Vestergade 46C, Auning Projektejendom sælges Samlet etageareal: 3.142 m² - grundareal: 18.983 m² Mulighed for bolig, pladskrævende udvalgsvarer m.v. 2 adgangsveje til grunden God handelsby midt på Djursland Pris: Bud ønskes
Indholdsfortegnelse Ejendommen i hovedtræk... 3 Bygningsarealer... 4 Offentlig vurdering... 4 Planforhold/offentlige forhold... 5 Tekniske installationer... 7 Driftsudgifter... 7 Besigtigelse... 8 Mellemsalg... 8 Fotos... 9 Matrikelkort... 10 Kort... 11
Ejendommen i hovedtræk Beliggenhed Matr. nr. Kommune Anvendelse Vestergade 46C 8963 Auning 9 al Auning By, Auning, 9 bq Auning By, Auning, 9 br Auning By, Auning Norddjurs. Ejendommen har været anvendt til byggemarked. Grundareal 19.159 m² - heraf vej 176 m² Matrikel nr: 9 al Auning By, Auning Grundareal: 17.174 m² - heraf vej 0 m² Oplysninger ifølge: tingbogsattest Matrikel nr: 9 bq Auning By, Auning Grundareal: 1.809 m² - heraf vej 0 m² Oplysninger ifølge: Tingbogsattest Matrikel nr: 9 br Auning By, Auning Grundareal: 176 m² - heraf vej 176 m² Oplysninger ifølge: tingbogsattest Område/kvarter Ejendommen er beliggende i centrum af Auning i Norddjurs Kommune. Auning er en mindre handelsby centralt placeret på Djursland med ca. 25 km til henholdsvis Grenå, Randers og Aarhus. Auning har et godt opland fra de omkringliggende byer, idet Auning er handelscentrum med bageri, bank, Brugsen, frisør m.v. Auning er opland for blandt andet Ryomgård, Allingåbro, Assentoft og Kolind. Auning by har ca. 2.937 indbyggere (2013). Ejendomsbeskrivelse Ejendommen befinder sig på en knap 19.000 m² stor grund med 2 adgangsveje centralt placeret ud mod hovedgaden i Auning. Grunden er plan og størstedelen af arealerne er befæstet med asfalt. Ejendommen består af ældre stålhal samt butiksejendom. Butiksejendommen er opført i mursten over en limtræskonstruktion med sadeltag samt tilhørende kontor og kælder. Ejendommen sælges med fuld ansvarsfraskrivelse. Der tinglyses deklaration med forbud mod at drive byggemarked/tømmerhandel i al fremtid på grunden. Udenomsarealer Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering m.v. side 3 af 12
Bygningsarealer Arealer Bebygget areal: 3.033 m² Erhvervsareal m/ afskrivning: 3.142 m² Etageareal i alt: 3.142 m² Bygning nr. 1 Opført/ombygget år: 1918/1930/1964/1965/1966 Bebygget areal: 3.033 m² Anvendelse: Afskrivning: Erhvervsareal 3.033 m² Erhverv Ja Kælder 109 m² Erhverv Ja Offentlig vurdering År 2012 Ejendomsværdi kr. 3.036.200,- Heraf grundværdi kr. 729.700,- Ejendommen er ikke under omvurdering. Tinglyste hæftelser Prioritetsnr. Kreditor Valuta Hovedstol Rente 1 Realkredit Danmark DKK 1.950.000,00 side 4 af 12
Planforhold/offentlige forhold Zonestatus Vej Kloakforhold Ejendommen er beliggende i byzone. Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Offentlige planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde 1E.2 Ekstrakt: Plannummer 1E.2 Plannavn: Erhvervsområde ved Vestergade Anvendelse generelt: Erhvervsområde Anvendelse specifik: Erhvervsområde Fremtidig zonestatus: Byzone Zonestatus: Byzone Plandistrikt: Auning Bebyggelsesprocent 50 Max. antal etager Bygningsrumfanget pr. ejendom må ikke overstige 2 m³/m² grundareal. Max. bygningshøjde 8,5 m Anvendelse Lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed og enkelte boliger i tilknytning til virksomheden (bestyrerbolig, portnerbolig mv.). Virksomheder må ikke medføre gener i form af forurening. Særlige bestemmelser Bebyggelse og friarealer udformes og placeres under hensyntagen til fremtidig omfartsvej syd om Auning. Ovennævnte er alene ekstrakt af kommuneplanen, som kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Miljø Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Energimærke Idet ejendommen sælges med henblik på nedrivning, er der ikke pligt til at udarbejde energimærke på ejendommen. Olietank Der forefindes 2 stk. nedgravede tanke på henholdsvis 2.500 L og 1.500 L oplyser sælger. side 5 af 12
Servitutter 9 al Auning By, Auning m.fl. 28-04-1932 Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. 18-03-1938 Dok om byggelinier m.v. 10-11-1976 Dok om overkørsel, fælles ind-og udkørsel m.v., vand m.v. 10-11-1976 Dok om overkørsel, fælles ind- og udkørsel m.v. 06-07-1977 Dok om fjernelse af carport ved vejudvidelse m.m. 12-12-1977 Fjernelsesdeklaration (rids i akt) 03-05-1984 Fjernelsesdeklaration (rids i akt) 22-06-1989 Dok om hegn, hegnsmur m.v. Matr. nr. 9 bq Auning By, Auning 28-04-1932 Dok om kloakledning m.v. 10-11-1976 Tillægstekst forkøbsret for 9 AL, 9 AM Matr. nr. 9 br. Auning By, Auning 28-04-1932 Dok om kloakledning m.v. 10-11-1976 Forkøbsret for 9AL, 9AM Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog. side 6 af 12
Tekniske installationer El Vand Ejendommen forsynes med el fra Elro. Der er indlagt 80 ampere, jf. oplysninger fra Elro. Ejendommen forsynes med vand fra spildevandsforsyningens renseanlæg. Varme Ejendommen opvarmes ved hjælp af oliefyr. Driftsudgifter Ejendomsskat, 2014-9 bq kr. 2.931,- Ejendomsskat, 2014-9 al kr. 21.879,- Driftsudgifter, i alt anslået kr. 24.810,- Driftsudgifter er angivet ekskl. moms i henhold til en anslået momsfradragsprocent på 100,00%. side 7 af 12
Besigtigelse Henvendelser Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med sælger venligst rettet til: Colliers International Danmark A/S Lennert Falkenberg, Erhvervsrådgiver Mobil 20453296 E-mail lf@colliers.dk Mellemsalg Ret til mellemsalg forbeholdes. Se også emnet på www.colliers.dk sagsnr. 273708 side 8 af 12
Fotos side 9 af 12
Matrikelkort side 10 af 12
Kort Ejendommen er beliggende i centrum af Auning i Norddjurs Kommune. Auning er en mindre handelsby centralt placeret på Djursland med ca. 25 km til henholdsvis Grenå, Randers og Aarhus. Auning har et godt opland fra de omkringliggende byer, idet Auning er handelscentrum med bageri, bank, Brugsen, frisør m.v. Auning er opland for blandt andet Ryomgård, Allingåbro, Assentoft og Kolind. Auning by har ca. 2.937 indbyggere (2013). side 11 af 12
LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf. +45 70 23 00 20 KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C Tlf. +45 70 23 00 20 ODENSE Kongensgade 74-76 DK-5000 Odense C Tlf. +45 70 23 00 20 AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg Tlf. +45 70 23 00 20 VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf. +45 70 23 00 20 STOCKHOLM Tlf. +46 08-402 36 70 GÖTEBORG Tlf. +46 41-743 00 90 HELSINKI Tlf. +358 9 856 77 600 OSLO Tlf. +47 2206 6280 www.colliers.dk Danske Bank 4387 3630 013690 Reg.nr. A/S 214489 SE-nr./CVR 31 77 41 79