Læsø Kommune. Lokalplan 0.1 for Læsøs sommerhusområder

Transkript

1 Anmelder: Læsø Kommune Doktorvejen Læsø Læsø Kommune Lokalplan 0.1 for Læsøs sommerhusområder Byrum By, Byrum: 4bn, 4bt, 4bu, 4bv, 4bx, 4by, 4bz, 4bæ, 4bø, 4ca, 4cb, 4cc, 4cd, 4ce, 4cf, 4cg, 4cy, 4cz, 4cæ, 4cø, 4de, 4g, 59a, 59ab, 59ac, 59b, 59c, 59d, 59e, 59f, 59g, 59h, 59i, 59k, 59l, 59m, 59n, 59p, 59q, 59r, 59s, 59t, 59u, 59v, 59x, 59y, 59z, 59æ, 59ø, 59aa, 61ab, 61ac, 61ad, 61ae, 61af, 61ag, 61ah, 61ai, 61ak, 61al, 61am, 61an, 61ao, 61ap, 61aq, 61ar, 61as, 61at, 61au, 61av, 61ax, 61ay, 61az, 61aæ, 61aø, 61b, 61ba, 61bb, 61bc, 61bd, 61be, 61bf, 61bg, 61bh, 61bi, 61bk, 61bl, 61bm, 61bn, 61bo, 61bp, 61bq, 61br, 61bs, 61bt, 61bu, 61bv, 61bx, 61by, 61bz, 61bæ, 61bø, 61ca, 61cb, 61cc, 61cd, 61ce, 61cf, 61cg, 61ch, 61ci, 61ck, 61cl, 61cm, 61cn, 61co, 61cp, 61cq, 61cr, 61cs, 61ct,61cu, 61cv, 61cx, 61cy, 61cz, 61cæ, 61cø, 61d, 61da, 61db, 61dc, 61dd, 61de, 61df, 61dg, 61dh, 61di, 61dk, 61dl, 61dm, 61dn, 61do, 61dp, 61dq, 61dr, 61ds, 61dt, 61du, 61dv, 61dx, 61dy, 61dz, 61dæ, 61dø, 61e, 61ea, 61eb, 61ec, 61ed, 61ee, 61ef, 61eg, 61eh, 61ei, 61ek, 61el, 61em, 61en, 61eo, 61ep, 61eq, 61er, 61es, 61et. 61eu, 61ev, 61ex, 61ey, 61ez, 61eæ, 61eø, 61f, 61fa, 61fb, 61fc, 61fd, 61fe, 61ff, 61fg, 61fh, 61fi, 61fk, 61fl, 61fm, 61fn, 61fo, 61fp, 61fq, 61fr, 61fs, 61ft, 61fu, 61fv, 61fx, 61fy, 61fz, 61fæ, 61fø, 61g, 61ga, 61gb, 61gc, 61gd, 61ge, 61gf, 61gg, 61gh, 61gi, 61gk, 61gl, 61gm, 61gn, 61go, 61gp, 61gq, 61gr, 61gs, 61gt, 61gu, 61gv, 61gx, 61gy, 61gz, 61gæ, 61gø, 61h, 61ha, 61hb, 61hc, 61hd, 61he, 61hf, 61hg, 61hh, 61hi, 61hk, 61hl, 61hm, 61hn, 61ho, 61i, 61k, 61l, 61m, 61n, 61o, 61p, 61q, 61r, 61s, 61t, 61u, 61v, 61x, 61y, 61z, 61æ, 61ø, 61aa, 65b, 65c, 65d, 66b, 66c, 71e, 71f, 71h, 71i, 71k, 71l, 71m, 144bk, 144bn, 144bp, 144bq, 144br, 144bs, 144bt, 144bu, 144bv, 144bx, 144bz, 144bæ, 144bø, 144ca, 144cb, 144cc, 144e, 152d, 152e, 152f, 152g, 152h, 152i, 152k, 158h, 159f, 159g, 159h, 167f, 167g, 167h, 167i, 167k, 167l, 167m, 167n, 169o, 170h, 170i, 170k, 170l, 170m, 170n, 170o, 170p, 170q, 170r, 171d, 172h, 173e, 175f, 175g, 175h, 178e, 178g, 181g, 181h, 181i, 181k, 181l, 181m, 181n, 181o, 181p, 4bm, 4h, 58a, 58k, 59ad, 144av, 144f, 159d, 167q, 170c, 191g, Den vestlige del, Hals: 10b, 10c, 26b, 26c, 26d, 26e, 91b, 91c, 91d, 91e, 91f, 91g, 91h, 91i, 116at, 116az, 116bf, 116bg, 116bh, 116bi, 116bk, 116bl, 116bm, 116bp, 116bq, 116br, 116bs, 116bt, 116bu, 116bv, 116bx, 116by, 116bz, 116o, 116s, 117e, 118ab, 118ac, 118ad, 118ae, 118af, 118b, 118d, 118f, 118g, 118h, 118i, 118k, 118l, 118m, 118n, 118o, 1

2 118p, 118q, 118r, 118s, 118t, 118u, 118v, 118x, 118y, 118z, 118æ, 118ø, 118aa, 119e, 119f, 119g, 120d, 120e, 120f, 120h, 120i, 120k, 120l, 120m, 120n, 120o, 120p, 121ab, 121ac, 121ag, 121ah, 121ai, 121am, 121an, 121ao, 121ap, 121aq, 121ar, 121as, 121at, 121au, 121av, 121ax, 121ay, 121az, 121aæ, 121aø, 121ba, 121bb, 121bc, 121bd, 121be, 121bf, 121 bg,121 bh, 121bi, 121bk, 121bl, 121bm, 121bn, 121bo, 121bp, 121t, 121v, 121x, 121y, 121z, 121æ, 121ø, 121aa, 122ab, 122b, 122e, 122f, 122g, 122h, 122i, 122k, 122l, 122m, 122n, 122o, 122p, 122q,122r, 122s, 122t, 122u, 122v, 122x, 122y, 122z, 122æ, 122ø, 122aa, 126f, 138k, 140d, 142e, 91a, 101p, 116bo, 116g, 116r, 118ag, 118ah, 118c, 118e, 119c, 120c, 120g, 120r, 121ad, 121ae, 121af, 121ak, 121al, 121n, 122c, 138c, Østerby By, Hals 2b, 4a, 4e, 6i, 6k, 6l, 6n, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 8b, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 8l, 8m, 8n, 20a, 20b, 20c, 20d, 20e, 20f, 20g, 32a, 32b, 32c, 32d, 32e, 38, 45, 49b, 49c, 49d, 49e, 51a, 51b, 51c, 51d, 51e, 51g, 51h, 51i, 51l, 52a, 52b, 54b, 54c, 54d, 54e, 54f, 54g, 54h, 54i, 54k, 59b, 59c, 59d, 59e, 60b, 61c, 61d, 65d, 66c, 68e, 68f, 68g, 68h, 68i, 69b, 71d, 71e, 71f, 71g, 71h, 71i, 71k, 73c, 73e, 73g, 73h, 73i, 73k, 73l, 73m, 73n, 73o, 73q, 73t, 73u, 73v, 73x, 73y, 73z, 73ø, 74b, 74c, 74d, 75a, 82b, 82d, 82e, 89a 95a, 95c, 95d, 95e, 95f, 95g, 95h, 95i. 100b, 101a, 101b, 101d, 101g, 101h, 101k, 101l, 101m, 101n, 101o, 101p, 101q, 101r, 101s, 101t, 101u, 101v, 101x, 101y, 101z, 101æ, 102a, 102e, 102f, 104b, 104f, 4c, 4f, 6h, 26c, 49a, 51f, 55c, 56c, 57, 58, 61b, 62b, 64b, 65c, 66b, 68d, 71b, 71c, 71m, 73b, 73d, 73p, 73r, 82c, 8a, 8c. Vesterø by, Byrum: 77d, 77i, 82æ, 82ø, 82aæ, 82aø, 82ab, 82ad, 82ae, 82af, 82ag, 82ah, 82ai, 82ak, 82al, 82am, 82an, 82ao, 82ap, 82aq, 82ar, 82as, 82at, 82au, 82av, 82ax, 82ay, 82az, 82ba, 82bb, 82bc, 82bd, 82be, 82bf, 82bg, 82bh, 82bi, 82bk, 82bl, 82q, 82r, 82s, 82t, 82u, 82v, 82x, 82y, 82z, 82aa, 86b, 88c, 88d, 88e, 88f, 88g, 88h, 88i, 88k, 218b, 218f, 218h, 218i, 218k, 218l, 218m, 218n, 218o, 218p, 222g, 222h, 223b, 223e, 241a, 241b, 241c, 242b, 242c, 242d. 77h, 82ac, 82e, 86a, 223d, 223f, 224f, 3aæ, 3ab, 3ac, 3ad, 3ae, 3af, 3ag, 3ah, 3ai, 3ak, 3al, 3am, 3an, 3ao, 3ap, 3aq, 3ar, 3as, 3at, 3au, 3av, 3ax, 3ay, 3az, 3aæ, 3aø, 3ba, 3c, 3e, 3f, 3g, 3h, 3k, 3l, 3m, 3n, 3o, 3p, 3q, 3r, 3s, 3t, 3u, 3v, 3x, 3y, 3z, 3æ, 3ø, 3aa, 6g, 6i, 49b, 49c, 49d, 49e, 49f, 49g, 49h, 58b, 58c, 58d, 60ab, 60ac, 60ad, 60ae, 60af, 60ag, 60ah, 60ai, 60ak, 60al, 60am, 60an, 60ao, 60ap, 60aq, 60ar, 60as, 60at, 60au, 60av, 60ax, 60ay, 60az, 60aæ, 60aø, 60ba, 60bb, 60bc, 2

