Velkommen til Ravnsholt! Velkommen som ny beboer til ungdomsboligerne i Ravnsholt. Da du lige er flyttet ind, får du her en lille folder til Ravnsholt, som gerne skulle indeholde alt, hvad der er værd at vide om Ravnsholt og nærområdet. Har du spørgsmål, som ikke blev besvaret i denne folder, er du velkommen til at kontakte enten beboerrådet eller viceværten.
Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 2 Praktiske oplysninger:... 3 Faciliteter:... 4 Fælleslokale... 4 Bålpladsen... 4 Skraldeskur... 4 Storskrald... 4 Misbrug af skraldeskur... 4 Opbevaringsskure... 5 Cykelskure... 5 Parkeringsplads... 5 Vaskerum... 5 Tørring af tøj... 6 Internet... 6 TV... 6 Den organisatoriske struktur på Ravnsholt... 7 Beboerrådet... 7 Nærområdet... 8 Offentlige transportforbindelser... 8 Indkøbsmuligheder... 8 Ordensreglement... 9 Hensyn til naboerne... 9 Vedligeholdelsespligt... 9 Afløbene på badeværelserne... 9 Udluftning... 10 Bedene i stueetagen... 10 Trapper, stier og plæne... 10 Husdyr... 10
Praktiske oplysninger Ravnsholt har en fast vicevært, Claus. Claus kan dagligt ses på Ravnsholt, hvor han står for den daglige vedligeholdelse af området, lejlighederne. Vores vicevært har kontor i vaskekælderen under nr. 221. Indgangen til kontoret er i venstre side af vaskekælderen, over for vaskemaskinerne. Der er ingen faste åbningstider på kontoret, men giv Claus et kald, og han vil hurtigst muligt komme her ud. Det er muligt at kontakte Claus på tlf 26 39 61 29 man-fre fra 8:00-16:00. Er der tale om nødstilfælde uden for telefontiden, skal man ligeledes kontakte Claus på samme nummer. Nødstilfælde kan f.eks. være vandskade og strøm-, vand- og varmesvigt. Ravnsholt bliver administreret af UBSBolig, hvor man skal henvende sig ved spørgsmål om huslejebetaling, opsigelse og lignende. Kontakt Jakob L. Kristensen på: 39 46 62 63
Faciliteter Fælleslokale Der er et fælleslokale på Ravnsholt, beliggende i nummer 223, st. tv. samt 221, st. th. (samme lokale med 2 forskellige indgange). Dette fælleslokale kan lejes af alle beboere. Betingelsen for at leje fælleslokalet er, at man overholder regelsættet for anvendelse og rengøring af lokalet, samt betaler lejen af lokalet. Det koster 100 kr. i leje pr. dag og 750 kr. i depositum. Når man lejer fælleslokalet, går pengene til fælleslokalets pengekasse. Denne pengekasse bruges til at vedligeholde og forbedring fælleslokalet. Ønsker man at leje fælleslokalet, skal man henvende sig til Ida Egevang Lersey, 207 st th. Ved leje af fælleslokalet gælder de samme støjregler som for de enkelte lejligheder (se ordensreglementet). Derudover er det ikke tilladt at tage møblerne ud af fælleslokalet. Bålpladsen Der er en bålplads på Ravnsholt, mellem 207 og 209. Denne bålplads må benyttes af alle beboere, dog under ansvar. Skraldeskur På Ravnsholt har vi vores eget skraldeskur (lige ved parkerings-pladsen). Her findes både containere til almindeligt husholdningsaffald samt en papircontainer. Derudover er der en glascontainer ved siden af papcontaineren over for skraldeskuret. Da vi her på Ravnsholt således har mulighed for at sortere affaldet, er det vigtigt, at man ikke lægger det forkerte affald i de forskellige containere, da dette kan skabe problemer for skraldemændene. Skraldemændene kommer sædvanligvis natten mellem onsdag og torsdag. Storskrald Skal så vidt det er muligt bringes ud på KARA af os selv, da Ravnsholt ikke har en plads til storskrald
Misbrug af skraldeskur Da Ravnsholt har et åbent skraldeskur, har nogle af de nærliggende bebyggelsers beboere desværre luret, at man kan smide sit affald hos os. Da dette betyder, at vi på Ravnsholt får regningen for andres affald, er det noget, som vi meget gerne vil undgå. Hvis man som beboer således ser, at en beboer fra et andet sted smider affald i vores skraldeskur, skal det rapporteres enten til viceværten eller til beboerrådet, hvorefter den pågældende person forhåbentlig kan blive stoppet. Opbevaringsskure På Ravnsholt er der 4 aflåste opbevaringsskure (1 ved hvert cykelskur). Alle beboere på Ravnsholt har lov til at benytte disse skure. Skurene låses op med beboerens lejlighedsnøgle, men hver lejlighedsnøgle duer kun til 1 af de 3 skure. Du må derfor prøve dig frem. Opbevaring af ting i skurene sker på eget ansvar. Det er ikke talladt at opbevare cykler, disse henvises til cykelskurene. Alt hvad der opbevares i skurene skal være tydeligt mærket med navn og