PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 3 FOR DEL AF HVALSØ

Transkript

1 PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 3 FOR DEL AF HVALSØ

2 BYPLANVEDTÆGT FOR DEL AF HVALSØ STATIONSBY. I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Hvalsø kommune 1. Byplanvedtægtens område. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1, og omfatter følgende matr.nre. 3cv, 3cx, 3cy, 3cz, 3cæ, 3cø, 3da, 3ft, 3fs, 3fr, 3db, 3dc, 3de, 3df, 3dg, 3dh, 3di, 3dk, 3dl, 3dm, 3dn, 3ds, 3dr, 3dt, 3du, 3dv, 3dx, 3dy, 3dz, 3dæ, 3dø, 3ea, 3eb, 3ee, 3ef, 3eg, 3eh, 3ei, 3ek, 3el, 3em, 3en, 3eo, 3ep, 3eq, 3er, 3es, 3et, 3eu, 3ev, 3ex, 3ey, 3ez, 3eæ, 3eø, 3fa, 3fb, 3fc, 3fd, 3fe, 3ff, 3fg, 3fh, 3fi, 3fk, 3fl, 3fm, 3fn, 3fo, og 3fp alle matr.nr. af Nr. Hvalsø by, Kr. Hvalsø sogn, samt alle parceller, der efter den 11. august 1972 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2. Anvendelse 1. Området må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til boligform, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende enfamiliehuse, der indrettes som bolig for een familie. 2. Der må indenfor området ikke udøves nogen form for virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende, eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omkringboende. 3. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 1, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriksværksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden form for erhvervsmæssig udlejning. 3. Veje m.v. 1. Der udlægges areal til veje og stier med retning og beliggenhed, som vist på vedhæftede kortbilag:

3 Vejene, Folehaven, Havrevænget og Rugvænget i en bredde af 10 meter. Vejene, Jernbanevej, Møllebjergvej og Tolskovvej i en bredde af 12 meter. Stierne, Sti A, Sti B og Sti D i en bredde af 4 meter. Stien, Sti C i en bredde af 8 meter. Langs følgende veje pålægges byggelinier x) i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte, således som vist på vedhæftede kortbilag: Folehaven 10 meter, Havrevænget 10 meter og Rugvænget 10 meter, Tolskovvej 12 meter og Møllebjergvej 12 meter. 4. Udstykning 1. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. 2. De på vedhæftede kortbilag som grønt område betegnede arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som friareal for områdets beboere. 5. Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Ingen form for skiltning eller reklamering på ejendommen må finde sted. 2. Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 6. Byplanvedtægtens overholdelse 1. Før nogen byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der, medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen, forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning. ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. x) De ved vejtilslutninger viste oversigtslinier fastlægges i overensstemmelse med ministeriet for offentlige arbejders vejregler. 7.f Benyttelse. 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hindre for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted.

4 8. Påtaleret. 1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Hvalsø kommunalbestyrelse. 9. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde ikke derved ændres. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Hvalsø kommunalbestyrelse, den 13. mar P.k.v. sign. Kristian Nielsen / E. Brink-Kjær borgmester kæmner 2. kt. B j.nr Foranstående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970). Boligministeriet, den 9. apr P.M.V. E.B. K. Lund-Andersen Eksp.sekt. sign.

5