3 60bd, 60be, 60bf, 60bg, 60bh, 60bi, 60bk, 60bl, 60bm, 60bn, 60bo, 60bp, 60br, 60bs, 60bt, 60bu, 60bv, 60bx, 60by,60bz, 60bæ, 60i, 60k, 60l, 60m, 60n, 60o, 60p, 60q, 60r, 60s, 60t, 60u, 60v, 60x, 60y, 60z,60æ, 60ø, 60aa, 62f, 62g, 62h, 62i, 62k, 62l, 62m, 62n, 62p, 62q, 62r, 62s, 81ab, 81ac, 81ad, 81ae, 81af, 81ag, 81i, 81k, 81l, 81m, 81n, 81o, 81p, 81q, 81r, 81s, 81t, 81u,81v, 81x, 81y, 81z,,81æ, 81ø, 81aa, 91d, 91e, 96ad, 96ae, 96af, 96ag, 96ah, 96ai, 96ak, 96al, 96am, 96an, 96ao, 96ap, 96aq, 96ar, 96as, 96at, 96au, 96av, 96bd, 96be, 96bf, 96bg, 96bi, 96bl, 96bm, 96bn, 96bo, 96bp, 96bq, 96br, 96ci, 96ck, 96cl, 96cm, 96cn, 96co, 96cp, 96cq, 96cr, 96cs, 96ct, 96cv, 96cx, 96cy, 96cz, 96x, 100d, 113ab, 113ac, 113ad, 113ae, 113af, 113ag, 113ah, 113ai, 113ak, 113al, 113am, 113an, 113ao, 113ap, 113aq, 113ar, 113as, 113at, 113au, 113av, 113ax, 113ay, 113az, 113aæ, 113aø, 113ba, 113bb, 113bc, 113bd, 113be, 113bf, 113bg, 113bh, 113bi, 113bk, 113o, 113t, 113u, 113v, 113x, 113y, 113z, 113æ, 113ø, 113aa, 115a, 115b, 115c, 115d, 115e, 115f, 115g, 115h, 115i, 115k, 116ab, 116ac, 116ad, 116ae, 116af, 116ag, 116ah, 116d, 116e, 116f, 116g, 116l, 116m, 116n, 116o, 116p, 116q, 116r, 116s, 116t, 116u, 116v, 116x, 116y, 116z, 116æ, 116ø, 116aa, 122a, 122ab, 122ac, 122ad, 122ae, 122af, 122ag, 122ah, 122ai, 122ak, 122al, 122am, 122an, 122ao, 122ap, 122aq, 122ar, 122as, 122at, 122au, 122av, 122ax, 122i, 122k, 122l, 122m, 122n, 122o, 122p, 122q, 122r, 122s, 122t, 122u, 122v, 122x, 122y, 122z, 122æ, 122ø, 122aa, 132c,132d, 132g, 132h, 132i, 132k, 132m, 132o, 132p, 132q, 132r, 132s, 132t, 132u, 132v, 132x, 148h, 148i, 149ab, 149ac, 149ad, 149ae, 149af, 149ag, 149ah, 149ai, 149ak, 149al, 149am, 149an, 149ao, 149ap, 149aq, 149ar, 149as, 149at, 149au, 149av, 149ax, 149ay, 149az, 149aø, 149d, 149e, 149f, 149h, 149i, 149k, 149l, 149m, 149n, 149o, 149p, 149q, 149r, 149s, 149t, 149u, 149v, 149x, 149y, 149z, 149æ, 149ø, 149aa, 154i, 154l, 154m, 154n, 154o, 154p, 154q, 154r, 154s, 154t, 154u, 156c, 156r, 156s, 160k, 160q, 160r, 160u, 160v, 160x, 160z, 173ab, 173af, 173ag, 173ah, 173ai, 173al, 173am, 173an, 173ao, 173ap, 173ar, 173as, 173at, 173av, 173ax, 173ay, 173u, 173v, 173y, 173z, 173æ, 177ae, 177ai, 177ak, 177am, 177an, 177ao, 177ap, 177ar, 177av, 177ax, 177aæ, 177aø, 177ba, 177bb, 177aa, 178ac, 178ag, 178ak, 178aq, 178at, 178au, 178av, 178ax, 178ay, 178az, 178aæ 178aø, 178ba, 178g, 178æ, 179h, 182n, 183k, 183l, 183m, 183n, 183o, 183p, 183q, 183r, 207ab, 207ac, 207ad, 207ae, 207af, 207e, 207g, 207l, 207o, 207p, 207q, 207r, 207s, 207t, 207u, 207v, 207x, 207y, 207z, 207æ, 207ø, 207aa, 209b, 209v, 234a, 234c, 234d, 234e, 234f, 235b, 239, 3a, 49a, 60e, 60g, 60h, 62e, 7000o, 81h, 96ay, 96b, 96cu, 96dd, 96de, 116a, 116h, 116k, 132f, 149a, 154a, 154c, 154d, 154v, 156a, 156d, 160g, 163b, 169b, 173ae, 173au, 173b, 177al, 177as, 177au, 177ay, 177o, 178ø 178al, 178h, 179aø 179ae, 179ba, 179d, 183e, 184c, 3

4 Lokalplan for Læsøs sommerhusområder: LOKALPLAN FOR LÆSØS SOMMERHUSOMRÅDER:... 4 LOKALPLANENS BAGGRUND:... 7 LOKALPLANENS AFGRÆNSNING:... 8 HELT OMFATTET:... 8 Byrum By, Byrum:... 8 Den vestlige del, Hals:... 9 Østerby By, Hals... 9 Vesterø by, Byrum: DELVIST MED: Byrum by, Byrum Den vestlige del, Hals: Øster by, Hals Vesterø by, Byrum: LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING: Kommuneplan: Regionplan: Kystnærhedszone: (kystcirkulæret) Områdestatus: ARKÆOLOGISKE FUND: LOKALPLANENS VARIGE RETSVIRKNING VEDTAGELSESPÅTEGNELSER: INDLEDNING: LOKALPLANENS FORMÅL: Lokalplan 0.1: 1 Byggetilladelse: Bebyggelsesregulerende bestemmelser: Tekniske forhold: Beplantning og hegn: Terrænreguleringer: Ubebyggede arealer: Friarealer & Fællesarealer: Grundejerforening: Servitutter BILAG: BILAG 1: KORTBILAG OVER OMRÅDERNE: Oversigtskort Kort 1- Nord og nordøst for Vesterø Kort 2- Syd for Vesterø Kort 3: Syd for Vesterø Kort 4: Syd for Søndre Kirke Kort 5: Lynghøjen og Mejeribyen Kort 6. På Remmerne Kort 7: Byrum vest Kort 8. Byrum Nord Kort 9: Nordmarken Kort 10: Bovet og Linievejen