lejlighedsnummer, så man altid kan se hvem tingene tilhører. Dette for at man selv kan henvende sig, hvis nogen bruger lidt rigelig plads. Det kan ikke anbefales at opbevare ting der ikke kan tåle fugt, da sne nemt kan komme ind om vinteren samt små mængder regn, når det regner kraftigt. Det er vigtigt, at man husker sine ting fra skurene, når man flytter fra sin lejlighed igen, da skurene ellers vil blive overfyldte af ting, som ingen beboere vil kendes ved. Fraflyttede beboeres ting fjernes uden ansvar. Til højre for døren til vaskekælderen er der et lukket kælderrum. Dette kælderrum kan i enkelte tilfælde bruges til at opbevare ting fra lejligheden, der ikke kan opbevares andre steder (f.eks. en dør, hvis man i 2-værelseslejligheder har taget en dør af). Adgang til dette kælderrum er kun mulig gennem viceværten, og det er viceværten, der bestemmer, hvad man kan opbevare her. Cykelskure Foruden opbevaringsskurene har Ravnsholt 3 cykelskure, som alle beboere må benytte frit. Som ved opbevaringsskurene skal cykelskurene ikke bruges til at smide cykler i, når man fraflytter sin lejlighed, eller hvis man har fået ødelagt sin cykel. Har man fået ødelagt sin cykel, kan man stille den til storskrald, hvorefter viceværten tager sig af det. Parkeringsplads Ravnsholt har sin egen parkeringsplads ved siden af skraldeskuret. Der er desværre problemer med at forældrene til de omkringliggende institutioner bruger vores parkeringsplads, men da det er en privat parkeringsplads, har vi førsteret til at benytte den. Der opfordres til at man udelukkende parkerer på vores egen parkeringsplads, da de nærliggende institutioner ikke har meget plads til parkering. Husk derfor at vise hensyn, da de også skal kunne være her.
Vaskerum Der er et fælles vaskeri på Ravnsholt, i kælderen under nr. 221. Vaskerummet består af både vaskemaskiner og tørretumblere. For at bruge disse maskiner skal man bruge henholdsvis vaskeog tørremønter. Disse mønter kan anskaffes på 2 måder: 1. Man køber dem på kontoret af viceværten. 2. Man lægger et brev i kontorets postkasse med penge og angivelse af hvor mange mønter man ønsker for pengene og ens lejlighedsnummer (postkassen er ved postkasserne til 221- bygningen). Priserne for mønterne er: Vaskemønter: 10 kr. Tørremønter: 10 kr. For at sørge for at der ikke er kø i vaskekælderen skal man booke en tid i vaskekælderen for at kunne bruge maskinerne. Dette gøres ved at gå ned i vaskekælderen og kigge i bookingskalenderen, som ligger/hænger overfor vaskemaskinerne. Er der en ledig tid, skriver man sig på og bruger maskinerne i det tidsrum, som man har bestilt. Får man alligevel ikke brug for sin vasketid, skal man huske at fjerne den igen, så andre kan komme til. Det er vigtigt, at man overholder tiderne nøje og ikke sætter en vask over, hvis man ikke kan nå at færdiggøre den, inden ens tid udløber, da det ellers går ud over den næste beboer, der skal vaske. Er vaskemaskinen ikke taget i brug 30 minutter efter vasketidens start, kan den frit afbenyttes, men skal da sættes i gang med det samme, så man ikke overskrider næste vasketid. Man skal selv medbringe vaskepulver til vaskemaskinerne. Er der problemer med maskinerne, kan man kontakte viceværten i telefontiden og få hjælp til at løse det. Har nogen glemt deres tøj i maskinerne, når man skal til, kan man se lejlighedsnummer i "bookingskalenderen" og bede folk hente deres tøj, så man kan bruge maskinerne. Er det ikke muligt at få fat i tøjets ejere, er der et par kurve der hører til vaskeriet der kan benyttes til dette. Tørring af tøj Ravnsholt er udstyret med en del tørresnore i nærheden af vaskekælderen. Disse hænger bag cykelskuret tættest på vaskerummet, og de er til fri afbenyttelse af beboerne. Man bør så vidt muligt undgå at tørre tøj indendørs, da dette skaber fugtproblemer i lejlighederne samt dårligt indeklima. Internet Der er intet fælles internet på Ravnsholt. Ønsker man at have internetforbindelse, må man således selv oprette en internetforbindelse. Man kan overvej at dele en internetforbindelse med sine naboer (evt. vha. trådløst udstyr), da man så kan gøre det utrolig billigt. Der har flere gange været snak om at oprette fælles internet på Ravnsholt, men da vi er en lille bebyggelse, er det for dyrt at etablere. TV Der er fælles kabeltv grundpakke på Ravnsholt. Denne grundpakke betales over huslejen. Ønsker man flere tv-kanaler, skal man selv kontakte en teleudbyder og oprette det.
