- til leje... Kontor butik 421 m 2 Pakhusgården 48, bygning 8 5000 Odense C Årlig leje kr. 650,- pr. m 2 God beliggenhed i dynamisk erhvervsområde i vækst Højloftede lokaler med synlige spær og et fantastisk lysindfald Yderst spændende og kreative lokaler Flotte udearealer belagt med bl.a. brosten i granit Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
Ejendommen Pakhusgården Ejendomskomplekset, som tidligere husede Roulunds Fabrikker, består af en stor bygningsmasse af forskellig form og karakter, som giver området dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. I Pakhusgården bliver både bygninger og de omkringliggende områder renoveret. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Nu er vi kommet til 3 sammenhængende haller hvor tag og facader er udskiftet. Pakhusgården fremstår nu som en af Odenses mest eftertragtede erhvervsparker med en stor blandning af lejere, såsom selskabslokaler, statsforvaltningen, børnehave, kreative bureau m.m. Ledigt lejemål Pakhusgården set fra luften. Bemærk de skønne, grønne områder.
Beskrivelse Lejemålet er beliggende med facade mod det hyggelige gårdmiljø i Pakhusgården, der tidligere husede Roulunds Fabrikker. Hele området er pt. under ombygning/renovering og vil inden for nær fremtid, fremstå som et energisk og givende erhvervsområde hvori de enkelte virksomheder gensidigt skaber synergi. Lejemålet indrettes med te-køkken og toiletkerner og øvrig indretning sker efter lejers ønske i samråd med vores tegnestue. Materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden, gennemgribende renoveret og nyistandsat efter genopførelse i følgende udførelse: Gulve: - Aftales - Ved indgang lægges klinker/granitfliser/skiffer Eksisterende vægge: - Eksisterende murede vægge sandblæses til blank mur støvbindes. - Nye murede vægge udføres som blank mus af gen- sten støvbindes, gipsvægge males. - Træbeton, fin hvid./ecofon/rockfon med synlige skinner. Loftet er demonterbart. - Klinker/granitfliser/skiffer - Fliser/skiffer over vaske og i bruseområde - Murede vægge står som blank mur der støvbindes eller vandskures og males, gipsvægge males. - Ecofon/Rockfon med synlige skinner demonterbart. Nye vægge brugs Lofter: Rengørings- og toiletområde: Gulv: Vægge: Lofter: Installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: 230 volt udtag og stik placeres efter gældende forskrifter. Lejemålet leveres med te-køkken. Specialindretning Ændret indretning og indretning i øvrigt aftales i samspil med vores tegnestue.
økonomi Pr. år Pr. kvartal Leje 421m² (kr. 650,- pr. m 2 årligt) kr. 273.650 kr. 68.413 A conto varme (kr. 60,- pr. m 2 årligt) kr. 25.260 kr. 6.315 A conto fællesudgifter (kr. 80 pr. m 2 årligt) kr. 33.680 kr. 8.420 I alt kr. 332.590 kr. 83.148 Parkeringspladser pr. stk. kr. 4.800 kr. 1.200 Depositum svarende til 4 mdrs. leje, kontant Kr. 110.863,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms, pt. 25%. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. Overtagelsesstand Overtages overalt nyistandsat. øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
Plantegning Tegning er ikke målfast. Lejemål Pakhusgården 48, 421 m 2
Nabole jemål Bygning 8 Lejemål Nabole jemål Bygning 9 Bygningsoversigt - ikke målfast