Tilbudsblanket BORGMESTER ANDERSENS VEJ, 6400 SØNDERBORG Undertegnede tilbyder herved at købe del af matr. nr. 94 samt del af matr. nr. 3772 Sønderborg, beliggende Borgmester Andersens Vej, 6400 Sønderborg, på de af Sønderborg Kommune fastsatte udbuds- og salgsvilkår, som jeg har modtaget, læst og accepteret. Købesummen er fastsat til kr. Købesummen skal være indbetalt til Sønderborg Kommune senest på overtagelsesdagen kl. 12.00. Faktura bliver sendt til købers e-boks. Overtagelsestidspunktet fastsættes til den kl. 12.00, fra hvilken dato ejendommen i enhver henseende henligger for købers regning og risiko. Arealet overdrages i den stand, det er og forefindes og som bekendt af køber. Ejendommen overdrages fri for panthæftelser. Samtlige omkostninger i forbindelse med handelen påhviler køber. Der gøres opmærksom på at arealet er områdeklassificeret. Forureningen er undersøgt og rapport over fundene vedlagt udbuddet. Matriklen udstykkes i forbindelse med købet og derfor kan det endelige areal afvige fra kortet, der er offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med udbuddet. Dette medfører ikke korrektion af købesummen i hverken opad- eller nedadgående retning. Køber gøres opmærksom på, at der skal udfærdiges en lokalplan før området kan bebygges. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 1/5
I forbindelse med købet skal køber lade nedenstående servitut lyse på ejendommen i forbindelse med berigtigelse af handlen og afholder alle omkostninger forbundet hermed: 7. Servitut om byggepligt og tilbagekøbsret I forbindelse med salg af del ejendommen matr.nr. 94, Sønderborg, pålægges der hermed med virkning for ejere af ejendommen følgende bestemmelser: 1. Før ejendommen er taget i brug til den godkendte anvendelse jf. projektbeskrivelsen indsendt i forbindelse med udbuddet, eller andet projekt godkendt af kommunen, må ejendommen ikke, uden Sønderborg Kommunes forudgående skriftlige godkendelse, sælges eller på anden måde videreoverdrages. 2. Fra ejendommens overtagelsesdato er køber forpligtet til at tage ejendommen i lovligt brug til den anvendelse, der fremgår af den projektbeskrivelse, der har dannet grundlag for købet, eller andet projekt godkendt af kommunen. 3. Såfremt ibrugtagning ikke er sket jf. pkt. 2, har Sønderborg Kommune en tilbageskødningsret men ikke pligt til samme pris, som kommunen oprindelig solgte ejendommen for. Hvis køber har undladt at vedligeholde arealet og ved sine handlinger har medvirket til at værdien på denne baggrund er nedsat, kan værdiforringelsen fradrages tilbageskødningsprisen. Kan der ikke opnås enighed om værdiforringelsen fastsættes beløbet af uvildig sagkyndig, som begge parter enes om. Køber har ikke krav på godtgørelse af renter og andre omkostninger, køber har afholdt vedrørende ejendommen og ej heller krav på erstatning for eventuelt på ejendommen udførte arbejder. 4. Ved købers indsendelse af byggeandragende for ejendommen, indrømmes Sønderborg Kommune en særskilt ret til at udtræde af handelen, såfremt det ansøgte projekt væsentlig afviger fra det godkendte projekt ved antagelse af tilbud. Tilbageskødning af ejendommen skal ske for købers regning, uden at køber kan rette krav om erstatning eller refusion af afholdte omkostninger mod kommunen. 5. Kommunen kan gennemtvinge tilbagekøbsretten ved en fogedforretning og lade skødet aflyse på grundlag af udskrift af fogedbogen. 6. Kommunen er forpligtet til, på begæring, at kvittere deklarationen til aflysning og udslettelse af tingbogen, når det overfor kommunen er godtgjort, at bestemmelserne i nærværende deklaration er opfyldt. Ovennævnte bestemmer tinglyses på del af matr.nr. 94, Sønderborg og de matrikler der opstår ved udmatrikulering herfra, med respekt for hæftelser og byrder indført i tingbogen før tinglysningsdatoen for nærværende deklaration. Påtaleberettiget er alene Sønderborg Kommune 2/5
