Husorden 1-3055 Dyvekevænget Vedtaget på budgetafdelingsmødet den 1. september 2014
Affald Til køkkenaffald skal altid anvendes de udleverede poser, tillukket omhyggeligt, før de anbringes i affaldsskakten. Køkkenaffald, der bortskaffes gennem affaldsskakten, skal skæres eller klippes i mindre stykker, så det kan komme i en almindelig affaldspose. Dermed undgås tilstopning af affaldssystemet. Storskrald som pap og karton, metal, elektronik, møbler, madrasser, gulvtæpper, brædder, cykler og tøj m.m. skal anbringes ved den dertil opstillede container ved Englandsvej - inden for indhegningen - ved brug af nøgle. I weekenden må man først stille storskrald om søndagen efter kl. 16.00. Flasker og glas skal altid anbringes i de dertil opstillede flaskecontainere. Aviser, ugeblade og reklameblade skal altid anbringes i de dertil opstillede papircontainere. Kemikalieaffald og malerrester med mere betegnes som farligt affald og skal altid afleveres hos varmemesteren i åbningstiden. Antenner og paraboler Der må ikke opsættes udendørs antenner/ paraboler uden skriftlig godkendelse og anvisning fra boligforeningen. Alle omkostninger i forbindelse med installationen betales af beboeren selv og skal opsættes af professionelle håndværkere. Cykel- og barnevognsrum Alle dørene til kældrene skal holdes aflåste. Cykel- og barnevognsrum må ikke anvendes som værksted, oplagsplads for gamle møbler eller andre brandbare ting. Der må ikke leges i kælderrummene. Cykler skal altid parkeres i de opstillede stativer. For punkthusene nr. 14 22 kan beboerne i disse opgange købe en nøgle på ejendomskontoret til de aflåste cykel- og barnevognsrum, som tilbagekøbes ved fraflytning. Opgange Der må ikke henstilles cykler, barne- og klapvogne, fodtøj og andre effekter på trappearealerne af hensyn til brandmyndighedernes krav til fremkommelighed i ulykkes- og skadestilfælde og af hensyn til rengøringsfolkenes mulighed for at udføre en ordentlig rengøring. Der må ikke leges i opgangene og elevatorerne. Husdyr Det er tilladt at holde 2 indekatte, som er neutraliserede eller 1 hund, dog med disse kriterier: max. 8 kg ingen kamphunde skal holdes i snor forsikret søge om hundetilladelse i 3B må ikke genere naboer ingen luftning i området 2
Leg og boldspil Tag hensyn til dem, der bor i nærheden ved leg og boldspil på fællesarealerne. Der må ikke spilles bold ved indgangspartierne og ved lejlighederne i stueetagen. Al udendørs leg skal ophøre kl. 21.00. Parkering og trafik De afmærkede parkeringsarealer skal benyttes på Urmagerstien samt på parkeringspladsen på Remisevænget Øst s område mod Englandsvej. Camping- og lastvogne må ikke parkeres i bebyggelsen. Cykel- og motorkørsel er ikke tilladt på gangstier, græsarealer og fortove. Cykler skal altid parkeres i de opsatte cykelstativer. Skiltning Skilte og reklamer (opslagstavlerne i opgangene kan benyttes uden tilladelse) må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligforeningen. Støj og musik Da lyde forplanter sig let i bebyggelsen, er unødig støj, herunder motorstøj, ikke tilladt inden for bebyggelsens område. Støjende adfærd, herunder musikudøvelse, må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og 09.00. 3
Private vaskemaskiner i boligerne må på alle dage ikke benyttes mellem kl. 21.00 07.00. Bore- og banketider Hverdage mellem kl. 09.00 og kl. 19.00 Lørdage mellem kl. 10.00 og kl. 17.00 Aldrig på søn- og helligdage. Terrasser/altaner Levende hegn på terrassen Det er tilladt at etablere levende hegn, dog uden torne, i fliseterrassens skel eller vinkelret fra mur og 2 meter ud, inden for lejlighedens skel. Hækken må ikke overstige 1,25 meter i højden. Beboeren skal selv holde hækken vedrørende renholdelse og klipning. Beplantning foran vinduespartier Det er tilladt at sætte beplantning, dog uden torne, fra mur og maximum 1 meter ud. Beplantningen må ikke overstige 1,25 meter i højden. Beboeren skal selv holde beplantningen vedrørende renholdelse og klipning. Det er tilladt at opsætte et træhegn på terrassen, hvor du, inden arbejdet påbegyndes, skal henvende dig på ejendommens kontor, som udleverer en vejledning. Lukning over altanskillevæg Du må gerne lukke over din altanskillevæg. Udgiften