5 Kort 11: Østerby øst BILAG 2. UDSTYKNINGSMULIGHEDER, GRUNDEJERFORENINGER, FÆLLESAREALER/FRIAREALER OG GRUNDSTØRRELSE OMRÅDERNE: NORD OG NORDØST FOR VESTERØ Område A1: Område A2: Område A3: Område A4: Område A5: Område A6: Område A7: Område A8: Område A9: Område A10: SYD FOR VESTERØ Område B1: Område B2: Område B3: Område B4: Område B5: Område B6: Område B7: SYD FOR VESTERØ Område C1: Område C2: Område C3: Område C4: Område C5: Område C6: Område C7: Område C8: Område C9: Område C10: Område C11: Område C 12: Område C 13: Område C14: Område C15: Område C 16: SYD FOR KIRKEN Område D1: LYNGHØJEN OG MEJERIBYEN Område E1: Område E2: Område F1: Område F2: Område F3: Område F4: Område F5: Område F6: PÅ REMMERNE Område F7: Område F8: Område F Område G Område G2: BYRUM VEST

6 6 Område G3: Område G4: Område G5: Område H1: BYRUM NORD Område I1: Område I2: Område I3: Område I4: Område I5: Område I6: Område I7: Område I8: Område I9: Område I10: NORDMARKEN Område J1: Område J2: Område J3: Område J4: Område J5: Område J6: Område J7: Område J8: Område J9: Område J10: Område J11: Område K1: BOVET OG LINJEVEJEN Område L1: Område L2: Område L3: ØSTERBY ØST Område L4: Område L5: BOVET OG LINJEVEJEN Område M1: Område M2: Område M3: Område M4: Område M5: Område M6: Område M ØSTERBY ØST Område N1: Område N2: Område N3: Område N4: Område N5: Område N6: Område N7: Område N8: Område N9: Område N10: BILAG 3. KORT OVER OMRÅDE F... 59

7 Lokalplanens baggrund: Sommerhusområderne på Læsø har været omfattet af en række forskellige lokalplaner, byplanvedtægter og en stor mængde deklarationer, der giver vidt forskellige regler og rettigheder for sommerhusejerne på Læsø. Samtidig er mange af deklarationerne så gamle, at flere af reglerne ikke længere er tidssvarende, hvilket har medført en stigende mængde dispensationsansøgninger. Med en samlet lokalplan for Læsøs sommerhusområder kan kommunen sikre, at reglerne for byggeri af sommerhuse på Læsø bliver lettere at anvende, både for private borgere og administrationen. Hvad er en lokalplan: En lokalplan er den mest detaljerede planlægning, der laves ud fra Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 288 af 6. juni 1991 med senere ændringer) 13 til 21. En lokalplan kan siges at være en lokal lov, der fastlægger bindende regler for anvendelse, udstykning, vej- og stiforhold, placering og udformning af bebyggelse, hvilke materialer der skal anvendes, osv. Lokalplanen medfører ikke forbud mod fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom. Men skal der foretages ændringer i de eksisterende forhold, f.eks. ved nybyggeri eller ombygninger, må det kun ske i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanen medfører altså ingen handlepligt for den enkelte grundejer eller sommerhusejer. Lokalplanen tinglyses på de ejendomme, der er omfattet af planen. Derfor kan man altid få kendskab til lokalplanernes eksistens ved at undersøge ejendommens blad i tingbogen. 7

8 Lokalplanens afgrænsning: Lokalplanen afgrænses som vist på kortene i Bilag 1, og omfatter alle ejendomme nævnt nedenstående og for alle ejendomme der måtte blive udstykket fra de nedenstående ejendomme. Helt omfattet: Byrum By, Byrum: 4bn, 4bt, 4bu, 4bv, 4bx, 4by, 4bz, 4bæ, 4bø, 4ca, 4cb, 4cc, 4cd, 4ce, 4cf, 4cg, 4cy, 4cz, 4cæ, 4cø, 4de, 4g, 59a, 59ab, 59ac, 59b, 59c, 59d, 59e, 59f, 59g, 59h, 59i, 59k, 59l, 59m, 59n, 59p, 59q, 59r, 59s, 59t, 59u, 59v, 59x, 59y, 59z, 59æ, 59ø, 59aa, 61ab, 61ac, 61ad, 61ae, 61af, 61ag, 61ah, 61ai, 61ak, 61al, 61am, 61an, 61ao, 61ap, 61aq, 61ar, 61as, 61at, 61au, 61av, 61ax, 61ay, 61az, 61aæ, 61aø, 61b, 61ba, 61bb, 61bc, 61bd, 61be, 61bf, 61bg, 61bh, 61bi, 61bk, 61bl, 61bm, 61bn, 61bo, 61bp, 61bq, 61br, 61bs, 61bt, 61bu, 61bv, 61bx, 61by, 61bz, 61bæ, 61bø, 61ca, 61cb, 61cc, 61cd, 61ce, 61cf, 61cg, 61ch, 61ci, 61ck, 61cl, 61cm, 61cn, 61co, 61cp, 61cq, 61cr, 61cs, 61ct,61cu, 61cv, 61cx, 61cy, 61cz, 61cæ, 61cø, 61d, 61da, 61db, 61dc, 61dd, 61de, 61df, 61dg, 61dh, 61di, 61dk, 61dl, 61dm, 61dn, 61do, 61dp, 61dq, 61dr, 61ds, 61dt, 61du, 61dv, 61dx, 61dy, 61dz, 61dæ, 61dø, 61e, 61ea, 61eb, 61ec, 61ed, 61ee, 61ef, 61eg, 61eh, 61ei, 61ek, 61el, 61em, 61en, 61eo, 61ep, 61eq, 61er, 61es, 61et. 61eu, 61ev, 61ex, 61ey, 61ez, 61eæ, 61eø, 61f, 61fa, 61fb, 61fc, 61fd, 61fe, 61ff, 61fg, 61fh, 61fi, 61fk, 61fl, 61fm, 61fn, 61fo, 61fp, 61fq, 61fr, 61fs, 61ft, 61fu, 61fv, 61fx, 61fy, 61fz, 61fæ, 61fø, 61g, 61ga, 61gb, 61gc, 61gd, 61ge, 61gf, 61gg, 61gh, 61gi, 61gk, 61gl, 61gm, 61gn, 61go, 61gp, 61gq, 61gr, 61gs, 61gt, 61gu, 61gv, 61gx, 61gy, 61gz, 61gæ, 61gø, 61h, 61ha, 61hb, 61hc, 61hd, 61he, 61hf, 61hg, 61hh, 61hi, 61hk, 61hl, 61hm, 61hn, 61ho, 61i, 61k, 61l, 61m, 61n, 61o, 61p, 61q, 61r, 61s, 61t, 61u, 61v, 61x, 61y, 61z, 61æ, 61ø, 61aa, 65b, 65c, 65d, 66b, 66c, 71e, 71f, 71h, 71i, 71k, 71l, 71m, 144bk, 144bn, 144bp, 144bq, 144br, 144bs, 144bt, 144bu, 144bv, 144bx, 144bz, 144bæ, 144bø, 144ca, 144cb, 144cc, 144e, 152d, 152e, 152f, 152g, 152h, 152i, 152k, 158h, 159f, 159g, 159h, 167f, 167g, 167h, 167i, 167k, 167l, 167m, 167n, 169o, 170h, 170i, 170k, 170l, 170m, 170n, 170o, 170p, 170q, 170r, 8

