Bybjergvej 43 A-F 3060 Espergærde Lejemål nummer: 2,3,5,6 Areal:ca. 134 m2 Lager / Showroom / Kontor
Lejemålsoplysninger De ledige arealer: Lager/showroom ca. 76 m2 Kontorer m.v. ca. 57 m2 Samlet leje areal inkl. andel af fyrrum ca. 134 m2 Lejemålet der er i 2 plan består af lager /showroom i stueetagen, der også indeholder toilet med brusebad, samt køkkenlokale der kan benyttes til f.eks. frokoststue. Porten til lageret i stuen har en frihøjde på ca. 3,6 m og ca. 3.5 m i bredden. Porten har ligeledes dør i midten. Loftshøjde ved portområde ca. 5.5 meter. Derudover er der egen indgang til trappen der fører op til kontorlokalet så lager / kontor kan holdes adskilt. Lejemålet leveres med netværksstik, samt EDB eltilslutning placeret fordelt ud over lokalerne. Netværket er ført til patchpanel i teknik-rum. Der er mulighed for netværks tilslutning i alle rum. Lejemålet er ligeledes klart til evt. alarm / overvågning i alle rum. (via skjult installation) Leje Den månedlige leje udgør : Lejemål 1 ca. 134 m2 : Kr. 10.050,- / måned Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Elforbrug Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. Moms Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle ydelser. Afståelse/fremleje Der er ikke mulighed for afståelse og fremleje uden særlig aftale med udlejer. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 2 år. Ændring af kontorindretningen og nuværende lagerindretning, efter aftale med udlejer. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den sidste i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Lejemålenes stand/indretning Lejemålet overtages som nybygget. Lejemålet skal ved fraflytning afleveres i samme stand som ved indflytning. Regulering Leje og depositum reguleres en gang årligt med den procentvise stigning i nettoprisindekset dog med mindst 3%. Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af vand og varme betales á conto Kr. 1.000,- pr. måned Opvarmning er via Naturgas der er gulvvarme i stueetage og varmeapparater på første sal. Der er måler på brugsvand der ligeledes afregnes efter forbrug. Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter pr. måned anslået Kr. 949,00 I alt.
LEJEMÅL 2 & 5 LEJEMÅL 3 & 6 STUEETAGE GARAGE / LAGER / SHOWROOM Velindrettet stueetage der kan benyttes til flere formål: -Showroom -Lager -Garage Areal : 76 m2 Adgang til stueetage via elektrisk port eller bagdør. Porten har ligeledes indbygget dør. Velindrettet køkkenlokale med komfur & køleskab under bordet. Toilet med brusefacilitet. Netværksstik i alle rum. Gulvet i hele etagen er flisebelagt (travertin)
LEJEMÅL 2 & 5 LEJEMÅL 3 & 6 1 SAL - KONTOR Kontor med naturligt lysindfald fra det store ovenlys vindue, samt fra de almindelige vinduer. Der er netværksstik til flere arbejdspladser monteret samt EDB strømudtag. Flot indretning med Junckers Massiv parket gulv, gør at lokalet fremstår varmt og imødekommende. Gulvet er flydende hvilket gør det blødt og behageligt at gå på.
1 SAL - KONTOR TRAPPE FRA 1 SAL PORT SET UDEFRA PORT INDEFRA KØKKEN
Beliggenhed: Beliggende perfekt kun 2 minutters kørsel fra Motorvejsfrakørsel 4 på E45 - du får ikke en bedre placering. Kun ca. 700 meter fra Mørdrup Station, som er en del af Lille Nord lokalbanen der kører fra hhv. Hillerød eller Helsingør. Kun ca. 1100 meter fra Espergærde Station hvorfra Kystbanen kører til både København & Helsingør. Rejsetiden fra KBH H. til Espergærde er knap 40 minutter. Storbjerg Udlejning Bybjergvej 43B 3060 Espergærde Telefon: 40 333 400 www.storbjerg.dk udlejning@storbjerg.dk