STEMPELMÆRKE Roskilde herred ^ KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLlMG AF DOMMERKCNTOBET5KASSKXONTKOUFPARAT GUNDSØ KOMMUNE u4 D ,161X

Transkript

1

2 STEMPELMÆRKE Roskilde herred ^ KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLlMG AF DOMMERKCNTOBET5KASSKXONTKOUFPARAT GUNDSØ KOMMUNE u4 D ,161X LOKALPLAN NR Åben, lav boligbebyggelse i Jyllinge nord, helårsområde. I henhold til kommuneplan l oven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. LOKALPLANENS FORMÅL. Lokalplanen har til formål at fastholde og fastlægge retningslinier for områdets anvendelse og bebyggelse og give mulighed for, at fremtidig bebyggelse indpasses bedst muligt i mi ljø et, at bevare områderne som boligområder med forskellige former f or mindre reparations- og produktionsvirksomheder samt liberale erhverv og at danne grundlag for administration af mindre bygge- og anlægsarbejder. LOKALPLANENS OMRADE OG ZONESTATUS. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter følgende matr. nr.:

3 3 i, 3 k, 3 l, 3 m, 3 n, 3 o, 3 p, 3 q, 3 r, 3 s, 3 t, 3 u, 3 v, 3 x, 3 y, 3 z, 3 æ, 3 ø, 3 aa, 3 ab, 3 ae, 3 ad, 3 ae, 3 af, 3 ag, 3 ah, 3 ai, 3 ak, 3 a l, 3 am, 3 an, 3 ao, 3 ap, 3 aq, 3 ar, 3 as, 3 a t, 3 au, 3 av, 3 ax, 3 ay, 3 az, 3 aæ, 3 aø, 3 ba, 3 bb, 3 bc, 3 bd, 3 be, 3 bf, 3 bg, 3 bh, 3 bi, 3 bk, 3 bl, 3 bm, 3 bn, 3 bo, 3 bp, 3 bq, 3 br, 3 bs, 3 bt, 3 bu, 3 bv, 3 bx, 3 by, 3 bz, 3 ca, 3 cc, 3 ce, 7 b, 7 c, 7 d, 7 e, 7 g, 7 k, 7 1, 7 n, 7 o, 7 p, 7 q, 7 s, 7 u, 7 x, 7 y, 7 æ, 7 ø, 7 aa, 7 ae, 7 ad, 7 ae, 7 af, 7 ag, 7 ak, 7 a l, 7 cæ, 7 cy, 7 e d, 7 e f, l O b, 10 c, l O d, 1 0 1, 10 k, 1 0 1, 10 m, lop, loq, lor, 10s, lou, 10 v, 10 x, 10 z, 10 æ, 10 ø, 10 ae, 10 ad, 10 ae, 10 af, 10 ah, 10 ak, 10 al, 10 am, 10 an, 10 ao, 10 ap, 10 aq, 10 ar, 10 as. 10 at, 10 av, 10 ax, 10 ay, 10 az, 10 aæ, 10 aø, 10 ba, 10 bb, 10 bc, 10 bd, 10 be, 10 bf, 10 b g, 10 bh, 10 bl, 10 bk, 10 bl, 10 bn, 10 bo, 10 bp, 10bq,10 bs, 10 bt, 10 bu, 10 b v, 10 bx, 10 by, 10 bz, 10 bæ, 10 bø, 10 ca, 10 cc, 10 c d, 10 ce, 10 cf, 10 cg, 10 ch, 10 ci, 10 ck, 10 cl, 10 cm, 10 en, 10 co, 10 ep, 10 er, 10 es, 10 et, 10 cu, 10 cv, 10 ex, 10 cy, 10 ca, 10 cæ, 10 cø, 10 da, 10 db, 10 de, 10 dd, 10 de, 10 df, 10 dg, 10 dh, 10 di, 10 dk, 10 d l, 10 dm, 10 gv, 10 gx, 10 gy, 10 gø, 10 ha, 10 nk, 10 ni, 10 nm, 10 nn, 10 no, 10 np, 10 n q, 10 nr, 10 ns, 10 nt, 10 nu, 10 nx, 10 ny, 10 næ, 10 nø, 10 oa, 10 ob, 10 of, 10 og, 10 oh, ok, 10 ot, og del af 7 a, alle af Jyllinge. Området opdeles i delområderne Al, A2, A3, B og C. 3. Området er beliggende i byzone. 3. OMRÅDETS ANVENDELSE Delområderne Al og A3 skal anvendes til boligbebyggelse. I områderne må kun opføres fritliggende parcelhuse med indtil 2 lejligheder samt, efter særlig tilladelse fra byrådet, dobbelthuse, række- og kædehuse og lignende til bolig for én familie. Det kan tillades, at der på ejendommene i delområde Al og A3 drives en sådan virksomhed, som almindeligvis kan udføres i beboelsesområder un-