9 171d, 172h, 173e, 175f, 175g, 175h, 178e, 178g, 181g, 181h, 181i, 181k, 181l, 181m, 181n, 181o, 181p Den vestlige del, Hals: 10b, 10c, 26b, 26c, 26d, 26e, 91b, 91c, 91d, 91e, 91f, 91g, 91h, 91i, 116at, 116az, 116bf, 116bg, 116bh, 116bi, 116bk, 116bl, 116bm, 116bp, 116bq, 116br, 116bs, 116bt, 116bu, 116bv, 116bx, 116by, 116bz, 116o, 116s, 117e, 118ab, 118ac, 118ad, 118ae, 118af, 118b, 118d, 118f, 118g, 118h, 118i, 118k, 118l, 118m, 118n, 118o, 118p, 118q, 118r, 118s, 118t, 118u, 118v, 118x, 118y, 118z, 118æ, 118ø, 118aa, 119e, 119f, 119g, 120d, 120e, 120f, 120h, 120i, 120k, 120l, 120m, 120n, 120o, 120p, 121ab, 121ac, 121ag, 121ah, 121ai, 121am, 121an, 121ao, 121ap, 121aq, 121ar, 121as, 121at, 121au, 121av, 121ax, 121ay, 121az, 121aæ, 121aø, 121ba, 121bb, 121bc, 121bd, 121be, 121bf, 121 bg,121 bh, 121bi, 121bk, 121bl, 121bm, 121bn, 121bo, 121bp, 121t, 121v, 121x, 121y, 121z, 121æ, 121ø, 121aa, 122ab, 122b, 122e, 122f, 122g, 122h, 122i, 122k, 122l, 122m, 122n, 122o, 122p, 122q,122r, 122s, 122t, 122u, 122v, 122x, 122y, 122z, 122æ, 122ø, 122aa, 126f, 138k, 140d, 142e, Østerby By, Hals 2b, 4a, 4e, 6i, 6k, 6l, 6n, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 8b, 8d, 8e, 8f, 8g, 8h, 8i, 8k, 8l, 8m, 8n, 20a, 20b, 20c, 20d, 20e, 20f, 20g, 32a, 32b, 32c, 32d, 32e, 38, 45, 49b, 49c, 49d, 49e, 51a, 51b, 51c, 51d, 51e, 51g, 51h, 51i, 51l, 52a, 52b, 54b, 54c, 54d, 54e, 54f, 54g, 54h, 54i, 54k, 59b, 59c, 59d, 59e, 60b, 61c, 61d, 65d, 66c, 68e, 68f, 68g, 68h, 68i, 69b, 71d, 71e, 71f, 71g, 71h, 71i, 71k, 73c, 73e, 73g, 73h, 73i, 73k, 73l, 73m, 73n, 73o, 73q, 73t, 73u, 73v, 73x, 73y, 73z, 73ø, 74b, 74c, 74d, 75a, 82b, 82d, 82e, 89a 95a, 95c, 95d, 95e, 95f, 95g, 95h, 95i. 100b, 101a, 101b, 101d, 101g, 101h, 101k, 101l, 101m, 101n, 101o, 101p, 101q, 101r, 101s, 101t, 101u, 101v, 101x, 101y, 101z, 101æ, 102a, 102e, 102f, 104b, 104f, Vesterø by, Byrum: 77d, 77i, 82æ, 82ø, 82aæ, 82aø, 82ab, 82ad, 82ae, 82af, 82ag, 82ah, 82ai, 82ak, 82al, 82am, 82an, 82ao, 82ap, 82aq, 82ar, 82as, 82at, 82au, 82av, 82ax, 82ay, 82az, 82ba, 82bb, 82bc, 9

10 82bd, 82be, 82bf, 82bg, 82bh, 82bi, 82bk, 82bl, 82q, 82r, 82s, 82t, 82u, 82v, 82x, 82y, 82z, 82aa, 86b, 88c, 88d, 88e, 88f, 88g, 88h, 88i, 88k, 218b, 218f, 218h, 218i, 218k, 218l, 218m, 218n, 218o, 218p, 222g, 222h, 223b, 223e, 241a, 241b, 241c, 242b, 242c, 242d. 3aæ, 3ab, 3ac, 3ad, 3ae, 3af, 3ag, 3ah, 3ai, 3ak, 3al, 3am, 3an, 3ao, 3ap, 3aq, 3ar, 3as, 3at, 3au, 3av, 3ax, 3ay, 3az, 3aæ, 3aø, 3ba, 3c, 3e, 3f, 3g, 3h, 3k, 3l, 3m, 3n, 3o, 3p, 3q, 3r, 3s, 3t, 3u, 3v, 3x, 3y, 3z, 3æ, 3ø, 3aa, 6g, 6i, 49b, 49c, 49d, 49e, 49f, 49g, 49h, 58b, 58c, 58d, 60ab, 60ac, 60ad, 60ae, 60af, 60ag, 60ah, 60ai, 60ak, 60al, 60am, 60an, 60ao, 60ap, 60aq, 60ar, 60as, 60at, 60au, 60av, 60ax, 60ay, 60az, 60aæ, 60aø, 60ba, 60bb, 60bc, 60bd, 60be, 60bf, 60bg, 60bh, 60bi, 60bk, 60bl, 60bm, 60bn, 60bo, 60bp, 60br, 60bs, 60bt, 60bu, 60bv, 60bx, 60by,60bz, 60bæ, 60i, 60k, 60l, 60m, 60n, 60o, 60p, 60q, 60r, 60s, 60t, 60u, 60v, 60x, 60y, 60z,60æ, 60ø, 60aa, 62f, 62g, 62h, 62i, 62k, 62l, 62m, 62n, 62p, 62q, 62r, 62s, 81ab, 81ac, 81ad, 81ae, 81af, 81ag, 81i, 81k, 81l, 81m, 81n, 81o, 81p, 81q, 81r, 81s, 81t, 81u,81v, 81x, 81y, 81z,,81æ, 81ø, 81aa, 91d, 91e, 96ad, 96ae, 96af, 96ag, 96ah, 96ai, 96ak, 96al, 96am, 96an, 96ao, 96ap, 96aq, 96ar, 96as, 96at, 96au, 96av, 96bd, 96be, 96bf, 96bg, 96bi, 96bl, 96bm, 96bn, 96bo, 96bp, 96bq, 96br, 96ci, 96ck, 96cl, 96cm, 96cn, 96co, 96cp, 96cq, 96cr, 96cs, 96ct, 96cv, 96cx, 96cy, 96cz, 96x, 100d, 113ab, 113ac, 113ad, 113ae, 113af, 113ag, 113ah, 113ai, 113ak, 113al, 113am, 113an, 113ao, 113ap, 113aq, 113ar, 113as, 113at, 113au, 113av, 113ax, 113ay, 113az, 113aæ, 113aø, 113ba, 113bb, 113bc, 113bd, 113be, 113bf, 113bg, 113bh, 113bi, 113bk, 113o, 113t, 113u, 113v, 113x, 113y, 113z, 113æ, 113ø, 113aa, 115a, 115b, 115c, 115d, 115e, 115f, 115g, 115h, 115i, 115k, 116ab, 116ac, 116ad, 116ae, 116af, 116ag, 116ah, 116d, 116e, 116f, 116g, 116l, 116m, 116n, 116o, 116p, 116q, 116r, 116s, 116t, 116u, 116v, 116x, 116y, 116z, 116æ, 116ø, 116aa, 122a, 122ab, 122ac, 122ad, 122ae, 122af, 122ag, 122ah, 122ai, 122ak, 122al, 122am, 122an, 122ao, 122ap, 122aq, 122ar, 122as, 122at, 122au, 122av, 122ax, 122i, 122k, 122l, 122m, 122n, 122o, 122p, 122q, 122r, 122s, 122t, 122u, 122v, 122x, 122y, 122z, 122æ, 122ø, 122aa, 132c,132d, 132g, 132h, 132i, 132k, 132m, 132o, 132p, 132q, 132r, 132s, 132t, 132u, 132v, 132x, 148h, 148i, 149ab, 149ac, 149ad, 149ae, 149af, 149ag, 149ah, 149ai, 149ak, 149al, 149am, 149an, 149ao, 149ap, 149aq, 149ar, 149as, 149at, 149au, 149av, 149ax, 149ay, 149az, 149aø, 149d, 149e, 149f, 149h, 149i, 149k, 149l, 149m, 149n, 149o, 149p, 149q, 149r, 149s, 149t, 149u, 149v, 149x, 149y, 149z, 10

