CPR/CVR: SVARPOSTKASSE:4638] SVAREMNE:13735] DESTINATION:EBOKSKMDPRINT] POST:B] FORM:1 Alm brev duplex S/H] DIAL 0 Dispensation fra lokalplan nr. 204 til bebyggelsesprocent og taghældning Vejle Kommune ønsker at give generelle dispensationer vedrørende taghældningen og bebyggelsesprocenten i lokalplan 204, for alle ejendomme inden for lokalplan 204.. På matr.nr: 1ba, 1ts, 1tr, 1tq, 1tp, 1to, 1tn, 1tm, 1tl, 1tk, 1th, 1ti, 1tf, 1tg, 1tæ, 1tø, 1tz, 1ty, 1tv, 1tt, 1tu, 1tx, 1sx, 1sy, 1sz, 1sæ, 1sø, 1ta, 1om, 1te, 1td, 1tc, 1tb 1sv, 1su, 1st, 1ss, 1sr, 1sq, 1sp, 1ou, 1ot, 1os, 1on, 1or, 1oq, 1ri, 1rk, 1rl, 1rm, 1rn, 1ro, 1uc, 1ud, 1ue, 1uf, 1uk, 1ui, 1uh, 1ug, 1ul, 1um, 1un, 1uo, 1up, 1uq, 1ur, 1us, 1ut, 1uu, 1uv, 1ux, 1uy, 1uz, 1uæ, 1uø, 1ua, 1oo St. Grundet Hgd, Hornstrup. Samt alle matrikler der efter d. 25.8.2014 udstykkes herfra, jf. afgrænsningen på vedhæftede kortbilag. Ifølge planlovens 19, kan kommunalbestyrelsen dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. 21-10-2014 J. nr.: 01.02.05-P25-52-14 Kontaktperson: Christina Holmbjørn Lokaltlf.: 76812284 Mobil: E-post:CHHHA@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Lokalplan 204 Lokalplan nr. 204 fastlægger at: 8.4 Ved åben/lav byggeri må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom inden for området ikke overstige 25 %. Andel i fælles friareal inden for delområdet kan ikke medregnes ved udregning af bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom. 9.3 og 9.8 Tage skal fremstå med fladt tag eller med ensidig taghældning med en hældning på 15-20 grader Afgørelse Jævnfør planlovens 19 gives der dispensation fra lokalplan nr. 204 8.4, 9.3 og 9.8 til en bebyggelsesprocent på 30 og en taghældning på mellem 5-20 grader Plan, Teknik & Miljø Kirketorvet 22 7100 Vejle Tlf.: 76810000 Fax: 76812229 plan@vejle.dk www.vejle.dk Åbningstider : Mandag-onsdag kl. 11-14, Torsdag kl. 11-17, Fredag kl. 11-14 Telefontider : Mandag onsdag kl. 8-15, Torsdag kl. 10-17, Fredag kl. 8-14 Byggesagsafdelingen holder lukket for telefonbetjening og personlig henvendelse om onsdagen Reg. nr. 2630 konto 5908800933 CVR Nr. 29189900 EAN Nr.
Side: 2/4 Begrundelsen er, at bebyggelsesprocenten for åbent-lav byggeri er 25 %, men da der er kommet en ny byggelov der giver mulighed for 30% ønskes der dispenseret fra lokalplanen, så den er i overensstemmelse med den nugældende byggelov. Desuden ønskes der mulighed for at bygge huse med lav taghældning i området, da lokalplanen foreskriver, at bebyggelsen skal være med ensidig taghældning. Vejle Kommune vurderer, at den lavere taghældning giver en bedre arkitektonisk løsning, da højden på de enkelte facader harmonerer bedre ved en lavere taghældning. Generelle dispensationer - frikommuneforsøg Dispensationerne meddeles som en generel dispensation fra lokalplan 204, som er en mulighed Vejle Kommune har i forbindelse med frikommuneforsøgene. Forsøget er omfattet af frikommunelovens 17. Dispensationen gælder for alle ejendomme indenfor lokalplan 204. Se kortbilag. Det vil sige at der fremover ikke skal søges om dispensation til en bebyggelsesprocent på 30 og en taghældning på mellem 5-20 grader. Der er tale om et tidsbegrænset frikommuneforsøg, dette betyder at dispensationen skal være udnyttet inden 3 år efter udløbet af frikommuneforsøget, det vil sige inden udgangen af 2018. Denne generelle dispensation er offentliggjort på den offentlige planportal, PlansystemDK. Nabohøring, kun hvis der er foretaget høring Ansøgningen har jævnfør planlovens 20 været i nabohøring i 14 dage fra den 25.8.2014 til 10.9.2014. Der er ikke indkommet høringssvar. Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen vedrørende retlige spørgsmål. Dvs., at du for eksempel kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunen, efter din opfattelse, burde have truffet en anden afgørelse. Klagen skal sendes til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle inden for 4 uger efter modtagelsen af dette brev. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger. For oplysning om gebyr i forbindelse med klage, se Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, www.nmkn.dk. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra afgørelsen. I øvrigt Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. - 2 -
