VIGTIGINFORMATION Dergøresopmærksom påatenkøbsaftale,hvisdennealene erunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælger ikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom detmåteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkan ikkerådgiveforbeggeparterisammehandel.køber opfordresderfortilatsøgeegenrådgiver. EJENDOMSMÆGLERENSOPLYSNINGTILPARTERNE Erejendomsmæglerentilknytetelerharejendomsmæglerensamarbejdsaftalermedrealkreditinstitut,pengeinstitut, forsikringsselskabelerandre. Ja Nej jf.side2 Modtagerejendomsmæglerenelerdennesansate vederlag/provision/rabatforfremskaffelseaffinansiering, forsikringer,annonceringelerandre Ja Nej jf.side2 Harejendomsmægleren,dennesansateelernærtstående herudoverenøkonomiskelerpersonliginteresseiomsætningenafnærværendeejendom eleriparternesvalgaf finansiering,forsikringelerandreydelseritilkytningtil omsætningaffastejendom. Ja Nej Hvisja,hvilke: Andelsbolig Købspris: 300.000/25.000 Boligydelse,md.: 5.368 Anvendelsesudgifter,md.: 1.090 CHR.KELLERSVEJ4C,2.TH.,7080BØRKOP -BREJNING ATTRAKTIVANDELSBOLIGLEJLIGHEDMEDKIGTILFJORDEN. Boligm 2 : 124 Stue/Vær.: 1/2 Byggeår: 1915/2005 Sag: 16150713024 Energi: C
Atraktivandelsboliglejlighedmedkigtilfjorden. Boligenfremstårimegetflotstandogliggeridenimponerendetidligerekelerske institutionsbygningrhododendronhusetbmedudsigttilvejlefjord.ejendommen rummerenmegetvelfungerendeandelsboligforening,medetrigtigtgodtlån,da denenehalvdelaflåneteret30-årigtannuitetslånmedfastrente,ogdensidste halvdelaflåneteretf5-lån,hvilketgiverenvirkeliggodsikkerhedogenlavhusleje. Iforeningenerder13lejlighederformodnemenneskerudenbørn.Andelsboligen Indeholder:Entré,pæntbadeværelsemedbruseniche,dejligtåbentkøkkenmed hvideelementerogiåbenforbindelsemedstorlysstue,togodeværelser,samthele trealtanermedudsigttildesmukkegrønnearealerogkigtilfjorden.dereri bygningenelevatorsamtfæleskældermedgæsteværelse,depotrum,gildesal, værkstedm.m.iområdetliggerderbl.a.enforholdsvisnymarinamedlystbåde, skov,restauranter,golfbane,spa-hotel,godeindkøbsmulighederogmegetmere. Kom ogoplevdennefloteandelsboligipragtfuldeomgivelser. CHR.KELLERSVEJ4C,2.TH.,7080BØRKOP SAG:16150713024
CHR.KELLERSVEJ4C,2.TH.,7080BØRKOP SAG:16150713024
Adrese Chr.Kelersvej4C,2.th.,Brejning,7080Børkop Sagnr.16150713024 Dato21.05.2014 Købspris300.000 Udbetaling25.000 Boligydelse/pr.md. Bruto/netoudgiftpr.md.7.573/6.985 Beskrivelseafandelsboligforeningen Tekniskeoplysninger Antalenhederiforeningen 13 boligerog 0 erhverv Ydermur :Mursten Tag :Tegl Vinduer :Trærammer Ruder :Termo Gulv :Parket,klinker Loft :Gips Varmeinstalation:Fjernvarme Antenne :Kabel-tv O fentligeoplysninger Venteliste: Udlejning: Husdyr: Brugsretogfælesfaciliteter Fæ leskældermedgæsteværelse Depotrum Gildesal Værksted Parkeringsforhold Planforhold :Lokalplannr.10.4 Vand :Privat Vej :Ofentlig Kloak :Ofentlig El :230volt Olietank : Inventarogløsøre Følgendesærligtilpasetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Side1
AdreseChr.Kelersvej4C,2.th.,Brejning Sagnr.16150713024 Dato23.05.2014 Købspris300.000 Boligydelseprmd.5.368 Anvendelsesudgifterpr.md.1.090 Ejendomsoplysninger Kommune : Vejle Matr.nr. :6fxBrejningBy,Gauerslund Zonestatus :Byzone Måbenytestil :Beboelse Andelnr. : ifølge :BBR-ejermeddelelse BoligarealifølgeBBR :124m 2 Fordelingstalvedr. AndrearealerifølgeBBR:0m 2 foreningensformue :830/10000 Herafgarage/carport :0/0 Fordelingstalvedr. Herafudhus : boligafgiften :800/10000 Herafkælder : Opført/ombyggetår :1915/2005 Bemærkningertilboligafgiftensfordeling: Boligafgift Fæ lesudgifter Servituter,byrderogandreanvendelsesbegrænsninger D.19.11.1999.Dok.ang.pligttilmedlemsskabafengrundejerforeningm.v. D.08.07.2003.Lokalplannr.10.4. D.13.10.2003.Dok.om forsynings-/afløbsledningermv.prioritetforudforalpantegæld.vedr. 6CØ,6DF,6DH. Oplysningom energimærkning Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf23.09.2008medenergiklassifikation:C. Ejendomsmæglerensoplysningtilparterne Erejendomsmæglertilknytetelerharsamarbejdsaftalermed: Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke:NordeaKreditDanmarkA/S Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke:NordeaBankDanmarkA/S Forsikringselskab Nej X Ja Hvilke:TrygForsikring Andre X Nej Ja Hvilke: Modtagerejendomsmæglerelerdennesansatevederlag/provision/rabatforfremskafelseaf: Finansiering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:NordeaDanmarkA/S Forsikringer Nej X Ja Hvisja,hvorfra:Tryg Annoncering Nej X Ja Hvisja,hvorfra:Boligvejle,BoligavisenFredericia, TrekantensFolkeblad Andreydelser Nej X Ja Hvisja,hvorfra:E-soft(fotograf) Parterneharrettilatfåoplystvederlagets/provisionens/rabatensstørelse. Øvrigeforhold Forsikringsforhold Forsikringspræmien,derindgåriejerudgifter,erbaseretpåABFsnuværendepræmie Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: svamp:ja insekt:ja rørskade:ja Forbehold: Formularnr.25.102SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