11 149æ, 149ø, 149aa, 154i, 154l, 154m, 154n, 154o, 154p, 154q, 154r, 154s, 154t, 154u, 156c, 156r, 156s, 160k, 160q, 160r, 160u, 160v, 160x, 160z, 173ab, 173af, 173ag, 173ah, 173ai, 173al, 173am, 173an, 173ao, 173ap, 173ar, 173as, 173at, 173av, 173ax, 173ay, 173u, 173v, 173y, 173z, 173æ, 177ae, 177ai, 177ak, 177am, 177an, 177ao, 177ap, 177ar, 177av, 177ax, 177aæ, 177aø, 177ba, 177bb, 177aa, 178ac, 178ag, 178ak, 178aq, 178at, 178au, 178av, 178ax, 178ay, 178az, 178aæ 178aø, 178ba, 178g, 178æ, 179h, 182n, 183k, 183l, 183m, 183n, 183o, 183p, 183q, 183r, 207ab, 207ac, 207ad, 207ae, 207af, 207e, 207g, 207l, 207o, 207p, 207q, 207r, 207s, 207t, 207u, 207v, 207x, 207y, 207z, 207æ, 207ø, 207aa, 209b, 209v, 234a, 234c, 234d, 234e, 234f, 235b, 239, Delvist med: Byrum by, Byrum 4bm, 4h, 58a, 58k, 59ad, 144av, 144f, 159d, 167q, 170c, 191g, Den vestlige del, Hals: 91a, 101p, 116bo, 116g, 116r, 118ag, 118ah, 118c, 118e, 119c, 120c, 120g, 120r, 121ad, 121ae, 121af, 121ak, 121al, 121n, 122c, 138c, Øster by, Hals 4c, 4f, 6h, 26c, 49a, 51f, 55c, 56c, 57, 58, 61b, 62b, 64b, 65c, 66b, 68d, 71b, 71c, 71m, 73b, 73d, 73p, 73r, 82c, 8a, 8c. Vesterø by, Byrum: 77h, 82ac, 82e, 86a, 223d, 223f, 224f, 3a, 49a, 60e, 60g, 60h, 62e, 7000o, 81h, 96ay, 96b, 96cu, 96dd, 96de, 116a, 116h, 116k, 132f, 149a, 154a, 154c, 154d, 154v, 156a, 156d, 160g, 163b, 169b, 173ae, 173au, 173b, 177al, 11

12 177as, 177au, 177ay, 177o, 178ø 178al, 178h, 179aø 179ae, 179ba, 179d, 183e, 184c, Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning: Lokalplanen ændrer ikke på den geografiske afgrænsning af de eksisterende sommerhusområder og udlægger ikke nye områder. Lokalplanen skal forenkle og standardisere reglerne for sommerhusområderne på Læsø, så de bliver mere tidssvarende. Kommuneplan: Da lokalplanen ikke ændrer på den geografiske afgrænsning af de eksisterende sommerhusområder, er lokalplanen i overensstemmelse med kommuneplanen. Regionplan: Da lokalplanen ikke ændrer den geografiske afgrænsning af de eksisterende sommerhusområder, er lokalplanen i overensstemmelse med regionplanen. Kystnærhedszone: (kystcirkulæret) De allerede fastlagte strandbeskyttelseslinjer påvirkes ikke og der oprettes ikke nye sommerhusområder i kystnærhedszonen. Områdestatus: Der sker ikke nogen overførsel fra eller til sommerhusområde med denne lokalplan. 12

13 Arkæologiske fund: Hvis der ved anlægsarbejde findes fortidsminder, skal arbejdet straks standses, og der skal rettes henvendelse til Vendsyssel historiske museum. (Telefon: ) I det omfang fortidsmindet berøres af anlægsarbejde, kan Kulturarvsstyrelsen kræve arbejdet standset, indtil en arkæologisk undersøgelse er gennemført. Forudgående prøvegravning kan forebygge standsning af anlægsarbejde. Det anbefales bygherren, at kontakte Vendsyssel historiske museum på et tidligt tidspunkt i projekteringen og i så god tid som muligt forud for iværksættelse af anlægsarbejder. Bygherren står for udgiften til eventuelle udgravninger. Jordfaste fortidsminder (bo- og gravpladser, kulturlag og lignende) er omfattet af museumslovens kapitel 8 om sikring af kultur- og naturarven (lov nr. 473 af 7 juni ). 13

14 Lokalplanens varige retsvirkning Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ikke i følge planlovens 18 retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Det betyder, at lokalplanen er bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanområdet, således at planens bestemmelser skal overholdes ved udstykning, bebyggelse, ændret anvendelse osv. Planen regulerer således fremtidige dispositioner. Planen har derimod som hovedregel ikke nogen betydning for en eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der således kan fortsætte som hidtil uanset lokalplanen. Planen medfører heller ikke i sig selv krav om at ændre lovligt bestående forhold i overensstemmelse med planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at de ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt eller fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. I Bilag 2 er angivet hvilke servitutter der fortrænges. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Der er ikke for øjeblikket planer om ekspropriering. Vedtagelsespåtegnelser: I henhold til 27 i Lov om planlægning er følgende lokalplan vedtaget af Læsø kommunalbestyrelse på mødet den 13 juni Læsø kommunalbestyrelse den 11 juli. Olav Juul Gaarn Larsen Borgmester Poul Andersen Kommunaldirektør 14

15 Indledning: Læsø Kommune, Lokalplan Nr.: 0.1 Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse 388 af 6. juni 1991 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det område, der er beskrevet i afsnittet Lokalplanens afgrænsning og på kortbilagene i Bilag 1. Lokalplanens formål: Lokalplanens formål er: At lave et tidssvarende og ensartet plangrundlag til brug for sagsbehandling og planlægning i Læsø s sommerhusområder. At overføre alle nuværende sommerhusområder på Læsø til en samlet lokalplan.

16 Lokalplan 0.1: 1 Byggetilladelse: Inden bebyggelse påbegyndes, skal byggetilladelse være indhentet hos bygningsmyndigheden. 2 Bebyggelsesregulerende bestemmelser: Området må kun anvendes til byggeri af sommerhuse beregnet til én familie. Bebyggelsen må bebos i tidsrummet 1. april september, uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, weekends og lignende. Inden for lokalplanområdet må der ikke opstilles skurvogne, uindregistrerede campingvogne og lignende. For yderligere udstykningsmuligheder, se Bilag 2. På hver selvstændig matrikuleret grund må der opføres et hus, og i tilknytning hertil en garage/carport og et udhus. Udhusene må ikke indeholde køkkenfaciliteter eller lignende og ikke gøres til genstand for selvstændig udlejning. Bebyggelsen skal udgøre et samlet hele. Den maksimale afstand mellem bygningerne må ikke overstige 12,5 meter Bebyggelse skal holdes mindst 5 meter fra skel imod anden grund og vejskel. Terrasser garager, carporte og udhuse kan dog placeres indtil 2,5 m fra skel imod anden grund og vejskel. Bebyggelsens etageareal, ekskl. carport, garage og udhus må ikke være mindre end 35 M 2. Samlet etageareal må ikke være større end 150 M 2. Bebyggelsesprocenten må højest være 0,1 (10%). Ved beregning af bebyggelsesprocent og etageareal følges bygningsreglementet for småhuse. Bygninger kan opføres i 1 ½ plan. Intet punkt af bygningens tagflade må overstige 6,5 meter, og sidehøjden må ikke overstige 3 meter, efter reglerne i bygningsreglementet for småhuse. Niveauplanet fastsættes af teknisk forvaltning i forbindelse med byggesagen. Lodrette udvendige bygningsflader, sokler, døre og vinduesrammer skal fremtræde i farver indenfor jordfarveskalaen eller hvid eller sort eller disse farvers blanding. Taget må ikke fremstilles i blanke eller reflekterende materialer. Dette gælder dog ikke for solceller og solfangere. Ovenlysvinduer er tilladt. 16