4 der forudsætning af, at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, at virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning eller lignende), og område ts karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom, at virksomheden ikke er til gene for de omboende. 3. Delområde A2 skal fortrinsvis anvendes til boligformål. Byrådet kan tillade, at der opføres eller indrettes bebyggelse til mindre værksteder og butikker og lignende almennyttige formål, såfremt den pågældende ejendom er velbeliggende og egnet til formålet. 4. Delområde B udlægges til erhvervs-og boligområde (tømrerhandel med beboelse). 5. Delområde C udlægges til offentlige formål (rensningsanlæg). 6. Der må i øvrigt ikke inden for områderne drives nogen form for virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. Forholdene reguleres i medfør af miljølovgivningen. 7. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de opføres i kompakt udførelse. 4. VEJ- OG STIFORHOLD. Vejene i udstykningerne skal bibeholde deres nuværende længde- og tværprofil. Dog kan der ske ændringer i forbindelse med etablering af trafik-og hastighedsdæmpende foranstaltninger. Disse kan bl. a. etable-

5 res i farlige kryds, uoverskuelige vejsving og på lange, lige veje, der indbyder til for stor hastighed. Disse foranstaltninger skal godkendes af politiet BYGGELINIE- OG OVERSIGTSFORHOLD. Boligbebyggelsen skal placeres mindst 4 m fra skel mod boligveje og mindst 12,5 m + højdetillæg fra midt linie af Møllevej, j f. deklaration tinglyst den 1 6. april 1931 og 12,50 m + højdetillæg fra midtlinie af Nordmarksvej og Værebrovej, jf. deklaration tinglyst den 17 september Garager og carporte skal anbringes mindst 2 m fra skel mod boligvejene og mindst 5 m fra skel mod Møllevej, Nordmarksvej og Værebrovej. 6. BEBYGGELSE. Der må på hver parcel i delområderne Al og A3 kun opføres én villabebyggelse med en eller to lejligheder i én etage med udnyttet tagetage, Der må udføres kælder. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige Udvendige bygningssider må kun med byrådets tilladelse afvige fra farverne dannet af hvidt, sort og j ord f arverne samt kombination af disse Til vinduer, døre, træpartier og lignende kan dog også andre farver anvendes. 4. Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådet tilladelse 7. HEGN OG BEPLANTNING.

6 Den ikke bebyggede del af arealet skal, bortset fra eventuel gårdsplads eller lignende, anlægges og vedligeholdes som have. Den på parcellen værende beplantning må ingensinde ved skygge eller grådighed være til væsentlig gene for naboerne. Som hegn mellem parcellerne skal anvendes levende hegn, andet hegn kan anvendes, såfremt naboer er enige herom. 8. EKSISTERENDE UDNYTTELSE OG BEBYGGELSE. Nærværende lokalplan er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorde brug af en ejendom. Udvidelse ved om- og tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med lokalplanens bestemmelser, må ikke finde sted. I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Gundsø byråd, den 14. august Af D. A INDFØ R1 i DAGBOGEN " f HFRRFH

7 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen raå ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som bidt il. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.

8

9 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSf KONTROLAPPARAT V is L: Matr. n r. lo o x, lo oy og lo oz alle af Jyllinge, begæres tinglyst som omfattet af nærværende lokalplan n r o Eskil Nielsen Borgmester /J. Agger Stadsingeniør

10

11 3 i a.fl. Jyllinge ALLONGE TIL LOKALPLAN 2O Lokalplan 20, Boligbebyggelse, Jyllinge Nord, begæres tinglyst på matr. nr. 1O. eb, Jyllinge by, Jyllinge. Jens Muller viceborgmester /J. Agger Stadsingeniør