AdreseChr.Kelersvej4C,2.th.,Brejning Sagnr.16150713024 Dato23.05.2014 Købspris300.000 Udbetaling25.000 Bruto/netoudgiftpr.md.7.573/6.985 Boligydelsepr.md.5.368 Anvendelsesudgifterpr.md.1.090 Beregningafbrutoudgift Kontanthandel Finansierethandel Finansieringafkøbsprisen Boligafgift,jf.sælgersoplysning kr. 43.188 kr. 43.188 Anslåettekniskpris kr.1.326.160 Fælesantenne kr. 4.632 kr. 4.632 Kabel-tv kr. kr. Internet kr. kr. Fæ lesudgifter kr. 16.596 kr. 16.596 Boligydelseialtpr.år kr. 64.416 kr. 64.416 Boligydelseialtpr.md. kr. 5.368 kr. 5.368 Ydelsevedr.standardfinansiering kr. 26.461 Brutoudgiftialtpr.år kr. 90.877 Brutoudgiftialtpr.måned kr. 7.573 Renteudgiftkr.24.103,29,30% heraf kr. -7.062 Netoudgiftpr.år kr. 83.815 Netoudgiftpr.måned kr. 6.985 Anvendelsesudgifter Acontovarme kr. 9.080 Acontovand/vandafledning kr. 4.000 Anvendelsesudgifteracontoialt kr. 13.080 Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.år kr. 77.496 Boligydelse+acontoanvendelsesudgifterpr.md. kr. 6.458 Denanslåedetekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæsigeandelafforeningens samledegældsamtandreskyldigeomkostningerihenholdtilforeningenssenesteårsrapport.køber gøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen, f.eks.hvilkenværdiansætelsesmetodeforeningenanvender,om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,elerom foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps) f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,jf.foreningensårsrapport.opgørelsenvilderforoftestikke værefuldstændigretvisende.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiverherom. Bruto/netoudgift Brutoudgiftenerligmedboligydelsentilagtudgifternetilbelåningafkøbsprisenbaseretpå standardfinansiering,jf.nedenfor. Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefterfradragafdenaktuelestørelseafdenskatemæsigeværdi afrentefradragetpåandelshaverensprivatelåniandelsboligen. Bruto-ognetoudgiftenomfaterikkeudgiftertilhverkenløbendeindvendigvedligeholdelseeler anvendelsesudgifter. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Enkontantudbetalingpå5% afkøbsprisenoprundettilnærmestekr.5.000,dogminimum kr.25.000. Købsprisenfratrukketde5% iudbetalingfinansieresmedet30-årigtannuitetslånmedsikkerhedi andelsboligen.iberegningeneranvendtenrentesvarendetilnationalbankensgennemsnitsrentefor pengeinstituternesnyudlåntilboligformålmedettilægaf1,5procentpointogherefteroprundettil nærmestekvarteprocentpoint.herudoverindgårrelevanteanslåedelåneomkostninger. Standardfinansieringenvilikkenødvendigviskunneopnås.Opnåsfinansieringpåandrevilkår, bemærkesdet,atbruto-ognetoudgiftenvilafvigefradenberegnedefinansiering Såfremtforeningenharvedtagetreglerom maksimal80% belåningafandelen,kan standardfinansieringenikkeopnås. Harforeningenvedtagetsådanneregler Ja X Nej Andrebemærkningertilstandardfinansieringen: Formularnr.25.103SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
AdreseChr.Kelersvej4C,2.th.,Brejning Sagnr.16150713024 Dato23.05.2014 Købspris300.000 Boligydelsepr.md.5.368 Anvendelsesudgifterpr.md.1.090 Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen Långiver/Låntype Restgæld Kursværdi Rente Udløb Personlighæftelse Vilkår FlexLån,TypeF5K 6.550.000 6.576.901 1,91 30 Ejoplyst Kontantlån(medafdrag) 6.500.000 6.622.517 4 30 Ejoplyst Øvrigeoplysninger Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningeniandelsboligskemaet),hvorforderkanværeforetaget ændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Ejerpantebreveiandelsboligen Beregningafandelensværdiogkøbspris Kontantbehovvedkøb Kontanthandel Finansierethandel Andeliforeningensformuejf.Foreningensregnskab kr. 370.126 Købspris/udbetaling kr. 300.000 kr. 25.000 Forbedringeriandelen kr. Forudbetalingafboligafgift/depositum kr. kr. Tilæg/fradragforandelensvedligeholdelsesmæsigestand kr. Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået kr. 8.594 kr. 8.594 Særligttilpasetinventar kr. Ialt kr. 308.594 kr. 33.594 Maksimalprisforandelenihenholdtilandelsboliglovens 5 kr. 370.126 Kontantbehoveterexcl.udgiftertilgarantistilelseforkøbesummen. Evt.nedslagiformueandelen kr. 70.126 Samletkøbspris kr. 300.000 Løsørederkankøbesseparat,jf.sidsteside kr. Ialtatbetale,hvisløsørettilkøbes kr. 300.000 Formularnr.25.104SEPTEMBER2013 COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4