17 3 Tekniske forhold: Spildevandsforhold: Kloakering skal foregå via et oppumpningsanlæg, undtagen de steder hvor der er offentlig kloak. Regnvand skal afledes til faskine på ejendommen. Vandforsyning: Vandforsyningen foregår via den offentlige vandforsyning. Elforsyning: Elledninger må alene udføres som jordkabler. Affaldsbortskaffelse: Der er tvungen renovation via kommunens affaldsordning. 4 Beplantning og hegn: Hegn mod skel og på selve grunden skal være levende/naturligt Læhegn ved terrasser og hus kan udføres som faste hegn. Beplantning på grunden skal overholde de af Miljøministeriet fastsatte regler for bekæmpelse af indførte planter. 5 Terrænreguleringer: Ændringer i terrænet i forhold til eksisterende landskabsformer må principielt ikke foretages. Kommunalbestyrelsen kan, hvor særlige forhold taler herfor, tillade mindre terrænreguleringer, der i udformning følger eksisterende landskabsformer. 7 Ubebyggede arealer: Beplantning på grunden skal overholde de af Miljøministeriet fastsatte regler for bekæmpelse af indførte planter. Hegn mod skel skal være levende/naturligt 17

18 8 Friarealer & Fællesarealer: De i planen definerede friarealer/fællesarealer anvendes til fælles fri, opholds-og legeareal for områdets beboere, der har fri adgang til arealet. Arealerne må ikke bebygges, og skal til enhver tid fremstå i naturlig stand. Området må ikke benyttes til nogen former for motorkørsel, bortset fra på udlagte og anlagte veje Beplantning på grunden skal overholde de af Miljøministeriet fastsatte regler for bekæmpelse af indførte planter. Grundejerforeninger må foretage aktiv naturpleje på området. 9 Grundejerforening: Grundejerforeninger bibeholdes i de områder, hvor der for nuværende er grundejerforeninger eller mulighed for grundejerforeninger, se Bilag 2. Disse steder hæves den del af deklarationen, lokalplanen eller den partielle byplanvedtægt, der omtaler grundejerforeninger ikke. Ved fremtidige større udstykninger er der pligt til at oprette grundejerforeninger. Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Læsø Kommune. 10 Servitutter Private servitutter eller andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med denne lokalplans bestemmelser, fortrænges af denne plan. Med lokalplanens endelige vedtagelse ophæves partiel byplanvedtægt 2 og 3, lokalplan 1.04, 2.09, 2.12 og 3.04, 3.05 samt deklarationerne nævnt i Bilag 2 for de dele som er omfattet af denne lokalplan. 18

19 Bilag: Bilag 1: Kortbilag over områderne: Indeholder: 1 oversigtskort og 11 detailkort over sommerhusområderne For alle kortene gælder at områdegrænser er indtegnet med fed sort streg. Fællesområder er markeret med lodret skravering. 19

20 Oversigtskort. 20

21 Kort 1- Nord og nordøst for Vesterø. 21

22 Kort 2- Syd for Vesterø 1 22

23 Kort 3: Syd for Vesterø 2. 23

24 Kort 4: Syd for Søndre Kirke. 24

25 Kort 5: Lynghøjen og Mejeribyen. 25

26 Kort 6. På Remmerne. 26

27 Kort 7: Byrum vest. 27

28 Kort 8. Byrum Nord. 28

29 Kort 9: Nordmarken. 29

30 Kort 10: Bovet og Linievejen. 30

31 Kort 11: Østerby øst. 31

32 Bilag 2. Udstykningsmuligheder, grundejerforeninger, fællesarealer/friarealer og grundstørrelse. Områderne: Alle områderne er også definerede på de medfølgende kortbilag i bilag 1. Reglerne for de individuelle områder gælder for alle ejendomme nævnt nedenstående og for alle ejendomme der måtte blive udstykket fra de nedenstående ejendomme. Nord og nordøst for Vesterø Område A1: Omfatter helt eller delvist nedenstående ejendomme. Vesterø by Vesterø: 132f, 132g, 132h, 132i, 132k, 132m, 132o, 132p, 132q, 132r, 132s, 132t, 132u, 132v, 132x. 132 f, markeret med skravering, er fællesareal. Den eksisterende grundejerforening Flaget skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. I Deklaration af den 27. august 1992 bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, udstykning mv. D 423, aflyses 2-7 og 9-10 for de ovenstående ejendomme. Område A2: Omfatter helt eller delvist nedenstående ejendomme. Vesterø by Vesterø: 132c, 132d. Område A3: Omfatter helt eller delvist nedenstående ejendomme. Vesterø by Vesterø: 81ab, 81ac, 81ad, 81ae, 81af, 81ag, 81h, 81i, 81k, 81l, 81m, 81n, 81o, 81p, 81q, 81r, 81s, 81t, 81u, 81v, 81x, 81y, 81z, 81æ, 81ø, 81aa. 81h markeret med skravering, er fællesareal. 32

33 Den eksisterende grundejerforening Flaget skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. I deklaration af den 21. januar om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, udstykning mv. AB 58, aflyses 2-7 og 9-10 for de ovenstående ejendomme. Område A4: Omfatter helt eller delvist nedenstående ejendomme. Vesterø by Vesterø:, 60ag, 60ah, 60ai, 60ak, 60al, 60am, 60an, 60ao, 60ap, 60aq, 60ar, 60as, 60at, 60au, 60av, 60ax, 60ay, 60az, 60aæ, 60aø, 60ba, 60bb, 60bc, 60bd, 60g, 183e, 183k, 183l, 183m, 183n, 183o, 183p, 183q, 183r. 183e og 60g, markeret med skravering, er fællesarealer. Den eksisterende grundejerforening Flaget skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. I deklaration af den 24. juli 1974 om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, udstykning mv. Æ 604 aflyses 1-8 og for de ovenstående ejendomme. Område A5: Vesterø by Vesterø: 62e, 62f, 62g, 62h, 62i, 62k, 62l, 62m, 62n, 62p, 62q, 62r, 62s. 62e, markeret med skravering, er fællesområde. Den eksisterende grundejerforening Flaget skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. I deklaration af den 28. oktober Dokument om sommerhus mv. O 565 aflyses 1-8 og for de ovenstående ejendomme. 33

34 Område A6: Omfatter helt eller delvist nedenstående ejendomme, samt de ejendomme der kommer fra 60bi samt 60 ø: 60aa, 60ab, 60ac, 60ad, 60ae, 60af, 60be, 60bf, 60bg, 60bh, 60bi, 60bk, 60bl, 60bm, 60bn, 60bo, 60bp, 60br, 60bs, 60bt, 60bu, 60bv, 60bx, 60by, 60bz, 60 bæ, 60i, 60k, 60l, 60m, 60n, 60o, 60p, 60q, 60r, 60s, 60t, 60u, 60v, 60x, 60y, 60z, 60æ, 60ø. 60h, markeret med skravering, er fællesareal: Der kan ikke foretages yderligere udstykninger, bortset fra 60ø, der kan deles i 2 ejendomme hvor ingen må være mindre end 1250 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Deklaration af den 26. november bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, udstykning mv. U 474 aflyses for de ovenstående ejendomme. Område A7: Omfatter helt eller delvist nedenstående ejendomme, samt de ejendomme der senere kan fremkomme fra udstykninger af nedenstående ejendomme. 60e, 169b, 184c. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 3500 M 2. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen Område A8: 96ad, 96ae, 96af, 96ag, 96ah, 96ai, 96ak, 96al, 96am, 96an, 96ao, 96ap, 96aq, 96ar, 96ay. 96ay, markeret med skravering, er fællesareal. Der kan ikke foretages yderligere udstykninger. Deklaration af den 22. marts 1963, Dok om bebyggelse, benyttelse mv. C 574 aflyses for de ovenstående ejendomme. 34

