Lejemål i Kolding Centrum BUTIK / DETAIL Kolding - Søndergade 27A, st. Månedlig husleje på under kr. 15.000 i Kolding Centrum Mulighed for at leje yderligere 33 m² i baglokale Lejemålet kan lejes momsfrit Stor facadeeksponering mod Søndergade. TIL LEJE Årlig leje kr. 174.000 Etageareal m 2 190 Sag 201293
BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Matr.nr. Søndergade 27A, st. 6000 Kolding 484 a Kolding Bygrunde Ejerlejlighed nr. 1 Kommune: Beskrivelse af lejemålet Kolding Lejemål med bred butiksfacade på Søndergade i Kolding. Lokalet passer perfekt til at drive enten butik, café, klinik, showroom til webshop, kontor m.m. Lejemålet består af et stort butikslokale. Tilhørende lejemålet er der 2 p-pladser i baggården. Søndergade er placeret som den sydlige del af Kolding gågade med et bredt udvalg af forskellige butikker. Parallelt med Søndergade er et stort område på Riberdyb med p-pladser. Endvidere er der P-hus ved Føtex som er beliggende 100 meter fra Søndergade. Det er muligt at leje yderligere 33 m² i baglokale til bl.a. yderligere personalefaciliteter og depot/lager. Anvendelse Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Butik / Detail Ejerlejlighed, ren forretning Arealer m.m. Etageareal 190 m 2 P-pladser, antal 2 stk. Fordelingstal 40/100 Anvendelse m 2 Butik 190 LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje kr. 174.000 - svarende til kr. 916 pr. m 2 Depositum kr. 87.000 Depositum Kontant svarende til 6 måneders leje Momsregistrering Nej Lejemålet forbrugsoplysninger oplyses af ejer. Energimærkning Energimærkning påkrævet Gyldig energimærkning foreligger af d. 17.06.2010 med energiklassifikation: E. 2
Regulering Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Overtagelse / Opsigelse Lejestart Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres én gang årligt efter ændringerne i nettoprisindekset, dog min. 3 % Efter aftale 6 måneder 6 måneder 5 år 2 år Nej Nej Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Lejer har forpligtelsen til at renholde det lejede og dertil hørende udenomsarealer, herunder fejning, snerydning, glatførebekæmpelse mv., således at det lejede med udenomsarealer fremstår i pæn og renholdt stand. Lejers renovationsbehov opfyldes ved dennes egen foranstaltning og regning. SUPPLERENDE OPLYSNINGER Forsikringsforhold Dækning Installationer m.m. Varme Vand Plan- / Offentlige forhold Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Husejer- og brandforsikring tegnes og afholdes af udlejer. Øvrige forsikringer herunder sanitetsforsikring tegnes og afholdes af lejer. Fjernvarme/blokvarme Privat, alment vandforsyning Byzone Offentlig Ejendommen er beliggende i et område, hvor lokalplan nr. 0000-12 er gældende 3
Ekstrakt: Omkostninger Henvendelse - besigtigelse Såfremt lejer ønsker advokatbistand i forbindelse med gennemgang af lejekontrakt, afholdes udgiften af lejer. Såfremt lejer ønsker lejekontrakten tinglyst, afholdes udgiften af lejer. Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nordicals Trekantområdet Birkemose Allé 37A, 1. 6000 Kolding Att.: Emil Møller Hauser, Erhvervsmægler, MDE Tlf.: +45 7631 0160, mobil: 30240647, e-mail: emh@nordicals.dk Der tages forbehold for mellemleje 4
FOTOS 5
FOTOS 6
FOTOS 7
PLANTEGNING 8
KORT 9