Fremtidens Bæredygtige Almene Bolig

Den 8. marts 2013 fremsender vi ansøgning til Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, underskrevet af Kolding Kommune.

Konkurrencen - 31 forslag modtaget Lendager

Lendager

Ytong Rubow

Dissing + Weitling

Den 8. marts 2013 fremsender vi ansøgning til Ministreriet for By, Bolig og Landdistrikter, underskrevet af Kolding Kommune

Eentilen

BSF bemærkninger til første projekt: Ydervægge er kassetter af 18mm krydsfiner med træfiberisolering. Ingen dampspærre. Kassetterne er 600 mm brede og monteres mellem kertosøjler. Hvordan sikres tæthed mellem kassetter og mellem kassetter og søjler. Hvordan isoleres kertosøjler, således at kuldebroer undgås? Tagkassetter er ventilerede. Kassetterne forsynes med diffusionsåben dug fastholdt med spredt forskalling, hvorpå krydsfiner monteres. Krydsfineren danner underlag for tagdug, hvorpå der udlægges sedumtag. Grønt tag på en parallel-tagskonstruktion af træ, som ikke er inspicerbar, er en byggeteknisk risikobehæftet disposition! Skruepælefundering er det en stabil metode?

BSF s første bemærkninger: Disponering - bebyggelse og bygning Bygningerne er opbygget som byggesæt af træ. Hvad skulle fordelen ved Ikeamodellen være til forskel fra fladelementer eller boksmoduler? Ingen konstruktiv beskyttelse af facader Mange spring i facader og tage øger den byggetekniske risiko Bygningerne er løftet op fra jorden (svæver) - hvad foregår der under bygningerne? Er det en krybekælder og hvordan er den opbygget? Er der træbund? Vil hulrummet være skjul for skadedyr m.m.? Ramper og trapper fører fra de grønne arealer og stier til klyngens midte. Hvilken betydning har det for tilgængeligheden og fugt/vand ved boligernes sokler. Det vand der falder inden for klyngen hvor løber det hen?

BSF bemærkninger: Udeluftventileret krybekælder, h= 200mm. Ingen oplysninger om membran i bunden af krybekælder. Uorganisk plade ned mod krybekælder, men kertobjælkerne, som hviler af mod fundamenterne, er eksponeret mod fugt i krybekælder. Der regnes med at skærme krybekælderen med et nedgravet skørt af fibercementplader!

BSF bemærkninger til det gennemførte projekt: Byggesystemet med fabrikation og samling af elementer på stedet - vurderes at kræve totaloverdækning under opførelsen. Systemet er følsomt over for fugt. Er der regnet med dette i økonomien? Ventilationsskakt midt i huset gør, at det vil være muligt at montere badekabiner mv. på fornuftig vis og på en måde, så inspektion af samlinger bliver mulig.

Disponering - bebyggelse og bygning Der vises store trædæk inde i klyngen; løber vandet ned under dækket og siver væk? Grønne tage på organisk materiale er problematisk, da man ikke kan inspicere tagfladen indefra - som ved et åbent loftsrum Huse i træ skal kunne ånde frit? Påstand uden dokumentation Træfiberisolering har BSF ingen erfaringer med

Driftsforhold Der må forventes intensiv drift på facader Termoimprægneret fyrretræ! Skal det overfladebehandles?

Licitation Grundforurening Opfyld Velvillig kommune og boligorganisation