Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-06-2009 Regnskabsperiode til 31-05-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 183 LBF's afdelingsnr. 100 Kommunenr. 185 Tårnby Kommune v/kab Kastruplundgade 2-8 Amager Landevej 76 Vester Voldgade 17 2770 Kastrup 2770 Kastrup 1552 København V Matrikel nr. 3 d m.fl. Kastrup by BBR-ejendomsnr. 64123 Telefon 33 63 10 00 Telefon 32 50 30 50 Telefon 32 47 14 10 Fax 33 63 10 01 Fax 0 Fax 32 47 12 99 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk EK-Thygesgaard kommunen@taarnby.dk CVR-nr. 56815910 SE-nr. 0 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 9.538 157 1 157,0 I alt 9.538 157 157,0 Almene familieboliger 1 rum 280 6 2 rum 6.522 113 3 rum 2.276 32 4 rum 460 6 9.538 157 Øvrige lejemål: Erhvervslejemål 622 8 1 pr. påbeg. 60 m² 11,0 Garager/Carporte m.v. 0 30 1/5 6,0 Kældre/lagerrum m.v. 0 25 1/20 1,25 Øvrige lejemål i alt 622 63 18,25 Lejeoplysninger i alt 10.160 220 175,25 Udarbejdet den 28. september 2010 af Christian Skov Christiansen, FOC Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 26. august 2010 Godkendt af afdelingsbestyrelsen den formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 220 10.160 0 1945 Byggeart: Boliger i etagebyggeri 157 9.538 Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Fjernvarme Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger 656,22 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-06-2009 Forhøjelse pr. m² i kr. 26,74 Forhøjelse i % 4,25% Forhøjelse i alt på årsbasis 255.000 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-06-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 16,98 Forhøjelse i % 2,59% Forhøjelse i alt på årsbasis 162.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/201 1 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1) Nettokapitaludgifter 157.706 159 157 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 391.151 383 391 107 Vandafgift (incl. miljøafgift) 478.737 717 633 109 x Renovation 282.853 296 316 110 Forsikringer 178.818 191 187 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 188.625 280 284 3 Målerpasning 72.738 60 76 111sum 261.363 340 360 112 Bidrag til 2) 1 Administrationsbidrag 632.279 660 741 112sum 632.279 660 741 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 119.040 119 119 2 G - indskud 530.790 557 559 113sum 649.830 676 678 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 2.875.031 3.263 3.306 Variable udgifter 114 3) Renholdelse 1.083.706 1.124 1.191 115 4) Almindelig vedligeholdelse 33.201 79 79 116 5 + 12) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 1.242.865 1.937 1.960 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -1.242.865-1.937-1.960 116sum 0 0 0 117 12) Istandsættelse ved fraflytning m.v. (B-ordning): 1 Afholdte udgifter 160.930 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -160.930 0 0 117sum 0 0 0 1172 12) Indvendig vedligeholdelse 1 Afholdte udgifter 287.722 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -287.722 0 0 #### 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 7) 1 Drift af vaskeri 56.959 111 135 118sum 56.959 111 135 119 8) Diverse udgifter 51.067 55 71 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 80 80 119.9 Variable udgifter i alt 1.224.934 1.449 1.556 3
Resultatopgørelse Resultat 2010/201 1 4
Resultatopgørelse 12) Henlæggelser kr./m² Resultat 2010/201 1 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 108,27 1.100.000 1.100 1.300 122 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: 1 Fælleskonto (konto 403) 10,48 100.000 100 50 2 Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 24,00 228.910 230 230 122sum 328.910 330 280 2 Tab ved fraflytning 7,86 75.000 75 100 123sum 75.000 75 100 124.8 Henlæggelser i alt 1.503.910 1.505 1.680 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 5.761.581 6.376 6.699 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 13) Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 220.670 746 632 Renter m.v. 524.853 0 0 125sum 745.523 746 632 126 14) Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1 (konto 303.1 + 303.4) 9.168 9 9 126sum 9.168 9 9 129 12) 1 Tab ved lejeledighed m.v. 7.128 0 0 2 Dækket af henlæggelser -7.128 0 0 129sum 0 0 0 130 12) 1 Tab ved fraflytninger 68.127 0 0 2 Dækket af henlæggelser -68.127 0 0 130sum 0 0 0 131 9) Andre renter 164 0 0 133 12) Afskrivning på underskud fra tidligere år 0 0 34 134 10) Korrektioner fra tidligere år 17.361 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 772.216 755 675 139 UDGIFTER I ALT 6.533.797 7.131 7.374 140 Årets overskud : Overført til opsamlet resultat 781.926 Årets overskud i alt 781.926 0 0 150 UDGIFTER OG OVERSKUD I ALT 7.315.723 7.131 7.374 5