35 Område A9: 96as, 96at, 96au, 96av, 96bd, 96be, 96bf, 96bg, 96bi, 96bl, 96bm, 96bn, 96bo, 96bp, 96bq, 96br, 96dd, 96de, 96x Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 3500 M 2. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område A10: 96b, 96ci, 96ck, 96cl, 96cm, 96cn, 96co, 96cp, 96cq, 96cr, 96cs, 96ct, 96cu, 96cv, 96cx, 96cy, 96cz. 96b, markeret med skravering, er fællesareal. Deklaration af den 2. maj 1973, Dok om bebyggelse, benyttelse mv, C 574 aflyses for de ovenstående ejendomme. Syd for Vesterø 1 Område B1: 179ae, 179aø, 179ba, 179d, 179h. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 1250 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område B2: 178al, 178ba, 178g. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 1250 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Deklaration af den 17. februar Dok om områdets anvendelse mv Q 445 aflyses for de ovenstående ejendomme. 35

36 Område B3: 178h, 178at, 178au, 178av, 178ax, 178ay, 178az, 178aæ, 178aø. 178h, markeret med skravering er fællesareal. Område B4: 177ae, 177ai, 177al, 177am, 177an, 177ao, 177ap, 177ar, 177as, 177au, 177av, 177ax, 177ay, 177o, 177aa, 178ac, 178ag, 178ak, 178aq, 178æ, 178ø. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 1250 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område B5: 177ak, 177aæ, 177aø, 177ba, 177bb. Deklaration af den 17.oktober 1972 Dok om sommerhus mv H555 aflyses for de ovenstående ejendomme. Område B6: 173ab, 173ae, 173af, 173ag, 173ah, 173ai, 173au, 173u, 173v, 173y, 173æ. 173au, markeret med skravering er fællesareal. De eksisterende muligheder for grundejerforening bevares Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. 36

37 Deklaration af 21. april 1965 Dok om bebyggelse, benyttelse mv, sommerhus mv, T 368 aflyses 1-5 & 7-9 Område B7: 173al, 173am, 173an, 173ao, 173ap, 173ar, 173as, 173at, 173av, 173ax, 173ay, 173b, 173z. Dele af 173b, markeret med skravering er fællesareal. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 1250 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. De eksisterende muligheder for grundejerforening bevares Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. Deklaration 173b af 22. juli Dok om bebyggelse, benyttelse mv O 104 aflyses 1-5 & 7-8 for de ovenstående ejendomme 37

38 Syd for Vesterø 2 Område C1: Omfatter helt eller delvist: nedenstående ejendomme: 116ab, 116ac, 116ad, 116ae, 116af, 116ag, 116h, 116l, 116m, 116n, 116o, 116p, 116q, 116r, 116s, 116t, 116u, 116v, 116x, 116y, 116z, 116æ, 116ø, 116aa. 116ag og dele af 116 æ er fællesareal: 116a er fredet areal med offentlig adgang. Den eksisterende grundejerforening, Kongevejen, bevares for området. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. I deklarationen af 31. januar 1977 Dok om sommerhus mv E 563 aflyses 1-8 & for de ovenstående ejendomme Område C2: 160q, 235b. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 2500 M 2, hvoraf indtil 1250 M 2 kan udlægges som del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen Område C3: 160d, 160x, 160z, 7000o, 160d, markeret med skravering er fællesareal: 160x og 160z kan udstykkes så der i alt er 3 ejendomme. Ejendommene må ikke være under 5000 M 2. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Deklaration af den 25. september 1975, dokument om bebyggelse, benyttelse udstykning mv. G 581 aflyses for de ovenstående ejendomme 38

39 Område C4: 160k, 160r, 160u, 160v Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 2500 M 2, hvoraf indtil 1250 M 2 kan udlægges som del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område C5: 154i, 234a, 234c, 234d, 234e, 234f, Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 2500 M 2, hvoraf indtil 1250 M 2 kan udlægges som del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område C6: 116ah,116d, 116e, 116f, 116g Deklaration af den 5. november 1968, Dok om bebyggelse, benyttelse mv. C 621 aflyses for de ovenstående ejendomme Område C7: 58b, 58c, 58d, 115b, 115c, 115d, 115e, 115f, 115 g, 115h, 115i, 115k. Området kan udstykkes så ingen ejendomme må have en mindre grundstørrelse end 2500 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Deklaration af den 12. februar 1973, Dok om sommerhus mv, og deklarationen af den 11 juni 1974, Dok om sommerhus mv C571 aflyses for de ovenstående ejendomme 39

40 Område C8: 154l, 154m, 154n, 154o, 154p, 154q, 154r, 154s, 154t, 154v. Delen af 154v, markeret med skravering, er fællesareal. Deklaration af den 26. november 1968, dok om sommerhus mv. A634 aflyses for de ovenstående ejendomme. Område C9: 154c, 154u Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 2500 M 2, hvoraf indtil 1250 M 2 kan udlægges som del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område C10: 115a, 154a, 154d. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 2500 M 2, hvoraf indtil 1250 M 2 kan udlægges som del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område C11: 149a, 149l, 149m, 149n, 149o, 149p, 149q, 149r, 149s, 149t, 149u, 149v, 149x, 149y, 149z, 149æ, 149ø, 149aa De dele af 149 a, der ikke er fredet areal med offentlig adgang, er fællesareal. Den på området eksisterende grundejerforening Kirkevadet skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. 40

41 I deklaration af den 17. januar 1974, dokument om sommerhus mv. E662 aflyses 1-8 og for de ovenstående ejendomme. Område C 12: 149d, 149e, 149f, 149h, 194i, 149k, 149aø. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 2500 M 2, hvoraf indtil 1250 M 2 kan udlægges som del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område C 13: 149ab, 149ac, 149ad, 149ae, 149af, 149ag, 149ah, 149ai, 149ak, 149al, 149am, 149an, 149ao, 149ap, 149aq, 149ar, 149as, 149at, 149au, 149av, 149ax, 149ay, 149az De dele af 149 a, der ikke er fredet areal med offentlig adgang, er fællesareal. Den på området eksisterende grundejerforening Kirkevadet skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. I deklarationen af den 17. januar 1974, dokument om sommerhus mv. E662 aflyses 1-8 og for de ovenstående ejendomme Område C14: 3a, 3ab, 3ac, 3ad, 3ae, 3af, 3ag, 3ah, 3ai, 3ak, 3al, 3am, 3an, 3ao, 3ap, 3aq, 3ar, 3as, 3at, 3au, 3av, 3ax, 3ay, 3az, 3aæ, 3aø, 3ba, 3c, 3e, 3f, 3g, 3h, 3k, 3l, 3m, 3n, 3o, 3p, 3q, 3r, 3s, 3t, 3u, 3v, 3x, 3y, 3z, 3æ, 3ø, 3aa. Der kan ikke foretages yderligere udstykninger af området, bortset fra matrikel 3Y der kan udstykkes efter gældende udstykningsplan Deklaration af 4. juli 1966, Dok om bebyggelse, benyttelse mv, sommerhus mv. C 628, Deklaration af 25. november 1967 dok om bebyggelse, benyttelse mv, sommerhus mv. C 628 samt deklaration af den 26. november dok om bebyggelse, benyttelse mv, sommerhus mv. C 628 aflyses for de ovenstående ejendomme 41

