September 2017 ABF kreds Fyn. Kredsbestyrelsens beretning 2017. Velkommen til Fyn-kredsens årlige generalforsamling. Indledning. Mit navn er Vagn R. Hansen og jeg er kredsformand for de medlemsforeninger, der hører til Fyn-kredsen. I det følgende skal der berettes om aktiviteterne i det forløbne funktionsår (1. okt. 2016 til 30. sept. 2017 ) Kredsbestyrelsens sammensætning har været uændret siden sidste kredsgeneralforsamling i sept. 2016 og ser ud som nedenstående: Bestyrelsesformand Vagn R. Hansen, Svendborg og medlem af hovedbestyrelsen Bestyrelsens næstformand Eva Laursen, Langeskov og suppleant til hovedbestryrelsen. Bestyrelsesmedlem Bent Brink Larsen, Thurø. Bestyrelsesmedlem Jørgen Wedel, Søndersø. Bestyrelsesmedlem Christian Laursen, Munkebo. Bestyrelsesmedlem Preben Hilfling, Odense. Bestyrelsesmedlem Mogens Stenderup, Middelfart. Bestyrelsessuppleant Holger V. Hansen, Assens. Bestyrelsessuppleant Helmuth Hansen. Der har gennem året været afholdt fem kredsbestyrelsesmøder. Samarbejdet i bestyrelsen har været fortrinligt. ABF s medlemsorganisation. På landsplan tæller ABF-medlemsorganisation pr.20/1-2017 5.021 andelsforeninger. Med 100.147 andele. På samme tidspunkt er på Fyn registreret 326 medlemsforeninger med 4.812 andele, hvilket er en mindre fremgang i forhold til for et år siden.
Bestyrelsesaktiviteterne gennem året: Dialogmøder. Som det ses af arrangementoversigten har kredsbestyrelsen afholdt to seperate dialogmøder med inviterede andelshavere. Det første dialogmøde blev afholdt 28/11-16 med inviterede andelshavere fra foreningerne i Nyborgområdet. Det næste dialogmøde var tilegnet foreningerne i Middelfart området. Her deltog 25 andelshavere i mødet, der blev afholdt 30/3-17. De væsentligste temaer, som blev drøftet på erfamøderne var koncentreret om : Foreningernes forhold til kreditorer og långivere. Kontakten til ABF Drift- og vedligeholdelsesspørgsmål i foreningerne Problemer med aldringen af bestyrelsesmedlemmer i foreningerne. Fra møderne blev der udarbejdet seperate referater, der efterfølgende er tilgået bestyrelsesformændene i de fremmødte foreninger. Introduktionsmøde. Alle nyvalgte bestyrelsesmedlemmer var indbudte til introduktionsmøde den 14.januar De nyvalgte medlemmer fra kredsbestyrelsen på Fyn deltog alle. Temamøde. Den 4. februar indkaldte sekretariatet alle kredsbestyrelser til tema-møde. Fra Fyn deltog det meste af kredsbestyrelsen. Formålet med mødet var primært at drøfte et debatoplæg vedrørende Strukturudvalget. Til at forestå drøftelserne var to konsulenter - begge tidligere ministre Carsten Hansen og Henriette Kjær - nu begge i virksomheden med Public Affairs, hidkaldt. Efter konsulenternes inspirerende oplæg blev forsamlingen opdelt i grupper til behandling af to spørgsmål: Hvad motiverer andelsboligforeninger til at deltage i ABF? Hvordan bliver ABF mere lokalt forankret.? 2
Efter gruppebesvarelserne i plenum blev disse efterfølgende bragt til mere redaktionel behandling i ABF-sekretariatet.De fremkomne strategitanker medtages i Strukturudvalgets arbejde med skitsering af udvalgets arbejdsplatform i sit kommissorium. Udstillingsmessen Fremtidens andelsbolig - afholdt 5. november i Øksnehallen i København. Med deltagelse af 1200 registrerede gæster - heraf 5 % fra Fyn blev målet med 2000 deltagere ikke nået. Overordnet var messen dog en stor succes med bred tilfredshed fra såvel interne som eksterne interessanter, gæster, udstillere og valgte andelshavere. Kredsudvalget. Udover aktiviteterne i forbindelse med kredsbestyrelsens virke har kredsformanden sæde i det af hovedbestyrelsen nedsatte kredsudvalg. Kredsudvalgets primære funktion er at sikre tæt kontakt og koordinering mellem hovedbestyrelsen og kredsbestyrelserne indbyrdes. Kredsudvalget har bl.a. behandlet og koordineret kursus- og arrangementaktiviteterne i kredssene for 2 halvår 2017. Herudover har kredsudvalget medvirket ved tilrettelægningen og koordinering af kredsgeneralforsamlingerne, der afholdes i alle kredsene i løbet af september måned. Kursus- og kredsarrangementer på Fyn gennem funktionsåret: Benævnelse. Dato. Tidspunkt. Sted. Deltagere Drift og vedligeholdelse. 22.nov.-16 17-19.30 Odense 26 Kursister Dialogmøde. 28.nov. -16 19-21.30 Nyborg 30 Kursister Dødsboer. 5. nov.-16 17-19.30 Odense 24 kursister Bestyrelsesansvar. 6. febr.-17 19-21.30 Odense 18 kursister Forbedringer og løsøre. 6. marts-17 19-21.30 Odense 23 kursister Dialogmøde 20. marts-17 19-21.30 Middelfart 25 kursister 3