skal betales af dig. Du skal kontakte ejendommens kontor, da det er afdelingens snedkerfirma, som skal stå for levering og opsætning af lukningen. Lukningen er i samme udformning, som den eksisterende altanskillevæg. Lukning af eksisterende altanrækværk (Urmagerstien 14-22) Du må gerne lukke dit altanrækværk med en vandfast pladetype eller sejldug i enten farven brun, sort, grå eller grøn, og udgiften skal betales af dig. Andre former for lukninger og farver er ikke tilladt. Øvrige forhold For alle typer lukninger (levende hegn, beplantning, træhegn, lukning over altanskillevæg samt lukning af altanrækværk) skal du som lejer selv vedligeholde. Misligholdelse betyder, at afdelingen foranstalter en klipning/nedtagning på din regning. Græsarealerne foran stuelejlighederne er fortsat fællesarealer, selvom der etableres levende hegn, beplantning eller der opsættes træhegn. Altankasser skal af sikkerhedsgrunde placeres på den indvendige side af altanbrystningen. Terrasser og altaner må ikke benyttes som oplagsplads. Beboerne skal selv renholde fliser m.v. på terrasser samt renholde afløb på altanerne. Ophængning af tøj/tæpper må kun ske, hvis dette ikke kan ses nedefra. Overdækning og lukning af terrasser og altaner kræver skriftlig tilladelse fra boligforeningen. 4
5
Grill på terrasser og altaner Det henstilles, at der tages behørigt hensyn til de øvrige beboere. Der må kun anvendes gas eller elektrisk grill. Trækulsgrill er ikke tilladt. Brug af grill skal være afsluttet senest kl. 22.00. Udluftning For at undgå fugt i lejligheden og de skader, det kan medføre på træværk, tapet og maling, er det meget vigtigt, at der dagligt foretages en effektiv udluftning. Fodring af fugle Af frygt for at tiltrække rotter og andre skadedyr er det ikke tilladt at smide brød og andet spiseligt ud til fuglene. Vand Vi henstiller, at bad ikke unødigt benyttes mellem kl. 24.00 og kl. 06.00. Bleer, bind og lignende, der kan tilstoppe afløbet, må ikke skylles ud i toilettet. Husk at løbende toiletter og vandhaner samt utætheder, f.eks. cisterner, straks skal anmeldes til ejendomskontoret. Vand er meget dyrt!!! Vaskeri Vaskeriet er kun for Dyvekevængets beboere. Vaskekortet må ikke lånes ud. Børn må ikke lege eller opholde sig alene i vaskeriet. Pas på maskinerne og følg vejledningen. Brug af vaskeriet sker på eget ansvar. Vinduer og døre Vedligeholdelse og skader Vinduer i lejlighederne skal være forsynede med hele ruder. Indbrudsskader på døre/vinduer eller ejendom, vandskader m.v. skal meldes til ejendomskontoret. Døre, der er forsynet med dørlukker, må ikke holdes åbne ved anbringelse af sten, træstykker eller lignende. Palen i dørene må ikke slås fra. Erstatningsansvar Den enkelte beboer er erstatningspligtig over for boligforeningen for skader, som beboeren, beboerens husstand eller, hvor husstanden har givet logerende eller andre adgang til sin bolig. Beboere, der måske uforvarende sviner på trapper, gange eller fællesarealer, skal omgående gøre rent efter sig. Rengøring og oprydning vil ellers blive udført for beboerens regning. Graffiti, hærværk eller andre ødelæggelser på ejendom og anlæg vil medføre, at boligforeningen rejser erstatningskrav. 6
Ændringer til husorden vedtaget på afdelingsmødet den 16. september 2009, som er husstandsomdelt november 2009. Ændring til husorden omkring husdyrhold vedtaget på budgetafdelingsmødet den 3. september 2012. Ændring af husorden omkring husdyrhold vedtaget på budgetafdelingsmødet den 3. september 2013. Ændring af husorden omkring terrasser og altaner vedtaget på budgetafdelingsmødet den 1. september 2014. Ansvar for husordenen: Den enkelte beboer. Påtaleret:...Driftschef og varmemester. Husk! Denne husorden er besluttet for, at vi beboere skal tage hensyn til hinanden i bebyggelsen, så det bliver et rart sted for alle. For god ordens skyld gør vi opmærksom på lejelovens 93, hvor der blandt andet står:»udlejeren kan opsige/hæve lejemålet når lejeren trods udlejerens påmindelse tilsidesætter sine pligter til at iagttage god skik og orden i ejendommen«. 7
Boligforeningen 3B Havneholmen 21 1561 København V Tlf. 70 20 76 00 E-mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14