Flot lejlighed med højt til loftet Frederiksberg Alle 27B 2. Dør/lejl. 5, 1820 Frederiksber Beliggenhed: Vil du bo tæt på alle byens tilbud og samtidig grønt, fredeligt og med atmosfære, så er chancen der nu. Du befinder dig i gåafstand til alt hvad hjertet kan begære: Frederiksberg Have, Søndermarken, Zoologisk Have, Tivoli, teatre, museer, restauranter i alle prislejer, hyggelige cafeer, og en uendelighed af lækre forretninger, Du kan parkere på gaden for kun 150 om året, men bil er ingen nødvendighed, da der er masser af offentlige transportmuligheder med stoppesteder lige udenfor døren og der er sågar projekteret en metro-station midt på alleen. Ejendommen, der er fra århundredeskiftet, har gennemgået en totalrenovering i 1993. Ind mod gården er der bygget elevatortårne samt tilføjet vestvendte adgangs- og opholdsaltaner. Ved hovedindgangen til Frederiksberg Alle er der dørtelefoner. Gården er nyanlagt med smuk beplantning og opholdsplads hvor man kan grille samt cykelparkering. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris.................. 50.000..... Boligydelse/md............... 13.031,00........ Anvendelsesudgifter/md.................... 544,00..... Boligareal/BBR.................... 95. m² Værelser................ 3. Byggeår............... 1881/1993....... Sag.. nr.................. 20417..... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja Nej jf. side 2 - vi sætter pris på samarbejde Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Nej Hvis ja, hvilke:
Beliggenhed: Vil du bo tæt på alle byens tilbud og samtidig grønt, fredeligt og med atmosfære, så er chancen der nu. Du befinder dig i gåafstand til alt hvad hjertet kan begære: Frederiksberg Have, Søndermarken, Zoologisk Have, Tivoli, teatre, museer, restauranter i alle prislejer, hyggelige cafeer, og en uendelighed af lækre forretninger, Du kan parkere på gaden for kun 150 om året, men bil er ingen nødvendighed, da der er masser af offentlige transportmuligheder med stoppesteder lige udenfor døren og der er sågar projekteret en metro-station midt på alleen. Ejendommen, der er fra århundredeskiftet, har gennemgået en totalrenovering i 1993. Ind mod gården er der bygget elevatortårne samt tilføjet vestvendte adgangs- og opholdsaltaner. Ved hovedindgangen til Frederiksberg Alle er der dørtelefoner. Gården er nyanlagt med smuk beplantning og opholdsplads hvor man kan grille samt cykelparkering. Andelsforeningen er nystiftet af 26 lejligheder. 9 lejligheder er udlejede og vil i takt med at de sælges, bidrage til en lavere boligydelse for den enkelte lejlighed. Lejligheden: Flot lejlighed med højt til loftet og fantastisk lysindfald fra de store dannebrogsvinduer. Der er parketgulve overalt. Lejligheden består af køkken i åben forbindelse til stuen, hvorfra der er adgang til 8 kvm stor vestvendt altan. Altanen er stor nok til sommermiddage i aftensolen for 4 personer. Køkkenet er tilsluttet centralt udsugningsanlæg og har adgang til anvendeligt depotrum. Lyst og velindrettet flisebadeværelse med bruseniche og vaske/tørremaskine. Stort soveværelse med skabe, samt yderligere et værelse, som pt. bruges som spisestue. Også her er der faste skabe. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Frederiksberg Alle 27B 2. Dør/lejl. 5, 1820 Frederiksberg C Købspris 50.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur Voss, 1 Emhætte Thermex, 1 Køle-/fryseskab Blomberg, 1 Opvaskemaskine Bosch, 1 Vaskemaskine Siemens Kombi, 1 Tørretumbler Siemens Kombi. *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Jf. ejerlejlighedsskema Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 35 boliger og 2 erhverv Sag nr. 20417 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: 1881/1993 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: 3 Vand: Jf. kommunalt ejendomsoplysningsskema. Vej: Jf. kommunalt ejendomsoplysningsskema. Kloak: Jf. kommunalt ejendomsoplysningsskema. El: Jf. kommunalt ejendomsoplysningsskema. Opvarmningsform: Varmeinstallation: Antenneforhold: Planforhold: Jf. kommunalt oplysningsskema Øvrige oplysninger 13.031,00 Dato17-02-2012 Anvendelsesudgifter/md. 544,00 Ejendommen er områdeklassificeret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriterierne for kortlægning som forurenet men over et defineret mindstekriterium. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
Robinhus Mægleren Lene Meraj Statsautoriseret ejendomsmægler, MDE Kastelsvej 1 st., 2100 København Ø E-mail lme@robinhus.dk - Tlf 26 21 20 18 - Fax 35 43 46 04 Adresse Frederiksberg Alle 27B 2. Dør/lejl. 5, 1820 Frederiksberg C Sag nr. 20417 Købspris 50.000,00 Boligydelse/md. 13.031,00 Ejendomsoplysninger Kommune...: Frederiksberg Matr.nr....: 25cø, Frederiksberg m.fl. Zonestatus...: Byzone Må benyttes til...: Helårsbeboelse Andel. nr...: 25 ifølge...: BBR-ejermeddelelse Oplysning om energimærkning Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Dato17-02-2012 Anvendelsesudgifter/md. 544,00 Boligareal ifølge BBR...: 95 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1881/1993 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Jf. ejerlejlighedssk Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Jf. ejendommens servitutter som udleveres sammen med købsaftalen. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Nej Ja Nej Hvilke: Brf kredit Hvilke: Hvilke: Willis forsikring Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Willis forsikring Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Ejendommen er forsikret via ejerforeningen. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp:ukendt insekt: Ukendt rørskade: Ukendt Forbehold: se police - vi sætter pris på samarbejde Side 2
Adresse Frederiksberg Alle 27B 2. Dør/lejl. 5, 1820 Frederiksberg C Købspris 50.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf 156.372,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligydelse i alt 156.372,00 A conto varme 6.528,00 A conto vand / vandafledning 0,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 6.528,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 162.900,00 Bruttoudgift pr. måned 13.575,00 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 50.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 Omk. til berigtigelse af skødet, anslået 7.500,00 Depositum m.m. anslået 25.000,00 I alt 75.000,00 Kontantbehovet er excl. omkostninger til kurssikring og garantistillelse af enhver art i pengeinstitut. Sag nr. 20417 Dato 17-02-2012 Boligydelse/md. 13.031,00 Anvendelsesudgifter/md. 544,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Pantebrev 63.713.000,00.Nykredit Realkredit var%. afdragsfri perioder. Indekslån og lån med refinansering, kan medfører en fremtidig ændring af boligafgiften. Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Ja Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue jf. Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 0,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4