Ny overdragelse. 19.april-17 19-21.30 Odense 38 kursister Ny overdragelse. 28.april-17 19-21.30 Odense 38 kursister Antal deltagere i alt. 222 Planlagt til afholdelse i efteråret 2017 Ny overdragelse 3. oktober 17-19.30 Odense. Økonomi og lån 7. nov. 17-19.30 Odense. Dødsboer 28.nov. 17-19.30 Fredericia. Gennemføres i samarbejde med kreds Sydjylland. Hovedbestyrelsesmøder i funktionsåret: Kredsformanden, der er fast medlem af hovedbestyrelsen har deltaget i de successive afholdte hovedbestyrelsesmøder efter nedenstående: HB-mødet 26/11-16 med overskrifterne: Valg til ABF s forretningsudvalg. Godkendelse af kommissorium for ABF s kredsudvalg. Status på Strukturudvalgets arbejde, Evaluering af messen Fremtidens andelsbolig. HB-mødet 29/4-17 med overskrifterne: Folkemødet på Bornholm. På vegne af ABF deltager fra sekretariatet Jan Hansen, Anna Pedersen Bækhøj og Thea Gregersen. 4
Oplæg fra ABF s Strukturudvalg. Der foreligger nu den første råskitse til en ny organisationsopbygning i ABF. Organisationsmodellen menes at afdække observerede behov i den nuværende organisation i ABF Med strukturmodellen ønsker Strukturudvalget at iværksætte forsøgsprojekter i et par ABFkredse i efteråret 2017 med det formål at validere behovet for en ny organisationsstruktur. Forsøgskredsene skal: Repræsentere ABF lokalt ved at besøge foreninger og afdække lokale foreningers behov. Planlægge og afholde lokale kurser og møder. Facilitere lokalt samarbejde med andre organisationer og evt. med virksomheder. Lave lokal overvågning af, hvad der sker i kredsens kommuner og evt. være i kontakt med kommunerne i kredsen. Facilitere lokal erfaringsudveksling mellem andelsforeninger inden for samme område og gerne ved dialogmøder. I den forbindelse er der muligheder for medlemshvervning. Arbejde for at have lokal repræsentation i størstedelen af kommunerne i kredsen. Som forsøgskredse forslåes kredsene Syd- og Midtsjælland. Til forsøgskredsene tilknyttes der ekstra sekretariatbistand, som skal bistå kredsene med deres forskelligartede opgaver. HB-mødet 5/2-2017 med overskrifterne: ABF s årsrapport: Indtægter 17.447.193 kr. Driftsresultat minus 532.183 kr. Egenkapital 2.765.973 kr. HB-mødet 26/8-2017 med overskrifterne: Andelsdelsboligdage i Middelfart den 28. oktober og i Århus den 11. november. Invitationer til andelsboligdagene forventes udsendt ca. 1. oktober. 5
Den digitale håndbog. Pr. august er der solgt 465 abonnementer. Foreningshjemmesiden. Ca. 160 foreninger har nu indgået aftale om foreningshjemmesider gennem ABF. Boligpolitisk orientering og initiativer. Der har i seneste tid været en række sager med nødlidende andelsboligforeninger, der af forskellige årsager har betydelige vanskeligheder, som i øvrigt kan have indfydelse på andelsboligområdet generelt. Primært drejer det sig om andelsboligforeningerne Hostrups-Have, Duegården og Bangbohus m/fl. i København. Erhvervsministeren har på denne baggrund nedsat en arbejdsgruppe, der på baggrund af nødlidende andelsbolgforeninger skal analysere problemstillinger og komme med anbefalinger til regeringen inden udgangen af maj måned 2017. Arbejdsgruppen består af repræsentanter fra ABF, Finans Danmark og Erhvervsministeriet. Arbejsdsgruppen har gennem analyser og samtaler udarbejdet et responsom til ministeriet omfattende 13 anbefalinger, som ministeren kan medtage i de kommende ændringer af lovgrundlaget for andelsboligsektoren. De 13 anbefalinger fra arbejdsgruppen er fordelt og vedrører følgende forhold: 1. Andelsboligforeningernes bestyrelser vedrørende ønskværdig drift af andelsboligforeninger. 2. Ekstern rådgivning af andelsboligforeninger, herunder krav til rådgiverne. 3. Vilkår ved stiftelse af en andelsboligforening. 4. Andelshaveres vilkår ved overgang fra andelshaver til lejer. Det er herefter forventeligt, at der i løbet af kortere tid udløses en række lovinitiativer med retningslinier og lovændringer til andelsboligsektoren. 6
Afsluttende bemærkninger. Kredsbestyrelsen på Fyn siger ABF-sekretariatet tak for godt samarbejde gennem året. Ligeledes tak til og for medlemssamværet gennem året v3d kurser og ved arrangementer. 7