Den organisatoriske struktur på Ravnsholt Ravnsholt er ejet af en institution ved navn Selvejende Institutioner. Denne institution ejer Ravnsholt, Roskilde Hvile og Himmelev Bygade (alle ungdomsboligkomplekser). Selvejende Institutioner har imidlertid hyret UBSBolig, til at stå for det administrative arbejde. Derfor kommer husleje-opkrævningerne fra UBSBolig, og ikke fra Ravnsholt selv. UBSBolig står således kun for papirarbejdet på Ravnsholt, og det er ikke dem, der har ansvaret for Ravnsholt. Beboerrådet Der er etableret et beboerråd på Ravnsholt med det formål at gøre Ravnsholt til et bedre sted for beboerne. Har man således et problem af nogen art eller bare et spørgsmål til det at bo på Ravnsholt, kan man altid banke på hos beboerrådet. Beboerrådets formand er Ida Egevang Lersey, 207 st th, du kan henvende dig til Ida, hvis du er interesseret i en plads i rådet. Beboerrådet holder beboermøder en gang i mellem (typisk 2-3 gange om året). Det kan varmt anbefales at møde op til disse møder, som afholdes i fælleslokalet, da man her får mulighed for at møde de andre beboere på Ravnsholt, samtidig med at man får mulighed for lidt medbestemmelse på, hvad der foregår på Ravnsholt. Beboerrådets har 2 pladser i Ravnsholts bestyrelse, der vil typisk være bestyrelsesmøde 1-2 gange om året.
Nærområdet Offentlige transportforbindelser Der kører en del busser i området omkring Ravnsholt. På Herregårdsvej kører følgende busser: - 600S - 358-852 - 91N (natbus) Fra Østbyvej kører følgende busser: - 201A Både 600S, 358 og 604 kører til Roskilde station. 201A kører derudover til Trekroner Station. Fra både Roskilde og Trekroner Station er der forbindelser til både København, Fyn, Jylland, Køge, osv. Indkøbsmuligheder Der er en del supermarkeder i Roskilde. Der ligger et par stykker inden for gåafstand til Ravnsholt: - Superbest (Himmelev Centret) - Dagli Brugsen (Klosterengen) - Netto (Himmelev Bygade) Superbest ligger i Himmelevcentret, som består af: - Uno X benzintank - Superbest - Magosa Pizza - Cykelsmed - Ejendomsmægler Himmelevcentret ligger på Sognevej, ca. 10 minutters gang fra Ravnsholt. Man kan bare gå ud af cykelstierne direkte derhen. Dagli Brugsen ligger sammen med en OK benzintank og en brugskunstbutik/frisør ved navn Symfoni på Klosterengen. Bag Dagli brugsen (på Ternevej) ligger en lille og meget billig cykelsmed, Alberts Cykler. Derudover ligger der en Q8 tankstation inden for gåafstand af Ravnsholt (ligger også på Klosterengen). Der er i november 2013 åbnet en ny netto på Himmelev Bygade, i enden tæt på ringvejen. Derudover ligger der et stationscenter ved den nærliggende Trekroner st. hvor man finder både Fakta, Superbrugsen, Apotek og et par småbutikker.
