra skovbrynet. Den visuel-le påvirkning vurderes derfor ikke væsentlig. Planen er omfattet af VVM-lovens bilag 2, nr. 3a, men vurderes at være omfattet af undtagelsesbestemmelsen for 8, stk. 1, nr. 1, jævnfør 8, stk. 2, og er derfor ikke miljøvurderet. Gældende ramme 99.T.5 Teknisk område ved Kærbøllingvej, Bredsten Bebyggelsesprocent: - Maks. antal etager: - Maks. bygningshøjde i meter: 8,5 Min. tilladte miljøklasse: - Maks. tilladte miljøklasse: - Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af renseanlæg og tekniske anlæg. Zonestatus Området er i landzone. Området skal forblive i landzone. Ændring af ramme Ramme 99.T.5 udvides til også at omfattet et areal øst for rammen. T I L L Æ G N R. 9 T I L KO M M U N E P L A N

6 99.T.5 Fremtidige forhold 1:5.000 Signatur Kærbøllingvej Fabriksvejen Kommuneplanramme KP17 Udvidelse af ramme 99.T.5 Udvidelse af ramme 99.T.5 6 T I L L Æ G N R. 9 T I L KO M M U N E P L A N

7 T I L L Æ G N R. 9 T I L KO M M U N E P L A N

8 Teknik & Miljø Plan Kirketorvet Vejle Tlf.: E-post:

9 Offentliggørelse af lokalplanforslag nr og forslag til kommuneplantillæg nr. 9 Vejle Kommune har udarbejdet forslag til lokalplan nr Solcelleanlæg ved Kærbøllingvej, Bredsten og tillæg nr. 9 til Vejle Kommuneplan Vejle Byråd har vedtaget forslaget på møde den 13. december Brevet her er sendt til myndigheder, foreninger, presse, ejere, naboer og andre, der kan have en væsentlig interesse i planen. Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger de fremtidige forhold inden for lokalplanens område. En lokalplan kan f.eks. indeholde bestemmelser om, hvad et område skal anvendes til, hvordan vej- og stisystemet skal udformes, hvordan bebyggelsen skal placeres og udformes, hvor meget der må bygges, hvordan friarealerne skal indrettes og en lang række andre forhold. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen Side 1 af 2 J. nr.: P Kontaktperson: Rikke Tovbjerg Simonsen Lokaltlf.: Mobil: E-post:RITSI@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter del af matr.nr. 6bm Kærbølling By, Bredsten. Vejle Spildevand A/S vil i tilknytning til Haraldskær Renseanlæg syd for Bredsten opføre et solcelleanlæg i forbindelse med driften af renseanlægget. Området er i landzone, ca m² og omkranses af skov. Anlægget vil derfor ikke være synligt fra hverken veje, byer eller det omkringliggende landskab. Området fremstår uopdyrket og med spor af, at der er sket en terrænregulering med overskudsjord fra etableringen af renseanlægget. Solcelleanlægget får en maksimum højde på 2,5 meter, og der stilles krav om, at det skal fjernes, når det ikke længere er i brug. Teknik & Miljø - Plan Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: plan@vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, torsdag kl. 9-17, fredag kl Telefonåbningstider: Mandag-onsdag kl. 8-15, torsdag kl. 8-17, fredag kl Reg. nr konto CVR Nr EAN Nr

10 Lokalplanområdet er vist med gult Her kan du se forslaget Kommunens hjemmeside fra den mandag den 18. december 2017, i Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle eller på bibliotekerne i Vejle, Give, Egtved, Børkop og Jelling. Planen kan rekvireres ved henvendelse til Teknik & Miljø, Kirketorvet 22. Høringsperiode Planen er i offentlig høring i 8 uger fra mandag den 18. december 2017 med høringsfrist mandag den 15. februar 2018 kl Derefter tager byrådet endelig stilling til forslaget. Du kan sende idéer og kommentarer til forslaget inden høringsperiodens udløb til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Lokalplanforslagets foreløbige retsvirkning Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen. Screening for miljøvurdering

11 Der er foretaget screening af lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet jævnfør VVMloven. Det er vurderet, at planen ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes. Området er kun m², omkranset af skov og uopdyrket med spor af, at der er sket en terrænregulering, og landskab og natur påvirkes derfor ikke. Screeningen kan i 4 uger fra offentliggørelsen ses på kommunens hjemmeside: Klagevejledning vedrørende screening for miljøvurdering Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal inden for 4 uger efter offentliggørelsen, sendes til Planklagenævnet via Klageportalen. Link til Klageportalen findes på forsiden af For fritagelse af brug af klageportalen sendes begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og kr. for virksomheder og organisationer at klage. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside; Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder. Har du spørgsmål til ovennævnte, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Rikke Tovbjerg Simonsen Byplanlægger, civilingeniør