Overordnet disponering

Transkript

1 Overordnet disponering

2 Mange variationer meget projektering, tilsyn ikke bygbart stor sandsynlighed for svigt i udførelsen store krav til driften

3 Materialer med kort levetid Manglende konstruktiv beskyttelse Er driften tilpasset den overordnede disponering?

4

5

6

7

8 Enkel og varieret husform Husformen fastlægges i programfasen. På et meget tidligt tidspunkt er det derfor muligt ved hjælp af en totaløkonomisk vurdering at få overblik over de driftmæssige konsekvenser af valget - og måske skifte hest før det bliver for dyrt

9 Risikobehæftede bygningsdele Eksemplerne her viser, at driften ikke altid er tilpasset den konkrete bygningsdel, at driften vil være kompliceret, eller at den helt mangler Gennemprojekteres sjældent! Er ofte udsat beliggende Bygningsdelene er sjældent konstruktivt beskyttede Utraditionel udformning Materialevalg sjældent afpasset disponering Risikovurdering Mange forudsætninger for at kunne fungere

10 Senior bofællesskab Ved Skoven, 5592 Ejby 429-S032 K 18 boliger Utraditionel udformning og materialevalg ikke tilpasset den konstruktive udformning. Konstateret begyndende nedbrydning af vinduer, søjler, ovenlys og tagkonstruktion over terrasser

11 Den konstruktive beskyttelse er af marginal betydning Skråtstillede vinduespartier med trækarme og faste aluprofilrammer og bærende søjler med begyndende nedbrydning

12 Udsat placering Rådangreb i søjler af lamineret træ stor andel af splint

13 Kombination af manglende konstruktiv beskyttelse og dårlig trækvalitet Materialevalg ikke tilpasset udformning - træ bør beskyttes Svigt i ventilationen betyder her opfugtede trædele ved ovenlys

14 lille zinkkant opfugtning Driftsplanen ikke tilpasset den utraditionelle udformning og det ringe materialevalg! Arkitektonisk gimmick i forhold til byggeteknisk fornuft! Ingen risikovurdering / erklæring!

15 Skadesag Lærkegaards Center i Herlev 163-S035 Intet beskyttende udhæng og 6 gr. skrå facadeudformning Gipsvindspærre nedbrudt ved en kombination af høje temperaturer og opfugtning lille og forkert udformet løskant Man aner gipsen under beklædningen Begyndende nedbrydning af beklædning og bærende stolper Utilstrækkelig fald på inddækning

16 Skadesag Andelsboligforeningen Poppelhøj, Nivå 227-S008

17 Grundkonstruktion problematisk Splintved Konstruktive forbedringer med zinkinddækninger Kondens p.g.a. manglende opvarmning og ventilation

18 detailtegning af nyt vindue i kvistflunke! Zinkinddækningens udformning Zinkinddækningens afslutning Undertags afslutning

19 A/B Margretheparken Sønderborg 537-S052 Skadesag vedr. vandindtrængning ved karnapper og nedbrydning af tilstødende bygningsdele. Dårligt afstivede konstruktioner Vanskelige sammenbygningsdetaljer Tilgængelighed drift

20 Let byggeri Opbygget på stedet Hele bygningsmoduler Rummoduler Fladeelementer

21 5x5 Billige boliger Karensminde, Sydhavnen Kbh.

22 Flere bokse danner boligen og de samles på stedet og beklædes Industriel lavteknologi

23

24 Stil krav om tæthed under opførelsen og kontrol af fugtforhold i driftfasen!!!

25 BO KLOK i Hillerød

26

27

28 Bedre og Billige boliger i Ølby ved Køge

29

30

31 Lærkehaven i Lystrup 50 boliger i henholdsvis et og to planer opbygget af præfab. fladeelementer på terrændæk.

32

33 Laminerede træfinergavle Stålpladebeklædte sokler Skjulte tagnedløb Lærketræs beklædning Voldgrav m. afløb

34

35

36

37

38

39 For mange detaljer, der skulle have været løst på tegnebordet For mange detaljer, der skal løses på byggepladsen Risikofyldte dispositioner, svigt, byggeskader eller Øgede driftomkostninger

40 Levetidsberegning Byggeskadefondens beregning i forbindelse med afgørelse af skadesager Bygherrens overvejelser i forbindelse med totaløkonomisk beregning

41 Fastsættelse af levetider BUR s rapport fra 1985 utidssvarende på en række områder uafsluttet, mangler flere konstruktioner V&S usikre angivelser, år, år SKAFORs levetidstabeller Retslige afgørelser f.eks. bølgeeternit BSF hjemmelavede partsindlæg

42

43

44 Opbrugt levetid på tagsten

45

46 Begrundelse for valg af faktorer I Påvirkning 0,9 Udsat beliggende ved Alssund (vind, slagregn, frostpassager) II Konstruktiv disposition 0,7 20 taghældning III Materialet og evt. forbedrende egenskaber 0,8 Rosé tagsten, økomomimodel (overlæg ca. 3,5cm) Svigt: 19 mm afstandslister, mangelfuld binding, Monarfol 250 undertag under åben vingetegl, - påvirker ikke valget af faktorer, svigtfrie konstruktioner vurderes

47 Uventileret tagkassette

48

49

50 Uventileret tagkassette

51 Begrundelse for valg af faktorer I Påvirkning 1,0 Normal påvirkning II Konstruktiv disposition 0,9 Hovedform ukompliceret og let tilgængelig Øst-vestvendte tagflader kan bevirke, at Hygrodioden ikke kan fungere optimalt (svigt?) III Materialet og evt. forbedrende egenskaber 1,0 Ingen forbedrende egenskaber Svigt: Betontagsten på tagkassette med Hygrodiode, mangelfuld udførelse af dampspærren - påvirker ikke valget af faktorer, svigtfrie konstruktioner vurderes

52