Resultatopgørelse Resultat 2010/201 1 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 6.239.787 6.259 6.423 2 Erhverv 528.218 524 524 4 Kældre m.v. 48.442 50 50 5 Garager m.v. 59.170 57 58 6 Forbedringsarbejder 38.838 9 110 201sum 6.914.455 6.899 7.165 202 9) Renter 188.281 87 71 203 Andre ordinære indtægter: 7) 3 Drift af vaskeri 136.713 145 138 203sum 136.713 145 138 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 7.239.449 7.131 7.374 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 206 11) Korrektioner fra tidligere år 76.274 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 76.274 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 7.315.723 7.131 7.374 6
Balance Balance pr. 31/5 2010 Balance pr. 31/5 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 1 Ejendommens anskaffelsessum 3.557.499 3.557 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2009 98.000.000 2. Heraf grundværdi 28.360.900 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 3.557.499 3.557 303 Forbedringsarbejder: 13) 1 Forbedringsarbejder m.v 9.041.679 9.065 14) 4 Godtgjorte forbedringer af lejemål 46.529 53 9.088.208 9.118 304.9 Anlægsaktiver i alt 12.645.706 12.676 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 30.047 4 15 + 17) 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 763.128 306 4 Beboere vedr. overdragelse m.v. 248.745 196 5 Fraflyttere til inkasso 70.044 25 16) 6 Afsluttede forbrugsregnskaber 1 0 7 Andre debitorer 5.000 5 8 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 282.493 191 1.399.457 727 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos 7.313.529 7.228 7.313.529 7.228 309.9 Omsætningsaktiver i alt 8.712.986 7.956 310 AKTIVER I ALT 21.358.692 20.631 7
Balance PASSIVER Balance pr. 31/5 2010 Balance pr. 31/5 2009 Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 12) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 4.219.410 4.362 403 12) Fælleskonto (B-ordning) 699.349 760 404 12) Indvendig vedligeholdelse (B-ordning) 1.271.786 1.331 405 12) Tab ved lejeledighed og fraflytninger 509.633 510 406 12) Andre henlæggelser 30.000 30 406.9 Henlæggelser i alt 6.730.177 6.993 407 12) Opsamlet resultat 680.984-101 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 7.411.161 6.892 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1 Realkredit Danmark 0 14 2 Nykredit 0 3 5 Statslån 9.126 11 9.126 28 409 Beboerindskud 96.415 96 411 Afskrivningskonto for ejendommen 3.451.958 0 412 Byggefondsindestående 0 3.433 3.548.373 3.529 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 3.557.499 3.557 413 Andre lån: 13) 1 Forbedringsarbejder m.v. 8.524.360 8.745 8.524.360 8.745 414 Andre beboerindskud: 1 Forhøjet indskud, lejligheder 810 1 3 Forudbetalt boligafgift 1.173 1 4 Deposita 140.900 126 142.883 128 Langfristet gæld i alt 12.224.742 12.430 KORTFRISTET GÆLD 419 17 + 18) Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.090.389 528 421 19) Skyldige omkostninger 631.472 775 422 Mellemregning med fraflyttere 928 6 1.722.789 1.309 426 Kortfristet gæld i alt 1.722.789 1.309 430 PASSIVER I ALT 21.358.692 20.631 8
Årets resultat er et overskud på 781.926 kr.. Dette skyldes hovedsageligt følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Ejendomsskatter 8.151 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 168 Andre renter 164 Korrektioner fra tidligere år 17.361 Udgifter større end budgetteret i alt 25.844 Indtægter mindre end budgetteret: Andre ordinære indtægter: 8.287 Indtægter mindre end budgetteret i alt 8.287 Udgifter mindre end budgetteret: Nettokapitaludgifter -1.294 Vandafgift (incl. miljøafgift) -238.263 Renovation -13.147 Forsikringer -12.182 Afdelingens energiforbrug: -78.637 Bidrag til -27.721 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -26.170 Renholdelse -40.294 Almindelig vedligeholdelse -45.799 Særlige aktiviteter: -54.041 Diverse udgifter -3.933 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -80.000 Istandsættelse ved fraflytning, B-ordning: -1.090 Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. -477 Udgifter mindre end budgetteret i alt -623.047 Indtægter større end budgetteret: Boligafgifter og leje: -15.455 Renter -101.281 Korrektioner fra tidligere år -76.274 Indtægter større end budgetteret i alt -193.010 I alt -781.926 9
