Parallelvej 15-17, stuen, 1. og 2. sal 2800 Kgs. Lyngby 3.848 m² domicillejemål centralt i Kgs. Lyngby Eksklusiv og smuk arkitektur med fleksible indretningsmuligheder. Lige ud til Lyngby Station og få minutters gang til Lyngby Hovedgade.
Parallelvej 15-17, stuen, 1. og 2. sal 2800 Kgs. Lyngby Lejemålsoplysninger Det ledige areal på 3.848 m² er fordelt på stuen, 1. og 2. sal. Lejemålet er af høj kvalitet og med stor synlighed og profilering i området. En unik mulighed for at etablere sig midt i Lyngby. Det ledige lejemål består i dag af kontorer i varierende størrelser, mange mødelokaler i forskellige størrelser, fitnessrum med badefaciliteter, stor flot kantine med udgang til gårdhave, tekøkkener og flere toiletter på hver etage. Der er etableret ventilation med køling i lejemålet. Ejendommen har også dobbelt lag termoglas, så der ikke kan høres støj fra tog eller biler. Ledige arealer Stuen 1.282 m 2 1. sal 1.283 m 2 2. sal 1.283 m 2 I alt 3.848 m 2 Leje Kontor pr. m 2 p.a. Kr. 1.575,- Varmeudgifter I tillæg til lejen betales varmebidrag til dækning af udgifter til lejemålets forbrug af varme og varmt vand m.m. Beløbet udgør pr. m 2 p.a. Kr. 115,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af udgifter til skatter og afgifter, fælles el- og vandforbrug, forsikringer, renovationsbidrag, renholdelse, vicevært m.m. Beløbet udgør pr. m 2 p.a. Kr. 395,- Forbrug af el Lejemålets elforbrug betales af lejer direkte til elleverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres en gang om året med den procentvise stigning i net to prisindekset dog med mindst 3% p.a. Moms Leje og andre ydelser tillægges moms. Afståelse/fremleje Afståelse og fremleje kan indrømmes på nærme re aftalte vilkår. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen foretages af udlejer. Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Stand Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Indretning Der kan efter aftale foretages ændringer i indretningen af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Parkering Der er mulighed for parkering i kælder. Leje pr. måned Stuen Kr. 168.263,- 1.sal Kr. 168.394,- 2. sal Kr. 168.394,- á conto varme Kr. 36.877,- fællesudgifter Kr. 126.664,- Leje pr. måned i alt Kr. 668.592,- Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf. 4333 8100, fax 4333 8111 eller leje@nordeaejendomme.dk 2
n som bruges når vejret er til det har udgang fra kantinen Indgang Et af de mange mødelokaler - dette er et af de større ud til gaden med godt lys 3
Stuen 1.282 m² Fitnessrum Kantine/ Møde Køkken Kantine Reception Parallelvej 4 Indgang
1. sal 1.283 m² Storrumskontor Storrumskontor Nord Ledigt Udlejet 5
2. sal 1.283 m² Storrumskontor Storrumskontor Nord Ledigt Udlejet 6
Stationen kan ses fra ejendommen Lyngby Hovedgade og Lyngby Centret ligger kun få km fra lejemålet 7
2830. Oktober 2010. Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr. 26640172,Glostrup. Printet i Glostrup Beliggenhed Lyngbyhus ligger blot 2 minutter fra den store motorvejsudfletning i Lyngby. Det betyder, at man på få minutter kan være på det københavnske motorvejsnet mod centrum og lufthavnen eller mod nord, syd eller vest. Få meter fra lejemålet ligger Lyngby Station, hvorfra der kører mange buslinier, ligesom der kører S-tog mod nord og syd hvert 5 minut i myldretiden. Krak Forlag AS D.A.V. Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 Postboks 1468 2600 Glostrup Tlf. 43 33 81 00. Fax 43 33 81 11. nordeaejendomme.dk