Vrinners 31.03.2015 Svar til høring af Syddjurs kommune sags nummer 14/44160: Ansøgning om ophævelse af del af lokalplan nr. 252 for Vrinners landsby. Vi vil med dette høringssvar tilkendegive vores utilfredshed med at kommunens Udvalg for planlægning, udvikling og kultur har besluttet at tiltræde forvaltningens indstilling om at ophæve dele af lokalplan nr. 252. Vi vil gerne fremhæve følgende problemer med beslutningen: Beslutningen strider imod lokalplanens formål Af sagsfremstillingen fremgår det, at plangruppen vurderer, at ophævelsen ikke strider mod de interesser, som det oprindeligt var meningen, at lokalplanen skulle tilgodese i området. Her vil vi gerne påpege, at en del af det areal der ønskes taget ud af lokalplanen er bygningsfredet område, som netop er nævnt i lokalplanens formål: 1 Formål 1.4 At sikre bevaring af landsbyens åbne struktur ved på harmonisk måde at udlægge grønne kiler mod det åbne land fra landsbyen og i forbindelse med nyudstykninger. Vi vil i den forbindelse også gerne fremhæve forvaltningens første svar til ansøgningen i e-mail af 18.12.2015: Baggrunden for vores forslag er, at vi mener, at den del af LP252, der handler om områder, der ikke må bebygges, fortsat skal være gældende på Havvej 30, da det er en væsentlig del af lokalplanens formål, at sikre bevaring af landsbyens åbne struktur ved på harmonisk måde at udlægge grønne kiler mod det åbne land fra landsbyen og i forbindelse med nyudstykninger, jf. 1.4. Vi undrer os over at forvaltningen så drastisk går imod sin egen indledende udtalelse i ovennævnte e-mail og yderligere inddrager to gårde, der slet ikke har fremsat ønske om udvidelse af driften. Endvidere finder vi det bemærkelsesværdigt, at der efter udvalgsbehandling den 02.03.2015 involveres yderligere to almindelige husstande uden landbrugsdrift. Hvori ligger den faglige planlægningsmæssige begrundelse herfor? Derudover er de tre samme gårde (nummer 30,31 og 34) som nu ønskes udtaget fra lokalplanområdet blevet indlemmet i lokalplanen så sent som i 2006 med den begrundelse, at det kunne forbedre de udviklingsmæssige muligheder i byen. Af lokalplanen fremgår det, at bebyggelserne har en stor betydning for bymiljøets udvikling i den vestlige del af byen og at lokalplanen skal sikre at gårdene ved evt. overgang til boligformål, hvis landbrugspligten ophæves, kan reguleres gennem lokalplanens bestemmelser. Hvordan harmonerer ovenstående med beslutningen om at fritage disse gårde fra lokalplanen og samtidig inddrage indtil flere ejendomme, som slet ikke har søgt om at blive fritaget for at være en del af lokalplanen?
Beslutningen strider imod Kommuneplan 2013: Det samme område som er beskyttet mod bebyggelse i lokalplanen er i Kommuneplan 2013 udlagt til rekreative formål. Vrinners er desuden nævnt i Kommuneplan 2013 som et af de planlægningsmæssige vækstområder, der har særlige forudsætninger for at fungere som vækstmotor for en befolkningsmæssig udvikling. En af de væsentligste kvaliteter byen har, er netop udsigten til landskabet og vandet, som i høj grad sikres via denne beskyttelse. Vores matrikel (Matrikel 23a) ligger op til dette bygningsfredede område. Vi overtog ejendommen i december 2011 og en af de væsentligste faktorer var netop udsigten til det åbne marklandskab og Kalø vig, samt beskyttelsen, der forsikrede os om at dette ville blive bevaret. Forvaltningen har i telefonsamtale erkendt, at hvis det bygningsfredede område tages ud af lokalplanen, så er bygningsfredningen ikke sikret på samme måde som ved de nuværende forhold. Derved vil værdien af vores og øvrige ejendomme i området blive forringet ved en fremtidig udnyttelse af mulighederne for bygningsmæssige udvidelser. Kommunen bør varetage saglige hensyn Med det seneste kortbilag af 09.02.2015 er det oprindelige ønske om at ændre driftsmulighederne på én enkelt landbrugsejendom endt ud med et forslag om fritagelse fra lokalplanen for hele den vestlige del af Vrinners, der vender mod vandet og det åbne landskab. Denne tilgang til lokalplanlægningen finder vi stærkt kritisabel, idet de samme områder netop blev inkluderet i planlægningen, fordi de har stor betydning for byens fremtidige udvikling. I ansøgningen fremgår det