Resultat 2010/2011 1) NETTOKAPITALUDGIFTER Prioritering ved nominelle lån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411/12) 19.131 159 157 2 Prioritetsrenter 1.379 0 0 103 -Kreditforeningsoverskud (medtaget under 101.1) -13.051 0 0 105 Ydelser vedr. afviklede prioriteter: 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 50.083 0 0 2 Andel til Landsbyggefonden 100.165 0 0 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 157.706 159 157 2) ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 112 Grundydelse 174 lejemålsenheder á 3.391 kr. 1100 Administrationsbidrag grundydelse 590.034 622 696 Bidrag for tilvalgsydelser: 1201 Kældre/loftrum 1,25 lejemålsenheder á 3.391 kr. 4.239 4 5 1202 Varmeregnskab 168 lejemålsenheder á 196 kr. 32.956 34 40 + 25 Fraflyttere á 202 kr. 5.050 0 0 3) RENHOLDELSE 632.279 660 741 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 806.754 816 851 Løn ejendomsfunktionærer -3.760 0 0 2 Rengøring 196.941 204 213 5 Traktoromkostninger 4.916 6 6 8000 Andre personaleomkostninger 5.350 16 10 8002 Telefon, ejendomskontor 19.352 27 26 8003 Kontorhold 23.745 17 36 8006 Måtter 2.650 4 4 8012 Udryddelse af skadedyr 20.500 25 36 8099 Renholdelse, diverse 4.346 9 9 82 Drift af ejendomskontor 2.912 0 0 1.083.706 1.124 1.191 10
Resultat 2010/2011 4) 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 2 Primære bygningsdele 0 5 5 3 Kompletterende bygningsdele 1.950 10 10 4 Overflader og belægning 5.013 25 25 5 VVS-anlæg 1.446 10 10 6 El-anlæg 0 14 14 7 Inventar og udstyr 24.793 10 10 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 0 5 5 5) 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 33.201 79 79 2 Primære bygningsdele 91.944 245 190 3 Kompletterende bygningsdele 147.794 134 234 4 Overflader og belægning 357.987 585 725 5 VVS-anlæg 431.941 528 561 6 El-anlæg 51.620 101 106 7 Inventar og udstyr 102.284 276 76 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 59.295 68 68 1.242.865 1.937 1.960 9999 Anvendt af henlæggelser -1.242.865-1.937-1.960 7) DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 0 0 0 1026 Gas 20.625 0 20 1045 Inventar vedligeholdelse 0 8 0 1050 Diverse udgifter 0 2 0 1060 Magnetkort, vaskekort og nøgler 340 1 5 1062 Vaskemiddel mv. 35.995 100 110 203 Indtægter Udgifter i alt 56.959 111 135 2012 Vaskeafgift 136.588 145 138 2099 Diverse indtægter 125 0 0 Indtægter i alt 136.713 145 138 NETTOINDTÆGTER 79.754 34 3 11
Resultat 2010/2011 8) 119 DIVERSE UDGIFTER 1 Kontingent til BL 15.948 15 16 2 Beboermøder 1.678 4 4 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 0 5 5 17.626 24 25 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 8.000 8 8 4002 Kurser 0 0 3 4003 Kontorartikler 1.266 0 7 4004 Kopimaskine 11.367 4 5 4021 Telefon/Fax/Internet 12.799 14 14 33.432 26 37 81 Særlige aktiviteter 8000 Øvrige diverse udgifter 0 0 2 8003 Diverse gebyrer 9 2 2 9 2 4 Andre udgifter: 8990 Diverse 0 3 5 0 3 5 9) 202 RENTEINDTÆGTER 51.067 55 71 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 184.857 0 0 4000 Andre renter 3.423 0 0 9000 Nettorenter, budget 0 87 71 188.281 87 71 131 RENTEUDGIFTER 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 164 0 0 164 0 0 NETTORENTEINDTÆGTER 188.117 87 71 10) 134 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 1000 Revisionshonorar fra byggesag 07/08 15.063 0 0 17.361 0 0 12
Resultat 2010/2011 11) 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 0131 Indgået tidl. afskrevne fordr. EBH-finans (20%) 6.399 0 0 0132 Indgået tidl. afskrevne fordr. EBH-finans (10%) 30 0 0 0303 Godkendt overfinansiering 41.830 0 0 2000 Tårnby Kommune afkøling vedr. 2008/2009 8.015 0 0 2000 Indtægtsførelse af gl. reservation vedr. sag 0052 20.000 0 0 76.274 0 0 13
12) HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 31-05- Henlagt Anvendt Saldo pr. 31-05- Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 4.362.275 1.100.000 1.242.865 4.219.410 Fælleskonto, lejligheder (B-ordning) 760.279 100.000 160.930 699.349 Beboernes vedligeholdelseskonti (B-ordning) 1.330.598 228.910 287.722 1.271.786 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 509.887 75.000 75.255 509.633 5 - års eftersyn 30.000 0 0 30.000 HENLÆGGELSER I ALT 6.993.040 1.503.910 1.766.772 6.730.177 RESULTATSKONTO Saldo primo -100.941 Årets overskud 781.926 Saldo ultimo 680.984 HENLÆGGELSER +/- RESULTAT I ALT 6.892.098 2.285.835 1.766.772 7.411.161 13) 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 31-05- 2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-05-2010 Finansiering 51 Renov.vand, sanitet og afløbsinstallationer8.029.758 Afgang -41.830 Afdrag -108.313 Godkendt overfinansiering 41.830 7.921.445 Realkredit Danmark 7.921.445 1002 Altanrenovering 255.587 Afdrag -88.617 166.971 Realkredit DK, andre løbetider 166.971 1103 Efterisolering af gavle 459.685 Afdrag -23.740 435.944 Realkredit DK, kontantlån 20 år 435.944 F901 HTH køkken 79.915 Byggesagshonorar 5.149 Revisionshonorar 500 85.563 **) Egenfinansiering, rest. 85.563 14
F902 Designa køkken 239.966 Byggesagshonorar 15.460 Revisionshonorar 750 256.176 **) Egenfinansiering, rest. 256.176 F903 Design Bad 0 Tilgang 80.000 Byggesagshonorar 5.154 Revisionshonorar 500 85.654 **) Egenfinansiering, rest. 85.654 F905 Kvik køkken (99) 0 Tilgang 89.925 89.925 **) Egenfinansiering, rest. 89.925 9.064.910-23.232 9.041.679 9.041.679 *) **) Afdelingen har modtaget tilskud fra Landsbyggefonden på 2.666.000 kr. til renovering af vand-, sanitet- og afløbsinstallationer. Såfremt afdelingen frasælges helt/delvist, er afdelingen forpligtet til at tilbagebetale tilskuddet helt eller delvist. I forbindelse med forbedringsarbejderne F901-F905 foreligger der et lånetilbud fra LR Kredit på 1.100.000 kr. Saldo pr. 31-05-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 31-05- 14) 303.4 GODTGJORTE FORBEDRINGER I LEJEMÅL 53.221-6.692 46.529 15) 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 31/05 2010 Balance pr. 31/5 31 Varmeregnskab 192.882 287 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 570.246 19 763.128 306 16) 305 AFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 51 Varmeregnskab 1 0 1 0 15
17) 305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 31/05 2010 Balance pr. 31/5 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 516.414 479 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 43.321 43 559.735 522 305 Udgifter: 3202 Hybridnetsafgift 443.803 409 3205 Administrationsbidrag 6.329 6 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 50.729 61 *) 3233 Henlæggelser til fornyelser 50.000 50 550.862 526 Årets resultat - overskud 8.873-4 Saldo forrige år 19.384 Årets resultat -8.873 Saldo pr. 31-05-2010 underskud 10.512 19 305 Forudbetalte udgifter 7107 Forudbetalte antenneudgifter 71.853 0 71.853 0 Afdelingens netto tilgodehavende 82.365 19 *) Akkumulerede henlæggelser til fornyelse: Saldo primo 250.000 200 Årets henlæggelse 50.000 50 Saldo ultimo 300.000 250 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 18) 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 230.654 278 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 859.735 250 19) 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 1.090.389 528 106 Skyldige prioritetsydelser 125.298 123 113 Skyldige bidrag til LBF 108.305 108 5900 Reservationer vedr. byggeregnskab 0 44 6000 Entreprenørers tilgodehavender m.m. 1.750 151 8201 Feriepengeforpligtelse 116.172 134 9106 Ejendomsskatter og afgifter 0 0 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 151.635 148 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 128.313 68 631.472 775 16
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 28. september 2010 Bjarne Wiingaard Forretningsfører Den uafhængige revisors påtegning KAB s.m.b.a. Christian Skov Christiansen Økonomimedarbejder Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Thyges Gaard, for regnskabsåret 01. juni - 2009-31. maj - 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 31. maj - 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 01. juni - 2009-31. maj - 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 17