42 Område C15: 148i Område C 16: 148h. Syd for kirken Område D1: 113ab, 113ac, 113ad, 113ae, 113af, 113ag, 113ah, 113ai, 113ak, 113al, 113am, 113an, 113ao, 113ap, 113aq, 113ar, 113as, 113at, 113au, 113av, 113ax, 113ay, 113az, 113aæ, 113aø, 113ba, 113bb, 113bc, 113bd, 113be, 113bf, 113bg, 113bh, 113bi, 113bk, 113o, 113t, 113u, 113v, 113x, 113y, 113z, 113æ, 113ø, 113aa. De nuværende muligheder for grundejerforening bevares. I deklaration af den 19. maj 1976, dokument om bebyggelse, benyttelse mv, færdselsret mv. hæves 1-8 samt for de ovenstående ejendomme for de ovenstående ejendomme Lokalplan 3.05 af den AA90 hæves for de ovenstående ejendomme 42

43 Lynghøjen og Mejeribyen Område E1: 122a, 122ab, 122ac, 122ad, 122ae, 122af, 122ag, 122ah, 122ai, 122ak, 122al, 122am, 122an, 122ao, 122ap, 122aq, 122ar, 122as, 122at, 122au, 122av, 122ax, 122i, 122k, 122l, 122m, 122n, 122o, 122p, 122q, 122r, 122s, 122t, 122u, 122v, 122x, 122y, 122z, 122æ, 122ø, 122aa. 122a, markeret med skravering, er fællesareal. Den på området eksisterende grundejerforening Lynghøjen skal bevares. Mht. grundejerforeningen har Læsø kommune påtaleret. Deklaration af den 18. december 1975 Dok om sommerhus mv. R 482 hæves for de ovenstående ejendomme Område E2: 182 n. Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 1250 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område F1: 239. Området kan udstykkes i 17 ejendomme, med en grundstørrelse der ikke må være mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F2: 49a, 49b, 49c, 49d, 49e, 49f, 49g, 49h. 43

44 Området kan udstykkes så der i alt er 10 ejendomme, med en grundstørrelse der ikke må være mindre end 5000 M 2. Eventuelle nye ejendomme skal udstykkes efter de muligheder, der vises i Bilag 3 som Kort over område F. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F3: 209b, 209v. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F4: 6g, 6i, 207g. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F5: 207ab, 207ac, 207ad, 207ae, 207af, 207l, 207o, 207p, 207q, 207r, 207s, 207t, 207u, 207v, 207x, 207y, 207z, 207æ, 207ø, 207aa Området kan udstykkes så der i alt er 28 ejendomme, med en grundstørrelse der ikke må være mindre end 5000 M 2. Eventuelle nye ejendomme skal udstykkes efter de muligheder der vises i Bilag 3 som Kort over område F. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F6: 91d, 91e, 156a, 156c, 156d, 156r, 156s, 44

45 Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme På Remmerne Område F7: Vesterø by, Vesterø 116k, 160g, 163b, Vesterø by, Byrum 88c, 88d, 88f, 88g. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F8: 100d. Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område F9 Vesterø by, Byrum 88e, 88h, 88i,88k, 218o Lokalplan af den 27 juni 1989, Æ 485, hæves for de ovenstående ejendomme Område G1 Vesterø by, Byrum: 218f, 218h, 218i, 218k, 218l, 218m, 218n Området må ikke udstykkes med grundstørrelser mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen Deklaration af den 22. april 1966.( i tingbogen forkert angivet som 1996) dok om sommerhus mv. T 374. hæves for de ovenstående ejendomme. 45

46 Område G2: Vesterø by, Byrum: 77d, 77h, 77i, 218b,218p, 222g, 222h, 223b, 223d, 223e, 223f, 224f, 241a, 241b, 241c, 242b, 242c, 242d, Området må ikke udstykkes med grundstørrelser mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Byrum Vest Område G3: Vesterø by, Byrum: 86a, 86b Deklaration af den 4. april Dok om bebyggelse, benyttelse mv, sommerhus mv. A 697 hæves for de ovenstående ejendomme. Område G4: Vesterø by, Byrum: 82ac, 82ad, 82ae, 82af, 82ag, 82ah, 82ai, 82ak, 82al, 82am, 82an, 82ao, 82ap, 82aq, 82ar, 82as, 82at, 82au, 82av, 82ax, 82ay, 82az, 82aæ, 82aø, 82ba, 82bb, 82bc, 82bd, 82be, 82bf, 82bg, 82bh, 82bi, 82bk, 82bl. De nuværende muligheder for grundejerforening bevares. Af deklarationen af den 31. januar 1977, Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, udstykning mv. E 314 hæves 3-11 for de ovenstående ejendomme Område G5: Vesterø by, Byrum: 82ab, 82e, 82q, 82r, 82s, 82t, 82u, 82v, 82x, 82y, 82z, 82æ, 82ø, 82aa, Grunde må ikke udstykkes med en mindre grundstørrelse end 1250 M 2. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen. Område H1: Byrum by, Byrum: 46

47 58a, 58k. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 1200 M 2, hvoraf 200 M 2 kan være del af fælles friareal. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 25 meter på matriklen Partiel byplanvedtægt nr. 2 af den 3 december 1979 A 600 hæves for de ovenstående ejendomme Byrum Nord Område I1: Byrum by, Byrum: 65b, 65c, 65d, 66b, 66c, 171d, 7000h. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Område I2: Byrum by, Byrum: 167f, 167g, 167h, 167i, 167k, 167l, 167m, 167n, 167q. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Deklaration af den 21. november 1972, Dok om sommerhus mv. A 654 hæves for de ovenstående ejendomme Område I3: Byrum by, Byrum: 178e, 178g. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Område I4: Byrum by, Byrum: 4h, 4ca, 4cb, 4bø, 4bæ, 4bz, 4ce, 4cd, 4by. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Deklaration af den 7. januar 1969 Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv. C 645 hæves for de ovenstående ejendomme 47

48 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Område I5: Byrum by, Byrum: 4bm, 4cz, 4cæ, 4cø. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Område I6: Byrum by, Byrum: 4bn, 4bt, 4bu, 4bv, 4bx, 4cc, 4cf, 4cg, 4cy, 4de, 4g. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Deklaration af den 4. oktober 1969, Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv, E 642, hæves for de ovenstående ejendomme. Område I7: Byrum by, Byrum: 59a, 59ab, 59ac, 59c, 59d, 59e, 59f, 59g, 59h, 59i, 59k, 59l, 59m, 59n, 59p, 59q, 59r, 59s, 59t, 59u, 59v, 59x, 59y, 59z, 59æ, 59ø, 59aa. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Deklaration af den 3. februar 1967, Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv. H 533, hæves for de ovenstående ejendomme Område I8: Byrum by, Byrum: 59b. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Område I9: Byrum by, Byrum: 144bn, 144bp, 144bq, 144br, 144bs, 144bt, 144bu, 144bv, 144e, 7000n. 48

49 Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Område I10: Byrum by, Byrum: 144bk, 144f. Grunde må ikke udstykkes med et areal mindre end 5000 M 2 Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Nordmarken Område J1: Den Vestlige del, Hals: 10b, 10c, 26c, 26d. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J2: Den Vestlige del, Hals: 26b, 26e. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J3: Den Vestlige del, Hals: 91b, 91c, 91d, 91e, 91f, 91g, 91h, 91i. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J4: Byrum by, Byrum. 144av, 144bx, 144 bz, 144 bæ, 144bø, 144ca, 144cb, 144cc. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme 49

50 Område J5: Byrum by, Byrum. 91a, 152d, 152e, 152f, 152g, 152h, 152i, 152k, 158h, 159d,159f, 159g, 159h, Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J6: Byrum by, Byrum. 170c, 170h, 170i, 170k, 170l, 170m, 170n, 170o, 170p, 170q, 170r. Området kan udstykkes så der i alt er 13 ejendomme. Ingen grund må udstykkes med en størrelse mindre end 5000 M 2. Der skal som minimum kunne indskrives et kvadrat med sidelængden 50 meter på matriklen. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J7: Byrum by, Byrum. 169o. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J8: Byrum by, Byrum. 175f, 175g, 175h. Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme Område J9: Byrum by, Byrum. 71e, 71f, 71h, 71i, 71k, 71l, 71m, Lokalplan 1.04 af den 27. juni 1989 G 144, hæves for de ovenstående ejendomme 50