desuden direkte, at formålet med ophævelsen er at hjælpe ansøgeren med at omgås afstandskravene i Husdyrgødningsbekendtgørelsen, som siger at driften ikke må udvides indenfor en afstand af 50 m fra lokalplangrænsen. Vi mener ikke, at det er kommunens opgave at bruge så mange ressourcer og dermed borgernes skattepenge på at ændre ikke bare lokalplanen, men også kommuneplanen med tilhørende procedurer og miljøvurdering, for at hjælpe én mand med at omgås en lov som har til formål at beskytte byens indbyggere mod generne fra store landbrug. Vi vil derfor fremsætte den påstand, at forvaltningen i denne sag varetager usaglige hensyn. På baggrund af ovenstående vil vi hermed gøre indsigelse mod kommunens forslag om at ophæve del af lokalplan nr. 252 for Vrinners landsby og appellere til, at byrådet ikke imødekommer ansøgningen. Med venlig hilsen Ida Taul og Andreas Hermansson Havvej 22, Vrinners 8420 Knebel
Fra: Michael Tolstrup Sendt: 8. april 201513:03 Til: Kisa Damkier Lindgaard Til videre behandling... Michael Tolstrup Faglig koordinator Udvikling Syddjurs Kommune, Udvikling Direkte +4587535051 Mobil +4521148033 mto@syddjurs.dk Fra: Pia Foldager På vegne af plan.udvikling.kultur Sendt: 8. april 2015 12:25 Til: Michael Tolstrup Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte +4587535049 Mobil +4540129115 PFA@syddjurs.dk Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 8. april 2015 08:48 Til: plan.udvikling.kultur
Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Borgerservice Sekretariat Direkte +4587535361 jcm@syddjurs.dk Syddjurs Kommune Borgerservice Sekretariat Hovedgaden 77 8410 Rønde Tlf +4587535000 www.syddjurs.dk Fra: birgitjbfacebook@gmail.com [mailto:birgitjbfacebook@gmail.com] Sendt: 4. april 2015 10:38 Til: syddjurs Emne: Indsigelse. Undertegnede ønsker hermed at gøre indsigelse og protestere mod forslag om ophævelse af en del af lokalplan 252 i Vrinners. Vi undrer os over så drastisk et forslag. Vi vurderer, at det strider mod de interesser som lokalplanen netop skal varetage i området. Det har væsentlig betydning for de omkringliggende nabo ejendomme,at beskyttelsen mod byggeri foreslås ophævet. Vi har boet på Havvej 16 siden år 2000. Vi købte i sin tid ejendommen pga. nærmiljøet i landsbyen og den frie udsigt over mark og vand. Langs vores staldbygning på østsiden, har vi et gammelt møddingsområde, der fungerer som terasse og have. Her havde vi oprindeligt panorama udsigt over vand, mark og åbent landskab. Denne udsigt er gennem årene delvist ødelagt af bl.a en halmfyrsskorsten (Havvej 34) og af en stor hal og senest en stor fodersilo (Havvej 30). Denne silo er det første vi ser når vi går ud i vores have og den ses også fra vores hus. Den er til stor gene for nærmeste naboer. Vi ønsker således ikke vores udsigt yderligere skæmmet af flere produktions bygninger / udvidelser. Vi frygter: hvad bliver det næste? Og ikke mindst hvornår er det nok? Dispensationer og ophævelser er en "glidebane". Hvad er formålet med lokalplaner,hvis de blot kan ophæves? Er det bare fine, politisk korrekte ord fra kommunens side?. Nu når lokalplanen er til diskussion, spørger vi om der fortsat er driftsmæssig berettigelse for det store halmfyr m.tilhørende skorsten (Havvej 34), da både Havvej 31 og 34 ikke længere har den samme produktion som tidligere?. Vi undrer os over "1 1/2" produktionshal + gylletank,der i forvejen ligger udenfor lokalplan grænsen. Vores pointe er: hvornår er det nok? Pointen er også,at når der først disse udvidelser er anlagt, ja så står de der! Det kan ikke gøres om!
Som naboer til landbrug har vi sat vores lid til lokalplanen,som netop bl.a.har til formål at værne natur og miljø samt at højne livskvalitet i vores landsby samfund. Det har store konsekvenser for nærmeste naboer,at man nu søger om, at ophæve beskyttelsen mod byggeri. I lokalplan 252 står der,at det skal sikres at udviklingen sker på bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets livsvilkår.det opfordrer vi Syddjurs kommune til at tage alvorligt,så man netop får en helhedsvurdering,som også tilgodeser dem, der berøres af en evt. ophævelse af en del af lokalplanen. Med venlig hilsen Craig og Birgit Buckspan Havvej 16, Vrinners.