Side: 3/4 Tilladelsen gælder kun for det ansøgte. Det vil sige, at f.eks. byggeri kræver en særskilt byggetilladelse. Venlig hilsen Christina Holmbjørn Byplanlægger, civilingeniør Fra den 1. november i år bliver Digital Post obligatorisk for alle borgere. Vejle Kommune er i gang med at indføre Digital Post, og vi sender så vidt muligt breve digitalt. Det betyder, at brevtyper, du tidligere har modtaget fra os som fysisk post, nu kan lande i din digitale postkasse. Du kan oprette postkassen allerede i dag se, hvordan du gør på www.vejle.dk/post. Når du er tilmeldt Digital Post, så husk at tjekke din digitale postkasse, ligesom du også tømmer din fysiske postkasse. - 3 -
1ez 1kn 1mp 7000æ 1kf 1ks 1me 1ma1mf 1ml 1ke 1dd 1lg 1hn 1mq 1dv 1ko 1mk 1lu 1lø 1kd 1kæ 1kt 1ho 1hp 1mr 1mg 1mi 1vb 1kz 1ku 1hq 7000v 1lv 1læ 1mt1ms1my 1kc 1hf 1ip 1dq 1mh 1ky 1kv 1kb 1hs 1lx 1lz 1im 1io 1hr 1mu1mv1mx 1ka 1iy 1kx 1hm 1ly 1ht j 1iø 1iz 1eq 1ii 1ik 1il 1in1hx ve g 1hu n i 1iæ 1oi 1if 1ig 1ih 1hø 1hz1hy 1hv 1eu tr 1ok nde u 7000y 1ie r 1ia 1hæ 1ob 1nø 1næ 1cz G 1so 1ib 1oa 1nz 1id 1ic 1eb 1oc 1eg 1hg 1ef 7000f 1of 1og1ny 1fc 1eh 1od 1ee 1oe 1lf 1ei 1fb 1ed 1sh 1gb1ga 1fd 1fa 1el 1gk 1gi 1gc 1sf1sd 1fe 1gh 1eø 1sm 1fø 1ff 1gl 1eæ 1sc1sb 1er 1np 1no 1ng 1fu 1ft 1fg 1gm 1gg1gd 1ox 1ns 1nr1nq 1nf 1ne 1nd1nc 1fh 1rh 1vg 1nh 1rg 1fs 7000l 1nn 1gn 1gf 1ge 1fz 1pd 1pe 1rf 1fx 1nb 7000x 1nt 1pg 1qø 1nv1nx 1nm 1ni 1en 1nu 1nl 1mø1na 1qt 1qu 1pl 1pr 1nk 1pq 1le 1gy 1dy 1fr 1qr 1pt 1qn 1qi 1qf 16f 16d 1pz 16g 16q 16a 16e 16y 16n 16b 16c 1qe 16o16p 16m 16l 16i 16h 16x 16r 16z 16k 16v16u16t16s 1ec 1sq 1su 1tb 1sv 1st 1sr 1sp 1oo 1tc 1ss 1sy 1on 1ou 1ri1rk 1td 1ua 1uø 1rl 1te 1ta1sø 1sz 1sx 1ot 1ut 1om 1oq 1ro 1us 1uu 1uæ 1uk 1ul 1uz 1go 1tf 1tg 1tø 1tz 1tu 1uc 1ur 1uv 1ui 1tæ 1ty1tx 1uy 1tt 1ti St. Grundet Hgd., Hornstrup 1tv 1th 1ub 1ue 1uh 1un 1up 1ux 1tk 1tl 1tn 1vf 1tm 1tp1tq1tr 1ts 1uf 1ug 1uo 42æ ds an gl En 1lt Signatur Generel dispensation fra lokalplan 204 Matrikelskel Ejerlav 1hb 1fl 7000m 1dl 2d 42ai 42k 42ak 7000aa 42d 2eb 7000h 2ch 2cg2ea 2ce 2dd 2dh2dg 2df 2de 2dc 2ed2ci 2eh 2a 2cf 2db 2en 2s 45 2cv2cx2cy 2da 2ep 2ey 2cu2ct 2cz2cø 2el2ei 2cs2cr2cæ 2eø2k 2cd Nørremarken, Vejle Jorder 2cq2cb 2dk 2l 2a 2q 2bæ 2bø 2dn 2dm 2p 2r 2o 2s 2m 2e 2by 2bz 47 46a 2bq2bp 2z2y 2v 2u 2bx 2x 10 46b 2br 2bo 2bt2bs 2bn 2ø2dr 53p 2ac 2dt 2aa 2ad 2bl 52n 53o 51be52r52s 53n 2be2bf 2bi 2ah2ag 2af2ae 51bf 7000q 2bd 2bh 2ai 51bg 51bv 52l 2bc 2bb 2am 2al 52k 2f Grundkort: Copyright 51bi7000a Vejle Kommune j7000e KMS, 2ar e 2an v 52v 2ba s 2aø 52i 51bm Copyright 51bl 51bu Cowi,52p BlomInfo senluftfoto: 2ap2ao Ho r 2aæ 2at 51ø 52o52h 51bn Kortet er vejledende og kan ikke bruges til dokumentation. 51bt 51bo 0 13g 2b 13b 1ea 76f 9d Engene, Vejle Jorder 13f 9c 9e 7000i 13a 2i 1b 42n 1eo 7000n 1iv 1gx 1iq 1rø 1ix 1ir 1hk 1gv 2dæ 1it 1is 1gu 2eg 1gt 2ck 2ee2cl 2fø 2dø 1vh 9g 1vc 2dz 2cc 9a 1ha 1oh 1vd 1ve 7000z 1ba Grundet Bygade j ve m 100 200 Meter Teknik & Miljø Plan Dispensation fra lokalplan 204 Boligområde, Lille Grundet Kortbilag Mål: 1:7.000 Dato: 21.10.2014 Rev: chhha Init.: chhha
Delvis ophævelse af vedtagen lokalplan Da lokalplan nr. 1207 den 31.10.2018 (PlanId 9419718), blev vedtaget af Vejle Byråd, medførte det, at der skal udtages del af lokalplan nr. 204.1. Udtaget areal Den skraverede del, der er omfattet af lokalplan nr. 1207, hvis afgrænsning er vist med rødt. Vejle Kommune, Plan, d. 3.12.2018