Ordensreglement Hensyn til naboerne Da Ravnsholt skal være et godt sted at bo for alle beboere, er det vigtigt, at man tager hensyn til sine naboer. Der skal derfor være ro: Op til hverdage 21.00-08.00 Op til lørdage, søndage og helligdage 24.00-09.00 Disse tider gælder også i ferier og både indendørs og udendørs. Man skal så vidt muligt advare beboerne i ens egen bygning 1 uge før man holder fest. Kan dette ikke lade sig gøre skal man advare sine naboer så tidligt som muligt. Man skal lukke sine vinduer, hvis man vil larme, fx med høj musik. Man skal skrue ned for musikken, hvis man skal lufte ud eller lignende. Dette gælder både i lejlighederne og i beboerlokalet. Har man problemer med sine naboer, snakker med selvfølgelig først og fremmest med personen om det. Virker dette ikke, er man velkommen til at snakke med beboerrådet som tager sig af klager. Derudover kan man også kontakte viceværten som kan hjælpe med problemer som beboerrådet ikke kan klare. Vedligeholdelsespligt På Ravnsholt har man en delvis vedligeholdelsespligt i sin lejlighed. Man skal således sørge for, at den lejlighed, som man bor i, bliver holdt i så god stand som muligt. Hvis lejligheden er slidt mere, end det der vurderes som almindelig slid, når man fraflytter den, hæfter man for den/de skade(r) man har påført lejligheden. Betaling af disse eventuelle skader bliver modregnet i det depositum man har lagt for sin lejlighed. Er skaden/skaderne større end at de kan udbedres for ens depositum får man en regning for resten af beløbet. Når man fraflytter lejligheden skal man selv male væggene, så de er den samme farve som da man flyttede ind. Man behøver dog ikke male badeværelset. Afløbene på badeværelserne Da Ravnsholt blev bygget blev der desværre installeret nogle uheldige vandrør i badeværelserne. Dette medfører, at hvis afløbet i badeværelset stopper til, så løber vandet ud over vandrørene (under gulvet), og direkte ned til underboens loft. Det er derfor meget vigtigt, at man sørger for at holde øje med, om ens afløb i badeværelset er rent. Har man problemer med at rense det, kan man kontakte viceværten.
Udluftning Det er vigtigt, at man husker at lufte ud i sin lejlighed på Ravnsholt. Da badeværelserne er placeret inderst i lejligheden, kan der nemt opstå fugtproblemer, som senere kan føre til svampeinfektioner. Den bedste måde at forebygge dette på er ved at lufte grundigt ud hver dag. Lejlighederne er desuden forsynet med udsugningskanaler i køkken og bad. Disse kan justeres ved at skrue på midterknoppen i kanalerne. Der er tændt for suget 6.30-8.30 og 17.30-19.30. Bedene i stueetagen De fleste lejligheder i stueetagen har et lille bed ved deres dør eller vindue. Disse bede vedligeholder viceværten ikke, da de betragtes som den pågældende beboers have. Man må således selv stå for at holde sin have. Det er derfor også tilladt, at plante det man har lyst til, dog med den ene begrænsning at planterne ikke må vokse op i trapperne ovenpå eller ud på stierne. Trapper, stier og plæner Det er ikke tilladt at stille affald på trapperne eller andre steder på området. Orker man ikke at gå i skralderummet, må man opbevare det inde i egen lejlighed. Stierne og plænen skal holdes fri for legetøj og andet, så man kan komme frem og tilbage og viceværten kan slå græsset uden alt for meget tidsspilde. Husdyr Det er tilladt at holde kat på Ravnsholt. Der er dog visse regler hvis man har kat eller vælger at anskaffe sig en. Det er kun tilladt at have 1 kat pr. lejlighed. Alle katte skal være neutraliseret* og øremærket. (Det anbefales at de også er chip-mærket, men det er ikke et krav her på Ravnsholt) Alle ude-katte skal bære halsbånd med adresse. Det er forbudt at tage andres katte ind i sin lejlighed, medmindre andet er aftalt med den pågældende ejer. Det er forbudt at fodre andres katte. *Med mindre andet er aftalt med Ida. Disse regler blev vedtaget for, at ingen bliver generet af kattene. Hvis man føler, at en beboer ikke overholder disse regler, må man konfrontere ejeren. Hvis dette ikke hjælper, kan du kontakte Ida Egevang Lersey, 207 st th. Facebook Ungdomsboligerne i Ravnsholt Vi har en fælles facebook side, som bliver benyttet rigtig meget hvis der er spørgsmål eller hvis man står og mangler noget salt til maden.