Gråsten Kommune. Lokalplan nr. 39. Offentlig formål, Gl. Kirkevej i Rinkenæs, Friskole

Transkript

1 Gråsten Kommune Lokalplan nr. 39 Offentlig formål, Gl. Kirkevej i Rinkenæs, Friskole Vedtaget:

2 Rinkenæs Mindeaard Lokalplan nv. 39 for et område til friskole ved GI Kirkevej i Rinkenæs Gråsten kommune - juni 1993

3 Friskole ved GI Kirkevej i Rinkenæs... Byrådet har vedtaget en plan for anvendelse af et område ved GI. Kirkevej i Rinkenæs til friskole. (Lokalplan nr. 39 samt tillæg nr. 9 til kommuneplanen) Vedtagelsen betyder, at området nu er udlagt til offentligt formål som friskole. De kan se planen i åbningstiden på Gråsten Rådhus, Borgerservice og Gråsten Bibliotek, Ahlmannsparken. Planen kan også købes ved henvendelse til Rådhuset, Borgerservice på tlf Planen koster 50,00 kr. Gråsten Byråd, den 21. juni Peter F. Brodersen borgmester

4 Indholdsfortegnelse Redegørelse... l Forhold til kommuneplanen... l Tillægget...l Lokalplanens retsvirkninger... 3 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus... 4, 3. Områdets anvendelse Bebyggelsens omfang og placering Vej- og parkeringsforhold Varmeforsyning Servitutter Vedtagelsespåtegning... 5 Bilag 1: Lokalplanområdets afgrænsning 2: Vej-, sti- og parkeringsforhold 15 June, 1993

5 Redegørelse Gråsten kommune modtog i maj 1992 en ansøgning om tilladelse til opførelse af en friskole ved GI. Kirkevej i Rinkenæs fra Friskolen ved Flensborg Fjord. Skolen opføres som to pavilloner med et bygningsareal på 228 m 2 på et ca m 2 stort areal af ejendommen matrikel nummer 19 af Rinkenæs ejerlav. Forhold til kommuneplanen Arealet er beliggende indenfor kommuneplanens rammedel 3.41 som er udlagt til erhverv. Tillægget Byrådet har besluttet at udarbejde et tillæg til kommuneplanen, således at området kan anvendes til offentlige formål som institutioner, skoler m.v. Sønderjyllands Amt meddeler tilladelse til opførelse af en skole efter by- og landzoneloven på vilkår af, at arealet hvorpå skolen er placeret, senere ved lokalplanlægning overføres fra landzone til byzone.

6 Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af området, som ønskes skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Byrådet kan i henhold til planlovens 47 ekspropriere private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriation vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen.

7 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan nr. 39 for et område til offentlig formål som skoler m.v. ved GI. Kirkevej i Rinkenæs I henhold til lov om planlægning (lov nr. 388 af 6. juni 1991) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre, at området kan anvendes til offentlige formål som skole m.v. 2. Lokalplanens område og zonestatus '2.1 Lokalplanen af grænses som vist på bilag l og omfatter en del af matrikel nummer 19 af Rinkenæs ejerlav. 2.2 Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan overføres det under stk. l nævnte område fra landzone til byzone. 3. Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formål som skole med dertil hørende faciliteter. 4. Bebyggelsens omfang og placering 4.1 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1,5 etage og højere end 8,5 m. 4.2 Bebyggelsesprocenten må for området som helhed ikke overstige Vej- og parkeringsforhold 5.1 Der udlægges ikke areal til nye veje. Området gives vejadgang fra eksisterende offentlig vej. 5.2 Der skal anlægges en p-plads pr. normalklasse samt l pr 50 m^ kontorareal. 6. Varmeforsyning 6.1 Naturgas.

8 7. Servitutter 7.1 Servitutter for området, som er i strid med lokalplanen, ophæves ved lokalplanens endelige vedtagelse. Vedtagelses påtegning Forslaget er vedtaget af Gråsten byråd, den 9. februar borgmester Lokalplanen er i henhold til lov om planlægning endeligt vedtaget den 8. juni På byrådets vegne borgmester Foranstående lokalplan begæres tinglyst på de i afsnit 2.1 anførte ejendomme i henhold til 31 stk. 2 i lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning. På bådts vene P. Brodersen borgmester

9

10 s4) 10 20m FRISKOLEN VED FLENSBORG FJORD Pavilloner i Rinkenæs Vej-, sti- og parkeringsforhold Bilag II