8. Berigtigelse Den tinglysningsmæssige berigtigelse af handlen forestås af købers advokat. Digitalt skøde skal være klar til sælgers og købers digitale signering senest 7 hverdage før overtagelsesdagen. Parterne er forpligtet til at underskrive elektronisk tinglysningsanmeldelse senest på overtagelsesdagen. 9. Omkostninger Hver part afholder omkostninger til egen advokat og andre egne rådgivere. Køber afholder omkostningerne til Tinglysningsretten i forbindelse med tinglysning af skøde (tinglysningsafgift og tinglysningsgebyr). Køber afholder alle omkostninger til forsyningsanlæg til tilslutningsafgifter. Sælger afholder omkostninger til udmatrikulering herunder skelpæle. Betingelser og vilkår Aftalen er fra sælgers side betinget af Sønderborg byråds godkendelse af købsaftalen samt projekt. 10. Aftalen er fra købers side betinget af myndighedstilladelser til det beskrevne projekt, herunder fx vedtagelse af ny lokalplan. Køber accepterer med sin underskrift en 6 mdrs. vedståelsesfrist. Såfremt parterne træder tilbage fra købsaftalen af årsager som beskrevet overfor gives modparten skriftlig oplysning om dette. Parterne skal i så fald ikke have noget krav mod hinanden som følge heraf, herunder erstatning eller forholdsmæssigt afslag m.v. Det er et vilkår, at den købte ejendom er taget i brug til den anvendelse, der fremgår af projektbeskrivelsen, eller til projekt efterfølgende godkendt af sælger senest 5 år fra overtagelsesdagen. 11. Der gøres opmærksom på, at den offentlige ejendomsvurdering samt skatter afledt heraf ændres ved udmatrikulering og kan ændres ved vedtagelsen af ny byggeretsgivende lokalplan eller ændret anvendelse af ejendommen. Overdragelsen 12. Salget er udbudt i henhold til kommunestyrelseslovens 68 og bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendom med tilhørende vejledning nr. 60 af 28. juni 2004. Ejendommen sælges uden ansvar, som den er og forefindes, og som køber bekendt, jf. afsnit om ansvarsfraskrivelse. Ejendommen sælges i øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, jf. afsnit om servitutter. 3/5
Køber indtræder i samtlige rettigheder og forpligtelser i henhold til aftaler med tredjemand vedrørende de pågældende ejendomme. Due diligence 13. Køber indrømmes adgang til, for egen regning, at gennemføre de undersøgelser af ejendommens faktiske, juridiske, økonomiske, miljømæssige, skattemæssige og byggetekniske forhold, som køber anser for nødvendige. Sælger skal medvirke ved besvarelse af købers forespørgsler, og sælger skal i fornødent omfang meddele køber fuldmagt til indhentelse af yderligere oplysninger. Køber har forud for indgåelsen af denne aftale fået adgang til oplysninger om ejendommen, herunder bl.a. tingbogsattest, servitutter, BBR-meddelelse, forureningsrapport, kort- og tegningsmateriale samt en række yderligere dokumenter og oplysninger vedrørende ejendommen. Køber er opfordret til, om nødvendigt, at gennemgå salgsdokumenterne, evt. med sagkyndig bistand. 4/5
Dato: Tilbudsgivers navn: Adresse: Mail/tlf.: Cpr. nr. / cvr. nr.: Underskrift: Oplysning om behandling af persondata De indgivne oplysninger vil blive anvendt til det formål som er oplyst i denne formular. Oplysningerne vil ikke blive opbevaret længere end det er nødvendigt for udførelse af den opgave som oplysningerne er indgivet til. Der gøres opmærksom på retten til akt- og registerindsigt samt retten til at indgive en klage til en tilsynsmyndighed. Tilbagetrækning af et eventuelt samtykke, kan ske via kontaktpunkt på kommunens hjemmeside: https://www.borgeronline.dk/540/dl0359ff Ved henvendelser kan du kontakte Databeskytterrådgiveren på dpo@sonderborg.dk. Ovennævnte tilbud accepteres herved af Sønderborg Kommune. Sønderborg, den Erik Lauritzen Bjarke Eriksen Borgmester Direktør 5/5