clausen-erhverv.dk, ejendomsmægler, valuar, MDE Lejeprospekt lager/værkstedslokaler Taksvej 30, 7400 Herning Lager/værkstedslokaler med stor tilgængelighed og befæstede udenoms areal. (Bygningen set fra Mads E. Damgaards Vej) Samlet areal ekskl. overdækning: 665 m 2 Årlig leje ekskl. drift: kr. 175-200 pr. m 2 Sags nr. 14-032 Juli 2014
1. Generelt Sags nr.: 14-032 / Juli 2014 Beliggenhed: Kommune: Anvendelse: Taksvej 30, 7400 Herning Herning Værksted/lager, kontor kan etableres, hvis det ønskes.. 2. Beskrivelse Samlet areal: Det samlede areal udgør 761 m 2 fordelt på ca.143 m 2 lager med loftshøjde 5,25 m, ca. 532 m 2 værksted/lager med benhøjde 2,75 m og kiphøjde 4,75 m og 86 m2 overdækket areal med frihøjde på 4,30 m. Der vil være mulighed for at indrette kontor på c a. 55 m 2 i værksteds/lagerhallen på 532 m 2.. Indretning: Lejemålet er fordelt på én etage, der er indrettet som to lagerhaller og overdækning, der er velegnet til brug ved af- og pålæsning. Arealerne foran lejemålet er befæstet med SF sten til tungere trafik. Lokalerne overtages som de er og adskilt fra ejendommen øvrige brugere. Ejendommen: Opvarmning: Ejendommen, der er opført i1990, fremtræder i en god vedligeholdelsesmæssig stand. Ejendommen er opført i røde teglsten med saddeltag/builtuptag med eternit. Der er gode tilkørselsforhold til lokalerne. Ejendommen er beliggende i det sydvestlige industriområde med kort afstand til motorvejssystemet og MCH. Stokerfyr fra eget anlæg 3. Begyndelse og ophør Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Efter nærmere aftale. 6 mdr. 3 år fra lejers side. 6 år fra udlejers side. 4. Lejevilkår Årlig leje: Den samlede årlige leje andrager kr. 135.725,- ekskl. moms svarende til: 532 m 2 værksted á kr. 200 pr. m 2 = kr. 106.400,- 143 m 2 lager á kr. 175 pr. m 2 = kr. 25.025,- 86 m 2 overdækning á kr. 50 pr. m 2 = kr. 4.300,- Samlet leje kr. 135.725,- Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende: 3
A conto varme, anslået kr. 14.400,-årligt. Der er ikke yderligere driftsudgifter, som ejendomsskat m.m. El-forbrug afregnes direkte med forsyningsselskab. Erlægges: Depositum: Leje, a conto driftsudgifter og varme erlægges månedsvis forud. Kontant, svarende til 3 måneders leje. Lejeregulering: Årlig regulering iht. stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,0 % Moms: Ejendommen er momsregistreret og lejen mv. pålægges moms, p.t. 25 %. Mulighed for momsfritagelse. Andre vilkår: Lejer har ikke fremlejeret eller afståelsesret efter Erhvervslejelovens bestemmelser. 5. Øvrige vilkår Vedligeholdelse: P-Pladser: Mellemudlejning: Indvendig vedligeholdelse af det lejede og dets installationer påhviler lejer. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer. Kan stilles til rådighed i begrænset omfang. Ret til mellemudlejning forbeholdes. 6. Bilag Diverse billeder Krakkort 7. Besigtigelse Besigtigelse kun efter forudgående aftale med: Torben Clausen Tlf. 30 56 56 06 torben@clausen-erhverv.dk 4
Façade Taksvej 30, Herning Værksted/lagerhal 5
Overdækket af- og pålæsningsområde Adskillelse mellem værksted og lager. 6
Taksvej 30, 7400 Herning 7